Vente/Location

Local commercial de 96 m² environ à rénover entièrement, situé dans une résidence calme et proche des commodités.
Venez constituer votre futur local professionnel (possibilité d'acquérir une plus grande partie attenante) situé au premier étage (entrée du bâtiment) ainsi qu'un espace de stockage au dernier étage de 20 m² environ à rénover.
Contactez moi pour le visiter et acquérir votre prochain investissement !!


Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
sur place EI
- Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Albi centre ville, Très bien placé. Local professionnel comprenant une surface commerciale d'environ 33 m² avec vitrine, un grand dégagement, 4 bureau distincts et un WC.
Petit plus, une entrée privative sur le coté.
Possibilité d'acquérir des parkings en supplément.

Honoraires de 2.82 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER FONTENAY LE COMTE, 1
- Projet de local commercial neuf d'une superficie de 204m².

2
- Environnement : Idéalement situé proche du centre-ville de Fontenay-Le-Comte où l'on retrouve notamment : HYPER U, DACIA, Boulangerie Ange ...

3
- Economie : Loyer : 2 209€ HT ; Honoraires : 7 952,10€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture. Situé à environ 40 min de Niort et à moins de 5min du péage de l'A83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 7952.1 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Oloron Sainte Marie, 1
- Bâtiments d'une superficie totale de 5 465m², avec ascenseur, parking extérieur et espaces verts.

2
- Environnement : Situé proche de la zone commerciale d'Oloron Sainte Marie, où l'on retrouve notamment Espace Culturel Leclerc, VIB'S, Volkswagen...

3
- Economie : Prix : 2 250 000 € ; Honoraires : 135 000 € HT

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture. Situé à environ 5min du centre ville d'Oloron Sainte Marie et à environ 5min des transports en commun qui mènent à Pau.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT JEAN D'ANGELY
- Emplacement n°1, rentabilité au rendez-vous !
A vendre : MURS COMMERCIAUX + FORT POTENTIEL D'HABITATION
• 160 m² de surface de vente ultra-visible
• 8 m de façade sur la rue principale : flux piéton et voiture maximum
• 60 m² de réserve en RDC
•
o 100 m² au 1er étage, communicants, aménageables très facilement en appartement ou bureaux
ATOUTS MAJEURS :
• Hyper-centre: à moins de 100 m du marché central et de la place de l'Hôtel de Ville
• Très grand parking gratuit à deux pas : accessibilité parfaite pour votre clientèle
• Ville à fort attrait touristique (maisons à colombages, ruelles historiques), située à 60 km de La Rochelle et 40 km de Niort, bassin de clientèle régionale et touristique, future ville thermale prochainement.
BUSINESS READY :
• Tous types d'activités possibles : retail, restauration légère, services, show-room, santé/bien-être...
• Exploitez vous-même ou louez : double scénario gagnant (exploitation directe ou investissement locatif)
• Transformation étage en logement : boostez la rentabilité avec un mix commerce + habitation
Opportunité rare : Visibilité, flux, potentiel de revenus : coche toutes les cases d'un investissement performant. Dossier complet et visite sur demande. Premier arrivé, premier servi.



Honoraires de 4.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER sur le boulevard de HOUELBOURG un local à usage de commerce ou de bureau de type médical par exemple. Ce local est en angle et offre beaucoup de luminosité . Il comprend une pièce et un toilette.
Il est fermé par 3 vitrines et volets 3 volets roulants , et une porte d entrée vitrée.

N hésitez pas à me contacter pour une visite




Honoraires à la charge du locataire de 2610.14 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT ,1
- Local commerciale d'une superficie total de 390m² environ, comprenant 300m² au RDC et 90m² de sous-sol, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'Avenue de Paris, où l'on retrouve notamment : Groupe IMA, RENAULT, SUPER U ...

3
- Economie : Prix : 390 000€ HT ; Honoraires : 27 300€ HT ; Taxe foncière : 1 916€ /an

4
- Disponibilité : Août 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voitures et transports en commun qui sont gratuits, avec un parking en face de la zone piétonne. Cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ moins de 10min du centre-ville de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 313m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 1 254m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 492 975€ HT ; Honoraires : 34 508€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 209m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 837m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 329 175€ HT ; Honoraires : 23 042€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

OPPORTUNITE

Je vous propose ces murs commerciaux bien placé Avenue Georges Clemenceau.
Ce local est en bon état d'une surface de 18m2 climatisé.

