Vente/Location

Ce local commercial développe une superficie totale d'environ 84,55 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce, de services ou de profession libérale.

Situé sur un axe passant du centre-ville d'Agen, il profite d'une bonne visibilitéet d'un environnement dynamique, offrant un emplacement attractif pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur facilement accessible.

Le bien s'organise autour d'un espace principal d'environ 43 m², complété par deux bureaux permettant d'adapter les espaces aux besoinsde l'activité.

Le local comprend également des sanitaires PMR ainsi que deux caves offrant près de 40 m² d'espaces de stockage complémentaires particulièrement appréciables. Une cour extérieure privative délimitée vient compléter l'ensemble.

Loyer annuel : 11 880€ HT

Taxe foncière : 1 400 € charge preneur

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 564 € HT (4 276,8 € TTC)

Ce local commercial développe une surface totale de 168 m² répartie entre un rez-de-chaussée à usage commercial et un niveau en sous-sol dédié au stockage.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 77,50 m², bénéficie d'une implantation en façade sur un axe passant ducentre-ville, offrant une bonne visibilité commerciale. Il se compose d'une grande pièce principale à usage de commerce, complétée par un vestiaire et des sanitaires, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à diverses activités de commerce ou de services.(hors restauration)

Le local possède également un espace en sous-sol à usage de réserve et de cave, d'une superficie d'environ 90,50 m². Cet espace, accessible depuis le local principal par un escalier intérieur, offre une capacité de stockage importante.

L'ensemble constitue un bien rare,combinant surface commerciale visible en rez-de-chaussée et volumes de stockage conséquents en sous-sol, idéal pour une activité nécessitant à la fois exposition et réserve en centre-ville.



Loyer annuel HT : 27 500 € HT

Taxe foncière : à la charge du preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 8 250 € HT (9 900 € TTC)

Nous proposons à la location un espace professionnel de plain-pied d'une superficie totale de 140,50 m², idéalement situé dans une zone dynamique à proximité immédiate des commerces et des axes stratégiques. Installé sur un terrain de 574 m², ce local offre des atouts indéniables pour les entreprises, indépendants ou professions libérales à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable. Le local se compose d'une entrée, d'un open space lumineux et spacieux de 65 m², d'une réserve ou bureau de 31 m² , d'une salle de repos conviviale, d'un bureau fermé . Un WC de 1,75 m² complète l'ensemble. L'extérieur offre un parking privatif pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, un atout précieux pour vos collaborateurs ou clients. Son double accès, l'un côté zone commerçante et l'autre sur une rue plus calme, facilite la gestion des flux et optimise la visibilité de votre activité. Le confort est également au rendez-vous grâce à une climatisation gainable réversible pour une température agréable en toute saison, ainsi qu'un doublage et une isolation performante des murs pour un espace de travail optimal. Cet espace unique combine modernité, fonctionnalité et un emplacement idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer annuel : 19 200 Euros HT Taxe foncière charge preneur : 3 100 Euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 760 Euros HT (6 912 Euros TTC)

Agen spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial de 71 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le boulevard Carnot à Agen, l'un des axes les plus fréquentés du centre ville. Sa situation dans un environnement tertiaire et commerciale dynamique et à proximité immédiate de la gare lui assure une excellente accessibilité ainsi qu'une visibilité renforcée auprès des flux quotidiens de véhicules et de piétons.

Le local se compose d'un espace accueil, de deux bureaux indépendants, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires. Les cloisons amovibles offrent une grande souplesse d'aménagement afin d'adapter les espaces aux besoins du futur occupant.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une climatisation, un câblage informatique avec prisesRJ45.
Le local bénéficie également d'un double accès, en façade et à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet notamment de profiter du parking public situé à l'arrière et facilite le stationnement des visiteurs et collaborateurs.


L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, une agence, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au coeur d'Agen.

Aucun frais de copropriété ni provision sur charges ne sont à prévoir. La taxe foncière reste à la charge du preneur.

