Vente/Location

Situé à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, ce local commercial offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité professionnelle. Le local se compose de : - Une première pièce de 13,50 m², pouvant servir d'accueil, de salle d'attente ou d'espace de réception. - Une seconde pièce de 15,50 m², idéale comme bureau principal, équipée d'un point d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : profession libérale, cabinet infirmier, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, ostéopathe, esthéticienne, consultant, coach ou toute autre activité tertiaire. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par climatisation réversible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel HC : 400 euros TTC/mois Provisions sur charges : 28 euros (taxe d'ordures ménagères et entretien de la climatisation) Dépôt de garantie : 400 euros Honoraires à la charge du locataire : 990 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39703) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À Vendre : Droit au Bail – Boutique 50 m² – Emplacement Premium Face à la Mer à Juan-les-Pins Emplacement Située en plein cœur de Juan-les-Pins, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, sur un boulevard très passant avec un accès direct aux plages. L'environnement est à la fois commerçant et touristique, avec une forte fréquentation toute l'année. D'une surface de 50 m², le local est lumineux, bien agencé et offre une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité de concept store, prêt-à-porter, accessoires, chaussures ou articles de plage agence assurance , services , aide la personne , Le Bail Bail commercial 9 ans en cours, valable jusqu'au 31 octobre 2028. Revalorisation triennale selon l'indice T2 2019 (115,21). Activités autorisées : commerce de détail dans le secteur de la mode, accessoires et produits saisonniers, salon coiffure , esthetique , agence immobiliere assurance , aide à la personne ,locaux de bureaux , cabinet d architecte , bijouterie , achat revente d' or , Loyer et Conditions Loyer mensuel : 3 350 euros HT Dépôt de garantie : 1 500 euros Prix de vente 65 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur

DROIT AU BAIL PARIS 17e 113 M² LOYER EXCEPTIONNEL UNE GRANDE SURFACE UNE VITRINE DE 11 MÈTRES ET UN LOYER QUI LAISSE RESPIRER Vous recherchez un local commercial spacieux, visible et bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif ? Cette cession de droit au bail représente une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans le 17e arrondissement de Paris. Situé à proximité du marché Navier Bessières, du tramway T3b et du métro Porte de Saint Ouen, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant, avec une clientèle de quartier et un passage régulier. Le local développe une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez de chaussée d'environ 59,50 m² comprend une belle zone de vente lumineuse bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 11 mètres. Cette importante façade commerciale assure une excellente visibilité depuis le boulevard et offre de nombreuses possibilités de présentation des produits. Le commerce bénéficie également d'un droit d'étalage, véritable atout compte tenu de son linéaire de façade d'environ 11 mètres. Il permet de renforcer la visibilité du commerce et son impact auprès des passants. Un espace arrière destiné aux préparations et au stockage ainsi qu'un premier sanitaire complètent le rez de chaussée. Le sous sol d'environ 53,75 m² est directement accessible depuis la boutique et ouvert à la clientèle. Il comprend une seconde zone de vente offrant une véritable continuité commerciale avec le rez de chaussée, ainsi qu'un espace complémentaire destiné au stockage. Une salle de repos aménagée avec un coin cuisine et du mobilier permet de disposer d'un espace confortable pour le personnel. Un second sanitaire complète ce niveau. Actuellement exploité en boutique de fleurs, le local est déjà organisé pour accueillir une activité commerciale dans de bonnes conditions. La présente cession porte uniquement sur le droit au bail et non sur la reprise du fonds de commerce ou de son chiffre d'affaires. La destination actuelle du bail autorise l'activité de fleuriste ainsi que la vente de fleurs fraîches, de fleurs séchées, de plantes et d'articles de jardinage. Toute autre activité reste soumise à l'accord écrit préalable du bailleur. Le local peut donc convenir à un fleuriste souhaitant s'installer, créer une nouvelle adresse ou développer un concept végétal, mais également à un autre porteur de projet sous réserve de l'accord du propriétaire. Le loyer annuel HT HC s'élève à 17 560 euros, soit environ 1 463 euros HT HC par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 484,44 euros, soit environ 40,37 euros par mois. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie s'élève à 4 390,50 euros, correspondant à trois mois de loyer HT. Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu'au 12 août 2033. Avec ses 113 m², ses deux zones de vente, sa vitrine d'environ 11 mètres, son droit d'étalage, sa salle de repos et son loyer particulièrement maîtrisé, ce local réunit des qualités devenues difficiles à trouver dans Paris. À Paris, les loyers savent généralement pousser plus vite que les fleurs. Celui ci a heureusement décidé de rester raisonnable. Photos non contractuelles Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Prix de vente 45 000 euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros Prix de vente 45 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NAN 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40380) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 45 000 euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros

Ensemble immobilier de 155 m² – Affectation commerciale, idéal pour projet mixte (commerce/bureaux+ logements) – Escaudœuvres (59) Situé au cœur d'Escaudœuvres, à proximité d'un arrêt de bus et des axes routiers, cet ensemble immobilier de 155 m² (sur 2 étages) ,est actuellement à usage commercial, avec un fort potentiel de transformation. Rez-de-chaussée (107 m², en L) : plusieurs pièces modulables (10 à 19 m²), double accès (rue et cour). 1er étage (env.46 m²) : 3 pièces + palier, entrée indépendante depuis la cour. Grenier aménageable (~35 m² habitables, 50 m² au sol) : possibilité de créer un logement supplémentaire. Parcelle totale de 312 m² (division parcellaire récente), prévoir la pose d'une clôture séparative (grillage ou autre dispositif). De plus, l'accès aux étages peut être totalement indépendant en réalisant une ouverture depuis la cour vers la rue. Atouts techniques : Toiture refaite en 2004 avec isolant multicouche. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (passage en domaine privé à environ 5 mètres). Travaux à prévoir : mise aux normes complètes, raccordement des réseaux (eau, évacuations) aux étages, mise en place de la clôture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prix de vente 98 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur inAllée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38739) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Très beau fleuriste de notoriété, depuis de nombreuses années, à vendre fond de commerce, trés bonne localisation stratégique, belle visibilité, entiérement équipé et bien aménager avec climatisation et stores éléctriques avec sa chambre froide bien pratique à vendre. Bail commercial en 3/6/9 nouvellement renouvellé. Loyer 1 100 euros/mois toutes charges comprises Chiffre d'affaire avec un résultat en positif. A voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (66 000 euros hors honoraires) Prix de vente 69 960 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros tional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32984) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38137) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO-RESEAU . Vous propose: A vendre un droit au bail de 130 M² Avec un parking à proximité, et autres commerces dynamiques, cela vous apportera une clientèle dès le matin Emplacement de choix Le local à un potentiel de 130 m² environ cloisonné en 2 pièces de métrage identique,qui vous permet de vous projeter dans une idée de café , bar à vin , salon de thé. il y a également une cave d'environ 30m², ainsi qu'une terrasse de 35 m² environ et 3 places de parkng privées. Loyer de 1200 euros TTC. OCCASION A SAISIR. A prévoir également l'achat des murs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires d'agence 10000 HT + 2000 euros TVA soit 12000 TTC inclus charge acquéreur (47500 000  euros hors honoraires) Prix de vente 59500 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - onal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33095) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59500 000 euros Honoraires : 12000.00 euros TTC inclus charge acquéreur (47500   euros hors honoraires)

Batiment dans une commune du sud de la touraine à deux pas de la roche posay. Il est composé actuellement d'un restaurant de 64 places assises, d'une terrasse de 14 places, d'une salle privative, cuisine, plonge et bar matériel de moins de 3 ans. Au dessus, un logement de fonction de 90 m ² avec accés à un grenier aménageable. Le restaurant à un potentiel à développer. idéal pour couple. L'ensemble est situé en ZRR intérressant Attenant à ce batiment il y un salon de coiffure faisant partie de l'ensemble vendu, générant un revenu supplémentaire. Le batiment principal à accés à un sous sol permettant le stockage de matériel et servant à la réception des marchandises. Une cave se situe au même niveau. Prix de vente 136 000 euros Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 126 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 126 000  euros Prix de vente 136 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LE BORGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 443 758 362 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40031) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 000 euros Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 126 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

Hypercentre, Sète, Place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. ANALYSE: emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes ERP. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et Messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter M. Roger Simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au . Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente 700 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 9% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39482) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre droit au bail , trés bonne localisation stratégique, belle visibilité, entiérement équipé et bien aménager avec climatisation et stores éléctriques avec sa chambre froide. Bail commercial en 3/6/9 nouvellement renouvellé. Loyer 1 100 euros/mois toutes charges comprises Chiffre d'affaire avec un résultat en positif. A voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000  euros Prix de vente 63 600 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38138) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 63 600 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000  euros Prix de vente 63 600 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38138) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 139 000 euros un local commercial emplacement premium place Garibaldi Nice. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Nice dans un secteur dynamique à fort flux piéton. Local de 25m2 parfaitement optimisé complété par une grande terrasse, véritable atout commercial offrant une capacité d'exploitation attractive. Loyer annuel 42 000 euros HT HC Idéal pour un coffee shop, salon de thé, glacier, petite restaurant qualitative, concept snacking sans extraction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalement situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38004) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rue Dubois, 75013 Paris Surface : 35 m² Équipements : Cheminée de 300 Loyer : 1 700 euros/mois? Prix : [À préciser] euros (honoraires d'agence inclus : 55 000 euros) Ce local commercial est idéal pour tous types de restauration, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique dans le 13ème arrondissement. Son agencement optimisé et sa cheminée de 300 permettent de démarrer rapidement votre activité. Points forts : • Local clé en main pour restauration rapide ou traditionnelle • Emplacement passant avec potentiel clientèle stable • Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive Visites et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 55 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 55 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaummobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38656) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 55 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros

Situee dans un secteur rechehrché bénéficiant d"un excellent passage et d'une clientèle variée et internationale 28 m2 est idéal pour une activeté de pre -à-porter ou sallon de manucure ou salon de soins des pieds Surface CARREZ : 28 m² Prix de vente 25 000 euros Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 20 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

À Vendre 320 000 euros le Droit au bail d'un local Commercial – Rue de France – Zone piétonne. Emplacement premium sur la rue de France, artère piétonne incontournable de Nice, en pleine zone touristique avec un fort passage piéton toute l'année. Surface : 140 m² Extraction 600 mm sur le toit (idéal restauration) Terrasse possible Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC Un emplacement rare et recherché, idéal pour un concept de restauration ou toute activité nécessitant visibilité et flux important. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 335 000 euros le DROIT AU BAIL d'une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE – RUE PIÉTONNE Opportunité rare : restaurant idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d'exploitation élevé tout au long de l'année. Le local dispose d'une surface de 80 m² et d'une extraction aux normes, permettant l'exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 80 m² Grande terrasse sur la piétonne Extraction conforme aux normes Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique). À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder Droit au bail situé dans le Vieux Nice, dans un environnement à très forte fréquentation piétonne, mélant flux touristique international et clientèle locale. Emplacement recherché, rare à la vente ! Surface 47 m2 Loyer annuel 20 000 euros HT/HC Bail 3/6/9 ans Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37679) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bonjour, vous présente un local commercial de 62 m² sur l'avenue du Mont Ventoux à Carpentras. Placement privilégié, place de parking, visibilité accrue, et locataire déjà en place. Son prix : 79 000 euros Il se compose d'une surface de vente de 40 m², un bureau (ou une réserve) et un placard de 20 m² et d'un wc Ces murs commerciaux peuvent être un excellent investissement pour créer son commerce ou bénéficier d'un rendement locatif. Vendu acutellement avec locataire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome LACROIX Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 193 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : A GES : A Prix de vente 79 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

CESSION DE DROIT AU BAIL LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – LIMITE IMMÉDIATE PARIS 19e EMPLACEMENT PREMIUM – LOYER EXCEPTIONNEL – LOCAL CLÉ EN MAIN À deux pas de Paris, dans un secteur vivant et recherché du Pré-Saint-Gervais, ce local commercial d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, idéal pour développer une activité rentable avec un faible niveau de charges. Ici, vous ne reprenez pas simplement un local : vous récupérez un emplacement visible, un loyer rare sur le secteur et une page quasiment blanche pour créer votre propre concept. Le quartier profite d'un environnement résidentiel dense et dynamique avec commerces de proximité, écoles, services et marché de quartier régulier. La clientèle est locale, fidèle et le secteur bénéficie d'une circulation et d'un passage naturels particulièrement intéressants pour développer une activité de proximité. Accessibilité idéale : Métro Hoche (ligne 5) permettant de rejoindre rapidement République Métro Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis) offrant une double desserte efficace Le local développe environ 38 m² et se présente en excellent état général. Aucun travaux lourds à prévoir. Il comprend : • un espace de vente lumineux • un espace de préparation • plusieurs points d'eau • des sanitaires refaits • une cave • des équipements déjà en place Une extraction légère est présente en arrière-boutique, permettant le développement d'activités de petite restauration de type coffee shop, traiteur ou concept food. La destination du bail autorise notamment : • épicerie fine • vente et dégustation de produits alimentaires • activité de traiteur • conseil en gastronomie • exposition et vente de créations artisanales • petite restauration Le local bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 3,80 mètres offrant une bonne visibilité sur rue. Possibilité de terrasse et contre-terrasse sous réserve d'autorisation administrative permettant d'augmenter la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires. Détails extérieurs : • zone vitrine : 2,40 mètres de largeur sur environ 1 mètre de profondeur • passage piéton à respecter : 1,40 mètre • zone côté voirie : 3,80 mètres de largeur sur environ 2,20 mètres de profondeur • surface exploitable extérieure totale : environ 10 à 11 m² CONDITIONS DU BAIL • Bail commercial 3/6/9 en cours • Échéance du bail : 31 décembre 2031 • Loyer mensuel : 800 euros hors taxes hors charges • Charges : environ 50 euros par trimestre • Paiement trimestriel à terme échu • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer • Taxe foncière à la charge du locataire Le local a été très peu exploité, ce qui permet à un repreneur de lancer un projet neuf avec un outil déjà en place dans un secteur dynamique. Les photos présentées sont non contractuelles et permettent uniquement de projeter un futur concept d'aménagement. Le local est actuellement vide et prêt à accueillir une nouvelle identité commerciale. Ici, tout reste à imaginer : coffee shop, cave gourmande, concept artisanal, salon de thé, petite restauration, traiteur, lieu hybride ou concept food tendance. Vous arrivez avec votre idée… l'emplacement, lui, est déjà là. “Un concept se crée… mais un bon emplacement ne se remplace pas.” Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Prix de vente 54 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professio G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38523) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros

À VENDRE 38 000 euros un DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE ANTIBES, ENTREE VIEL ANTIBES, Proche ZONE PIETONNE. Situé en plein cœur du centre-ville d'Antibes, dans une rue très fréquentée et commerçante, à proximité immédiate du cinéma et de nombreux commerces, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le local développe une surface d'environ 28 m², idéal pour une activité commerciale, de service ou de boutique (hors activités interdites par le bail). Prix du droit au bail : 38 000 euros Loyer mensuel : 800 euros HT/HC Surface : 28 m² En activité aujourd'hui, magasin de couture, mode. Emplacement centre-ville Environnement commerçant dynamique Opportunité rare sur le secteur pour lancer ou développer une activité dans un quartier vivant et attractif. Idéal pour un institut de beauté, salon de coiffure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38340) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38340) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 370 000 euros DROIT AU BAIL – RESTAURANT PREMIUM – NICE CENTRE À céder, droit au bail d'un restaurant idéalement situé sur une place piétonne, à proximité immédiate de la Rue Piétonne Masséna et de la Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Emplacement exceptionnel Environnement dynamique, à fort passage piéton et touristique, à deux pas des principaux flux du centre-ville et du bord de mer. Caractéristiques du restaurant Surface totale : 120 m² Hauteur sous plafond : 4 mètres (beaux volumes) 40 couverts en salle Terrasse extérieure de 40 couverts Possibilité d'extension de la terrasse le soir pour 40 couverts supplémentaires Place piétonne offrant un cadre attractif et recherché Équipement cuisine Cuisine entièrement équipée Matériel professionnel récent (moins de 1 an) Extraction 600 mm Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement Conditions financières Loyer annuel : 120 000 euros Les atouts majeurs Emplacement stratégique premium Grande capacité d'accueil (jusqu'à 120 couverts avec extension du soir) Matériel neuf limitant les investissements complémentaires Belle hauteur sous plafond et volumes attractifs Secteur à forte fréquentation locale et internationale Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 5,71 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38017) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalemetn situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 eurosational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon, Darcy / Grangier, emplacement premium avec fort passage piéton. Caractéristiques du local : Boutique actuellement exploitée en commerce de vêtements Secteur dynamique, commerçant et très fréquenté Belle visibilité et emplacement stratégique Conditions financières : Loyer mensuel : 2 518 euros HT Charges mensuelles : 175 euros HT Bail : ? Bail tout commerce ? Sauf restauration / restaurant Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, services ou tout autre commerce hors restauration. ?? Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible rapidement. Prix de vente 85 760 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Prix de vente 85 760 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 934 797 168 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37813) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 85 760 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros

Location pure pour un grand local d'angle de 160m2 au centre ville de Cagnes sur Mer Bail commercial 3/6/9 ans Loyer actuel : 6 000 euros / mois Provision sur charges : 280 euros / mois Provision sur taxe foncière : 445 euros / mois Loyer et accessoires non soumis à TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Honoraires : 3 mois de loyer hors charges Surface totale : 166 m² Emplacement d'angle – Vitrine de 25 mètres linéaires Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la cession du droit au bail d'un vaste local d'angle de plain-pied, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l'une des artères les plus passantes de la ville. Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, propose une grande flexibilité d'agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical. Atouts majeurs : Emplacement d'angle avec vitrine de 25 m linéaires : visibilité optimale 3 places de parking privatives en hypercentre Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Climatisation réversible dans tout le local Stationnement client à 50 m (plus de 200 places) Tableau électrique triphasé Idéal pour de nombreuses activités : Enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration… Agences d'assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales… Cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie… Instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching… Auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d'avocats, centres de formation professionnelle… Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Une opportunité à saisie A vendrelocal commercial , idéalement situé en centre ville avec une excellente visiblité . Ce bien peux convenir à tout types d'activités ou simplement devenir une habitation . Que vous soyez investisseurs , entrepreneurs ou particuliers ,n'hésitez pas à le découvrir Prix de vente 34 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 990 537 888 auprès de la SAS au capital de 10 Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39972) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 34 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Droit au Bail dans la cité corsaire. Excellent emplacement . Surface du local : 62 m². Réserve, wc, point d'eau. Contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000  euros Prix de vente 264 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital deos - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39904)