Charge de copropriété de 261 euros à l'année

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Poitiers, Migné-Auxances, 1
- Local d'une surface totale de 1058 m² dont SDV avec showroom de 628 m² et 330 m² de bureaux et archives à l'étage.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de la ville de Poitiers.

3
- Economie : Loyer : 5 126,67€ HT ; Honoraires : 18 456€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Poitiers et à 5 min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 18456 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT 1
- Local commercial d'une superficie totale de 325m² avec parking foisonné.

2-Environnement : Idéalement situé dans la zone Terre de Sport à Niort, proche de l'avenue de Limoges où l'on retrouve notamment Leroy Merlin, Darty, Gifi...

3
- Economie : Loyer : 2 500€ HT ; Honoraires : 9 000€ HT ; Taxe foncière : 3 392€

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 5min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 9000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT Mendes France, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 1 383m², parking foisonné. Autres surfaces disponibles : 640m² et 742 m²

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale N°1 de Niort où l'on retrouve notamment Leclerc, Boulanger, Ange...

3
- Economie : Loyer : 13 830€ HT ; Honoraires : 49 788€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 7min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 49788 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER BESSINES, 1
- Local commercial d'une superficie de totale de 131m², avec parking foisonné

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment la Foir'fouille, LIDL, ACTION ...

3
- Economie : Loyer : 1 940€ HT ; Honoraires : 6 983€ HT ; Charges : 109,09€ HT /mois

4
- Disponibilité : Mi-juin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min du centre-ville de Niort, à 15min du péage de l'A10 et à 25min du péage de l'A83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 6982.92 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE PARTENAY-CHATILLON SUR THOUET, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 90m², composé d'un showroom, bureau, toilette et débarras, sur un terrain de 1513m² ; surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé à Châtillon-sur-Thouet proche de la route de Bressuire.

3
- Economie : Prix : 35 000€ net vendeur (négociable) ; Honoraires : 2 450€ HT

4
- Disponibilité : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 7min de l'hypercentre de Parthenay et à 1min de la N149.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VITRY-LE-FRANÇOIS
- LOCAL COMMERCIAL 170 M²
- EMPLACEMENT POLYVALENT

Donnez une nouvelle vie à ce local commercial !

À Vitry-le-François, je vous propose à la location un local d'environ 170 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Le bien comprend :

une grande surface commerciale,
une réserve,
un WC,
une cour privative,
une cave.

Ce local peut parfaitement convenir à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou à des bureaux.

Toutes activités étudiées, à l'exception de la restauration.

Conditions locatives
Loyer : 1 400 € / mois
Charges de copropriété : 300 € / mois
Soit 1 700 € / mois charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires à la charge du locataire
Dossier de location soumis à validation

Le local sera disponible à partir de mi-septembre 2026.

Une visite virtuelle ainsi que des photos seront disponibles courant septembre.

Afin de préserver la confidentialité du dossier, un engagement de confidentialité sera demandé avant la transmission de certaines informations et/ou l'organisation de la visite.

Vous recherchez un espace offrant du volume et de multiples possibilités pour développer votre activité à Vitry-le-François ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 5000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Investisseurs
- Murs commerciaux loués d'environ 69 m²
- Rouen Hyper Centre (Beauvoisine / Place de la Rougemare)

Situé dans un secteur prisé de l'hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de la Place de la Rougemare et du quartier Beauvoisine, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.

D'une superficie totale d'environ 69 m², ce bien se compose :

d'un espace commercial d'environ 33 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines sur rue ;
d'une cave aménagée d'environ 36 m², utilisée comme espace de réserve ;
d'un espace sanitaire ainsi que de rangements.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2024.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 692,32 € HC
Provisions sur charges : 60 € par mois
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 2 025 €
Chauffage : clim reversible

Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que la participation au fonds de travaux prévu par la loi ALUR.

La taxe foncière, intégralement refacturée au locataire, s'élève à 868 € par an, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le bien bénéficie d'un emplacement de qualité en centre-ville, d'une belle visibilité commerciale grâce à ses deux vitrines et d'une cave offrant un espace de stockage appréciable.

La réfection complète de la toiture de l'immeuble est prévue et sera intégralement prise en charge par le vendeur actuel. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, offrant une rentabilité immédiate, avec un locataire en place et un environnement commercial recherché.

Photos complémentaires disponibles sur demande après identification.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT, 1
- Local commercial d'une superficie totale d'environ 407m², avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone Terre de Sport à Niort, proche de l'avenue de Limoges où l'on retrouve notamment Leroy Merlin, Darty, Gifi...

3
- Economie : Loyer : 4 950€ HT ; Honoraires : 17 820€ HT ; Taxe foncière : 3 840€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 5min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 17820 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Poitiers, Saint-Benoît, 1
- Local d'une surface totale de 187 m².

2-Environnement : Idéalement situé proche de la ville de Poitiers.

3-Economie : Loyer : 2 182 € ; Honoraires : 7 855 € /HT ;

4-Disponibilités : immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5 min de l'hypercentre de Poitiers et à 10 min du péage de l'A10.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 7855 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER CHAURAY, 1
- Local commercial neuf d'une superficie d'environ 106m², livré brut de béton en attente de fluide, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'espace Mendes France où l'on retrouve notamment : Intersport, Leclerc, Blackstore ...

3
- Economie : Loyer : 1 060€ HT ; Honoraires : 3 816€ HT ; Charges : 600€/an

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 10min de l'hypercentre de Niort et à 20min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 3816 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT Mendes France, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 1 300m² carrelés, comprenant 1 134 m² aménagés et 175 m² livrés bruts, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale N°1 de Niort où l'on retrouve notamment : Leclerc, Castorama, BUT...

3
- Economie : Loyer mensuel : 11 916,67€ HT ; Honoraires : 42 900€ HT ; Taxe foncière : 12 757€ /an ; Dépôt de garantie : 23 833,34€

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 42900 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER AIFFRES, 1
- Local commercial neuf d'une superficie d'environ 102m² minimum (pouvant être modulable jusqu'à 205m²), livré brut de béton en attente de fluide, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé au centre d'Aiffres.

3
- Economie : Loyer : 1 100€ HT ; Honoraires : 3 960€ HT ; Charges : 600€/an

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 3960 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT
- BESSINES, 1
- Ensemble immobilier de 4 locaux commerciaux avec locataire, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment, Jardiland, Basic fit, Lidl...

3
- Economie : Prix : 2 100 000€ ; Honoraires : 120 000€ HT ; Loyer locatif perçu : 162 000€ HT/an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL 32 m²
- PLOUDANIEL CENTRE-BOURG

Disponible immédiatement

Situé en plein centre-bourg de Ploudaniel, ce local commercial d'environ 32 m² bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité.

Le local se compose d'un espace principal lumineux, idéal pour accueillir une activité commerciale, un bureau ou une activité professionnelle, ainsi que d'un coin sanitaire avec WC et lavabo.

Les atouts :
Surface d'environ 32 m²
Grande vitrine
WC avec lavabo
Emplacement central en coeur de bourg
Parking à disposition à proximité
Disponible immédiatement
Loyer : 500 € / mois

Local idéal pour artisan, profession libérale, commerce de proximité, bureau ou service, sous réserve de l'activité autorisée.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez bilier.

Une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité à Ploudaniel !






Honoraires à la charge du locataire de 500 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Saint-Maur-des-Fossés
- Quartier du Parc

À seulement quelques minutes de marche du RER A
- Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché, je vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.

Ce bien se compose :
• d'un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m,
• 24,80 m² aménageables en sous-sol accessibles directement depuis le local, avec une hauteur sous plafond voûté de 2,80 m,
• d'un WC indépendant,
• et de trois vitrines permettant une luminosité naturelle et une belle mise en valeur des produits ou de l'activité.

Le local est situé dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue dans un quartier sûr, apprécié pour sa clientèle locale fidèle et son cadre agréable.

En complément, il est possible d'envisager l'acquisition d'un second local commercial d'environ 23 m² sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (forte demande locative pour ce type de surface) qu'à un profession libérale, artisan ou commerçant souhaitant s'y installer.

Loyer potentiel estimé : entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, selon la nature de l'activité et l'aménagement.

Taxe foncière : 909 euros / Charges mensuelles de copropriété : 87 euros

Travaux à prévoir

Honoraires de 4.12 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :