Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 500 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 500 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface commerciale : environ 500 m²Mezzanine 28 M2Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERP M5Belle façade commercialeAccès livraison et logistique17 places de parkingFlux véhicules important (17 000 Véhicules/jours)

IDÉAL POUR :

showroomBoulangeriecommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 6500 € HT/MoisTaxe foncière : 3400 € HT / An

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

Opportunité commerciale rare sur axe majeur

Découvrez cet ensemble commercial d'exception, idéalement positionné sur un rond-point stratégique (25 000 véhicules/jour), cet ensemble commercial se distingue par son emplacement de premier choix.

L'ensemble se compose de :

• Bâtiment principal (1 850 m²) : Espace polyvalent comprenant showroom, bureaux et sanitaires.
• Entrepôt logistique (400 m²) : Doté d'un quai de déchargement fonctionnel.
• Extérieurs : Terrain aménagé offrant un stationnement confortable pour la clientèle.

Anciennement exploité par une enseigne d'équipement de la maison haut de gamme, ce site est parfaitement adapté à une implantation de franchise, une enseigne nationale ou un concept multimarques. Possibilité d'agrandissement COS résiduel !

Option d'extension : Possibilité d'acquérir une parcelle agricole attenante de 3 160 m² (100 000 €) pour accroître significativement la surface de parking.


- Prix de vente : 1685000 € F.A.I

- Taxe foncière : 23206 €

- Honoraires : 85000 € TTC

Située à Cadenet (84160), cette ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant La ville est bien desservie par des transports en commun, dont des lignes de bus. Les commodités locales comprennent une école, un collège et une crèche, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les professionnels.

Cet ensemble immobilier se compose d’un grand local commercial entièrement rénové avec un bureau, un appartement spacieux et d'un garage. Le local commercial de 178 m² permet une belle visibilité, tandis que la terrasse extérieure ajoute un espace convivial. De plus, l'établissement est climatisé et accessible aux personnes handicapées.

L'appartement, d'une surface de 114 m², présente un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux agrémenté d’un coin repas, une cuisine ouverte et un cellier adjacent, il comprend également trois chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie, offrant de nombreux rangements. La luminosité est accentuée par des fenêtres en PVC, garantissant un confort optimal tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien un garage attenant à l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 582 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 558 720 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 280 € HT + 4 656 € TVA, soit 27 936 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513076166

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 80m² LE THOR (84) EMPLACEMENT N°1 Vous recherchez un local idéalement situé pour votre activité commerciale ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial neuf de 80 m², situé sur la commune du Thor (84), bénéficiant d'un emplacement numéro 1 offrant une excellente visibilité et un fort passage. Caractéristiques du local : Surface : 80m² État : Neuf Emplacement premium pour un fort potentiel commercial Idéal pour boutique, services, bureaux, ou toute autre activité commerciale (sauf nuisances) Parking plus de 30 places Localisation : Au cœur du Thor, à proximité des commerces, axes passants et commodités. Loyer : 22ht du m2 Honoraires agence : 10% ht du loyer annuel Contact :  Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent RSAC 939 877 775 Tarascon 13
-
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 939 877 775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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BAIL A CEDER d'un LOCAL commercial 150m²
située centre ville d'Avignon RUE BONNETERIE
local dispose une belle vitrine , rue piétonne très passante offrant un flux constant des clients , environnement bien animé avec commerces à proximités
les activités hors nuisances
sont autorisé , autres activités serons à étudier
fermeture grille de sécurité électrique
Informations financières et conditions de cession :
- Loyer du fonds de commerce : 1900 hors taxe euros mensuel y compris prorata taxe foncière dans le montant est de 2000 euros annuel
- Copropriété de 7 lot
-Bail commerciale 9 ans
Prix de vente 20.000 euros, honoraires agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv.FR
mandat 469163 DHH
DPE en cours de réalisation
DGHOUGHI Hicham, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DGHOUGHI Hicham, immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Offrez-vous une adresse de prestige au cœur de l'intra-muros d'Avignon, dans une rue réputée pour son élégance et son attractivité commerciale.

Cette boutique de 51 m² séduit par sa belle vitrine et sa porte à la française, qui lui confèrent charme et visibilité. Elle dispose d'un parquet et de la climatisation, offrant un cadre agréable pour accueillir votre clientèle.

Idéale pour une enseigne de prêt-à-porter, un concept-store, une boutique spécialisée ou toute activité recherchant une implantation qualitative.