Loyer annuel : 9600 € non soumis à TVA
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2880 € HT (3456 € TTC)

Situé à Agen, au sein d'un secteur urbain bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une implantation reconnue, ce local commercial développe une surface totale d'environ 1 200 m² et constitue une opportunité rare pour une activité nécessitant de grands volumes. Son positionnement dans unenvironnement facilement identifiable et accessible en fait un emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale, événementielle, de loisirs, de services ou à un concept nécessitant une capacité d'accueil importante. Le bien se compose de plusieurs espaces généreux permettant une grande souplesse d'aménagement selon le projet du futur exploitant. Cette configuration offre la possibilité d'organiser distinctement les zones d'accueil, d'exploitation, de réception ou d'activités annexes, tout en conservant une circulation fluide entre les différents volumes. Des sanitaires complètent l'ensemble, permettant une exploitation cohérente pour des activités recevant du public. Le local bénéficie également d'un système de climatisation assurant un bon niveau de confort thermique. En complément, le bien offre la possibilité de bénéficier d'un appartement de type T3 à rénover, représentant un atout supplémentaire pour un usage de logement de fonction, de bureaux complémentaires ou de valorisation patrimoniale selon les besoins. Par sa surface, sa modularité et son potentiel d'exploitation, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un actif atypique et à forte capacité de transformation. Loyer annuel : 60 Euros/ m² soit environ 72 000 Euros annuel non soumis à TVA Taxe foncière charge preneur : 9429 Euros (année de référence : 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit environ 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC)

Ce local commercial développe une superficie d'environ 87 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services. Implanté dans un secteur central dynamique bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une bonne visibilité commerciale, il offre une implantation intéressante pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un environnement commerçant actif et facilement accessible. Le local se compose d'une surface de vente complétée par une réserve permettant l'organisation du stockage et de l'activité. Sa vitrine d'angle constitue un véritable atout en matière de lisibilité commerciale et de mise en valeur de l'enseigne grâce à une exposition sur deux façades. La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration. Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible et fonctionnel en centre-ville. Loyer annuel : 9650 Euros non soumis à TVA Charges copropriété : ±840 Euros / an Taxe foncière charge preneur : ±1100 Euros Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 2895 Euros HT (3474 Euros TTC)

Ce local commercial d'environ 25 m² complété par une réserve en mezzanine de 12 m² constitue une opportunité idéale pour une activité de commerce de proximité ou de service. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine d'angle développant près de 6 mètres linéaires, favorisant l'exposition de l'enseigne. Les prestations intérieures soignées, associées à une configuration fonctionnelle, permettent une installation rapide dans un environnement propice à la fréquentation et à l'attractivité commerciale. Le local propose une surface principale optimisée pour l'accueil de la clientèle, complétée par une mezzanine faisant office de réserve, permettant un stockage efficace sans empiéter sur l'espace de vente. I l est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année, d'un sol en parquet flottant apportant une finition qualitative et d'un éclairage LED garantissant une luminosité homogène et économique. La vitrine d'angle renforce la visibilité commerciale et la communication visuelle. Un système d'alarme sécurise le local et la vitrine. Ce bien répond parfaitement aux attentes de professionnels recherchant un local fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d'un fort impact visuel pour développer leur activité. Loyer annuel : 7200 Euros non soumis à TVA Provisions sur charges comprenant les frais de copropriété Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2160 Euros HT (2592 Euros TTC)

Deux cellules commerciales à louer sur un axe stratégique à Layrac (47390)

Découvrez ces deux locaux commerciaux idéalement situés sur un axe passant très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Ces cellules de 42 m² et 53 m² sont livrées prêtes à être aménagées selon vos besoins. Elles conviennent parfaitement à une activité commerciale, de services ou libérale.

Bénéficiant d'un environnement commercial dynamique, ces locaux profitent d'un accès direct depuis un axe majeur reliant Agen à Layrac. Leur positionnement garantit un potentiel de fréquentation élevé, avec un parking abondant en façade pour faciliter l'accueil de vos visiteurs.


