Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Maroc

Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au cœur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.

Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un local d'activité avec un espace de bureaux de 400 m² composé de :

• Entrepôt : Une surface à usage d'activité de 300 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6m et équipée d'une porte sectionnelle de 4x3 m
  
  
• Bureaux : une surface de bureaux d'environ 100 m2 avec accessibilité PMR à terminer d'aménager en fonction du besoin du preneur. L'aménagement sera à la charge du propriétaire.
  

• Stationnement aisé : nombreuses places de parking possible sur la parcelle
  
• Environnement : Dans une zone industrielle et entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques
  
• Terrain entièrement clos, bitumé : possibilité de faire du stockage extérieur
  
• Accès sécurisé avec portail électrique

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

Surface totale : 363 m² d'entrepôt
- Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Situé dans la Zonedu Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, cet entrepôt développe une surface d'environ 363 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités artisanales, de stockage, de négoce ou de logistique légère.

Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 4 m x 3,50 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès des véhicules utilitaires.

Implanté sur un terrain non clos, il offre un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Les atouts du bien :

• Entrepôt de 363 m² ;
• 3 portes sectionnelles ;
• Accès rapide à l'A7 et à la RN7 ;
• Emplacement au sein de la Zone du Razas ;
• Adapté aux activités artisanales, de stockage ou de négoce.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Montélimar.

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages
- terrain de 2 000 m² non clos
- Emplacement stratégique dans laZone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sein de la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 695 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².

L'ensemble immobilier comprend :

• 363 m² d'entrepôt / atelier, équipés de 3 portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) ;
• 332 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, répartis sur 3 niveaux (RDC : 110 m², R+1 : 102 m², R+2 : 120 m²) avec espace cuisine et sanitaires privatifs PMR sur chaque niveau
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et garantissant une accessibilité PMR.

• Bâtiment indépendant avec terrain
• Bureaux entièrement rénovés
• Ascenseur et accessibilité PMR
• Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7.

Situé sur un axe très fréquenté du Chemin de Fortuneau, au sein de la dynamique zone de Gournier à Montélimar, ce bâtiment indépendant àusage professionnel développe une surface totale de 689 m².

Le bien se compose de :

• 539 m² de surface principale offrant de vastes volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement,
• 73 m² de bureaux avec sanitaires privatifs,
• 77 m² d'entrepôt / réserve.

En excellent état général, ce bâtiment de plain-pied bénéficie de prestations recherchées : accès PMR, espaces lumineux et fonctionnels, la surface principale offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être facilement reconfigurée selon les besoins de l'utilisateur (bureaux).

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 664 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et offrant de larges possibilités de stationnement.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, le bien s'inscrit dans un environnement attractif mêlant commerces, activités industrielles, de services et artisanales.

Par sa configuration et ses prestations, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce en B to B, de showroom, de services, à des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeutes, centre de soins, pôle santé, etc.), ainsi qu'à toute activité nécessitant une importante surface d'accueil associée à des bureaux et espaces de stockage.

Implantez votre activité au cœur de la zone industrielle de Daudel à Pierrelatte, dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin. Ce bâtiment indépendant, entretenu avec soin, est en excellent état général; la partie bureaux, réalisée en structure bois, apporte un cachet chaleureux et qualitatif à l'ensemble immobilier. Un auvent existant facilite les opérations de chargement et déchargement et permet un accès protégé aux portes sectionnelles de plain-pied.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 979 m²
  • Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
  • Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
  • Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²; un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.
• Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
• Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
• Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
• Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
• Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

• Les entreprises intervenant dans la filière nucléaire (proximité immédiate du site du Tricastin),
• Les bureaux d'études, sociétés d'ingénierie ou services techniques nécessitant des infrastructures adaptées,
• Les activités industrielles, artisanales recherchant un site indépendant avec foncier et capacités de stockage.

Implantez votre activité au cœur de la zone industrielle de Daudel à Pierrelatte, dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin. Ce bâtiment indépendant, entretenu avec soin, est en excellent état général; la partie bureaux, réalisée en structure bois, apporte un cachet chaleureux et qualitatif à l'ensemble immobilier. Un auvent existant facilite les opérations de chargement et déchargement et permet un accès protégé aux portes sectionnelles de plain-pied.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 979 m²
  • Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
  • Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
  • Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²; un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.
• Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
• Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
• Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
• Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
• Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

• Les entreprises intervenant dans la filière nucléaire (proximité immédiate du site du Tricastin),
• Les bureaux d'études, sociétés d'ingénierie ou services techniques nécessitant des infrastructures adaptées,
• Les activités industrielles, artisanales recherchant un site indépendant avec foncier et capacités de stockage.

Dans un ensemble immobilier indépendant comprenant un entrepôt d'environ 400 m² ainsi que des bureaux d'une surface d'environ 115 m², le tout en bon état d'usage.

L'espace tertiaire se compose de :

• 5 bureaux,
• 1 salle d'archives,
• locaux sociaux.

L'ensemble bénéficie également d'une mezzanine de stockage d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.

Implanté sur un terrain entièrement bitumé, clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, au sein d'un secteur dynamique regroupant activités artisanales, commerciales et de services, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage nécessitant des bureaux d'accompagnement et des espaces extérieurs sécurisés.

Urbanisme : Règlement de la Zone AUIcg du PLU de la ville de Montélimar

• Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
• Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
• Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
• Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
• Sanitaires privés
  
• État du bâtiment : Travaux à prévoir
  - Toiture amiante sous bac acier (2020)
  
• Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

BOLLÈNE (84) – À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 9 150 m²

Idéalement situé à seulement 1,2 km de la sortie A7 n°19 et à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 6 350 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 13 884 m².

Le site bénéficie d'une voirie lourde entièrement bitumée et de deux accès avec portail automatique, permettant une circulation fluide et des manœuvres aisées pour les poids lourds.

• Bâtiment d'une surface d'environ 6 350 m² est composé : De 3 quais de chargement déchargement pour accès poids lourds, d'une porte de plain-pied, avec panneaux photovoltaïques en toiture.

Le bâtiment bénéficie de son compteur électrique tarif jaune.
L'ensemble est en très bon état général.

Ce site est parfaitement adapté à une activité industrielle, de négoce, d'entreposage ou de messagerie.

Zonage PLU : UY, correspondant principalement aux activités artisanales, industrielles.

A LOUER – BOLLÈNE (84) – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 1 611 m²

Rare sur le secteur, à Bollène, découvrez ce bâtiment d'activité récent à la location, entièrement clôturé et sécurisé, développant une surface totale de 1 552 m².

Il se compose de :

• Une zone de stockage de 1 282 m² avec une hauteur sous sablière de 6,20 m
• Un quai de déchargement
• Deux portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m de hauteur)
• Une surface de bureaux en rez-de-chaussée et R+1 de 230 m², entièrement équipée (baie de brassage, chauffage / climatisation)
• Un espace cuisine avec coin repas d'environ 64 m²
• Un espace attenant à l'entrepôt comprenant vestiaires hommes et femmes ainsi que des sanitaires avec douches
• 18 places de stationnement, dont 2 PMR
• Un portail automatique

Une localisation stratégique :
Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication, notamment de l'autoroute A7, et à moins de 30 minutes d'une gare TGV, ce site bénéficie d'un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et zones résidentielles.

Ce bien est idéal pour toute activité nécessitant des surfaces de stockage fonctionnelles avec accès poids lourds et quai de déchargement, telle que logistique, négoce, activité artisanale ou industrielle légère.

URBANISME : Bien situé en Zone UY du PLU.

RARE
- A LA VENTE
- LOCAUX ARTISANAUX
- Pierrelatte
- Exclusivité

Implantez votre activité au cœur d'un pôle industriel stratégique avec le projet GREEN FACTORY ARCHIPEL PIERRELATTE.

Situé dans la zone d'activités des Malalonnes, à proximité immédiate du site nucléaire du Tricastin, ce parc d'activité neuf offre un environnement dynamique porté par une forte demande locale et une croissance industrielle soutenue.

Pensé pour accueillir jusqu'à 18 entreprises, l'ensemble de deux bâtiments propose des locaux fonctionnels et évolutifs, adaptés aux besoins des artisans et PME : surfaces optimisées, intégration de mezzanines, et configuration favorisant l'exploitation et le développement de votre activité.

• Un emplacement clé, une offre rare et un potentiel de valorisation dans un secteur à forte attractivité économique.

Chaque lot dispose d'un accès PL avec sa porte sectionnelle, 2 places de stationnement privatif, une mezzanine de 60 m2 pour du stockage ou de l'aménagement de bureaux.

