Vente/Location

- AFFAIRE DANGLE- EXTRACTION VERS LE TOIT - RENTABILITE 8 % -

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la vente de ces murs commerciaux occupés , loués depuis plus de 10 ans par un locataire sérieux et fiable .

Ce bien est situé au 76 Boulevard Edouard Vaillant 93300 Aubervilliers

Le bien généré un loyer de 1800 € (pas de tva).

La surface est de 58,97 m2 , auxquels sajoute une cave , ainsi quun barbecue professionnel pour grillades équipé dun conduit de cheminée , déjà en place et opérationnel .

RENTABILITÉ TRÈS ATTRACTIVE : 8 %

Un excellent placement pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un revenu stable et fiable .

Nhésitez pas à mappeler pour bénéficier de cette belle opportunité dinvestissement locatif

Prix : 270 K € FAI (honoraires a la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Découvrez ce magnifique commerce d'une superficie de 270 m² en plein centre de la dynamique ville de Dax. Ce local, présentant un grand potentiel, possède un grand espace commercial modulable selon vos besoins et votre activité.

Affiché à un prix très compétitif de 231 550 euros, ce commerce offre un excellent rapport qualité prix. Son emplacement, sa configuration et ses atouts font de ce lieu un investissement de choix pour lancer ou étendre votre entreprise.

Sur la belle avenue commerçante de Dax, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'un flux constant de potentiels clients. Le dynamisme des alentours, agrémenté de nombreux commerces, restaurants et services, assure un contexte propice à l'essor de votre activité.

situé sur une parcelle de 511m2( bâtie de 270m2)


Le local se compose de deux bureaux de 14m2 et deux autres de 13m2 aussi qu'un vestiaire de 8,5m2. Aussi que une grande pièce de 164,5m2 :

Devant le local il y a un parking d'au moins 4 places

À voir absolument si vous envisagez de vous installer à Dax. N'attendez pas, ce bien rare sur le marché risque de partir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante.

LOCAL COMMERCIAL DE 1 000 m² - SUD COMMINGES

À découvrir, au cœur du Sud Comminges, ce vaste local commercial d'environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Grâce à ses 40 mètres linéaires de vitrine, il bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une surface de vente, un entrepôt ou une activité artisanale.

Le local comprend :

Environ 1 000 m² de surface.
40 mètres de vitrines.
WC et lavabos.
De grands espaces facilement modulables selon vos besoins.
Accès aisé pour la clientèle et les livraisons.

Sa situation dans le Sud Comminges en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur attractif.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Soum, votre conseiller indépendant.

Opportunité rare en plein cœur de ville !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'exception de 195 m² bénéficiant d'un emplacement N1, avec un flux piéton maximum et une visibilité optimale.

Idéal pour enseigne nationale, restauration, concept store, agence.

Les atouts :

Surface : 195 m² en rez-de-chaussée + étage avec accès ascenseur
Emplacement : N1 - Rue ultra passante, plein centre-ville
Visibilité : Grande vitrine / linéaire vitré important
Configuration : Grand plateau modulable, divisible possible
État : Bon état
Accès : PMR, livraison possible
Infos :
Loyer : 8000 € HT/HC / mois
Bail : Commercial 3/6/9 - Tous commerces [sauf nuisances]
DPE : [en cours]
Disponibilité : Immédiate

Emplacement recherché, rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Hyper centre ARCACHON - CESSION DROIT AU BAIL - Emplacement de premier choix.

Local commercial d'environ 40m² avec vitrine, bénéficiant d'une cave de même superficie (40m²), offrant un espace de stockage appréciable.
Des toilettes indépendants avec lave mains.

Bail commercial en cours jusqu'au 6 juillet 2034.

Idéal pour une activité commerciale (hors activités soumises à réstrictions selon le bail).

Pour plus d'informations et conditions de cession, me contacter. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

À vendre murs d'un commerce de restauration sur l'axe principal de Capdenac-Gare, place de parking à proximité ainsi que nombreux commerces. Cet emplacement peut convenir à un couple en reconversion professionnel ou à une personne aguerri dans ce domaine. Ce restaurant fonctionne très bien depuis presque dix ans mais le propriétaire a décidé de prendre sa retraite, le fond n'est pas à vendre, il vend les murs pour un nouveau projet de vie. Cette opportunité est à saisir rapidement car Capdenac-Gare est en pleine expansion, vous pouvez être propriétaire pour le prix d'un loyer. N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations ou pour une visite, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos interrogations. Ce bien vous est présenté par Patrick Lahaye, votre conseiller indépendant.

Idéalement situés sur le Quai d'Honneur à Port Camargue, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation dans un environnement dynamique et privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de réception ainsi que d'une arrière-cuisine. À noter que le local ne dispose pas d'extraction d'air, ce qui le destine à des activités de restauration légère, salon de thé, cave à vins, épicerie fine, bureaux ou tout autre commerce ne nécessitant pas de système d'extraction.
Un véritable atout : la possibilité d'aménager une terrasse sur le domaine public, sous réserve des autorisations administratives en vigueur, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié par la clientèle.
À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement indépendant comprenant :
un séjour avec cuisine ouverte,
une chambre borgne,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés de Port Camargue, alliant activité professionnelle et logement sur place, ou investissement patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

DROIT AU BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - PLAISANCE-DU-TOUCH

Développez votre activité dans un emplacement stratégique offrant une visibilité intéressante !

Situé sur un axe fréquenté de Plaisance-du-Touch, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité depuis la route et d'un accès pratique par l'avant comme par l'arrière. Une adresse idéale pour attirer votre clientèle et développer votre activité dans un environnement dynamique.

Actuellement exploité pour la vente et la réparation de véhicules, ce local est immédiatement opérationnel, pour tous commerces sauf nuisances. Grâce à sa configuration fonctionnelle, il conviendra également à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un showroom lumineux d'environ 99 m², offrant un espace d'accueil agréable et une belle surface d'exposition pour mettre en valeur vos produits ou recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.

À l'arrière, un espace de réserve ou de stockage permet d'organiser efficacement votre activité. Le local dispose également d'un premier bureau attenant au showroom, idéal pour la gestion quotidienne, ainsi que d'un second bureau indépendant situé à l'arrière, parfaitement adapté pour recevoir vos rendez-vous en toute confidentialité ou installer un espace de direction.

L'atelier offre un espace de travail confortable et fonctionnel, complété par deux sanitaires pour le confort de vos équipes et de vos visiteurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², clôturé et sécurisé par un portail. Un vaste parking privatif situé à l'arrière facilite le stationnement de vos véhicules, tandis que plusieurs places en façade permettent d'accueillir facilement votre clientèle.

Ce local réunit tous les atouts recherchés par un professionnel : un emplacement sur un axe passant, une intéressante visibilité commerciale, des espaces parfaitement organisés comprenant showroom, atelier, bureaux et réserve, ainsi qu'un stationnement pratique pour les collaborateurs comme pour les clients.

La reprise de l'activité actuelle de vente et de réparation de véhicules sans permis est envisageable, mais ce bien offre également un fort potentiel pour de nombreuses autres activités professionnelles selon les conditions du bail (tous commerces sauf nuisances).


Conditions du bail :

Le droit au bail est proposé au prix de 55 000 €.

Le bail commercial est un 3/6/9, en cours depuis le 1er février 2026.

Le loyer mensuel s'élève à 1 100 HT.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un local fonctionnel, visible et immédiatement exploitable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

UN BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE L'UN DES SITES LES PLUS VISITÉS DE FRANCE
Situé au coeur de ROCAMADOUR, cité médiévale et emblématique du LOT et haut lieu du tourisme en OCCITANIE, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare d'investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté sur un terrain d'environ 5000 m2, l'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.
DES LOCAUX PROFESSIONNELS FONCTIONNELS
L'espace commercial est parfaitement adapté à une activité de restauration et de débit de boissons. Il comprend:
2 salles de restauration de 35 et25 m2 environ
1 cuisine professionnelle entièrement équipée
des sanitaires
un espace bar
L'établissement offre une capacité d'accueil intérieur de 75 couverts, sur terrasses 100 couverts supplémentaires, soit près de 150 couverts par service en saison.
DES ESPACES EXTERIEURS À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Les locaux disposent de plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciés:
Une terrasse de 30 m2
une seconde terrasse de 70 m2
Au premier sous sol un espace comprenant un bar indépendant ouvrant sur une terrasse de 40 m2, idéale pour soirées, concerts ou animations.
UNE PARTIE HABITATION
L'ensemble comprend également un logement de fonction de 130 m2 sur 2 niveaux de 65 m2 comprenant 3 chambre un coin cuisine un wc et une salle de bain. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre cette partie habitation au gout du jour.
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare dans un environnement d'exception. Ce bien vous est présenté par Véronique Milot, votre conseillère indépendante.

Je vous présente en exclusivité, ce Local commercial exceptionnel avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens.

Saisissez cette opportunité d'investissement inégalée sur la presqu'ile de Giens, en faisant l'acquisition de cet immeuble commercial de 840 m2, offrant une vue imprenable sur les salins pittoresques et la plage époustouflante de l'Almanarre.

Cet immeuble commercial, réparti sur deux niveaux, offre une rentabilité stable de 6%, sous deux baux commerciaux, représentant une garantie de revenus.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un magasin de sports de glisse. Pour ajouter à son attrait, l'étage supérieur est actuellement utilisé comme restaurant, attirant ainsi une clientèle régulière.
Locataires en place avec revenu locatif annuel de 81.129 €HT.

L'un des atouts majeurs de cet immeuble est sa terrasse de 186 m2 environ, utilisée pour l'espace du restaurant offrant une vue panoramique sur l'athmosphère tranquille de la presqu'île de Giens.

Description du bien : superficie au sol 840m² environ (670 m2 loi Carrez)
Locaux loués en partie au magasin de sports (525 m2 au sol 490 m2 loi Carrez) comprenant :
En rez-de-chaussée, un local commercial et bureau climatisés,
Au premier étage : une surface commerciale
Ainsi que la jouissance des parties communes
Bail pour une durée de 9 années signé en 2019 courant jusqu'en 2028, soit un cash flow résiduel de 2 années sécurisées
Les locaux peuvent être affectés à : activités commerciales à l'exclusion de toutes autres activités étant notamment interdits les commerces de restauration, snack bar, brasserie, viennoiseries et glaces. Sous réserve que les activités ne soient ni bruyantes, ni dangereuses, ni générant de nuisances.

Une seconde partie louée au Restaurant (315 m2 au sol 181 m2 loi Carrez) comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine d'une superficie
Une terrasse de 55 m2,
Une jouissance des parties communes
Au 1er étage une superficie commerciale, Une terrasse de 86 m2, Une extension (démontable) de la terrasse de 28 m2
Bail pour une durée de 9 années signé en 2021 courant jusqu'en 2030, soit un cash flow résiduel de 4 années sécurisées
Activités autorisées : Usage exclusivement de restauration
Stationnement gratuit comprenant de nombreuses places de stationnement.

Mon avis :
Une opportunité Unique sur la presqu'île de Giens. Découvrez ce local commercial exceptionnel de 840 m² situé à 2 minutes des plages. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale.

Prix de cession honoraires d'agence inclus : 1 144 000 €
Honoraires d'agence charge vendeur

Possibilité acquisition fond de commerce du restaurant en sus

DPE : D (224) - GES : A (7)
Estimations des coûts annuels d'énergie : 21.663 € / an.

Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À saisir : Pas-de-porte à vendre en plein cœur de Vallet !
Idéalement situé sur la place principale de Vallet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Surface : 60 m²
Local entièrement aménagé et prêt à exploiter
Disponible immédiatement
Convient à de nombreuses activités (selon destination du bail)
Prix du pas-de-porte : 7 000 € HAI
5 000 € net vendeur
2 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une commune dynamique du vignoble nantais.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé en centre-ville de Toulon, sur un axe commerçant passant, cet ensemble commercial de plain-pied offre une belle visibilité et une grande souplesse d'exploitation, une climatisation puissante permet de rafraîchir la totalité de la surface.

UN QUARTIER QUI VA CHANGER !

Deux grands projets vont transformer le secteur :

La Place d'Armes va être entièrement réaménagée sur près de 18 000 m², avec davantage de verdure, de nouveaux espaces pour les familles et un cadre de vie amélioré.

Une nouvelle Cité judiciaire va également voir le jour, avec la rénovation et l'agrandissement du Palais de Justice.

Un secteur en pleine transformation, avec des investissements importants pour améliorer durablement le quartier et son attractivité.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux contigus, juridiquement distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de sa vitrine sur rue, de son compteur indépendant, de son bloc sanitaire et d'un volet roulant intérieur.

La surface Carrez totale est de 133,35 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Des cloisons légères actuellement en place permettent d'adapter facilement les volumes selon le projet. Jusqu'à environ 143 m² utiles peuvent être exploités après réaménagement.

En complément, trois caves voûtées en sous-sol représentent environ 30 m² supplémentaires, dont une constituant un lot autonome.

Un bien modulable et évolutif

L'ensemble est composé de trois lots en copropriété. L'acquéreur pourra exploiter les deux locaux ensemble, les utiliser séparément ou envisager une revente à l'unité, sous réserve du respect du règlement de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires.

Activités possibles

Le règlement de copropriété autorise notamment les professions libérales : médecin, dentiste, sage-femme, avocat, notaire, huissier, architecte, assureur ou représentant de commerce.

Le bien conviendra également à une activité de service, un cabinet professionnel, un showroom, une agence, un commerce de proximité ou un point de vente non bruyant.

Informations financières et techniques

Charges de copropriété : 975 € / an
Taxe foncière : 1 554 €
Chauffage par pompe à chaleur
DPE : classe D - 242 kWhEP/m²/an
GES : classe B
Bâtiment hors champ du décret tertiaire

Visites

Visite uniquement sur rendez-vous, après échange préalable sur le projet de l'acquéreur. Informations complémentaires et localisation précise communiquées après qualification. Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni, votre conseiller indépendant.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE TOUTES ACTIVITÉS BORDEAUX ( entre la Victoire et Gare St Jean )

Idéalement situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce local commercial de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface : 100 m²
Prix : 239 000 €
Destination : Toutes activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un passage régulier. Il se compose dun espace principal modulable, permettant dadapter facilement l'agencement selon votre activité.

Parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant simplanter dans un quartier attractif.

Proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

EN EXCLUSIVITÉ!!!
MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION
Idéalement situé sur le secteur recherché du Val Fleuri, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
Entièrement rénové, il se compose d'un espace d'accueil pouvant accueillir deux postes de travail, de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Implanté sur un axe passant, ce bien offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou tertiaires.
Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une installation immédiate ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par votre conseiller indépendant.

RESTAURANTD ENVIRON 150 M² PLUS SOUS SOL EN TRÈS BON ETAT SUR 2150 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE a 3 mn de l entrée de l A10 sur la commune de St Aubin de Blaye
Murs commerciaux restaurant en très bon état comprenant une cuisine professionnelle, entrée , bar, une pièce de 62 m², une autre pièce de 32 m², WC,
grande terrasse couverte en bois de plus de 50 m², sous sol de 48 m² dont 24 m² aménageable, .L'ensemble peut être réhabilité en maison comprenant 3 chambres possibilité d avoir une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 90 m², le tout rapidement a moindre frais ou deux logements locatifs.
Agrandissement possible car le terrain est entièrement constructible, présence d un très grand parking voitures.
Actuellement exploitée en restaurant mais autorisée en changement de destination en habitation
Le restaurant peut être loue 1200 € hors taxe par mois avec un bon rapport locatif
A SAISIR VITE !!!!!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par et , vos conseillers indépendants, joignables par téléphone au , .

À vendre, murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 85 m², situés dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Le local comprend un espace d'exploitation actuellement occupé par une activité de carrosserie, un bureau indépendant de 16 m², un WC ainsi qu'un point d'eau.

Le bien est vendu avec un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 1 500 € hors charges, soit 18 000 € de revenus annuels.

Des travaux importants ont été réalisés récemment : rénovation complète du local et réfection totale de la terrasse avec étanchéité neuve en calendrite.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute d'environ 15 %, rare sur le secteur.

Prix de vente : 119 000 € FAI Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseillère indépendante.

GRENOBLE (Boulevard Édouard Rey) - EXCEPTIONNEL : 1 200 €/m² !
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS DÉLAI

Vous en avez assez de payer un loyer pour votre activité ?
Et si vous alliez enfin exploitation et patrimoine ?

Nous vous proposons un local commercial de 265 m², en parfait état, situé sur l'un des axes dynamiques de Grenoble. Un bien d'exception à un prix défiant toute concurrence : 330 000 € soit seulement 1 200 €/m² - une véritable aubaine sur le marché actuel.

Ce que ce local vous offre :

3 grandes pièces lumineuses et modulables

Une surface généreuse pour aménager votre espace selon vos besoins (commerce de détail, galerie d'art, bureaux professionnels, showroom, etc.)

Une vocation exclusivement commerciale, avec un potentiel d'exploitation ou de location immédiat

Un investissement gagnant à double titre :
Exploitez votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel
Constituez-vous un patrimoine immobilier solide et valorisable

Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Sa rentabilité, son emplacement et son prix en font une chance à ne pas laisser passer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Ne tardez pas - ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible ! Ce bien vous est présenté par Laurent El sair, votre conseiller indépendant.

A vendre murs commerciaux de restaurant, situé sur un axe très passant du centre ville du Puy en Velay
Surface 132 m² loi carrez + 35 m² hors loi carrez
1 cave
Loyer 1300€/mois
Taxe foncière (à la charge du locataire): 1700€
Charge de copropriété: 75€/mois ( à la charge du locataire). Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Murs local commercial, quartier de la Pomme dans le 11ème.
Ancien atelier de menuiserie pouvant être exploité pour tout type de commerce, composé de 2 niveaux, RDC 75 m2 et 1er étage 70 m2, total superficie environ 145 m2.
Ce local se situe dans un quartier très dynamique, avec commerces et transports en commun, à proximité immédiate.
Libre de toute occupation.
Prix : 179.500 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant.

Amélie-les-Bains-Palalda

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Mur commerciaux Hôtel de 350m2 - au cœur d'Amélie-les-Bains

Situé en plein centre d'Amélie-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Rez-de-chaussée :
* Cave pour rangement
* Un local commercial loué 500€/mois

Étages :

* 12 chambres + 1 chambre de service
* 3 annexes

Équipements :

* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Installation électrique conforme

Les atouts de cette affaire

* Revenus locatifs complémentaires grâce au local commercial
* Emplacement recherché dans une station thermale dynamique

En Bonus : Possibilité d'acheter le fond de commerce composé de cet hôtel + hôtel de 350m2 avec 17 chambres + Brasserie et le Bar d'en face pour 99000€

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Agent mandataire - RSAC Perpignan n 912 375 631


Agent mandataire - RSAC Perpignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant.

En plein coeur du Boulevard de la Croisette à Cannes, cession du droit au bail d'un local commercial de 265 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence haut de gamme.

Caractéristiques du bien :

Bail commercial renouvelé au 1er janvier 2026 - durée résiduelle jusqu'au 31 décembre 2034
Activités autorisées : mode, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de luxe, parfums, cosmétiques et secteurs connexes

Idéal pour toute enseigne, maison de luxe ou opérateur retail souhaitant s'implanter sur l'une des adresses les plus stratégiques de la Méditerranée.
Dossier complet communiqué aux candidats sérieux sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Idéalement situé au 30 Rue Montgrand, au cœur du centre-ville de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, entouré de nombreux commerces et profitant d'un important flux piéton. Une adresse reconnue et recherchée, offrant une excellente visibilité pour de nombreuses enseignes.

Développant une surface d'environ 122 m², ce local entièrement rénové offre de très belles prestations et une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un vaste espace principal, d'une réserve à l'arrière ainsi que d'une grande mezzanine aménagée comprenant deux pièces supplémentaires, permettant de multiples possibilités d'exploitation.

Grâce à ses volumes généreux et à son emplacement de qualité, ce bien conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Marseille. Toutes activités sont envisageables, offrant ainsi une grande flexibilité pour tout projet commercial ou professionnel.

Conditions financières :
Loyer de 4 150 € par mois hors charges, hors taxes et hors foncier.
Provision sur charges comprise entre 80 € et 150 € par mois.
Pas-de-porte de 25 000 €
Dépôt de garantie de 8 300 €.Ce bien vous est présenté par , responsable de l'agence Marseille.

Idéalement situé au 30 Rue Montgrand, en plein cœur du centre-ville de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, au sein d'un secteur commerçant très recherché profitant d'un important flux piéton.

Développant une surface d'environ 52 m², le local dispose d'une belle vitrine sur rue et se compose d'un espace principal, d'une seconde pièce à l'arrière ainsi que d'une petite mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement libre de toute occupation, il nécessite un léger rafraîchissement permettant au futur preneur de l'adapter à son activité.

Grâce à son emplacement de premier ordre et à sa configuration, ce local conviendra à de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Toutes activités sont envisageables.

Conditions financières : loyer de 2 500 € par mois hors charges, hors taxes et hors foncier.
Provision sur charges : Entre 80 € et 150 €
Pas-de-porte de 10 000 €.
Dépôt de garantie de 5 000 €.Ce bien vous est présenté par , responsable de l'agence Marseille.

Nous vous proposons sur un secteur agréable et très fréquenté : ces murs commerciaux à la vente de près de 110m2, composé de 3 ensembles pouvant être individualisés.
Ils pourraient permettre d'accueillir 3 activités indépendantes, tout en étant adapté pour recevoir du public dans le respect des normes PMR.
On imagine très bien, un ensemble : kinésithérapeute , médecin, ostéopathe, gynécologue etc...
Mais il peut être adapter aussi pour des bureaux orientés activité de service : assurance, courtage, service à la personne, etc...
Le montant des loyers possibles pourrait aisément dépasser les 2500 euros mensuel.
Une belle opportunité d'investissement.

Un produit à voir rapidement. les photos parlent d'elle-même ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant.

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique local commercial de 32m2, idéalement située dans un quartier dynamique et commerçant du 10 ème arrondissement. Vente de murs non loués.
Vous serez séduit par ses deux pièces bien agencées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local est équipée dun espace principal pour accueillir vos clients, ainsi qu'une réserve qui sert également de bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, rendant l'espace encore plus agréable.
Local actuellement utilisé comme bureaux de 8/10 postes environ.
Atouts: Isolation phonique et matériaux de qualité et un box pratique pour le stockage ou le stationnement à proximité.
Accès au local depuis la rue ou depuis les parties communes de l'immeuble. Nombreux postes de travail, rangements, wc séparés. Rideaux métalliques électriques.

N'attendez plus, venez visiter et laissez cetespace vous révéler tous ses atouts. Venez envisager tous les possibles qu'il vous réserve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.