ARLES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 82 M² AVEC PARKING

À louer, local commercial ou professionnel d'environ 82 m² de plain-pied, idéal pour une activité artisanale, un showroom, des bureaux ou une activité nécessitant du stockage léger.

Le bien se compose :

• d'un espace open-space pouvant accueillir un showroom, un atelier ou des bureaux,
• d'un bureau indépendant climatisé bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité,
• de sanitaires avec point d'eau.

Le local dispose d'une entrée avec porte vitrée ainsi qu'une porte de sécurité.

Situé sur un site sécurisé avec portail, à proximité immédiate de l'autoroute A54, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les charges d'eau et d'électricité sont comprises dans le loyer.

Disponibilité immédiate.

vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 40 m², situé sur la commune de Velleron, dans le Vaucluse, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le local se trouve au pied d'unbel immeuble neuf comprenant trois commerces. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une très belle visibilité sur un rond-point, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et proche de toutes commodités.

Le bien est livré brut, avec les réseaux en attente, permettant à l'acquéreur de réaliser un aménagement sur mesure selon les besoins de son activité.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou professionnelle.

Les atouts :
Surface d'environ 40 m²
Local neuf livré brut
Réseaux en attente
Excellente visibilité sur rond-point
Quartier résidentiel avec commerces à proximité
Emplacement idéal proche de L'Isle-sur-la-Sorgue

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur recherché.

Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au cœur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

• Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking
  

• Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication
  

• Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel

• Des zones de stockage
  

• Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle
  

- Emplacement Premium avec flux véhicules important

- Visibilité exceptionnelle

- Loyer attractif : 63 € HT/HC/m²/an

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement – dossier à constituer pour étude de candidature.

Situé sur un axe majeur particulièrement fréquenté d'Avignon, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité.

Doté de deux larges vitrines sur rue, il profite d'une forte exposition commerciale dans un quartier dynamique et attractif. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom.

Le local dispose également d'un accès latéral facilitant les livraisons et les opérations logistiques, un véritable atout pour de nombreuses enseignes.

À proximité immédiate de la gare centre d'Avignon, du tramway et de nombreux commerces et services.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 400 m²
• Emplacement n°1
• Axe passant
• Forte visibilité commerciale
• Deux grandes vitrines
• Accès latéral pour livraisons
• Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
• Conditions financières attractives

Une opportunité à saisir sur le marché avignonnais.

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrines en verre sécurit et à un flux routier soutenu.

Développant une surface d'environ 130 m², le local est en excellent état général et se compose d'une vaste surface principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, espace de vente, accueil clientèle, open-space), complétée par deux bureaux indépendants permettant d'organiser facilement les fonctions administratives ou les espaces de réception.

Le bien dispose également :

• de places de stationnement privatives situées directement devant le local ;
• d'un système d'alarme ;
• d'une belle visibilité commerciale ;
• d'un accès aisé pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence, un showroom, des professions de services ou toute entreprise recherchant un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte exposition.

Les atouts :

• axe principal très passant ;
• visibilité exceptionnelle ;
• excellent état d'entretien ;
• vitrines sécurisées ;
• stationnements privatifs ;
• deux bureaux indépendants ;
• disponibilité immédiate.

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

• Surface d'environ 131 m²
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Sol en dalle béton lisse
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Isolation performante
• Nombreuses places de stationnement privatives
• Conforme aux normes ERP et PMR

Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.

Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.

Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.

À la location, superbe local commercial d'une surface totale de 288 m², dont 50 m² de réserve, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras.

Ce bien rare bénéficie d'une double entrée :
– une première sur une rue piétonne très fréquentée, offrant un flux constant de clientèle,
– une seconde sur une grande place, garantissant visibilité et accessibilité supplémentaires.

Le local séduit par son architecture de caractère avec ses colonnes en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa très grande vitrine assurant une excellente mise en valeur commerciale.

Il s'agit incontestablement de l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances ou des odeurs.

Prestations : climatisation, sanitaires, accès PMR.

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.

Emplacement premium – Entrée / sortie de ville – Excellente visibilité

Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.

Le local se compose de :

• 55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,
  

• 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.
  

Caractéristiques techniques :

• Rideau métallique motorisé
  

• Climatisation réversible
  

• Hauteur sous plafond : 3,80 m
  

• Accès aisé pour la clientèle et les livraisons
  

Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.

Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.

Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.

• Surface totale : 358 m², potentiel d'ajustement de la superficie selon vos projets.
• Aménagements : 2 Grandes Ouvertures de 3x3 maximum à venir.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
• Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : Immédiat.
• Surface disponible : 358 m².
• Bail commercial : 3/6/9 avec conditions personnalisables.

BAUX LOCAUX vous propose un local commercial de 133 m² dont 20m2 en mezzanine idéalement situé sur un axe majeur de Marignane, au cœur d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules quotidien, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et à l'aéroport Marseille-Provence, garantissant une forte attractivité commerciale.

Le local dispose d'un vaste espace de vente, de larges vitrines, de bureaux, d'une réserve, de la climatisation et d'un parking à proximité immédiate.

Conditions financières :

• Droit au bail : 55 000 € HT HD HAI
• Loyer : 3 100 € TTC/mois
• Charges : 131 €/mois
• Provision taxe foncière : 315,60 €/mois
• CA 2024: 175 000€

Emplacement premium – Livraison 2éme semestre 2026 – Zone commerciale dynamique

BauxLocaux vous propose à la location un local commercial d'environ 154 m², idéalement situé à l'entrée d'une zone commerciale attractive de Salon-de-Provence, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile avec parking à disposition.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 154 m²
  

• Surface de vente : environ 115 m²
  

• Livraison prévue : 2 éme semestre 2026
  

• État : livré brut, hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente, à aménager selon votre activité
  

• Accès : plain-pied, avec stationnements pour la clientèle
  

• Environnement commercial dynamique avec des enseignes déjà implantées à proximité
  

Ce local s'intègre dans un bâtiment neuf, conçu pour accueillir des activités commerciales ou de services. Sa situation stratégique à l'entrée de zone garantit un fort passage et une visibilité optimale pour le développement de votre activité.

Destination idéale : commerce de détail, enseigne spécialisée, services à la personne, showroom, etc.