A VENDRE NIORT, 1
- Locaux commerciaux d'une superficie totale de 1 404m², composé de 3 lots : 860m², 480m² et 64m², ainsi que d'un parking foisonné.

2
- Environnement : Situé au coeur de la zone dynamique de Souché, ce bien est idéalement situé proche de l'Avenue de Paris.

3
- Economie : Prix : 1 100 000€ ; Honoraires : 66 000€ HT ; Taxe foncière : à définir

4
- Disponibilité : À discuter avec le propriétaire

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 4min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT 1
- Local commercial d'une superficie de 388m² situé dans un très bel emplacement au coeur de la zone commerciale de Mendes France, sur un axe très fréquenté (aux alentours de 15 000 véhicules par jour)

2
- Environnement : Idéalement situés au coeur de la zone commerciale de Mendes France où l'on retrouve notamment : KIABI, KING JOUET, GEMO ...

3
- Economie : Prix : 690 000€ ; Honoraires : 48 300€ HT ; Taxe foncière : 5 640€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de la zone commerciale de Chauray et à 20min du péage de l'A10/A83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local de 198 m2 sans droit d'entrée BEGLES

Local commercial climatisé, lumineux en rez-de-chaussée de plain pied développe une surface généreuse de 198 m² et bénéficie d'un linéaire de vitrine remarquable, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté.

Sa configuration, son accessibilité directe depuis la rue et son environnement en font un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle .

Le bien profite d'un environnement immédiat composé de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de zones résidentielles et tertiaires, assurant un flux régulier et qualitatif.

L'accessibilité est optimale avec la proximité des transports en commun (bus à une minutes à pied ) et des grands axes routiers.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3600 € HT

- Charges : 70 € / mois

- Taxe foncière 3200 €

- Bail commercial : 10 ans

- Révision annuelle selon l'indice des loyers commerciaux

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Honoraires de mise en location 10 800 € HT

Ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales ou de services, showrooms ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER : Local commercial ,
AU 1 er étage , plus de 300 m2 de construction récente 2014, situé face au Leclerc de Morières les Avignon et au dessus du Lidl de Vedène, Proche de la sortie d'Autoroute Avignon Nord.

Axe passant , belle visibilité.

Accès par escaliers extérieurs, passerelle.

Composé d'un Acceuil , 2 Sanitaires Hommes et Femme avec lave main, Cuisine, salle de réunions/conférence, 6 bureaux, cloisons amovible possibilité de créer des bureaux au besoin.

Équipements : Climatisations réversibles.Peintures récente.Local en bon état.

Nombreuses places de Parking sur le parking du supermarché.

Libre de suite.


Honoraires à la charge du locataire de 2083.33 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER CHAURAY, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 600m², avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé en plein coeur de la zone commercial de Chauray, où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Bureau Vallée, Jardiland ...

3
- Economie : Loyer : 5 000€ HT ; Honoraires : 18 000€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone Mendes et à environ 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 18000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 600m², avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé en plein coeur de la zone commercial de Chauray, où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Bureau Vallée, Jardiland ...

3
- Economie : Prix : 900 000€ ; Honoraires : 54 000€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone Mendes et à environ 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession de droit au bail idéal restaurant, salon de thé, traiteur, boulangerie . Au coeur du prestigieux Carré d'Or de Nice, à seulement deux minutes à pied de la mer, se dévoile une adresse rare et particulièrement convoitée : idéal pour un projet de restaurant ambitieux.
Développant une surface d'environ 180 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Il dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l'attractivité du quartier tout au long de l'année.
Le local est entièrement climatisé et équipé d'une extraction, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration. Des sanitaires aux normes PMR viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et conformité.
Son emplacement stratégique, au sein d'un quartier à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'un flux piéton soutenu, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
Conditions financières :
Loyer trimestriel : 11 824 € HT
Charges trimestrielles : 914 €
Prix de cession du droit au bail : 275 000 € HAI
Une opportunité rare d'implanter ou de développer votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice.
Dossier complet sur demande. Visite vivement recommandée.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER AIFFRES, 1
- Local commercial neuf d'une superficie d'environ 102m² minimum (pouvant être modulable jusqu'à 205m²), livré brut de béton en attente de fluide, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé au centre d'Aiffres.

