Vente/Location

- CAP SUR VOTRE PROJET.
Exclusivité.

Développez votre activité au sein d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis un rond-point stratégique et d'un axe à fort trafic.

Afin d'accompagner votre implantation, un dispositif d'accompagnement au démarrage avec effort locatif progressif sur les deux premières années d'exploitation est proposé (N1 -20% N2 -10% du loyer HT), permettant une montée en puissance de l'activité dans des conditions économiques très favorables.

Située au cœur des Halles, au sein d'un environnement commercial déjà actif, cette cellule commerciale d'environ 194 m² bénéficie d'un emplacement recherché, d'un flux régulier de clientèle locale et de passage ainsi que d'une excellente accessibilité.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le local peut convenir à différentes typologies d'activités selon le projet présenté : activités commerciales, services, showroom, activités tertiaires avec accueil clientèle, bien-être, concepts hybrides ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et passage.

Une solution adaptable à votre projet
Selon l'activité envisagée et le projet présenté, un découpage des surfaces pourra être étudié.
Dans cette hypothèse, le loyer ainsi que les charges seront recalculés au prorata des surfaces effectivement occupées.

Le local bénéficie notamment d'un beau linéaire de vitrine, d'une forte visibilité commerciale, d'une communication intérieure avec l'ensemble des halles, d'une terrasse trottoir privative d'environ 14,70 m², d'une chambre froide positive de 6.07m2, d'un sas de 4.31m2, d'une climatisation réversible, d'un accès PMR, de stationnements immédiats facilitant de nombreux projets d'exploitation.

Possibilité également de communication publicitaire via un panneau LED directement visible depuis le rond-point.

Par ailleurs, les droits d'entrée 24 832 € HT, pourront faire l'objet d'une étude et d'une adaptation pouvant aller jusqu'à l'exemption totale en fonction de la qualité du projet, de l'activité envisagée et du niveau d'investissement porté par le futur exploitant.

Les atouts du site
o Emplacement à forte visibilité
o Flux et accessibilité immédiate
o Belle façade commerciale
o Terrasse privative
o Environnement commercial dynamique
o Stationnements extérieurs
o Services mutualisés
o Accompagnement au démarrage validé
o Possibilité d'adaptation des surfaces selon le projet

Conditions financières/

Loyer mensuel HT HC : 4 656 € soit 55 872 €/an HT HC

Les charges comprennent la majorité des postes techniques et de fonctionnement habituellement supportés directement par un exploitant, offrant ainsi une meilleure visibilité budgétaire et une gestion simplifiée de l'activité. Cette organisation permet de bénéficier d'un environnement entretenu, au normes, fonctionnel et attractif pour votre clientèle, tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur les coûts de fonctionnement.
Les charges comprennent notamment : la consommation d'eau, électricité des communs, entretien des espaces communs et extérieurs, collecte des déchets, espaces verts, contrôles réglementaires, entretien de la climatisation réversible.

Provision mensuelle sur charges et taxe foncière : 3 492 €

Soit un coût global mensuel de 8 148 € HT

Révision annuelle selon indice ILAT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC.

Droits d'entrée : 24 832 € HT

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10057,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959100

QUIMPER - À vendre murs commerciaux loués
Situés au sein d'une petite copropriété, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un exploitant de bar, tabac et jeux. L'activité est établie et bénéficie d'une exploitation saine.
Le local développe une surface d'environ 95 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle de bar ainsi qu'une réserve.
Au premier étage : deux pièces à usage de stockage.

