Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Avignon

D.A.B.

Opportunité exceptionnelle au cœur d’Avignon, dans la rue la plus prestigieuse et commerçante de la ville. Droit au bail à saisir pour ce local idéalement situé, offrant l’un des meilleurs emplacements de la cité papale. Avec ses 93 m² d'espace et ses 14 mètres de vitrine linéaire, ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale. Le bien dispose de nombreux atouts : plusieurs espaces de stockage, trois étages aménageables en bureaux, ainsi qu'une cave. Il est niché dans une rue prisée, réputée pour accueillir les plus grandes enseignes de luxe, attirant une clientèle haut de gamme et un flux constant de touristes. Ce lieu stratégique est un passage incontournable vers la célèbre Place de l'Horloge et la rue de la République, assurant une fréquentation dense et régulière. Depuis des décennies, cette rue s’impose comme LA destination incontournable pour toute marque désireuse d’asseoir sa notoriété et de capter une clientèle exigeante et aisée, locale comme internationale. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d’une ville au patrimoine exceptionnel et en plein essor commercial.

A Marseille 13009, top emplacement, Investissement locatif , murs d'un local commercial de Bar Tabac d'une superficie de 170 m2. Loués 2440 Euro /mois . Dossier financement exigé Contact Julien

Local commercial 70 m² Emplacement passant centre-ville
- Salon de Provence

À louer, local commercial d'environ 70 m², idéalement situé en centre-ville de Salon-de-Provence, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

un espace principal avec portes automatiques,
un bureau,
un vestiaire,
sanitaires,
volets roulants de sécurité.

Cet emplacement convient parfaitement pour une activité de services, un commerce de destination, un showroom ou une activité tertiaire recevant du public.

Points forts :

emplacement central proche place principale
flux piéton et automobile
local fonctionnel et sécurisé

L'agence Arles, vous propose un local commercial d'environ 90 m² à la location. Situé en plein coeur du centre-ville d'Arles sur un axe passant dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local est composé d'un espace principal et fonctionnel, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable. Bail dérogatoire ou commercial tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1000 Euro (non soumis à la TVA)

A vendre cession de Bail à Bandol -

Prix : 37 500 €
Surface : 37 m²
État : Entièrement refait à neuf
Emplacement : Zone à fort passage

Situé à Bandol, une ville dynamique et prisée, connue pour :
Ses plages magnifiques et son port animé
Son activité littéraire et culturelle avec de nombreux événements
Ses sorties et animations toute l'année, avec une forte fréquentation en saison
Un afflux touristique important, parfait pour une activité commerciale

Contactez-moi :
-

Ne manquez pas cette opportunité !

Cette annonce référence 323524 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 37 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Nice, au coeur du secteur Riquier, proche de grandes enseignes alimentaire ( SUPER U, PICARD) et nombreux commerces.

Mitoyen Gare SNCF, Port et Carrefour TNL

Accès voie rapide, bus et arrêt de tramway

LOCAL COMMERCIAL en angle, de plain pied, de 180 M²

Excellente visibilité

Refait à neuf, climatisé et aux normes PMR

Bail commercial ou professionnel neuf

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

A VENDRE, APT RUE PIETONNE, DROIT AU BAIL LOCAL 240 m² (180 m² + 60 m² de réserve) SRP votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une belle superficie avec 10 ml de vitrine, dans la rue piétonne de cette petite ville du Luberon. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur) sauf restauration et nuisances sonores et malodorantes. Droit au bail : 36.000 euros frais d'agence inclus. LOYER : 2.200 € /mois ( pas de TVA ) CHARGES : Provision de 80 €/mois TAXE FONCIERE : Charge locataire ( provision de 190 €/mois) DEPOT GARANTIE : 4.400 € MANDAT : N° 1021 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !

Le Cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 280 m², idéalement positionné sur un secteur à fort potentiel.

Implanté à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour Antibes et de la bretelle d'accès à l'Autoroute A8, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale, tant pour une clientèle locale que régionale. La desserte rapide vers les principaux axes routiers constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et flux constant.

L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence immédiate d'enseignes nationales reconnues telles que Ubaldi, Lidl, ainsi que la boulangerie Boulangerie Ange, générant un flux piéton et automobile soutenu tout au long de la semaine. Cette synergie commerciale favorise l'attractivité du site et renforce son potentiel de développement.