3
- Economie : Loyer : 1 100€ HT ; Honoraires : 3 960€ HT ; Charges : 600€/an

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 3960 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT
- BESSINES, 1
- Ensemble immobilier de 4 locaux commerciaux avec locataire, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment, Jardiland, Basic fit, Lidl...

3
- Economie : Prix : 2 100 000€ ; Honoraires : 120 000€ HT ; Loyer locatif perçu : 162 000€ HT/an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
- EMPLACEMENT N°1
- VILLENEUVE LES MAGUELONE
Vous recherchez un investissement sécurisé dans un secteur où les opportunités sont rares ?
Je vous propose ce local commercial d'environ 62 m², actuellement loué et exploité par une activité pérenne, situé sur un emplacement stratégique de Villeneuve-lès-Maguelone.
Le local est en très bon état, dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement commerçant particulièrement recherché.
Investissement idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Par souci de confidentialité envers l'exploitant, l'adresse exacte, les éléments financiers, le bail et l'ensemble des informations détaillées ne seront communiqués que lors d'un échange téléphonique.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et vérifier si ce bien correspond à votre projet d'investissement.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint Martin Bellevue communes de Fillières, un ensemble immobilier composé de :

- une maison de 114 m2,

- un local commercial de 58 m2,

- un sous sol avec rampe d'accès pour 72 m2.
Possibilité d'acquérir une surface de 200 m2 supplémentaire actuellement loué...
Merci de me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.
Visite virtuelle : à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER FONTENAY LE COMTE, 1
- Projet de local commercial neuf d'une superficie de 204m².

2
- Environnement : Idéalement situé proche du centre-ville de Fontenay-Le-Comte où l'on retrouve notamment : HYPER U, DACIA, Boulangerie Ange ...

3
- Economie : Loyer : 2 209€ HT ; Honoraires : 7 952,10€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture. Situé à environ 40 min de Niort et à moins de 5min du péage de l'A83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 7952.1 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE ECHIRE, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 3000 m², comprenant 1400m² de surface de vente le tout sur un terrain de 10 500m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment Inter Mutuelles Habitat, R.S.Distribution, France alliance 79...

3
- Economie : Prix : 1 850 000€ ; Honoraires : 92 500€ HT ; Taxe Foncière : 12 558€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE AIFFRES, 1
- Local commercial neuf d'une superficie totale de 204m² livré brut de béton en attente de fluide, surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé au centre d'Aiffres.

3
- Economie : Prix : 306 000€ ; Honoraires : 20 090€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 7 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL 355 M² À LOUER
- EMPLACEMENT PREMIUM
- ZONE LECLERC FAGNIÈRES
VISIBILITÉ MAXIMALE
- MODULABLE
- FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce local commercial de 355 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone commerciale Leclerc de Fagnières, coche toutes les cases.
Emplacement en angle, forte visibilité, flux quotidien important, parking privatif... et surtout un local offrant de vraies possibilités d'adaptation selon votre projet.

Un bien qui s'adapte à vos besoins

Le local est actuellement aménagé avec :
Grand espace showroom / exploitation
Accueil d'environ 36 m²
2 bureaux
Vestiaire + douche
WC PMR
Grande entrée vitrée
Parking privatif de plus de 15 places

Mais cette configuration peut être entièrement repensée selon votre activité.

Ses vrais atouts :
Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations
Porte sectionnelle, idéale pour activités nécessitant accès logistique ou véhicules
Terrain arrière pouvant être clôturé, permettant de créer ou d'agrandir une zone de stockage sécurisée
Ouvertures vitrées latérales actuellement masquées pouvant être réouvertes pour renforcer luminosité et visibilité
Configuration évolutive selon votre cahier des charges

Un local qui peut réellement être transformé pour coller à votre activité.

Emplacement stratégique:
Situé dans un environnement commercial particulièrement attractif :
Zone Leclerc très fréquentée
Flux véhicules constant
Excellente accessibilité
Stationnement facile pour la clientèle
Synergies commerciales immédiates

Idéal pour :
Activité automobile / centre technique / services
Négoce / showroom / équipement maison
Cuisiniste / literie / ameublement
Cabinet médical / paramédical / dentaire
Activités bien-être / esthétique
Salle de sport / nutrition
Commerce spécialisé
Centre de formation
Coworking / bureaux / assurances
Franchise / enseigne nationale
Stockage + activité commerciale

Conditions locatives
Loyer : 2 450 € HT / mois
Charges : 50 € / mois
Taxe foncière mensualisée : 250 € / mois

Soit 2 750 € HT / mois

Bail commercial ou professionnel selon activité.
Honoraires locataire avec TVA récupérable.
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare

Un emplacement premium avec un vrai potentiel d'aménagement et de développement.

Honoraires à la charge du locataire de 8800 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité boulevard Jules Grec. Murs commerciaux à vendre
- 125 m²
- Fort potentiel de transformation
Idéalement situé sur un axe passant d'Antibes, ce local commercial de 125 m² offre une excellente visibilité et un accès facile, au coeur d'un secteur dynamique et en développement.
Exploité en bar/restaurant, le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande liberté d'exploitation.
Atouts majeurs : Surface de 125 m² facilement aménageable, belle façade avec visibilité commerciale, accès aisé et flux régulier.
Un bien à fort potentiel : Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local peut convenir à de nombreux projets :
Activité de restauration, professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable...), bureaux ou activité tertiaire,
investissement locatif avec mise en location optimisée.
Un véritable produit à valeur ajoutée pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant adapter le lieu à son activité.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMEUBLE COMMERCIAL
- MURS LOUÉS TABAC / LOTO / BIMBELOTERIE
EMPLACEMENT N°1
- HYPER CENTRE VITRY-LE-FRANÇOIS

Investisseurs, voici une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat.
Situés en emplacement premium n°1 en plein coeur de Vitry-le-François, ces murs commerciaux occupés par un Tabac / Loto / Bimbeloterie bénéficient d'une activité pérenne et d'une excellente visibilité.

️ Les murs commerciaux seront cédés uniquement dans le cadre de la vente concomitante du fonds de commerce.

Les points clés :
Loyer annuel actuel : 14 400 €
Taxe foncière supportée par le locataire
Rentabilité brute supérieure à 8 %
Locataire en place
Emplacement stratégique n°1 à fort passage
Revenus locatifs immédiats

Dans un marché où les placements offrant un rendement attractif deviennent rares, ce bien constitue une véritable opportunité pour investisseur recherchant rentabilité immédiate, sécurité locative et emplacement de premier ordre.

Prix de vente : 180 000 € FAI

Par souci de confidentialité et afin de préserver les intérêts de l'exploitant comme ceux des acquéreurs potentiels, un dossier complet (bail, éléments locatifs et informations complémentaires) sera transmis après échange téléphonique, signature d'un engagement de confidentialité, présentation d'une pièce d'identité et justificatif de capacité financière.

Accompagnement possible dans vos démarches administratives et de financement si souhaité.

Honoraires de 7.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
- CENTRE-VILLE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Belle opportunité au coeur de Châlons-en-Champagne ! Situé dans une rue passante bénéficiant d'un emplacement recherché, ce local commercial offre une belle visibilité pour développer votre activité.

D'une surface totale d'environ 53 m², il se compose de :
35 m² de surface commerciale
17 m² de réserve / arrière-boutique
Une cave d'environ 5 m² en complément

Disponible immédiatement, ce local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration.

Les + du bien :
Emplacement central attractif
Rue passante avec bonne visibilité
Local fonctionnel et rapidement exploitable
Espace de stockage appréciable
Installation immédiate possible

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 650 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires de location à la charge du locataire

Dans le cadre de la commercialisation et afin de préserver la confidentialité du dossier, un engagement de confidentialité signé ainsi qu'une pièce d'identité seront demandés préalablement à la transmission des informations complètes.

Disponible de suite
- Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 2333.33 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL
- OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT OU INSTALLATION PROFESSIONNELLE
- CENTRE-VILLE DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement à potentiel ? Cette opportunité en coeur de ville mérite toute votre attention.

Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, dans une rue passante offrant une belle visibilité, ce local commercial de 53m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement recherché.

Répartition des surfaces :
35 m² de surface commerciale à rafraîchir selon votre projet
17 m² de réserve, idéale pour stockage, bureau ou espace complémentaire
Cave de 5 m², un atout supplémentaire pour le rangement

Un ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités.
Les points forts :
Emplacement central recherché
Rue passante avec visibilité
Rez-de-chaussée / accès de plain-pied
Disponible immédiatement
Peu de charges
Potentiel de valorisation
Configuration adaptée à de nombreuses activités

Pour quel projet ?
Idéal pour commerce de proximité, activité de services, profession libérale, bureaux, showroom, ou pour un investisseur souhaitant développer un placement rentable.

Côté investissement :
Avec un loyer locatif estimé entre 650 € et 700 € mensuels, ce bien présente une rentabilité brute potentielle attractive proche de 8 % .

Un vrai plus pour sécuriser votre projet : une recherche active de locataire est d'ores et déjà en cours, afin de faciliter une mise en exploitation rapide du bien pour un investisseur acquéreur.

Que vous souhaitiez vous installer à votre compte ou réaliser un investissement patrimonial avec perspective locative, ce bien constitue une belle opportunité.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Afin de préserver la confidentialité du dossier et de garantir une démarche sérieuse, les informations détaillées seront communiquées après signature d'un engagement de confidentialité, transmission d'une pièce d'identité et validation préalable du projet de financement.

Une opportunité à saisir rapidement en centre-ville de Châlons-en-Champagne.


Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EMPLACEMENT N°1
- DROIT AU BAIL
- FORTE VISIBILITÉ
- Châlons-en-Champagne CENTRE

À saisir rapidement !
Idéalement situé à deux pas de la place de la République, dans une rue dynamique et passante (flux piétons et véhicules),
Ce local commercial en angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines.
Surface totale : 255 m²
Rez-de-chaussée : 221 m² (espace de vente ou open space modulable)
Réserves : 34 m²
Mezzanine exploitable
Cuisine / espace détente pour le personnel
Sanitaires

Les atouts :
Emplacement stratégique en hyper centre
Local d'angle très lumineux
Grandes vitrines = visibilité optimale
Configuration idéale pour commerce (hors restauration), showroom ou bureaux
Chauffage par pompe à chaleur
Système d'alarme installé
Aménagement facile selon activité

Conditions :
Loyer mensuel : 2 000 €
️ Parfait pour : prêt-à-porter, équipement de la personne, services, agences, professions libérales, bureaux...
Disponible immédiatement

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
️ Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30%, de votre identité .
Accompagnement complet dans les démarches administratives.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

local commercial de 76 m² en surface totale, en rdc donnant sur rue. possibilité 20 m² de plus avec une mezzanine
Possibilité garage
Rafraichissement à prévoir
devis effectué

Possibilité achat de la totalité des lots de l'immeuble :
1er étage : 2 studios (27 m² chacun)
2è étage T3 à rénover

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Parc d'activité de Mezzavia, très belle visibilité pour ce local commercial situé en rang 1 bord de route. Au RDC dans un immeuble récent et de plain-pied, sa surface généreuse de 345 m2 vous permettra de développer votre activité commerciale. Actuellement configuré en bureaux, il permet d'accueillir tout type de commerce sauf de la restauration. Grand parking.

Honoraires à la charge du locataire de 13950 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 528 415 417
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GABARRET Coup de Coeur Investissement : Superbe Local Commercial
- Exclusivité

La pépite du jour ! Local commercial de 262 m², (construit en 2020), niché sur un terrain généreux de 2069 m².

Actuellement occupé (bail jusqu'en juin 2026), ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel d'avenir pour votre projet !

Pourquoi craquer ?

État irréprochable : moderne, aux normes, prêt à accueillir votre vision.
Emplacement de choix : visibilité parfaite pour attirer tous les regards.
Terrain spacieux : nombreuses places de parking, idéal pour extensions ou aménagements sur-mesure.
Possibilité d'aménagement intérieur pour plusieurs activités du tertiaire.
Fiscalité attrayante : zone ZRR : exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3
suivantes (sous conditions)

Investisseurs, entrepreneurs, ce local est une opportunité rare qui n'attend que vous !

Contactez-moi dès maintenant découvrir et acquérir ce bâtiment et saisir cette chance unique !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 401 655 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Poitiers, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 633m² livré brut de béton en attente de fluide, surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Poitiers nord où l'on retrouve notamment Leclerc drive, Ibis, Burger King...

3
- Economie : Loyer : 8 440€ HT ; Honoraires : 30 384€ HT ; Charges : 3 165€ HT/an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 15min de l'hypercentre de Poitiers et à 5min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 30384.17 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cazouls-Lès-Béziers, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un proffessionnel souhaitant allier activité commerciale et rentabilité locative.
Le bien se compose d'un local commercial d'environ 160 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès aisé.
A l'étage vous découvrirez un appartement d'environ 160 m² avec une terrasse d'environ 50 m² garantissant un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1201 m² offrant de nombreux stationnements.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
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