Contactez nous pour obtenir un dossier complet ou un rendez vous.

Livraison : septembre 2027.

RARE
- A LA VENTE
- LOCAUX ARTISANAUX
- Pierrelatte
- EXCLUSIVITE

Implantez votre activité au cœur d'un pôle industriel stratégique avec le projet GREEN FACTORY ARCHIPEL PIERRELATTE.

Situé dans la zone d'activités des Malalonnes, à proximité immédiate du site nucléaire du Tricastin, ce parc d'activité neuf offre un environnement dynamique porté par une forte demande locale et une croissance industrielle soutenue.

Pensé pour accueillir jusqu'à 18 entreprises, l'ensemble de deux bâtiments propose des locaux fonctionnels et évolutifs, adaptés aux besoins des artisans et PME : surfaces optimisées, intégration de mezzanines, et configuration favorisant l'exploitation et le développement de votre activité.

• Un emplacement clé, une offre rare et un potentiel de valorisation dans un secteur à forte attractivité économique.

Chaque lot dispose d'un accès PL avec sa porte sectionnelle, 2 places de stationnement privatif, une mezzanine de 60 m2 pour du stockage ou de l'aménagement de bureaux.

Contactez nous pour obtenir un dossier complet ou un rendez vous.

Livraison : septembre 2027.

À LOUER – MONTÉLIMAR NORD – ZONE DU MEYROL
- BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 483 M2 AVEC SHOWROOM, ENTREPÔT ET BUREAUX

Au sein de la zone du Meyrol, bâtiment indépendant récent développant une surface d'environ 483 m², implanté sur une parcelle de 2 055 m² entièrement clôturée, sécurisée et goudronnée.

Le bâtiment se compose de :

• Accès de plain-pied avec accès gros porteur
  

• Espace de vente / showroom d'environ 150 m²
  

• Deux bureaux équipés d'un chauffage par climatisation réversible
  

• Entrepôt d'environ 286 m², comprenant vestiaires et douche, et équipé d'un pont roulant de 2 T
  

• Mezzanine de stockage d'environ 255 m² (à usage de stockage uniquement)
  

• Rideau métallique sur la porte vitrée
  

• Aire de lavage extérieure
  

Situation & accessibilité :
Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Montélimar, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel établi.

Destination :
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce B to B, artisanale ou industrielle légère, nécessitant un espace de stockage fonctionnel, des bureaux confortables et une surface de présentation.

• Entrepôtde 345 m² avec 1 porte sectionnelle et 1 double porte métallique, divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage,
• Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage.
• Espace de showroom d'environ 75 m²
  
• Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant :
  • 2 bureaux
  • 1 coin cuisine
  • Sanitaires privatifs H/F avec douche.
• 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.

• Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar),
  
• Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat,
• Accessible aux camions et véhicules utilitaires.

• Situé dans une zone facilement accessible, à proximité immédiate de la future sortie A7 de Pierrelatte.
• Secteur dynamique, idéal pour une activité nécessitant une bonne desserte et une visibilité accrue.

• 129 m² de bureaux ou de stockage, offrant un cadre de travail fonctionnel.
• 99 m² de laboratoire aux normes HACCP agroalimentaire, parfaitement équipé pour une activité agroalimentaire ou pharmaceutique.
• Un réfectoire et des sanitaires avec vestiaires (homme et femme) en commun.
• 5 places de stationnement privatives.
  

• Bureaux d'études
• Laboratoire agroalimentaire ou pharmaceutique
• Activités nécessitant un espace de stockage ou un atelier
• Toute entreprise recherchant un cadre de travail bien situé et sécurisé
  

Au cœur du Parc Industriel Rhône Vallée au Pouzin, découvrez ce projet de bâtiment d'activité neuf à construire, développant une surface totale d'environ 2 752 m², proposé à la vente en totalité ou divisible en deux cellules indépendantes d'environ 1 376 m² chacune. Bénéficiant d'une implantation stratégique dans la vallée du Rhône, à seulement 4 minutes de l'échangeur A7 n°16 – Loriol, le site offre une excellente accessibilité et une situation particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant un bâtiment neuf, fonctionnel avec une organisation adaptée aux flux de poids lourds. Il sera adapté aux entreprises industrielles, de stockage ou de logistique.