Un emplacement de standing, sans pas-de-porte, pour donner une nouvelle dimension à votre activité. Possibilité de rajouter une pièce de 20 m² en sus à usage de réserve.

- HYÈRES – CENTRE HISTORIQUE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PASSANT Belle opportunité au cOEur de la vieille ville de Hyères ! Situé dans une rue passante du centre historique, bénéficiant d’un flux régulier de piétons et d’une belle visibilité, ce local commercial d’environ 23 m² offre un emplacement intéressant pour développer une activité dans un secteur vivant et commerçant. Actuellement exploité en Bubble Tea / Milk Tea, le bail permet notamment une activité de coffee shop, salon de thé, Bubble Tea, vente de boissons chaudes ou froides sans alcool, produits alimentaires sucrés ou salés et petite restauration, avec consommation sur place, à emporter ou en livraison. Un changement d’activité peut être envisagé sous réserve de l’accord préalable du bailleur et de la modification de la destination du bail si nécessaire. Les activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées. LES ATOUTS ️ Emplacement au cOEur de la vieille ville de Hyères ️ Rue passante et secteur commerçant ️ Local d’environ 23 m² ️ Loyer : 650 € / mois charges comprises ️ Faibles charges de copropriété : environ 170 € / an ️ Activité de petite restauration autorisée au bail ️ Changement d’activité envisageable sous conditions ️ Idéal pour un commerçant ou un porteur de projet souhaitant profiter d'un emplacement en centre historique Une belle opportunité pour s’installer au cOEur de Hyères tout en bénéficiant d’un loyer maîtrisé. Merci de ne pas vous présenter directement à la boutique ni de solliciter l’exploitant ou le propriétaire sur place. Pour toute demande d’information ou de visite, la prise de contact se fait exclusivement par mon intermédiaire. Toute personne se présentant directement sur place sera invitée à me contacter afin que je puisse prendre en charge sa demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 10000 euros. Prix hors honoraires : 7000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (42,86% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINTE-MAXIME CENTRE-VILLE – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT COMMERCIAL Au cOEur du centre-ville de Sainte-Maxime, dans une rue commerçante recherchée et bénéficiant d'un important passage piéton, belle opportunité de reprendre un local commercial idéalement situé. D'une superficie de 71,75 m², ce local bénéficie d'une belle visibilité et se compose de :
- Un espace de vente de 59,87 m²
- Un espace cuisine de 6,70 m²
- Un sanitaire de 5,18 m² Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager différentes activités commerciales : prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie d'art, concept store et autres commerces, sous réserve de compatibilité avec le bail et d'accord du bailleur si nécessaire. Conditions financières :
- Prix de cession du droit au bail : 165 000 €
- Loyer mensuel : 2 500 € hors charges
- Provision sur charges : 45 € / mois
- Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 juin 2033 Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et commerçant de Sainte-Maxime. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE CONFIDENTIELLE — MURS COMMERCIAUX DE 185 m² À TOULON Situé dans le quartier de La Rode, à proximité des commerces et des transports, ce local commercial de 185 m² environ bénéficie d’une visibilité attractive pour développer une activité professionnelle. Ses volumes permettent d’envisager différents usages : commerce, bureaux, siège social, réserve ou atelier, selon le projet et les autorisations applicables (les activités de bouche sont exclues). Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant acquérir des murs ou un investisseur recherchant un placement avec un potentiel locatif. Dossier complet et visites sur demande, après échange sur votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT25499g : En plein coeur du village de Chateau-Gombert
- dans le 13ème à Marseille
- joli local commercial d'environ 40m² pignon sur rue. Le bien se compose de deux grandes pièces
- et d'un pièce d'eau. LOYER : 580€ CC dont 50€ de provision de taxe foncière et 10€ de provision sur charges. DEPOT DE GARANTIE : 1560€ HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 520€ TTC dont 120€ d'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Mentions légales : Loyer mensuel 580 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 520 Euros
- Dépot de garantie : 520 Euros
- DPE vierge
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- Plan De Cuques
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

A céder droit au bail d'un local commercial située sur une zone commerciale de Nice Centre. Idéal commerce de proximité spécialisé, supérette, service à la personne. Loyer modéré de 16800 euros par an avec un bail commercial renouvelé le 1er mars 2026. 