Situé sur un axe à fort passage, le local profite d'une excellente visibilité commerciale, élément déterminant pour optimiser l'implantation d'une enseigne, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte exposition. La configuration des espaces permet une exploitation rationnelle des surfaces, adaptée à différents concepts commerciaux ou professionnels.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant une implantation qualitative, au sein d'un secteur établi et performant, combinant accessibilité, visibilité et environnement commercial structuré.

Le cabinet vous propose en location pure un local commercial de 60 m² idéalement situé dans le secteur Nice Magnan.

Bénéficiant d'un fort flux de voitures et d'une excellente visibilité, ce local se trouve entre deux enseignes nationales majeures, offrant un emplacement stratégique pour votre activité. Son linéaire de façade de 5 mètres assure une vitrine attractive et une exposition optimale.

Le local est particulièrement adapté à une activité libérale, avec des transports en commun à proximité immédiate (tram et bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Il est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Activités interdites : restauration.

Ce bien représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et en pleine expansion, avec un passage constant et une visibilité maximale. Son agencement fonctionnel et sa situation géographique en font un choix idéal pour bureaux, services ou professions libérales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , votre partenaire privilégié pour la location de biens commerciaux sur Nice et sa région.

EMPLACEMENT N°1 LOCAL COMMERCIAL 515 m² ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (AVIGNON/ LE PONTET)

Situé au cœur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché alliant visibilité et accessibilité.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking 40 places

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 267 500 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée

Grande surface exploitable immédiatement

Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au

Local Commercial Murs à vendre – 04 À vendre, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 401 m², situés au cœur d’une zone d’activités. Implanté au sein d’un retail park bénéficiant d’un emplacement n°1 bis, ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 12 mètres et une hauteur sous plafond de 4 mètres, favorisant un aménagement intérieur modulable selon l’activité. Le bien est de plain-pied et dispose d’un parking privatif d’environ 15 places, garantissant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et régionales. Les murs sont proposés libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Prix de cession : 536 000 € honoraires inclus. Réf : GAP002957 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Local Commercial Murs à vendre – 04 À vendre, murs commerciaux situés au cœur d’une zone d’activités commerciales dynamique, au sein d’un retail park bénéficiant d’un emplacement n°1. Le bien développe une surface totale d’environ 2 400 m² avec surface de vente, réserves, bureaux, ect. Le local dispose d’un linéaire vitrine d’environ 20 mètres, assurant une visibilité optimale sur un axe à fort passage. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales, générant un flux constant de clientèle. Le site bénéficie d’un parking attenant avec de nombreuses places, facilitant l’accès et renforçant l’attractivité commerciale du lieu. La hauteur sous plafond de 4 mètres voir plus, permet une exploitation flexible et adaptée à différents concepts de distribution. Les murs sont occupés avec un locataire solide et de qualité, offrant une rentabilité attractive de 7,7 %. Le prix de cession, honoraires inclus, est de 2 980 000 €. Réf. : GAP002956 Ce bien constitue un investissement immobilier commercial de qualité, positionné sur un secteur porteur et bénéficiant d’une excellente visibilité. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l’organisation d’une présentation détaillée du dossier.

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 1er

Loyer mensuel

5 667€

Découvrez ce local commercial à reprendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port. D'une surface totale de 128,20 m², ce bien est répartis sur deux niveaux.

La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets relevant du commerce culturel et/ou artisanal, de l'habillement et de l'équipement de la personne (accessoires, cosmétiques naturels...), de l'équipement de la maison (décoration...), du commerce spécialisé non alimentaire (fleuriste, mercerie, photographe...) ou encore du loisir ; et plus généralement toute activité valorisant une offre alternative de commerce de qualité.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 71 m² à usage de magasin, complété par un laboratoire attenant de 28,40 m² ainsi que d'une réserve/bureau de 28,80 m² au premier étage. Ces deux annexes, accessibles depuis le 10 rue de la Glace, font l'objet d'un bail distinct.

