vente ou location de Locaux commerciaux - Boutiques

Proche Toulouse , murs à vendre sur un terrain de 700 M2 , possibilité d'acheter avec un permis de construire accordé , un projet de bar brasserie à construire hors d'eau et hors d'air de 270 M2 , sur 2 niveaux avec terrasses et parking devant moyennant un prix de 650 400 € FAI ou complètement achevé 1 072 000 € FAI . Licence IV incluse.

Labège, centre commercial sur axe très passant avec parking, local lumineux de 70 m² pouvant abriter diverses activités commerciales. Loyer HT 1482 €, très faible droit d'entrée. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

A vendre murs de restaurant, Loués en bail 3/6/9,(bail neuf) restaurant dans le golf de Saint Tropez, loyer 2000€ N'hésitez pas à prendre contact.. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Vente indissociable avec le FONDS DE COMMERCE 1 272 000 FAI( REF 12600) Dossier complet et chiffres divulgués en accord de confidentialité. Bâtisse saine pour un commerce et lieu de vie incontournable dans son environnement. L'investissement global peut s'envisager en mode 'gestion'. Certains collaborateurs en place pourraient être 'embarqués' dans un pacte d'associés, et le gérant actuel assurerait une passation de qualité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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34 Dans station balnéaire Montpelliéraines, vends murs commerciaux d'un Restaurant Pizzeria Snack, d'une surface de 44m2, situé a 100 mètres de la mer avec un revenu annuel de 9880 €, taxe foncière a la charge du locataire 973€ . Bonne rentabilité...

Opportunité à saisir ! À compter de mars 2026, les conditions seront modifiées. Droit au bail à saisir sur le port de Hyères, emplacement n°1, exploité depuis plus de 20 ans. Dernier chiffre d'affaires connu (2023) : 600 K€. Prix HAI : 180 K€, honoraires à la charge de l'acquéreuren supplément. Des baux précaires (9 ou 23 mois), avec options DAB et autres conditions spécifiques, peuvent être envisagés jusqu'au 31 mars 2026. N'hésitez pas à me contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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34 Sur la place principale d'un magnifique village touristique aux alentours de Montpellier, vends ensemble a la location, murs commerciaux d'un fonds de commerce ainsi que deux appartements meublés, un de 80 m2 avec terrasse de 40m2 et un autre de 95 m2 en pleine propriété. Revenu de 47040€ par an avec taxe foncière en partie prise en charge, rentabilité 7,5%. Très bien entretenu, une très belle opportunité pour un investissement hors normes...

Var a vendre droit au bail tous commerce 400 m2 plus parking et terrain situé idéalement sur un axe très fréquenté (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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34 Lunel emplacement premium piéton, vends droit au bail d'un magnifique local aménagé en restaurant brasserie de 180m2 pour redémarrer une activité de restauration brasserie salon de thé. Très belle opportunité a moindre cout... Achat des murs possible 367K€FAI

Proche de Toulouse , cellule commerciale à louer à usage de restaurant dans un centre commercial ouvert avec 1 terrasse couverte de 49 M2 ; 1 terrasse extérieure de 75 M2 et une terrasse couverte de 200 M2 . Parking devant . Belle opportunité pour une enseigne qui cherche à se développer car les propriétaires ont à coeur de dynamiser ce site en le rénovant et d'établir un partenariat solide avec les personnes qui voudront s'y installer et celles qui y sont déjà.

Local de 50m² destiné à de la petite restauration sans extraction au centre de Castanet-Tolosan. Le loyer est de 1180 € Cave de 25m².

Sur une place emblématique du centre-ville de Toulouse, cession de droit au bail d'un local de 16m2 avec un sous-sol de 12m2. Idéal pour activité à emporter : glaces, sandwiches premium, coffee-shop. Despécialisation possible. Petit loyer eu égard à l'emplacement (1144 € HT/HC). Local en excellent état. À visiter sans tarder.

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

Droit au bail à céder sur un emplacement premium : rue très passante en hyper centre de Toulouse. D'une surface de 50m2, ce local pourra accueillir de nombreux projets comme un salon de thé, une cave à vins, une épicerie fine, un glacier... dans un environnement propice aux quartiers de bouche. Local en très bon état, à personnaliser, avec en supplément une grande cave. À visiter sans tarder.

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

34 MONTPELLIER Vends Murs commerciaux de 440m2 avec locataire de qualité avec belle rentabilité de plus de 8% rare sur le secteur . Point fort : * rentabilité brute de 8% * engager * bâtiment en bonne état et très bien entretenu * Emplacement dans une zone d'activité entre 2 sorties d'autoroute Renseignement complémentaire après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 300KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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À La Rochelle, au cœur du quartier des Minimes, à proximité immédiate des grandes écoles et des plages, découvrez un local commercial de bonne facture bénéficiant d'une excellente visibilité. Développant une surface d'environ 178 m² traversante, ce bien dispose d'une double entrée sur rue et de larges vitrines offrant un fort impact commercial. Les locaux sont aménagés avec soin et comprennent un espace d'accueil, six bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, d'un sanitaire PMR ainsi qu'une kitchenette. Ils sont équipés en partie d'une climatisation, de la fibre optique, d'un réseau RJ45 et d'une baie de brassage, répondant parfaitement aux besoins des activités tertiaires, des professions libérales ou commerciales. Disponible immédiatement, ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou d'un bail professionnel notarié. Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT, ou 2 200 € pour un bail non soumis à TVA, auxquels s'ajoutent la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les provisions sur charges de copropriété. Un dépôt de garantie ainsi qu'une caution seront exigés par le bailleur. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail notarié et d'état des lieux d'entrée, à la charge du preneur.

Vous recherchez un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle au cœur d'une zone commerciale à rayonnement départemental ? Situé sur la commune de Puilboreau, aux portes de La Rochelle, cet emplacement stratégique développe une surface totale d'environ 230 m² comprenant un espace de vente de 200 m² et une réserve de 30 m², facilement adaptable à de nombreuses activités commerciales. Le local bénéficie d'une vitrine de 5,5 mètres linéaires assurant une excellente exposition, d'une climatisation, d'un parking commun facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes et des commodités. Une petite cour commune est également mise à disposition. Les locaux pourront être proposés dans le cadre d'une sous-location commerciale ou d'un bail commercial 3/6/9 neuf établi par acte notarié. Un dépôt de garantie sera versé lors de la signature du bail. Toutes activités commerciales pourront être étudiées. Location pure moyennant un loyer mensuel de 3800 € HT et hors charges RARE sur ce secteurLes honoraires de commercialisation, correspondant à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, ainsi que les frais de bail notarié et d'état des lieux d'entrée, seront à la charge du preneur.

Découvrez ce local commercial de 26 m² idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle. Implanté dans une rue piétonne animée, il profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Le local comprend un espace de vente, une réserve/atelier ainsi qu'une cave saine de 10 m², parfaite pour le stockage. Le bail commercial en cours est à reprendre avec un loyer mensuel de 906,67 € HT, auquel s'ajoutent 14,40 € HT de provisions sur charges et 68 € HT de taxe foncière/ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 760 €. Le bail est actuellement destiné à une activité spécialisée. Un changement d'activité est envisageable, sous réserve de l'accord du bailleur et d'une activité sans nuisances. Prix de cession : 38 696 € TTC honoraires inclus, soit 32 000 € hors honoraires. Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux d'entrée, représentent 20,93 % TTC et sont à la charge du cessionnaire.

[ Exclusivité ] A Louer emplacement n°1 centre-ville de La Rochelle, sous les emblématiques arcades, développant environ 60 m², dont près de 50 m² dédiés à l'espace de vente, ce local bénéficie d'un flux piétonnier de premier ordre. Les atouts de ce local : un emplacement premium ! climatisation froid & porte automatique complètent les carastéritiques techniques. Un bail commercial neuf 3/6/9 notarié sera mis en place et conviendra à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Un bail dérogatoire de 35 mois pourra également être étudié selon la nature du projet. Le loyer mensuel proposé à 3 200 € HT/HC. Dépôt de garantie : 6 400 €. Provision / Charges de copropriété : 50 € HT / mois et Taxe foncière : 100 € HT / mois. Droit d'entrée : 40 000 € HT à verser à la signature du bail. Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage piéton le plus important du centre ville Rochelais. Honoraires de commercialisation, frais de rédaction du bail notarié et état des lieux d'entrée à la charge du preneur.