Loyers annuels : de 5 400 € à 7 800 €

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 105 m² en hyper-centre d'Agen. Idéalement situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité, un atout majeur pour accueillir votre clientèle. Le local se compose d'un sas sécurisé, d'un espace accueil avec comptoir, de deux bureaux fermés avec parquet au sol, d'une kitchenette et de sanitaires. Il est également équipé d'une baie de brassage, de la climatisation réversible et de dalles phoniques au plafond, garantissant un confort de travail optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer annuel : 10 800 Euros (paiement trimestriel) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3240 EurosHT (3888 Euros TTC)

Installez votre activité sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération agenaise et profitez d'une visibilité incomparable grâce au flux quotidien de véhicules. Ce local, pensé pour valoriser votre image et faciliter votre développement, propose :
- Un showroom de 100 m², lumineux et accueillant, idéal pour séduire vos clients.
- Trois bureaux fonctionnels, parfaits pour vos équipes et la relation client.
- Une surface de stockage de 200 m² avec porte sectionnelle, pour une logistique simplifiée et performante. À l'avant du bâtiment, un grand parking privatif assure confort et accessibilité à votre clientèle. Bénéficiez d'un emplacement qui travaille pour vous : visibilité, accessibilité et fonctionnalité réunies dans un même site, au coeur d'un secteur en plein essor. Loyer annuel : 28 800 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 8640 Euros HT (10368 Euros TTC)

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ. Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle. Prix de vente : 135 000 Euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 Euros HT (12 960) Prix de vente HAI : 147 960 Euros TTC

Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constantde clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.

Prix de vente HT : 1 450 000 €
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 € HT (87 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 € TTC

Agen vous propose à la location un local commercial rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre-ville, dans un secteur vivant et à fort passage, prisé pour son ambiance urbaine et son attractivité commerciale. Véritable point de rencontre, ce quartier central séduit par sa convivialité et la présence de nombreux commerces, services et lieux de vie. D'une surface de 66,71 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie également d'une cave saine et exploitable de 50 m², idéale pour du stockage ou pour aménager des espaces complémentaires. À cela s'ajoute un atout majeur : la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 55 m² (redevance municipale à prévoir), offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de restauration ou de café en plein air. Avec sa belle visibilité, sa situation au coeur d'un secteur à forte fréquentation piétonne et touristique, et ses caractéristiques techniques favorables, ce bien constitue une opportunité parfaite pour une implantation réussie dans les métiers de bouche ou autres concepts de restauration. Loyer annuel HT/HC : 18 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur : environ 1 000 Euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 400 Euros HT (6 480 Euros TTC)

Saint Etienne, secteur Bellevue, nous vous proposons à la vente un local commercial de 172,51m² situé en angle de rue.
Il se compose d'une grande salle, une pièce, une réserve, d'un vestiaire et 3 sanitaires. Vous disposez également d'une cave. Ce bien fait partie d'une copropriété et représente les 106/1000èmes des parties communes générales, soit 270€ de charges par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez : .

A louer, secteur Chateaucreux, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 85m² composé de 35m² au rez de chaussée et 50m² à l'entresol.
Honoraires à la charge du Preneur: 2000€HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez :

Spécial investisseur! Local commercial avec locataire en place. Nous vous proposons à la vente, un local commercial de 98,97m² loué. Situé dans le centre de Saint Etienne, ce local est composé d'une pièce de vente avec vitrine, d'une pièce, d'un atelier et de sanitaires.
Charges : €/mois (chauffage au sol électrique, charges générales, fonds travaux ALUR)
Quote-part : 186 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties générales communes.
Pour toute information ou toute visite contactez . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'

À vendre - Local commercial - 97 m² - Saint-Étienne Centre Ville

Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 97 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Le bien est actuellement composé d'une entrée, de 3 grands bureaux, d'un coin cuisine et sanitaires et dispose d'une place de parking double.

Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (798 /100000 èmes) des parties communes générales soit 689€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours.

Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute information ou visite, contacter Agent commercial.

Saint Etienne centre ville, à proximité de la place Jean Jaurès, nous vous proposons à la vente un local commercial destiné à la restauration. Vous disposez d'une salle restauration, une cuisine avec hotte et extraction professionnelle, sanitaire et une grande cave.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 787/10000ème des charges des parties communes générales soit 355€/trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 28 65 80.

Saint Etienne, centre ville, nous vous proposons un local commercial de 200m² à la vente. Il se compose d'un grand espace de vente, d'une réserve, d'une mezzanine avec sanitaires. Vous disposez d'une très grande vitrine et d'une cave; le local en très bon état.
Il représente les 127/1000ème des parties communes générales soit 146€/mois . Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez au

EXCLUSIVITE 42eme Avenue, Local commercial vendu libre. situé à Bellevue à deux pas de centre 2, d'une surface de 82 m². Ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Local entièrement rénové composé d'un espace vente, un bureau, une cuisine , un espace de rangements et WC.

Cette boutique a été entièrement refaite et est prête a accueillir sa prochaine activité
Activité possible: Bijouterie, chaussures, habillements, beauté, parfumerie, esthétique, administratif, assurance.

Bien soumis au régime de la copropriété représentant 667/7132 eme) des parties communes générale, les charges s'élèvent à 1100€/an comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Prix 115000€ votre conseillère indépendante en immobilier au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un local pour votre activité à Saint-Étienne ? Situé dans le secteur du centre-ville, à deux pas du quartier de la Badouillère, ce local commercial à usage de galerie développe une surface totale d'exposition d'environ 92 m².

Le bien se compose d'un espace principal d'environ 70 m², complété par deux pièces annexes de 15 m² et 7,30 m², idéales pour des bureaux ou des ateliers. Vous disposez également d'une grande réserve d'environ 30 m² pour le stockage. Les volumes sont agréables avec une hauteur sous plafond qui oscille entre 2,85 m et 2,94 m selon les pièces.

Pour l'accueil du public, l'accès principal se fait par une entrée sur rue via une galerie. La façade possède plusieurs vitrines, ce qui assure une bonne visibilité depuis l'extérieur. Pratique pour le quotidien, le local bénéficie de plusieurs accès : l'entrée principale, une ouverture sur les parties communes et un accès direct pour la réserve, idéal pour les livraisons.

La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs types d'activités selon les autorisations de la copropriété : galerie d'art, showroom, bureaux ou commerce de proximité.

le loyer mensuel est de 1480 € HT/HC soit un loyer annuel de 17 760 HT /HC (loyer soumis à TVA )
Caution : 1480 € HT
Honoraires locataires : 2960 EUR
Taxe foncière 1500€

Photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

DPE Nouvelle Version disponible.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI, conseiller immobilier indépendant, au O6 50 43 97 91. Agence Immobilier

Centre ville de Saint Etienne, nous vous proposons à la location un local commercial de 97m²
Ce local se compose d'un espace de vente, d'une pièce, d'un coin cuisine, d'un bureau et de sanitaire.
Honoraires à la charge du Preneur: 1400€HT
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter au .

Saint Etienne centre ville, nous vous proposons un local commercial de 39m² à la location. Il se compose d'une pièce de vente avec vitrine, d'une réserve / cuisine et sanitaire. Rideau métallique électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou toute information contactez au .

Andrézieux Bouthéon, nous vous proposons à la vente un local commercial de 332,68m² avec 7 places de parking en sous sol, 2 places de parking extérieur. Plusieurs lots disponibles à la vente, dont certains avec terrasse. De nombreuses possibilités d'aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez l'agence au .

Saint Etienne, secteur Badouillère, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 103 m² composé d'un espace de vente avec un bureau verrière, une arrière boutique, bureaux, sanitaire PMR. Locaux en excellent état, prêt à recevoir votre activité. Charges trimestrielle 187€. Honoraires charge Preneur: 2500€HT soit 3000€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au .