Local commercial - Saint-Cyr-sur-Mer
Droit au bail :** 60 000 €
Surface :** 68 m²
Localisation :** En plein centre-ville, secteur prisé, animé et à proximité immédiate des plages
Composition du local :
Un bel **espace de vente lumineux** avec une jolie vitrine
Une **réserve** pratique
Un espace cuisine**
Des **toilettes**
Les plus :
Un **passage régulier** tout au long de l'année au cœur d'un village dynamique
Une situation idéale proche des plages
Contactez-nous :
Renseignements complémentaires et visites sur demande auprès de ** -
Tel :

Cette annonce référence 352327 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 9.

Prix du bien : 60 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 €
Honoraires TTC : 9,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Avignon vous propose à la location un local commercial neuf de 433 m² en rez-de-chaussée. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Points forts :

Emplacement n°1 avec accès direct depuis la route11 000 véhicules/jour dans chaque sens, soit environ 22 000 véhicules/jour devant la façadeBâtiment neuf, livré fin 2026Volume généreux : bâtiment de 8,50 m de hauteurLocal classé ERP (Établissement Recevant du Public), prêt à accueillir votre clientèleParking sur site d'environ 25 places, sur une parcelle de 1 722 m²Site sécurisé par portail électriqueTous commerces autorisés

Idéal pour : commerce de détail, showroom, enseigne alimentaire, sport et loisirs, restauration, négoce.

Conditions :

Loyer : 110 000 € HT HC/an, soit 9 167 €/moisBail commercial 3-6-9Disponibilité : fin 2026

À saisir, local commercial idéalement situé sur un axe piéton très passant, parfait pour une première installation, une boutique de souvenirs, de l'artisanat ou une activité commerciale de vente.

Ce bien se compose d'une surface commerciale de 26 m² dotée d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Le local est complété par une pièce de stockage (dite "noire") de 10 m² située à l'étage.

Atouts :

• Emplacement stratégique et très fréquenté.
• Belle vitrine commerciale.
• Proximité immédiate d'un parking (1h gratuite pour la clientèle).
• Idéal pour : épicerie, articles touristiques, boutique d'artisanat, atelier d'artiste, franchise

Activité de restauration non autorisée!

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 6000 € NET HC

- Charges annuelles : 140 € NET

- Taxe foncière : 445 € Preneur

- Honoraires : 1000 € HT à la charge du preneur

Un droit au bail d'un local commercial d'angle idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, dans un environnement commerçant et dynamique

Le local totalise une superficie de 110m2 de plain pied avec une hauteur sous plafond d'environ 4m et + de 10m linéaire avec de grandes vitrines qui rendent le local très lumineux !

Actuellement séparé en deux par une petite cloison, le local peut être réuni en une seule grande pièce ou divisé en plusieurs espaces

Tous types de commerces sauf restauration

Obtention d'un bail neuf 3/6/9 à la cession moyennant un loyer mensuel de 1.900 € hors charges.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre professionnel dynamique. Proche des commerces, des transports en commun, des parkings et des services, il garantit une grande visibilité pour toute activité commerciale, professionnelle, médicale, paramédicale et métierde bouche.

D'une superficie de 130 m², ce local se compose de 6 pièces fonctionnelles : 4 bureaux, 1 espace archives, 1 salle de repos ainsi que des sanitaires hommes/femmes avec douche. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un confort optimal grâce à la climatisation, un système de chauffage au sol et des volets roulants. Chaque bureau est desservi par des prises RJ45 relié à une baie de brassage, le tableau électrique a été refait à neuf.

Idéal pour toute activité professionnelle, ce bien saura répondre aux besoins de professionnels en quête d'un espace de travail bien agencé et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 220 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC

Gérard BOIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 100534650

vous propose à la location pure un local commercial d'environ 70 m², disponible immédiatement. Livré brut, fermé et vitré, avec l'ensemble des fluides en attente, il vous laisse toute liberté pour concevoir un aménagement adapté à votre activité.

Le local occupe l'angle de la rue Maréchal Vauban et de la rue Sorgentino, en pied d'une copropriété récente de 51 appartements neufs, à la façade contemporaine et aux prestations de qualité.

Côté accès, le tramway se trouve à quelques pas, ce qui facilite la venue de votre clientèle comme de vos équipes. Le secteur profite de la proximité du marché de Saint-Roch, pôle commerçant animé, et de la faculté de Saint Jean d'Angely, qui assure un passage régulier tout au long de la journée.

Implanté dans un quartier en pleine mutation, à quelques minutes du port de Nice et de la vieille ville, ce local allie visibilité et potentiel commercial. Sa configuration permet d'accueillir des activités variées : commerce de détail, bureaux, services ou restauration légère.