Au cœur d'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération rochelaise
- Angoulins, ce local commercial d'angle de 1 129 m² offre une opportunité rare pour les enseignes en quête de visibilité et de performance. Bénéficiant d'une implantation stratégique en entrée et sortie de zone, il profite d'une exposition exceptionnelle et d'un flux continu de véhicules tout au long de la journée. Son emplacement privilégié lui confère une forte capacité d'attraction et une excellente identification auprès de la clientèle. La surface, généreuse et fonctionnelle, permet d'envisager de nombreux concepts commerciaux ou activités de services. Le bailleur étudiera avec attention les différents projets d'implantation. Les clients bénéficient d'un vaste parking mutualisé facilitant l'accès au site et contribuant au confort de visite. Mise en place d'un bail commercial
- loyer mensuel 11 318 € HT HC (modalité de paiement trimestriel). Honoraires de commercialisation du , rédaction bail et état des lieux à charge du preneur

Au sein d'un secteur recherché de La Rochelle, sur un axe bénéficiant d'un flux important et d'une excellente visibilité, à vendre murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier plan bénéficiant d'une forte notoriété. Le local développe une surface de 101,40 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée d'une copropriété mixte de qualité. Il bénéficie d'un agencement premium actuellement aménagé en bureaux ainsi que d'un parking privatif en sous-sol pouvant être boxé. L'environnement immédiat profite d'une offre de stationnement complémentaire et d'une excellente accessibilité, renforçant l'attractivité locative de l'actif. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial notarié 3/6/9, tacitement reconduit en 2026. Loyer annuel 22 597 € HT (paiement trimestriel) + charges imputées au preneur (taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété dont l'eau 551 € HT / trimestre). DG versé par le preneur. Rentabilité brute de 6,28 %. Investissement patrimonial sécurisé offrant la présence d'un locataire national reconnu et un rendement immédiat. Engagement de reprise de TVA pour l'acquéreur. Prix de vente 390 240 € HAI TTC dont 8,4 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 360 000 €

- EXCLUSIVITE
- Situé au cœur d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques et recherchés de La Rochelle, au sein d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente visibilité sous arcades, ce local commercial développe une surface totale exploitable de 154 m². Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée de 96 m², un étage de 58 m² relié par un escalier intérieur ainsi qu'une cave de 89 m². Une cour privative de 29 m² vient compléter l'ensemble. Cet emplacement de premier ordre convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l'absence de nuisances. Bail commercial 3/6/9 à renouveler lors de la cession. loyer trimestriel de 8 894 € HT + provision sur charges de 100 € HT / trim + TF/OM. Prix de cession 435 033 € HAI TTC. Prix hors honoaires de 400 000 €. Honoraires de commercialisation de 8,76 % TTC dont état des lieux à charge du cessionnaire.

Au cœur de la dynamique zone commerciale des Quatre Ânes à Rochefort, ce local commercial d'environ 330 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et environnement commerçant attractif. Le bien développe des volumes fonctionnels et modulables adaptés à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Il se compose d'un showroom d'environ 160 m² idéal pour l'exposition ou l'accueil clientèle, d'un atelier de 60 m² accessible par porte sectionnelle, d'un espace de stockage en mezzanine d'environ 30 m² ainsi que d'un étage de près de 80 m² pouvant accueillir bureaux, réserves complémentaires ou surface d'exposition additionnelle. L'ensemble immobilier dispose d'un vaste parking privé et mutualisé facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs au quotidien. Possibilité de division des espaces selon les besoins de l'activité. Disponible immédiatement à la signature d'un bail commercial 3/6/9. Cet emplacement est commercialisé moyennant un loyer mensuel de 1 800 € HT + taxe foncière et ordures ménagères, entretien des extérieurs et consommation d'eau. Versement d'un dépôt de garantie (2 mois) à la conclusion du bail. Rédaction par le notaire du bailleur, à charge du locataire. Honoraires de commercialisation (30 % TTC du loyer annuel) et état des lieux d'entrée aux frais du preneur. Une opportunité rare sur un secteur commercial recherché de Rochefort, offrant flexibilité d'exploitation et excellent potentiel de développement pour votre activité.

[ EN EXCLUSIVITE ] La Rochelle, situé à la limite des quartiers de La Genette et Saint Maurice, sur un axe modernisé à fort trafic et à proximité d'un arrêt de bus, à louer local commercial de 40 m² avec réserve et sanitaire disposant d'un petit jardinet privatif. Il bénéficie d'une vitrine de 5 ml. Ce bien est disponible à la location à compter d'octobre 2026 sous la forme d'un bail dérogatoire de 35 mois notarié. Emplacement idéal pour une activité de services ou un commerce de proximité. Les conditions financières sont : loyer mensuel de 850 € HT ou sans TVA (selon la fiscalité du locataire), provision mensuelle sur TF/OM de 60 € + consommation d'eau + entretien jardinet. Honoraire de location (30 % TTC du loyer annuel) et de l'état des lieux, en sus, sont à la charge du preneur ainsi que le coût de rédaction du bail notarié. PHOTO NON CONTRACTUELLE