Informations locatives :
Loyer annuel : 18 500 € HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Bail commercial jusqu'en 2030

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963526

Local commercial à louer à LYON 2-Confluence (69), Local pour restauration avec extraction, d'une surface de 170 m² environ dont 105 en RDC, avec une très belle terrasse annuelle le long de la saône.
magnifique local en angle et entièrement vitré, avec + de 4,5 m de hauteur sous plafond, ce qui lui confère une très belle luminosité ..
ce local était un restaurant, ce qui fait que tout a été pensé et créé pour ça ...espace cuisine, WC PMR, salle de restaurant au RDC et une à l'étage, etc..le local est équipé d'une extraction .
il est prèt à l'emploi pour une nouvelle vie..
Loyer mensuel : 4200 € HT HC
Pas de porte demandé par la bailleur d'un montant de 60 000 € alors qu'il y a eu plus de 200K€ de travaux à la création.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.941653

Surface : 35 m²
- Loyer annuel : 18 000 € Laforêt Immobilier vous propose ce local commercial de 35 m², idéalement situé dans une ville dynamique et à fort potentiel de développement des Yvelines, bénéficiant d'un emplacement stratégique en coeur de ville, avec une belle visibilité et un flux piéton constant. Opportunité idéale pour une agence immobilière souhaitant s'implanter ou se développer, ce local est parfaitement adapté aux activités de transaction, location et gestion locative. Atouts :
- Emplacement premium en centre-ville
- Ville attractive en pleine croissance démographique et économique
- Vitrine sur rue passante
- Proximité des commerces, transports et parkings
- Environnement propice à une activité immobilière performante Un investissement sûr dans un secteur en plein essor, pour asseoir la notoriété et la présence locale de votre agence Laforêt Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'installation.

Opportunité rare : vente d'un commerce de fleurs, cadeaux et déco, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage et en plein évolution démographique

Adresse : 266 route de Schirmeck, 67200 Strasbourg

Emplacement stratégique : Axe pénétrant majeur de Strasbourg avec un très fort flux automobile quotidien. Visibilité exceptionnelle garantie avec un passage continu, idéal pour capter une clientèle de transit.

PRÉSENTATION DU BIEN
Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de l'agglomération, ce local commercial de 166,86 m² (loi Carrez) offre une polyvalence rare et une vitrine de premier choix. Actuellement exploité en Bar-PMU, il dispose de tout l'historique et de la configuration nécessaires pour une activité de restauration ou la création d'un nouveau concept commercial bénéficiant de ce trafic dense.

LES POINTS FORTS & REVENUS LOCATIFS
- Revenu locatif estimé : Entre 32 400 € et 36 000 € HT/HC par an (soit 2 700 € à 3 000 € / mois).

- Revenu publicitaire garanti : Le terrain accueille un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 6 500 €, couvrant très largement la taxe foncière.

- Espaces extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse de 119 m², atout majeur pour la période estivale.

- Stationnement & Logistique : 6 places de parking privatives (52 m² initialement + 2 places ajoutées par la suite) et un garage à l'arrière de 15 m², un luxe rare sur cet axe.

- Performance énergétique : Classé DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques (double vitrage traversant).

- Climatisation : Réversible et fonctionnelle.

AGENCEMENT DU LOCAL
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Espace de vente : Deux grandes salles lumineuses (80 m² et 34 m²).
- Cuisine & Stockage : Une cuisine de 24,5 m² et un cellier de 11 m² (avec anciennes chambres froides à restaurer).
- Commodités : Blocs sanitaires aux normes.
- Annexes : Une cave saine de 83 m² en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur (idéal pour le stockage fûts/marchandises).

POTENTIALITÉS D'EXPLOITATION
Le local est prêt à l'emploi pour une activité de bar. Pour un projet de restauration, une remise en service des équipements spécifiques (extraction/hotte et chambres froides) est à prévoir, mais l'infrastructure existante facilite grandement l'installation.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Chiffre d'Affaires 2024 : 111 000 € (Actuellement tenu par un gérant exploitant seul, ne cherchant plus à développer l'activité : fort potentiel de croissance pour un repreneur dynamique).
- Taxe Foncière 2025 : 2 922 € (totalement compensée par le revenu publicitaire).
- État général : Très bon état, aucune rénovation lourde à prévoir.