Une opportunité rare pour une enseigne ou un professionnel souhaitant se positionner sur un secteur en développement, avec un local à personnaliser entièrement selon ses besoins.

Conditions financières :

Surface : environ 70 m²Loyer : 20 000 € HT/HC/anHonoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, soit 6 000 € HT, à la charge du Preneur

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez le cabinet , qui vous accompagnera dans votre projet d'implantation à Nice.

Le Cabinet vous propose en exclusivité la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'une surface totale d'environ 96 m², idéalement situé au cœur de Cannes, dans un secteur dynamique et recherché.

L'emplacement constitue un véritable atout. Le local se situe dans une rue perpendiculaire à la rue d'Antibes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la ville, et à proximité immédiate du boulevard de la Croisette, adresse emblématique de Cannes. Cette situation stratégique permet de bénéficier d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 59,5 m², offrant un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable, ainsi que d'une réserve en sous-sol d'environ 37 m², accessible directement depuis le local. Cette surface complémentaire constitue un espace idéal pour le stockage, un bureau ou une zone technique. Le local dispose également de sanitaires privatifs, apportant un confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.

Le local bénéficie d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Cette façade offre un fort potentiel de mise en valeur de l'enseigne et de présentation des produits, constituant un levier important pour capter l'attention des passants.

À noter que le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente son exploitation vers des activités sans restauration nécessitant une extraction. Tous commerces sont envisageables, à l'exception des activités générant des nuisances.

Les locaux sont disponibles immédiatement, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement commercial de premier plan.

Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 70 000 €Honoraires à la charge du Preneur : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, TVA en sus

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet .

Opportunité rare à la location : un local commercial de 151 m², prochainement disponible, idéalement implanté en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante en construction, au sein de l'îlot 2.4 de la ZAC Méridia.

Un pôle d'excellence tourné vers l'avenir
Véritable technopole urbaine, Nice Méridia réunit autour de la ville durable, des technologies vertes et de la santé un ensemble varié d'acteurs : entreprises, jeunes pousses, laboratoires de recherche, écoles et habitants. Des établissements de renom comme l'IMREDD, Centrale Méditerranée ou le Cnam y sont déjà installés et nourrissent le dynamisme du secteur.

À terme, le quartier comptera :

79 000 m² dédiés aux bureaux et activités38 000 m² de laboratoires et centres de R&D36 000 m² d'équipements publics et privés17 000 m² consacrés à l'hôtellerie, aux commerces et aux services

Un emplacement générateur de passage
Étudiants, chercheurs, actifs et riverains assureront au futur exploitant une clientèle captive et une excellente visibilité au quotidien.

Le local sera remis brut de béton, fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement :

Arrivée et évacuation d'eauCompteur EDF tarif jauneRaccordement fibre

Sa configuration se prête tout particulièrement à la restauration, avec la possibilité de créer une terrasse extérieure très attractive.

Conditions financières

Loyer : 54 000 € HT HC / anHonoraires : 30 % d'un an de loyer HT HC + TVA, à la charge du preneur

Un point de vente à fort potentiel pour accompagner l'essor d'un quartier d'avenir.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, contactez dès à présent le cabinet .

Local commercial de 172 m² à la location – Prochainement disponible à Nice Méridia

Prochainement disponible à la location, ce local commercial de 172 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ZAC Méridia, îlot 2.4, à Nice Méridia, au pied d'une résidence étudiante en cours de réalisation.

Véritable écosystème d'innovation, Nice Méridia est dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé. Le quartier favorise les synergies entre entreprises, centres de recherche, établissements d'enseignement supérieur et startups, et accueille notamment des acteurs majeurs tels que l'IMREDD, Centrale Méditerranée et le Conservatoire national des arts et métiers.

Le programme global du quartier représente :

79 000 m² de bureaux et d'activités38 000 m² de laboratoires et centres de R&D36 000 m² d'équipements17 000 m² d'hôtellerie, commerces et services

Cette implantation assure une clientèle naturelle composée d'étudiants, d'actifs et de résidents du quartier, dans un environnement dynamique et en plein développement.

Le local sera livré brut de béton, avec fluides en attente :

Arrivée et évacuation d'eauCompteur EDF tarif jauneArrivée fibre

Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un espace adapté à votre concept et à vos besoins d'exploitation.

Le local se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une spacieuse terrasse extérieure, véritable atout pour capter les flux quotidiens et renforcer l'attractivité de l'établissement.

Conditions financières :

Loyer annuel : 60 000 € HT HCHonoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 18 000 € HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité au sein d'un quartier innovant, à fort potentiel commercial et à visibilité durable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

vous propose à la location ce local commercial d'environ 94 m², idéalement situé Rue du Docteur Fiolle, 13006 Marseille, dans un secteur central et recherché.

Le local bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité et dispose d'une surface permettant d'accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa localisation, à proximité des commerces, services et transports, constitue un véritable atout pour l'installation d'une activité.

Surface : 94 m²
Vitrine sur rue
Adresse : Rue du Docteur Fiolle - 13006 Marseille
Loyer : 1 500 € / mois

VENTE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – ZONE PIÉTONNE SANARY-SUR-MER Local commercial d’angle de 47m², réserve comprise, à Sanary-sur-Mer. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité avec sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires. La boutique est lumineuse, avec un plafond à poutres apparentes, un sol carrelé et un éclairage intégré. Elle dispose d’une climatisation et de vitrages anti-effraction. Le store banne électrique est neuf. À l’arrière, la réserve comprend un point d’eau et un WC. Le bail commercial est récent. Il court du 1er avril 2025 au 31 mars 2034. Sa destination est “tous commerces”, à l’exception des activités génératrices de nuisances. Le loyer de 1.440€ par mois charges comprises, est modéré pour le secteur. Prix HAI: 154.000€ Vous avez un projet de commerce sur Sanary-sur-Mer? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre Cabinet vous accompagne sur l’ensemble du processus d’acquisition. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre ancrage terrain, notre expertise et la puissance de notre réseau. Cabinet d’Affaires du VAR – .

LOCAL COMMERCIAL de 100 m² de plain-pied à céder avec ses équipements : extraction très récente, réfrigérateurs, four, plonge et matériel de cuisine.

Local entièrement rénové avec important linéaire vitrine : bonne visibilité et emplacement stratégique sur un axe central duquartier Hôtel des Postes à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'enseignement supérieur.

Bail commercial récent, tous commerces envisageables

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX

Emplacement rare sur Le Thoronet !

Votre conseillère , , vous invite à découvrir ce Local commercial exceptionnellement situé, avec une excellente visibilité, face à un grand parking, offrant une accessibilité optimale.

Surface : 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, permettant de doubler le volume du local pour divers projets.

Potentiel : Ce bien est entièrement modulable et permet de créer tous types de commerces, y compris un restaurant, une boutique ou bien d'autres idées commerciales.

Atouts supplémentaires : Un jardin attenant avec un accès direct au parking, idéal pour aménager une terrasse pour la restauration ou un espace extérieur accueillant pour le public.

Ce bien est l'un des rares commerces disponibles sur Le Thoronet, offrant également une opportunité d'investissement. En effet, avec l'achat des murs, vous pouvez bénéficier d'une location possible à 1800 € par mois, un rendement attractif pour tout investisseur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien unique, contactez :
- au ou par mail :

Cette annonce référence 319706 vous est présentée par votre agent commercial FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 300 m² – ARLES
EMPLACEMENT PREMIUM – 11 000 VÉHICULES / JOUR
AXE ARLES – SAINT-MARTIN-DE-CRAU – TARASCON – ALPILLES

Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au cœur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Le local est idéal pour :

primeur / fruits et légumesboulangeriecommerce alimentairemagasin spécialisémicro-crècheshowroomactivité artisanale avec accueil clientèlenégoce professionnelcommerce de proximitéactivité de services

Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.

DESCRIPTION DU BIEN

Surface intérieure : environ 300 m²Extérieur exploitable : environ 120 m²Parking clientèle : environ 16 placesZone de retournement véhiculesPossibilité d'installation d'un totem commercialTrès grande pièce principale2 bureaux2 autres grandes pièces polyvalentesLocal facilement aménageable selon activité

LES + DU BIEN

Très forte visibilité commercialeFlux véhicules importantAccessibilité simple et rapideParking privatifPossibilité d'extensionEspace extérieur exploitableLocal polyvalentZone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-Crau

TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

Compteur d'eau installéRaccordement électrique extérieur conformeSite prêt à être aménagé selon activité

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour rayonner sur :

ArlesSaint-Martin-de-CrauTarasconSaint-Rémy-de-ProvenceFontvieilleMaussane-les-AlpillesParadouBeaucaireFourquesAlpillesCamargue

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 3000 € TTC / moisTaxe foncière : 2 900 € / an

Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.
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