Vente/Location

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 365 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 365 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 112000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 800,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 195 m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité ou de stockage d'une surface totale d'environ 195 m², comprenant 160 m² de surface principale ainsi que 35 m² supplémentaires (garage / zone de passage).

Caractéristiques :

• Porte sectionnelle neuve
• Hauteur sous plafond comprise entre 7 m et 8 m
• Point d'eau
• Électricité triphasée
• Accès fibre internet
  
• Toilette
• Local non chauffé

Ce bien est idéal pour une activité de stockage ou artisanale légère.

Activités non autorisées :

• Activités de type garage
• Activités bruyantes

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Paiement mensuel
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 18000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 2 700,00 € HT)

Situé dans le secteur recherché de Longvic, ce local d'activité d'une surface totale de 1 544 m² offre des prestations idéales pour une activité industrielle, logistique.
Le bien se compose de :

- Un dépôt d'environ 1 394 m², bénéficiant de :
-Une belle hauteur sous plafond de 7,66 m
-7 quais de déchargement poids lourds, facilitant la logistique(dont 2 niveleurs) et 1 accès à niveau.
-Une dalle béton résistante, adaptée à tout type d'activité
-Un espace bureaux d'environ 150 m², comprenant :

- puissance électrique 380
-4 bureaux
-3 salles d'archives
-Une salle de réunion
-Plusieurs sanitaires et WC
-Une baie de brassage (réseau informatique)

Accès rocade et autoroutes.


- Loyer annuel : 111000 €

- Taxe foncière : 8300 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 650,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE À VENDRE – 283 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 283 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 283 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers


Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

Honoraires : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 180000 €

- Charges annuelles : 3822 €

- Taxe foncière : 2122 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 600,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 567 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 567 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 567 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers

- Possibilité de division à partir d'environ 283 m²

Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail


- Loyer annuel : 36000 €

- Charges annuelles : 7645 €

- Taxe foncière : 4245 €

- Honoraires : 15% (soit 5 400,00 € )

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )

Le site offre également la possibilité de créer plusieurs cellules d'activité d'environ 120 m² chacune.

Prix et surfaces disponibles : nous consulter.

7 minutes en voiture de la rocade et des principaux axes autoroutiers.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un bâtiment indépendant, d'un
espace d'activité ou d'un projet de réhabilitation et de division.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.






- Prix de vente : 260000 €

- Honoraires : 6% HT (soit 15 600,00 € HT)