OPTIONS DE CESSION / TRANSACTION ENVISAGEABLES
Suite au départ à la retraite de l'exploitant actuel, nous sommes ouverts à trois schémas pour nous adapter au mieux à votre profil :

- Option 1 : Vente de l'ensemble (Murs + Fonds de commerce) - 600 000 €
L'opportunité d'acquérir à la fois un outil de travail clé en main et un patrimoine immobilier sur un axe strasbourgeois très passant.

- Option 2 : Vente du Fonds de commerce et création d'un bail
Cession du fonds de commerce au prix de 150 000 €. Mise en place d'un bail commercial neuf avec un loyer de 2 800 € HC / mois. (À noter : Les revenus du panneau publicitaire ne sont pas inclus dans cette option et restent rattachés aux murs).

- Option 3 : Location-gérance - 3 800 € / mois
Reprise de l'activité actuelle "dans son jus". Ce montant global comprend le loyer des murs et la redevance d'exploitation du fonds. Une solution idéale pour s'installer avec un faible apport initial.

Étude de toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger de vive voix sur la faisabilité de votre projet.

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 65m2 en RDC avec une cave aménagée pour stock ou archivage de 25 m2
Accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade vitrée.
Il est à proximité immédiate de : métro, bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…
Hors métiers de bouche. Uniquement bureau ou boutique.

LOCAL COMMERCIAL 1400 OU 2100 METRES CARRES

A louer murs commerciaux de 39 m2 idéalement situé à Sète 34200 Place Victor Hugo.
Quartier dynamique et passant, à proximité d'un pôle d'enseignement supérieur, théâtre, cinéma, de la gare et face à l'entrée et la sortie d'un grand parking souterrain. Local en rez-de-chaussée, accessibilité
PMR, grande vitrine, belle visibilité.
Adapté a une activité commerciale ou de service sans cuisson ni nuisances (règlement de copropriété.)
Emplacement idéal pour boutique, concept store, esthétique, bar à ongles, coiffure, cabinet paramédical, showroom, service de proximité. La surface n'est pas adapté pour une épicerie.

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

LOCAL COMMERCIAL DE 320 M2
120 M2 SURGACE DE VENTE
PLUS 1 ETAGE ET UN SOUS SOL
BAIL TOUT COMMERCE/ SUR RUE PRINCIPALE

LOCAL COMMERCIAL RC EN ANGLE VIDE, 86 M2, TRES BON ETAT, TRES BONNE VISIBILITE , TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES.

Local commercial situé route de Nantes à Séné, d'une surface totale de # 450 m² avec terrain à usage de parking de # 1 000 m², se ventilant comme suit :
*Au RDC- surface au sol de 452 m + véranda de # 40 m2: : salle de restauration d'une capacité de # 120 couverts + salle de réunion d'une capacité de # 30 couverts + espace cuisine + espace froid + réserve boissons + WC
*A l'étage, vestiaires + réserves + bureau
Nouveau bail commercial à mettre en place selon les conditions suivantes :
*Destination : à négocier avec le bailleur ( auparavant activité de restauration)
*Loyer de 3 500 € HT/mois (actualisation annuelle en fonction de l'ILC), Taxe foncière et TOM à la charge du locataire ( # 4 000 € sur 2025)
*Honoraires de négociation Agence de 8 880 € HT à la charge du preneur

Local commercial à centre-ville
Possibilité avoir 2 locaux ( deux portes entrée )

Emplacement cœur de Divonne – Clés en main pour Investisseur ou Enseigne

La SCI Central Casino vend en direct, en bloc, libre de toute occupation et entièrement meublé et équipé, un local commercial « tout commerce » de 250 m² d'un seul tenant.

Disponibilité immédiate et matériel inclus :
Le bien est vendu libre de bail, d'occupant ou de salarié, mais inclut l'intégralité du mobilier et des équipements professionnels en place. Cette situation offre une flexibilité totale et une économie d'installation considérable pour lancer immédiatement votre activité ou installer votre concept.