La reprise s'effectue dans le cadre de la cession d'un fonds de commerce, avec signature concomitante de deux nouveaux baux triennaux :

15 rue Saint-Ferréol : loyer annuel de 48 500 € HT HC pour la première période triennale (indexé à N+3), avec 600 € de provisions sur charges
10 rue de la Glace (laboratoire) : loyer annuel de 19 500 € HT HC pour la première période triennale (indexé à N+3), avec 500 € de provisions sur charges

Le dépôt de garantie est égal à 3 mois de loyer HT HC. La valeur de cession du fonds s'élève à 50 000 €. Une despécialisation sera nécessaire, entraînant une indemnité de 36 000 €.

Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée).

Date limite de dépôt des candidatures : lundi 13 avril 2026

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Loyer mensuel

2 888€

Découvrez ce local commercial à reprendre, situé en plein cœur du centre-ville marchand de Marseille. D'une superficie totale de 175 m² répartis sur trois niveaux, ce bien représente une opportunité de choix pour un repreneur souhaitant s'implanter sur l'une des artères les plus dynamiques de la métropole.

La Ville de Marseille et le bailleur étudieront en priorité les projets relevant du commerce culturel et/ou artisanal, des activités sportives ou de développement personnel, du commerce de proximité de qualité privilégiant les circuits courts (primeur, fromagerie, boulangerie artisanale, poissonnerie, boucherie, fleuriste, pâtisserie, librairie, magasin de jouets...), des produits naturels et éthiques (cosmétiques biologiques, vente en vrac...), des concept stores ou encore des recycleries.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35 m² (surface de vente) avec sanitaire, d'un premier étage d'environ 65 m² comprenant deux pièces, un bureau climatisé et des sanitaires, ainsi que d'un sous-sol d'environ 70 m² divisé en trois pièces à usage de stockage, dont une chambre froide fonctionnelle. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont communicants par escalier intérieur. Le premier étage, accessible depuis l'entrée de l'immeuble, dispose de son propre accès indépendant.

La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, renouvelé jusqu'au 14 mai 2028, pour un loyer annuel de 34 655 € HT HC, auquel s'ajoutent 1 160 € de provisions sur charges par trimestre. La valeur de cession proposée par le candidat devra être égale à 30 000 €.

Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée).

Date limite de dépôt des candidatures : lundi 27 avril 2026

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 3e

Loyer mensuel

435€

Découvrez ce local commercial à reprendre dans le 3ème arrondissement de Marseille, à l'angle de la rue d'Orange et à deux pas de la place Bernard Cadenat. D'une superficie d'environ 33 m², ce bien se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec cuisine et arrière-boutique, ainsi que d'une cave. Le repreneur aura à sa charge l'ensemble des travaux d'aménagement et de restructuration nécessaires à son activité.

La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets d'épicerie du quotidien proposant une offre complète et de qualité à prix juste, mettant à l'honneur la saisonnalité, les circuits courts, l'agriculture biologique et raisonnée, et valorisant les métiers de production.

La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, signé jusqu'au 31 mars 2029, pour un loyer annuel révisé de 5 220 € HT. La valeur de cession est fixée à 5 000 €. En cas de despécialisation, aucune indemnité ne sera réclamée au repreneur.

Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée).

Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 11e

Loyer mensuel

600€

Découvrez ce local commercial disponible à la location, situé en périphérie Est de Marseille. D'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un unique niveau en rez-de-chaussée de 40 m² à usage de magasin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du local, dont les coûts seront à la charge du repreneur.

La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets contribuant à la qualité et à la diversification commerciale et/ou artisanale du secteur, et notamment les activités relevant d'une offre alimentaire du quotidien de qualité et accessible, ainsi que les commerces de loisirs et culturels : loisirs créatifs et artistiques, activités sportives, jeux et divertissements, loisirs familiaux.

Le local est proposé dans le cadre d'un bail commercial triennal 3/6/9, pour un loyer annuel de 7 200 € HT HC, indexé annuellement sur l'indice ILC publié par l'INSEE. Le dépôt de garantie est égal à 3 mois de loyer HT HC. La Ville de Marseille, en qualité de bailleur, s'engage à accorder une franchise de 2 mois de loyer sous réserve de la réalisation de travaux de remise en état et d'aménagement.

Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée).

Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026

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Loyer mensuel

270€

Découvrez ce local commercial à reprendre situé en périphérie Est de Marseille. D'une superficie de 60 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un unique niveau en rez-de-chaussée, avec un espace magasin et une cuisine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du local, dont les coûts seront à la charge du repreneur.

La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets contribuant à la qualité et à la diversification commerciale et/ou artisanale du secteur, et notamment les activités relevant d'une offre alimentaire du quotidien de qualité et accessible, ainsi que les commerces de loisirs et culturels : loisirs créatifs et artistiques, activités sportives, jeux et divertissements, loisirs familiaux.

La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, pour une valeur de cession de 8 820 €. Le loyer annuel actuel est de 3 235 € HT HC. Un nouveau bail commercial triennal 3/6/9 sera signé avec le repreneur, dont les conditions financières seront précisées ultérieurement.

Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée).

Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026

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Loyer mensuel

8 334€

Découvrez ce fonds de commerce à reprendre, idéalement situé sur la Canebière, l'artère emblématique du cœur de Marseille. Précédemment dédié à la vente de chaussures, ce local commercial de 429 m² répartis sur trois niveaux est ouvert à tout projet relevant de l'équipement de la personne, de l'équipement de la maison, des loisirs ou du commerce spécialisé non alimentaire. Il offre un potentiel remarquable pour un repreneur souhaitant s'implanter au cœur de l'une des plus grandes métropoles du sud de la France.

Le local se compose comme suit : un rez-de-chaussée de 156,67 m² à usage de magasin, disposant d'un petit bureau et d'un accès secondaire; un premier étage de 149,96 m² également à usage de magasin ; ainsi qu'un sous-sol de 122,66 m² dédié aux réserves et à la chaufferie. La surface totale est de 429,29 m², dont 156,67 m² de surface de vente. Une demande d'autorisation ERP pourra être réalisée pour le premier étage selon les besoins du projet.

Le local est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial triennal. Le loyer annuel est fixé à 100 000 € HT HC, avec une progressivité négociable avec le bailleur. Un droit au bail de 50 000 € est à prévoir, ainsi qu'un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC.

Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée).

Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026

Le cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres d'une surface de 70 m², idéalement situés dans le secteur Riquier / Saint Roch, un emplacement rare et recherché, à proximité des axes principaux et des commodités.

Ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un confort optimal, prêt à accueillir toute installation professionnelle.

Caractéristiques principales :Surface totale modulable : 70 m², avec possibilité d'acquérir la totalité représentant 140 m².Accès véhicule intérieur : rare dans le secteur, idéal pour logistique ou stockage.Possibilité d'extraction : adapté à diverses activités, y compris la restauration (sans droit de terrasse).Polyvalence : parfait pour un showroom, une activité artisanale, ou toute installation nécessitant visibilité commerciale et fonctionnalité.Opportunité idéale pour :un investisseur recherchant des murs commerciaux libres dans un quartier dynamique,un professionnel souhaitant développer ou diversifier son activité.

Le cabinet se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires : payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Trinquetaille (Arles) Local commercial : 108 m²

À louer : Local commercial de plain-pied + semi
- rez-de-chaussée Secteur recherché d'Arles

Description du bien

Situé à Trinquetaille, quartier dynamique et passant d'Arles, proche des commodités et des axes de circulation, nous vous proposons à la location un local commercial idéal pour un artisan (boulanger, traiteur) ou un concept de restauration légère.

Composé de deux espaces distincts mais complémentaires, ce local offre une belle visibilité et un agencement pratique :

Espace d'accueil / vente (rez-de-chaussée) : 40 m² environ, lumineux, idéal pour recevoir la clientèle et mettre en valeur vos produits.

Laboratoire (semi
- rez-de-chaussée) : 68 m² environ, vaste, fonctionnel, prêt à accueillir votre matériel professionnel. Idéal pour la préparation, la cuisson, le stockage.

Total surface utile : 108 m²

Conditions financières et commerciales

Loyer mensuel : 1 500 € HT

Droit d'entrée : 12 000 €

Charges :

Possibilité d'exonération partielle du loyer en échange de travaux.

Propriétaire ouvert à un loyer gratuit ou allégé pendant une durée déterminée, si le futur locataire prend en charge des travaux d'aménagement, de mise aux normes ou de rénovation (à définir ensemble). Une vraie chance pour un artisan souhaitant limiter son investissement de départ tout en s'installant dans un secteur stratégique.

Contactez-nous pour visiter au

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