Ce bâtiment comprendra notamment :

• Une hauteur sous plafond de 6 mètres dans les espaces d'activité
• 4 portes sectionnelles motorisées de 3 x 3,30 m
• Environ 144 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée, comprenant vestiaires, sanitaires et réfectoire
• Environ 142 m² de bureaux et salle de réunion à l'étage
• 16 places de stationnement, dont 2 places PMR
• Une parcelle entièrement clôturée, avec portail coulissant
• 2 accès indépendants pour les poids lourds et un accès commun pour les véhicules légers
• En cas de division, chaque occupant bénéficiera de son propre accès poids lourds indépendant.

• Actif neuf à construire ;PC obtenu et purgé de tout recours,
• Partie bureaux à l'étage prévue conformément à la RE 2020,
• Panneaux photovoltaïques en toiture,
• Conception permettant une exploitation en un seul ensemble ou en deux cellules indépendantes.

Le terrain est situé en zone UIze du PLU de la commune du Pouzin.

Disponible également à la location – conditions sur demande.

Au cœur du Parc Industriel Rhône Vallée au Pouzin, découvrez ce projet de bâtiment d'activité neuf à construire, développant une surface totale d'environ 2 752 m², proposé à la location en totalité ou divisible en deux cellules indépendantes d'environ 1 376 m² chacune. Bénéficiant d'une implantation stratégique dans la vallée du Rhône, à seulement 4 minutes de l'échangeur A7 n°16 – Loriol, le site offre une excellente accessibilité et une situation particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant un bâtiment neuf, fonctionnel avec une organisation adaptée aux flux de poids lourds. Il sera adapté aux entreprises industrielles, de stockage ou de logistique.

Ce bâtiment comprendra notamment :

• Une hauteur sous plafond de 6 mètres dans les espaces d'activité
• 4 portes sectionnelles motorisées de 3 x 3,30 m
• Environ 144 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée (vestiaires, sanitaires et réfectoire)
• Environ 142 m² de bureaux et salle de réunion à l'étage (norme RE 2020)
• 16 places de stationnement, dont 2 places PMR
• Une parcelle entièrement clôturée, avec portail coulissant
• 2 accès indépendants pour les poids lourds et un accès commun pour les véhicules légers
• En cas de division, chaque occupant bénéficiera de son propre accès poids lourds indépendant.

• Actif neuf à construire : PC obtenu et purgé de tout recours,
• Panneaux photovoltaïques en toiture,
• Conception permettant une exploitation en un seul ensemble ou en deux cellules indépendantes.

URBANISME : En zone UIze du PLU de la commune du Pouzin.

Bail commercial avec engagement ferme de 6 ans minimum. Disponible également à la vente – conditions sur demande.

Surface totale : 345 m² – terrain de 2 044 m² non clos
- Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

• Un espace atelier / entrepôt équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m,
• Trois bureaux cloisonnés,
• Un espace sanitaires avec douche,
• Deux espaces cloisonnés pouvant être aménagés en zones de stockage ou ateliers complémentaires.

• Activités artisanales ou entreprises du second œuvre nécessitant un atelier avec stockage,
• Activités mixtes combinant espace de production et bureaux,
• Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Son implantation stratégique et sa facilité d'accès en font un outil de travail idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements et leur visibilité.

Attention : Pour lui redonner un peu de vie et de fraîcheur, des travaux sont à prévoir !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 529 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Portail coulissant (double porte) à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

Situés au nord de Montélimar, au sein de la zone artisanale du Meyrol, dans un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité / entrepôts d'une surface totale de 661 m², divisibles en deux lots distincts : 337 m² pour le Lot 45A et 324 m² pour le Lot 46 A. Attention, pour si achat du lot 45A , il faut obligatoirement acheter la surface extérieure qui correspond au Lot 44A.

Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un positionnement particulièrement intéressant pour des entreprises en lien avec l'aéronautique, la logistique ou des activités artisanales nécessitant un accès privilégié.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant de 4,5 x 4 m (pour le Lot 46A) et portail coulissant à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à des activités artisanales, des activités liées à l'aéronautique ou pour du stockage ayant besoin de volume.

• Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
• Espaces fonctionnels :
  • Deux bureaux
  • Un sanitaire privé
  • Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile
    
  • Deux rideaux métalliques
    
  • Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.
• Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins
  - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

• Emplacement stratégique :
  • Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
  • Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.
    
• Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

• Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).