Historique et potentiel exceptionnels :

Adresse historique : Emplacement exploité avec succès en restauration depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une notoriété forte au cœur de Divonne-les-Bains (face à l'Office de Tourisme et au Casino).

Configuration premium : Situé en fond de galerie marchande, le local offre une confidentialité absolue recherchée par les clientèles haut de gamme. Il profite du flux d'enseignes de prestige installées à l'entrée (salon de luxe Dessange, parfumerie Marionnaud) et d'un pôle médical attenant.

Idéal pour : La continuité d'un projet de restauration d'envergure (outil prêt à tourner) OU un projet de reconversion premium (clinique, bien-être) profitant de volumes exceptionnels de 250 m² en plein centre-ville.

Secteur transfrontalier très recherché, à seulement 15 minutes de Genève.

Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).
Dossier complet, inventaire et plans disponibles sur demande.

Contact direct Gérant :

EXCLUSIVITÉ – À seulement 2 heures de Paris, entre le Perche et le Pays d’Auge, ce domaine d’environ 3 hectares offre un cadre naturel remarquable et un fort potentiel de développement pour une activité professionnelle.

Le site comprend une salle de réception moderne d’environ 415 m², construite en 2017, parfaitement adaptée à l’organisation d’événements privés ou professionnels.

Elle se compose notamment d’une grande salle de restaurant / réception de 252 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc, la rivière et les pièces d’eau, ainsi que d’une cuisine professionnelle avec 4 chambres froides, de sanitaires et d’espaces techniques.

Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, un atout appréciable pour le confort des utilisateurs et l’exploitation du site.

Un grenier d’environ 100 m² complète l’ensemble et peut offrir des possibilités d’aménagement complémentaires selon le projet envisagé.

Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement qualitatif : parc traversé par une rivière, deux pièces d’eau, grands espaces extérieurs et stationnements pour 80 voitures permettant d’accueillir facilement la clientèle, les invités ou les prestataires.

Ce bien constitue un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour développer une activité de réceptions, mariages, restauration, événementiel, séminaires.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un site déjà structuré, dans un environnement naturel privilégié, à proximité de la clientèle parisienne et normande.

Visite virtuelle et plan disponibles sur demande ou directement sur notre site internet.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l’Agence de Normandie, Montreuil l'Argillé (27390).

Lyon 6 – Secteur Vitton / Brotteaux – À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 60 m², bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier à forte clientèle CSP+. Le local traversant très lumineux, d'une belle hauteur sous plafond et en très bon état général, dispose d’un linéaire vitrine d’environ 6 mètres, offrant une belle visibilité. De nombreuses activités sont autorisées, hors restauration et consommation sur place. Emplacement idéal pour commerce de détail, épicerie fine, cave à vins, institut de beauté, studio de yoga, salon de coiffure, spa, librairie ou toute activité de services ou paramédicales, etc...




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

Local commercial d'angle – 150 m² – Secteur Gerland Nord proximité Jean Macé

Adresse stratégique au cœur d'un quartier en plein essor.
Idéalement situé rue de Gerland, au sein d'un immeuble récent de 2013, ce local commercial développe 150 m² de plain-pied et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à sa large façade vitrée sur deux axes. 26 mètres linéaire sur le Rue Gerland
Son excellente exposition en fait un emplacement parfaitement adapté à une activité recherchant une forte visibilité ou un showroom.
En excellent état général, ce local offre des volumes généreux et une grande modularité, permettant d'accueillir aussi bien des activités tertiaires, des professions libérales, des cabinets médicaux, paramédicaux ou vétérinaires, que des commerces spécialisés (hors activités générant des nuisances, selon les dispositions de la copropriété).
Un véritable atout complète ce bien : deux places de stationnement privatives en sus, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.
Un environnement économique dynamique
Le quartier de Gerland est aujourd'hui l'un des pôles de développement majeurs de la métropole lyonnaise. Il concentre entreprises, laboratoires, sièges sociaux, établissements d'enseignement supérieur et équipements sportifs, offrant un bassin de clientèle dense et diversifié.
Le secteur bénéficie d'une excellente desserte :
à quelques minutes de la station de métro Métro B de Lyon, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Part-Dieu ;
proximité immédiate des lignes de tramway Tramway T2 et T6
nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération ;
accès rapide aux grands axes routiers (boulevard périphérique, A7, boulevard Yves-Farge) facilitant les déplacements professionnels.
La Gare de Lyon-Jean-Macé, desservie par le TER et les transports urbains, est accessible en quelques minutes seulement, tandis que la Gare de Lyon-Part-Dieu reste rapidement joignable en métro.
Les points forts
Local commercial de 150 m² de plain-pied.
Immeuble récent de 2013.
Situation d'angle offrant une visibilité remarquable.
Grande façade vitrée sur rue.
Deux places de parking privatives
Quartier tertiaire en forte croissance.
Excellente desserte en métro, tramway, bus et grands axes.
Convient parfaitement à des bureaux, professions libérales, activités médicales ou vétérinaires showroom ou commerce spécialisé.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Gerland, alliant qualité de construction, visibilité commerciale et accessibilité, dans un environnement particulièrement recherché par les entreprises et les investisseurs.

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-10377

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la vente, les murs commerciaux d'un restaurant, exploité avec succès depuis près de 15 ans et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé dans un environnement commercial particulièrement dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, cet établissement profite d'un flux de clientèle régulier et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son accès direct depuis un axe routier très fréquenté. Développant une surface d'environ 250 m², le bien se compose de deux agréables salles de restauration et de deux terrasses offrant une capacité totale d'environ 130 couverts. Un vaste parking privatif d'environ 600 m² complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour la clientèle et constituant un véritable atout pour l'exploitation. Cette adresse reconnue, solidement implantée dans son secteur depuis près de quinze ans, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial de qualité. Les murs sont vendus avec un loyer annuel de 44 320 € HT offrant un revenu locatif pérenne dans un secteur particulièrement recherché. Proposé au prix de 680 000 € FAI, honoraires inclus de 6 %, ce bien constitue un investissement sécurisé alliant emplacement stratégique, excellente visibilité, facilité d'accès et qualité d'exploitation.

LOCAL COMMERCIAL à LOUER !
Situé au cœur du centre-ville de Metz, dans un secteur reconnu pour son fort dynamisme commercial et sa visibilité exceptionnelle, ce local bénéficie d’un environnement très recherché. Son emplacement au centre historique offre un flux piéton élevé, une clientèle variée, et une attractivité commerciale forte, notamment autour des axes proches de la place de la République et des rues commerçantes adjacentes.
Atouts du local

- 120 m² exploitables, parfaitement agencés
- Murs amovibles, permettant une modularité totale selon votre activité
- Local propre, prêt à accueillir votre projet
- Grande vitrine, idéale pour capter le flux piéton
- Quartier commerçant, entouré de boutiques, services et enseignes reconnues
- Accessibilité optimale, proche des transports et parkings du centre-ville
Caractéristiques du local
Grâce à sa modularité et à son emplacement premium, ce local convient parfaitement pour :

- Commerce de détail
- Salon de beauté / bien‑être
- Agence de services
- Concept store
- Showroom
- Activité professionnelle recevant du public
Surface : 120 m²
Loyer : 2600 € HT, HC / mois
Taxe foncière : 3 581 €
Honoraires commerciaux : 4680 € HT
Pour en savoir plus, merci de nous contactez au ou par mail :

Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Narcisse PRISO
(Entreprise individuelle)

Beau salon de coiffure entièrement rénové en 2015 ouvert à l'année, à vendre cause retraite.
Place de parking privative dans résidence sécurisée.

Le local commercial est composé de :
- Salon de coiffure tout équipé
- Petite pièce privée pour vos repas avec lave-linge
- Toilettes avec lavabo
- Climatisation réversible.

Très bonne renommée avec 31 années d'activité.
Quartier commerçant, rénové et convoité.

Vous commencerez votre activité avec un tout nouveau bail 3/6/9
Loyer mensuel : 900 € (pas de TVA).
Charges annuelles : 2000 €
Electricité : environ 80 € mensuel

Contact rapide :
(En collaboration Immo Cap) Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Châteaubriant centre
- fond de commerce et droit au bail à vendre. Le loyer n'est que de 500€ mensuel avec de faibles charges pour ce commerce de centre ville. Aujourd'hui épicerie de produits exotique, vous pourrez faire évoluer votre chiffre d'affaire en vous appuyant sur les commercesvoisins (bars Tabac, boulangerie, médiathèque, etc....) qui vous assurent passage et visibilité.
Le prix est négociable et vous permet de bénéficier d'un loyer négocié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 10 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 7 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

: ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

Je vous présente ce local commercial de 350 m2 environ, état neuf, libre de tous commerces à Varennes en Argonne.
Actuellement ce local est occupé par un restaurant OUVERT proposant 60 places assises, espace toilettes, une salle de réunion à louer, une cuisine avec plonge aux normes, unlocal de stockage, un grand garage, une terrasse dans la verdure pouvant accueillir également une soixantaine de couverts idéale pour les ginguettes, un parking pour une centaine de voitures et un appartement loué en airbnb. Ce restaurant bénéficie d'une très bonne réputation depuis près de 20 ans et affiche souvent complet, il est rentable de suite.
Vous pourrez donc conserver cette activité mais ce local conviendrait également pour y créer un magasin, un garage automobile, une salle avec sa cuisine pour les événementiels ou tout autre activités car son potentiel est infini, avec possibilité d'habiter sur place ou de rentabiliser l'appartement en conservant le airbnb qui est très souvent occupé.
N'hésitez pas à venir le visiter, il représente une réelle opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 333,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 816,75 € HT + 1 963,35 € TVA, soit 11 780,1 € TTC

Annie EIGLE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 519914642

Idéalement situé au sein du secteur dynamique du pôle du Stabiacciu à Porto-Vecchio, ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché. Développant une surface totale d’environ 145 m², il se compose d’un espace principal de 97 m² au sol complété par une mezzanine de48 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.

Entièrement réalisé en béton brut, ce bien dispose d’équipements modernes tels qu’une porte motorisée, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), la fibre optique ainsi qu’un dispositif d’alarme déjà installé.

Sa configuration permet aussi la mise en place d’un affichage publicitaire bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la zone commerciale, un véritable atout pour développer votre activité dans un environnement en pleine expansion.

Adapté à de nombreux projets professionnels, artisanaux ou de stockage, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes et commodités de Porto-Vecchio.

Une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur.

? Disponibilité prévue fin septembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 346 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 329 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC

, : ,
- EI
-

vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Vannes, sur un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

D'une surface d'environ 50 m², ce local offre une configuration fonctionnelle avec une mezzanine pouvant servir de réserve, de stockage ou d'espace complémentaire selon votre activité.

Son principal atout réside dans la présence d'une extraction, permettant d'accueillir de nombreuses activités de restauration, mais également de nombreux commerces ou activités de services.

Le local dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable avantage pour la clientèle comme pour les exploitants.

Les atouts :
- Surface d'environ 50 m².
- Mezzanine de stockage.
- Extraction en place.
- Deux places de parking privatives.
- Local en bon état, prêt à accueillir un nouveau projet.
- Emplacement stratégique à quelques minutes de Vannes.
- Convient à de nombreuses activités

Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, sans engager les coûts d'un aménagement complet.

Prix de cession du droit au bail : 31 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'Acquéreur, soit 25 000 euros net vendeur.
FRESNEAU Frédéric, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 269B-FSN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .