Vente/Location

Entre Saint Jean d'Angély et Surgères, sur la D939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant:

-un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence IV
-un logement de 60 m2 à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
-4 box à louer ( finitions à terminer)
-un bâtiment de 90 m2 à achever
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m2, entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds

Belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier

A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920415

À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ SUR LA ROUTE DES PLAGES

Donnez vie à votre projet dans ce local commercial de 78 m², parfaitement adapté à une activité de snacking, restauration rapide ou pizzeria.
Il se compose d'une belle salle de 54 m² et d'une cuisine professionnelle de 19 m² équipée d'une extraction déjà en place, un vrai plus pour démarrer rapidement.

Atout majeur : une superbe terrasse privée de 120 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale nombreuse et profiter pleinement de la saison touristique .

Situé dans une station balnéaire très prisée, le local bénéficie d'un excellent emplacement sur la route des plages, avec un camping à proximité immédiate, garantissant un flux constant de touristes et de passage.

Conditions :
o Loyer : 1 000 € HT / mois
o Frais de négociation : 3 600 € HT
o Bail commercial à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare à visiter sans tarder, idéale pour une ouverture dès la saison prochaine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.940441

À LOUER - Local commercial 160 m² - Axe très passant à 5 min de Quimper

À la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité alimentaire ?
Découvrez ce local commercial de 160 m², situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Quimper.

Visibilité maximale :
Implanté sur un axe très passant (plus de 10 000 véhicules/jour), ce local vous offre une excellente visibilité et un flux régulier de clients potentiels.
Le site bénéficie d'un environnement commercial attractif, entouré de commerçants déjà en place, garantissant une belle synergie de clientèle.

Idéal pour les métiers de bouche :
Parfaitement adapté pour une boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie ou épicerie, le local dispose déjà d'un équipement complet prêt à l'emploi :
o Chambre froide positive
o Chambre froide négative
o Vestiaires pour le personnel
o Piano gaz, hotte d'extraction, four, rôtissoire, tranche jambon, balance
o Grand étal réfrigéré en magasin
o Caisse enregistreuse

Le matériel présent sur place est à acquérir en supplément (prix à définir sur place).

Atouts supplémentaires :
o Local spacieux et fonctionnel
o Emplacement premium avec stationnements
o Possibilité d'installation rapide

Loyer de 1500€ HT/mois, 1 mois de caution demandé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4320€ HT

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement à fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.929604

OPPORTUNITE POUR COIFFURE
Salon d'esthétique en activité depuis plus de 5 ans recherche une coiffeuse indépendante souhaitant partager un local commercial.
Vous bénéficierez d'un espace déjà aménagé, avec bac de lavage et fauteuils de coiffure déjà installés. Aucun investissement important n'est à prévoir, hormis votre petit matériel de coiffure.
Le loyer et les charges seront répartis entre les trois professionnelles présentes (deux esthéticiennes et une coiffeuse), offrant ainsi des coûts d'exploitation attractifs.

Le salon bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une zone de chalandise importante et une clientèle déjà établie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agent. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 450,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.965113

À VENDRE - Local commercial / Bureaux de 80 m² avec garage, cave et grenier.

À découvrir, ce local commercial à usage de bureaux d'une superficie exploitable d'environ 80 m², idéal pour une profession libérale, une agence, des bureaux ou toute activité tertiaire.

Le bien comprend :

Une grande pièce principale offrant un vaste espace de travail.
Deux bureaux indépendants.
Un espace sanitaires avec WC et lavabo.

Vous bénéficierez également de plusieurs annexes :

Une cave.
Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule.
Un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Travaux récents :
L'ensemble des radiateurs a été remplacé par des modèles neufs, représentant un investissement d'environ 7 000 €. Aucun remplacement de chauffage n'est à prévoir.

Potentiel d'évolution

La mairie a donné un avis favorable pour une modification de l'usage du local commercial et du grenier afin de permettre leur transformation en habitation.

Cette évolution reste soumise aux autorisations administratives applicables ainsi qu'à l'accord de l'ensemble des copropriétaires, conformément au règlement de copropriété.

Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots.

Aucune procédure judiciaire ou administrative concernant la copropriété.
Charges de copropriété : 84,67 € par mois, soit 1 016 € par an.

Les atouts :

80 m² de surface exploitable.
Deux bureaux et une grande pièce principale.
Grenier de 80 m².
Garage privatif.
Cave.
Radiateurs neufs (7 000 € d'investissement).
Possibilité d'évolution vers un usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Faibles charges de copropriété.

Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de réaménagement offrant un fort potentiel de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.965000

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, ce spacieux local commercial de plus de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien profite d'une excellente accessibilité ainsi que d'un fort passage piéton et automobile. Ses grandes façades entièrement vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et offrent une vitrine commerciale idéale pour valoriser votre enseigne.

Le local dispose d'un vaste espace exploitable pouvant convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, restauration rapide, agence, activité tertiaire ou concept store.

Les atouts :
o Emplacement premium en centre-ville
o Situation en angle de rues
o Rez-de-chaussée
o Plus de 150 m² exploitables
o Très belle visibilité commerciale
o Façades entièrement vitrées
o Belle luminosité
o Fort potentiel d'aménagement

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.955153

Dépt Rhône (69) - LYON 2e Arr. EXCLUSIVITÉ - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 15 m2 (environ)
Rare opportunité Place de Jacobins au cœur du Triangle d'Or de la Presqu'île lyonnaise.
Local commercial bénéficiant d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un fort flux piéton.
Surface : environ 15 m² + WC
Loyer mensuel HT/HC : 1 534 €/mois + CH 50 €/mois
Bail commercial jusqu'au 31/03/2033
Local en très bon état
Installation électrique et aménagement récents
Activités hors restauration avec extraction
Idéal pour :Bijouterie - Joaillerie, Maroquinerie, Accessoires de mode, Cosmétique, Décoration, Galerie d'art, Concept stor, Services haut de gamme
Une adresse rare au sein de l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Lyon.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958777

Grosse baisse de prix pour cet immeuble idéalement situé entre deux institutions renommées sur le quai du port Rhu. Cet ensemble immobilier permet la création d'un local commercial de 70m2 pour tous type d'activités (bar, restaurant, crêperie, pizzeria, galerie, boutique ...). Avec une entrée indépendante, le logement de fonction d'une surface de 149m2 comprends au premier étage, une entré un vaste séjour lumineux de 32m2 avec vue sur le port Rhu, une cuisine ouvrant sur une charmante cour arborée de 42m2, une salle de bain et un WC. Au second étage, deux grandes chambres avec vue sur les bateaux, une petite chambre, une salle d'eau et un WC. Au troisième étage, deux petites chambres et un grenier. Une vraie opportunité commerciale et financière dans ce secteur très recherché. Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.924804

Au cœur de la zone d'activités de Jarry, dans le secteur recherché des Galeries de Houelbourg (vitrine donnant côté Houelbourg), découvrez ce local professionnel de 69 m², idéal pour développer votre activité commerciale.

Anciennement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et prêt à l'usage.

Il se compose de :
une grande pièce principale aménagée avec caisson sur mesure, parquet, miroir ; parfaite pour un showroom, un espace de vente,
une pièce avec douche, offrant un réel confort pour certaines activités (esthétique, sport, bien-être...),
un local technique,
un WC indépendant avec lave-main.

Le local est situé dans un environnement dynamique, au sein d'un ensemble commercial reconnu, avec un parking mutualisé.

Un emplacement stratégique au cœur du principal pôle économique de Guadeloupe.

Localisation : Galeries de Houelbourg
Surface : 69 m²
Stationnement : parking mutualisé

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT : 1816 €
Charges prévisionnelles mensuelles : 120 €
Dépôt de garantie : 3 632 €
Honoraires d'agence : 3 400 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.947744

Emplacement Idéal je vous présente en EXCLUSIVITÉ, Situé en plein centre-ville, ce local commercial vide offre une belle opportunité pour tout investisseur ou porteur de projet.
Ce bien dispose d'une belle vitrine donnant sur une rue passante, garantissant une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou de services
- Tous commerces

Ensemble de 100 m2

En plein coeur de village cet ensemble immobilier peut devenir votre boutique avec l'énorme avantage d'avoir son logement au dessus
Très belle boutique
avec vitrine sur rue très commerçante avec un flux important et stationnement zone bleue

La boutique est au rez de chaussée d'une surface de 50 m² :
-2 pièces
-1 bureau
-1 coin cuisine
-1 WC
-1 cour

au 1er étage un logement de 49 m² :
-3 chambres
-1 bureau
-1 salle d'eau
-1 WC

Chauffage électrique
Fenêtres PVC double vitrage avec volets

Possibilité d'investissement, ces murs été loués au prix de 800€ HT mensuels
Quartier recherché.
Gare SNCF à 10 minutes à pieds
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Entrepreneur Individuel - Réf.929364

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 276 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 276 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 276 m² est actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en septembre 2032, générant près de 52 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3124€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953918

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 151 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 151 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 151 m² est actuellement loué jusqu'en septembre 2032 générant plus de 41,5 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1709€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953919

À LOUER - RESTAURANT DE 260 m² - PIED D'HÔTEL SOUS ENSEIGNE- CLIENTÈLE AFFAIRES & EXTÉRIEURS
Nous proposons à la location un restaurant récemment rénové et entièrement équipé, idéalement situé en pied d'un hôtel de 15 000 chambres par an, bénéficiant d'une clientèle affaires régulière et d'une importante fréquentation extérieure.
Caractéristiques principales :
o Surface : environ 260 m²
o 2 salles de restaurant de 95 m² et 33 m² ( environ 80 couverts)
o Bar
o Cave à vins
o Cuisines professionnelles entièrement équipées :
o Chambres froides positive et négative
o Four professionnel
o Bain-marie
o Piano de cuisson complet
o Ensemble des équipements nécessaires à une exploitation haut de gamme
Situation exceptionnelle : Implanté directement au pied d'un hôtel générant une forte clientèle captive (affaires) tout en étant ouvert à la clientèle extérieure ( zones d' activités, entreprises et flux locaux) en périphérie immédiate de Bordeaux.
Conditions du bail :
o Bail commercial
o Dépôt de garantie : 2 mois de dépôt de garantie
o Loyer : 30 000 € HT/HC par an - Honoraires de location 9000 € HT soit 10800 € TTC

Cette opportunité s'adresse à un restaurateur expérimenté ou à un groupe souhaitant développer un concept de qualité dans un emplacement à fort potentiel.

Dossier complet sur demande après signature d'un NDA .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.951091

Dpt Saône et Loire (71), à vendre VITRY EN CHAROLLAIS Local commercial de 975m2 sur son terrain de 2741M2, toitures, peintures façades, et nombreux travaux ont été réalisés en 2024 suite sinistre grêle du 06/2022. Environ 300000€ . ..
le local est sur le bord de la RN 79, ZAC de Barberèche, avec grand parking clients ..proche RCEA et A79.
le local conviendra à toutes activités commerciales, artisanales ou show room mobilier, déco etc...
au paravent il avait été divisé en 2 parties, puis décloisonné, mais il peut le rester ou être réaménagé en fonction de vos besoins en 2 ou 3 parties..
plusieurs entrées : entrée public devant par la vitrine, et entrées livraison ou de service sur le coté et sur l'arrière ..pas de quai poids lourds ...l'ensemble est de plain pied.
je précise que le front de façade du local ne donne pas sur la nationale, mais sur une contre allée ..possibilité bien sur de signalétique visible depuis la nationale ...
plus d'informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.944684

QUIMPER - À vendre murs commerciaux loués
Situés au sein d'une petite copropriété, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un exploitant de bar, tabac et jeux. L'activité est établie et bénéficie d'une exploitation saine.
Le local développe une surface d'environ 95 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle de bar ainsi qu'une réserve.
Au premier étage : deux pièces à usage de stockage.

Informations locatives :
Loyer annuel : 18 500 € HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Bail commercial jusqu'en 2030

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963526

Local commercial de 159 m² + 130 m² de stockage - Une opportunité pour investisseurs ou professionnels

Idéalement situé dans un secteur de Cluses, ce local commercial de plain-pied de 159 m² bénéficie d'une entrée directe sur un vaste showroom lumineux. Il offre une excellente visibilité grâce à ses cinq vitrines donnant sur une rue passante.

Ce bien a été récemment rénové. Il comprend :

un vaste espace showroom,
un WC conforme aux normes PMR,
un bureau indépendant,
un espace composé de deux bureaux supplémentaires,
une pièce de stockage avec un escalier menant au sous-sol.

Le sous-sol, d'une surface d'environ 130 m², offre un important espace de stockage, idéal pour les réserves, le matériel ou les archives.

Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer deux espaces distincts selon les besoins de votre activité.

Situé dans un environnement professionnel attractif, entouré de commerces et de bureaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. De nombreux parkings publics sont disponibles à proximité (aucune place privative).

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial. Toutefois, si un acquéreur souhaite y installer sa propre activité (hors activité alimentaire, conformément au règlement de copropriété), le locataire actuel s'est déclaré disposé à mettre fin au bail d'un commun accord, sous réserve de la réalisation de la vente. Cette possibilité ouvre le bien à un plus large éventail de projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une exploitation directe.

Une belle opportunité dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel - Réf.925529

Idéalement situé au début de la route de Redoute à Fort-de-France, ce local commercial bénéficie d'un bon emplacement avec une belle visibilité grâce à son implantation en bord de route. Un emplacement stratégique pour développer votre activité et profiter d'un passage régulier.

D'une superficie de 79,08m², ce local est particulièrement adapté aux activités liées à la réparation automobile, l'entretien de véhicules, le lavage automobile ou toute activité artisanale nécessitant un grand espace de travail. Son précédent usage était dédié à ce type d'activité et il dispose déjà des équipements nécessaires.

Le local se compose de :
- d'une vaste pièce principale de plus de 70 m², permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules selon leur gabarit.
- d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, idéale pour travailler confortablement.
- de trois rideaux métalliques manuels, facilitant les accès et les manœuvres.
- d'un bureau d'environ 4 m², parfait pour l'accueil de la clientèle ou la gestion administrative.
- d'un espace sanitaire comprenant WC, douche et lavabo.

Les atouts :
- Emplacement recherché et facilement accessible.
- Bonne visibilité avec pignon sur rue.
- Point d'eau déjà en place.
- Établi présent dans le local.
- Égout/fosse de récupération et de traitement des huiles, parfaitement adapté aux activités mécaniques.
- Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité.
- Disponibilité immédiate.

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de Fort-de-France.

Loyer mensuel : 1 600 € + 104 € de charges (correspondant à la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 200 € (correspondant à 2 mois de loyer HC)
Honoraires à la charge du locataire : 2 880 € (rédaction de bail par un notaire) + 200 € (état des lieux) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.964365

CHATEAUBERNARD A Louer Local Commercial sis dans la Zone commerciale. Zone de chalandise emplacement N°1, facilité d'accès et de stationnement à proximité du local. Longueur de vitirine : 8,5 M. Surface d'activité 950 M2 environ, surface des bureaux et locaux sociaux 150 M2 environ et 130 M2 de réserve environ. Approvisionnement accès poids lourds en partie arrière de l'immeuble.L'ensemble du local est climatisé. Les mises aux normes et vérifications ont été éffectué. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10896,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963645

OFFRE EXCEPTIONNELLE DU 18 AU 28 AOÛT : 62 m² - 3 places privatives - Visibilité totale + 4 000 € de bon d'achat Leroy Merlin offerts !

Vous recherchez un local professionnel avec un emplacement stratégique, une excellente visibilité et des conditions d'installation avantageuses ? Cette opportunité est faite pour vous.

D'une superficie d'environ 62 m², ce local fonctionnel bénéficie d'une visibilité optimale et de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle et développer votre activité dans les meilleures conditions.

Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien idéal pour une profession libérale, une activité commerciale, des bureaux ou des services.
Présence sur place du 18 au 28 août

Nous serons présents sur place durant cette période afin de vous accueillir, répondre à vos questions et vous permettre de découvrir le potentiel de ce bien directement lors d'une visite.
Offre spéciale valable du 18 au 28 août :

À l'occasion de cette période, profitez d'un bon d'achat Leroy Merlin d'une valeur de 4 000 € offert pour accompagner votre installation.

Un avantage concret pour financer vos travaux d'aménagement, votre décoration, vos équipements ou personnaliser votre futur espace professionnel.

Les points forts :

Local d'environ 62 m²
Visibilité totale
3 places de stationnement privatives
Emplacement attractif
Nombreuses possibilités d'exploitation
4 000 € de bon d'achat Leroy Merlin offerts
Visites et échanges possibles sur place du 18 au 28 août

Une opportunité rare à saisir pendant cette période : un local professionnel avec de vrais atouts, accompagné d'un avantage financier immédiat.

Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite durant notre présence sur place du 18 au 28 août. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.936197

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLACE STALINGRAD, BORDEAUX

À louer, local commercial de 57 m² bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur la très recherchée Place Stalingrad à Bordeaux.

Le local comprend :

Un magasin de 34 m² avec vitrine et volet roulant de sécurité.
Une réserve pouvant être utilisée comme extension de la surface de vente.
Un bureau indépendant.
Une cave.

Convient à tout type d'activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant une extraction.

Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
Disponibilité : immédiate

Possibilité d'augmenter la surface, permettant de porter la surface à 78 m² selon les besoins de votre activité.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.964347

Opportunité d'Investissement - Local Commercial de 57 m²
Emplacement N°1 - Centre-Ville de Draguignan
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'axe commerçant principal du centre-ville de Draguignan, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.

Caractéristiques du bien
Superficie : 57 m²

Localisation : Axe principal, Hyper-centre de Draguignan

Visibilité : Excellente vitrine sur rue commerçante à forte fréquentation

Rentabilité & Profil Locatif
Revenu locatif : 8 400 € / an (HC)

Locataire : Enseigne / Bailleur de premier plan (sécurité et pérennité des loyers garantes)

Profil : Idéal pour un investissement clé en main à forte stabilité locative.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.964040

A louer Local Professionnel / Commercial 80 m² - Axe Majeur Draguignan (Av. du Général de Gaulle)

Surface : 80 m²

Loyer :990 € HT / mois (hors charges)

Description :

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe le plus fréquenté de Draguignan. Ce local au 1° étage de 80 m² est idéalement conçu pour une activité commerciale, une agence ou des professions libérales recherchant une enseigne percutante.

Agencement moderne : Un grand open-space/espace d'accueil lumineux de 80 m², un bureau indépendant que l'on peut cloisonner , un coin tisanerie/réserve et des sanitaires .

Visibilité & Accès : Très beau linéaire de vitrine d'environ 6 mètres offrant une exposition directe sur l'Avenue du Général de Gaulle. Climatisation réversible installée,

Le grand plus : 2 places de parking privatives incluses à l'arrière + stationnement clients facilité à proximité immédiate.

Disponibilité immédiate. Pas de droit au bail. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2851,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.963332

EMPLACEMENT N°1 AXE STRATÉGIQUE | Locaux de 145 m² à Louer - Draguignan
Opportunité rare sur l'Avenue Général de Gaulle.
Bénéficiez d'une visibilité publicitaire naturelle et permanente pour votre activité ! Situé au premier étage sur l'axe le plus fréquenté de Draguignan, ce local professionnel offre le flux de véhicules numéro 1 de la ville. Une adresse de premier choix pour asseoir votre image de marque et capter une clientèle locale et de passage.
Les caractéristiques du bien :
Superficie : 145 m² d'espace modulable, idéal pour des locaux administratifs, un cabinet médical, des professions libérales ou un siège régional,commerces.
Étage : 1er étage, alliant accessibilité et tranquillité de travail.
Luminosité : De belles ouvertures offrant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.
Emplacement : Avenue Général de Gaulle, Draguignan (flux routier et piéton majeur).
Le caractère unique de cette offre :
Ce qui fait la force de ce local, c'est son adresse stratégique. L'Avenue Général de Gaulle est le véritable poumon circulatoire de la commune. En installant vosentreprises ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés, vous vous offrez une vitrine exceptionnelle et un accès direct aux grands axes.
Le + Performance : Un flux véhicules inégalé à Draguignan, garantissant à votre entreprise une notoriété spontanée sans égal.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 € + charges 165 €
Disponibilité : Immédiate / À convenir
Ne laissez pas votre concurrence s'installer sur l'axe le plus convoité de la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le futur écrin de votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.962966

!!! Exceptionnel !!! Emplacement N°1 pour ce Magasin situé en Hyper-centre de St Gaudens, dans une rue passante et commerçante, Proche des Enseignes et Services Publics,

Disponible immédiatement, Etat remarquable,

Surface de vente de 130 m2, Réserve, Bureau & Sanitaires,
Plafond technique, Climatisation, Vitrine de 8ml,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.917371

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - CENTRE-VILLE ALBERTVILLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur du centre-ville d'Albertville, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 327 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges.

Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Actuellement exploité, ce local offre une configuration entièrement modulable : la majorité des espaces est constituée de cloisons, permettant une réorganisation complète selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace bien-être, coworking, commerce...).

Les atouts :

Emplacement centre-ville Albertville
Rez-de-chaussée - accessibilité optimale
Petite copropriété - faibles charges
Surface rare de plus de 300 m²
Modulable selon votre activité
Stationnements à proximité
Adapté à professions libérales, médicales, tertiaires ou commerciales
Fort potentiel d'aménagement

Ce local représente une opportunité rare à la vente sur Albertville, idéale pour un projet professionnel sur-mesure ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948729