Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Chamalières (63400)

• Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
• Dalle béton.
• Porte sectionnelle électrique.
• Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
• Électricité aux normes.

• Surface foncière totale : 1500 m2.
• Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
• Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.

• Partie stockage/dépôt : 305 m²
• Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
• Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.

• Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
• Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
• Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Notre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au cœur de la ZAC importante LE BREZET, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand !

CES POINTS FORTS :

• 420 m² répartis sur deux niveaux de 210 m² chacun.
• Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée.
• Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1.
• Excellent état général du bâtiment.
• Prestations techniques complètes : fibre optique, climatisation réversible, courant triphasé, système d'alarme, borne de recharge pour véhicules électriques...
• 5 places de stationnement privatives.

• Possibilité d'évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
• Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 € HT/an.

Un actif rare sur le secteur LE BREZET, offrant à la fois fonctionnalité, confort d'exploitation et potentiel de valorisation.

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• Surface totale : 383,34 m2.
• Entrepôt : 289 m2.
• Bureaux / sanitaires : 33,97 m2.
• Mezzanine brute : 61,37 m2. Charge max. 350 kg/m². Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier.
• Hauteur libre : 7,66 m.

• Porte sectionnelle motorisée.
  
• Bureaux conformes RT 2012 : chauffage/climatisation par pompe à chaleur, menuiseries extérieures aluminium double vitrage avec volets roulants.
  
• Enveloppe : toiture bac acier galvanisé, isolée en laine de roche, bardage double peau périphérique, éclairage zénithal 2%.
• Eclairage naturel optimisé.
• Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
• Stationnement : grand parking + zone de manœuvre.

• Bâtiment récent, prestations professionnelles.
• Mezzanine aménageable en bureaux.
• Excellente desserte et visibilité.
• Adaptabilité et confort thermique pour les espaces de travail.
• Chauffage et climatisation assurant le confort des bureaux.
• Zone commerciale importante à proximité.
• TC à proximité.
• Centre-ville rapidement accessible.
• Disponibilité : immédiate.
• Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées, et partenariat avec un cabinet spécialise en bail commercial.

Notre agence vous propose à la location un entrepôt / local d'activité d'environ 314 m², situé dans la zone d'activité la plus importante d'Auvergne : LE BREZET !

Ce bâtiment indépendant se compose d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous charpente métallique, offrant un volume fonctionnel et facilement aménageable pour des activités artisanales, de stockage ou de production.

Le local dispose également d'une aire extérieure.

Actuellement équipé d'ouvertures en façade, le bâtiment offre la possibilité d'aménager deux portes sectionnelles.

L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

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• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• 2 portes sectionnelles.
• 2 vestiaires.
• 1 réfectoire.
• 1 local maintenance.
• Aire de lavage.

• 1 salle d'attente.
• 15 bureaux de 11 m2 à 22.30 m2.
• 1 salle "cyber bar".
• 1 salle d'archives.
• 1 local "reprographie".
• 2 locaux "ménage".
• Sanitaires PMR.
• 1 salle de réunion.

• Superficie dépôt : 500 m².
• Superficie atelier : 300 m².
• Hauteur sous plafond : 6,50 m.
• Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur.

• Open space / bureau vitré : 200 m2.
• 3 bureaux : 18 m2, 22 m2 et 32 m2.
• Patio de 25 m2.

• Un plateau de bureaux de 130 m².
• Un plateau indépendant de bureaux de 100 m².

• 20 places de parking privées.
• Emplacement stratégique à proximité de l'A71, l'A75, et l'A89.

• 1er entrepôt : 314 m2.
• 2e entrepôt :268 m2.

• Accueil / secrétariat : 26 m2.
• Bureaux : 11 m2.
• Salle de réunion : 25 m2.
• Salle d'archives : 5 m2.
• Espace détente : 22 m2.
• 1er étage: appartement / bureaux de 75 m² : idéal également pour des bureaux.

• bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué (excellente durabilité et aspect esthétique soigné).
• Structure : charpente en acier galvanisé (assurant robustesse et résistance dans le temps).
• Portes sectionnelles.
• Exutoires de fumées, répartis sur la toiture aux dimensions variées (respect des normes de sécurité en vigueur).

• 1 local de stockage / entrepôt vitré (hauteur sous plafond de 3.76 m, porte sectionnelle de 2.56 m de haut et de 2.4 m de large).
• 1 bureau,
• 1 espace de pause,
• des sanitaires PMR.

• Ensemble en bon état mais des travaux de rénovation sont prévus par le propriétaire.
• Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME.
• Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée.
• Site gardienné.
• Parking commun et stationnement aérien !
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.
• En option : location de racks d'archivage.

• d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
  
• de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
  
• d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
  
• de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
  

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
  
• Bonne visibilité commerciale.
  
• Surface rare sur le secteur.
  
• Accès livraison et stationnement.
  
• Site indépendant.
  

Disponible au 1er janvier 2027.

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• d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
  
• de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
  
• d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
  
• de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
  
• Antenne sur le toit rapportant plus de 9000 euros /an.

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
  
• Bonne visibilité commerciale.
  
• Surface rare sur le secteur.
  
• Accès livraison et stationnement.
  
• Site indépendant.
  

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• 1 bâtiment principal (situé en retrait), composé de 3 cellules.
• 1 bâtiment indépendant de 110 m2 (positionné en façade), visible depuis la route.
• Locaux livrés bruts, laissant la possibilité d'aménagements en fonction des besoins des preneurs.

• Surface au sol : 85 m².
• Mezzanine de 40 m².
• Locaux livrés bruts.
• Porte sectionnelle motorisée.
• Dalle béton lisse, propre et exploitable.
• Éclairage zénithal au niveau de la zone entrepôt.
• Construction en panneaux sandwich isolés.
• Raccordement électrique en monophasé avec compteur électrique classique.
• Évacuation des eaux prévue.

• D'un accès commun clos et sécurisé.
• D'un portail électrique.
• D'un parking entièrement aménagé en enrobé.

Ce lot comprend :

• Un local social / coin repas
  

• Sanitaires et douches
  

• Bureaux
  
  
• Open space
  
  
• Atelier

• Parking extérieur
  

Les locaux sont chauffés et climatisés, en bon état général.

Surface locative totale : 695 m²

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

• Atelier : 187 m².
• Showroom : 94 m².
• Bureau n° 1 : 15 m².
• Bureau n° 2 : 11 m².
• Vestiaires et sanitaires : 11 m².
• Local technique : 6,30 m².
• Dégagements : environ 10 m².

• Bâtiment propre, lumineux et bien isolé.
• Compteur électrique individuel.
• Tarif bleu.
• Puissance électrique : 36 kVA.
• Arrivée de la fibre optique.
• Réseau informatique avec prises RJ45 dans les bureaux et l'atelier.
• Structure métallique.
• Toiture en bac acier isolée.
• Dalle en excellent état.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

• Bâtiment indépendant.
• Rez de chaussée : 156 m².
• Bureaux au 1er étage : 167 m2.

• Hangar métallique de 9,50 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle pour le local d'activité.
• Porte piétonne.
• Toiture isolée.
• Faux plafonds dans les bureaux.
• WC à l'étage et au rez de chaussée.

• Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
• Porte piétonne sur l'espace de service.
• Toiture "terrasse" isolée.
• La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.

• Hauteur libre d'environ 6,50 m.
• Accès depuis deux côtés du bâtiment par 2 grandes portes coulissantes, présentant une largeur et une hauteur importantes.
• Dalle adaptée aux charges lourdes et en très bon état.

• Hauteur libre d'environ 6,30 m.
• Accès par portes de grande hauteur, coulissantes ou sectionnelles selon les parties du bâtiment.

• Hauteur inférieure à celle des 2 autres entrepôts, mais hauteur utile pour une activité de stockage ou artisanale.

• Bureaux en rez-de-chaussée de 110 m².
• Bureaux au premier étage de 55 m².

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la location d'un local d'activité logistique de 7283 m2, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution !

SURFACE TOTALE DE 7359 m2 (cellules 4 et 5) :

• 7283 m2 d'entrepôt dont 76 m2 de local de charge.
• 76 m2 de bureaux et locaux sociaux (cellule 4). La cellule 5 n'a pas de bureaux.

• Hauteur de stockage 8 m maxi, soit 4 niveaux de stockage (sol + 3).
• Cellules non sprinklées et non chauffées mais rackées (racks appartiennant au bailleur).
• Autorisation ICPE 1510.
• 6 quais niveleurs pour la cellule 4.
• 4 quais niveleurs pour la cellule 5.
• Une rampe d'accès à chaque cellule.
• 25 places de parkings de véhicules légers à l'intérieur de la parcelle.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Hauteur sous plafond optimisée : 8 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.