Vente/Location

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

QUARTIER CLEMENCEAU – EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail – Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 22m² situé au sein d'une galerie commerciale rue Clemenceau, au cœur d'un environnement urbain dynamique et commerçant.

Implanté sur un axe central du centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation piétonne. Le secteur est entouré de nombreux commerces de proximité, renforçant l'attractivité de l'emplacement pour une activité commerciale ou de services.

Des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle, et le local dispose d'une vitrine située à l'intérieur de la galerie, offrant une bonne visibilité et une identification claire de l'activité.

Le local développe une surface d'environ 21,75 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cellule commerciale adaptée à la réception du public, tandis que l'étage comprend une pièce complémentaire ainsi que des espaces de réserve, permettant une organisation fonctionnelle pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage mixte avec diffusion par air pulsé, assurant un confort thermique adapté à l'exploitation du local. Le bien est proposé non meublé et est disponible immédiatement. Il est également éligible à un dispositif de prime municipale, constituant un avantage financier supplémentaire pour le futur preneur.

Le local est proposé à la location pour un loyer de 500 € HT par mois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.

L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.

L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.

Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface totale :355 m², composée de :

• Espace commercial : 230 m²
  

• Dépôt : 125 m²
  

Caractéristiques :

• 1 WC et 1 évier
  

• 1 porte sectionnelle
  

• 1 porte de sécurité
  

• Local isolé
  

• Fibre optique disponible
  

Conditions financières :

• Loyer : 4 000 € HT / HC par mois
  

Sa localisation stratégique au cœur du boulevard Jeanne d'Arc vous place à quelques pas des arrêts de bus, à proximité directe de la gare SNCF de Poitiers et du centre-ville, offrant un accès simple et rapide pour vos clients et collaborateurs.

L'environnement est dynamique, avec de nombreuses activités commerciales et tertiaires, ce qui en fait un lieu idéal pour des professions ou commerces recherchant confort, praticité et accessibilité, sans forcément avoir besoin d'une grande visibilité. Ce local convient parfaitement à des cabinets professionnels, bureaux, agences, services ou commerces de proximité qui privilégient un accès facile et un espace fonctionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situéen façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial emblématique accueille plus de 1,7 million de visiteurs chaque année. Avec ses 26 000 m² de surface et 50 enseignes variées (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration…), il constitue un véritable pôle d'attractivité pour une clientèle fidèle et diversifiée.
Les atouts du local :

• Surface de 103 m² modulable, parfaitement adaptable à votre concept.
• Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité.
• Emplacement stratégique au cœur de la galerie, entouré de grandes enseignes générant un flux constant.
• Accès facile : parking gratuit à proximité immédiate et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent à Niort, situé à proximité de l'avenue de Paris. Ce bâtiment d'environ 51 m², situé aurez-de-chaussée, est en très bon état et prêt à accueillir des bureaux, une activité commerciale ou de service.

Le local dispose d'un grand espace modulable, pouvant servir d'open space ou de surface de vente, ainsi que de sanitaires et d'un point d'eau. Il bénéficie d'un accès facile et rapide depuis les entrées et sorties de l'autoroute A10 et A83, ainsi que d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.

Situé dans un environnement dynamique et commerçant, ce bâtiment offre un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité. Un parking en nombre est disponible pour le confort des usagers.

Les conditions de location sont de 688 € HT HC par mois, représentant une opportunité rare de s'installer dans un local fonctionnel, accessible et bien situé à Niort, à proximité de l'avenue de Paris.

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Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un local commercial de 86 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial de référence, qui s'étend sur 26 000 m² et regroupe près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant ainsi une clientèle régulière et diversifiée.
Points forts du local :

• Surface de 86 m², modulable selon vos besoins et votre concept.
  

• Emplacement stratégique, à proximité d'une des trois entrées principales de la galerie, idéal pour attirer un flux continu de visiteurs.
  

• Parfait pour une activité de snacking ou petite restauration, avec une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté.
  

• Facile d'accès, grâce au parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Ce local constitue une opportunité rare pour installer votre enseigne dans un site dynamique, reconnu pour sa fréquentation et sa diversité commerciale.

Disponible immédiatement – contactez Niort pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 109 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un cadre idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 109 m², incluant une surface de vente ou d'accueil, une cuisine équipée et une réserve pratique.
  

• Aménagement flexible, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques et à votre concept.
  

• Accès facile grâce à un parking généreux et aux transports en commun situés à proximité.
  

Implanter votre activité dans ce centre, c'est bénéficier d'un flux de clientèle régulier dans un environnement dynamique et reconnu, parfait pour un commerce, un service ou une petite restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la Zone du Luc à Échiré, ce local commercial de 185 m² offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéal pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.

Caractéristiques :

• Surface totale : 185 m²
  

• Parking disponible devant le bâtiment

• Implantation stratégique dans une zone dynamique
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Fonctionnel et adaptable selon vos besoins
  

Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.


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Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

Caractéristiques :

• Surface : 204 M2 (par local)
  

• État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)
  

• Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)
  

• Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier
  

Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.


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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Jard-sur-Mer un local commercial de 360 m² disponible à la vente.

Le bien est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'une grande route, axe structurant reliant rapidement Jard-sur-Mer aux communes voisines et aux accès littoraux. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe très fréquenté. Il dispose d'une surface de stationnement privative d'environ 700 m², facilitant l'accueil de la clientèle. Une large vitrine en façade renforce son attractivité pour toute activité nécessitant une exposition commerciale directe.

Ce bâtiment développe une surface totale de 360 m² répartie de manière fonctionnelle, comprenant une surface de vente lumineuse de 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau fermé de 15 m², un espace d'accueil de 15 m², ainsi qu'un coin repas ou espace détente de 14 m². Le bien bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 20 m², offrant un espace complémentaire utile selon l'activité envisagée. La hauteur sous plafond est de 6 mètres, permettant un aménagement flexible et adapté à différents usages professionnels.

Entièrement rénové et mis aux normes en 2014, le bâtiment est équipé de menuiseries aluminium gris 7016 avec vitrage anti-effraction, de rideaux métalliques électriques, d'un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que d'une toiture en panneaux sandwich garantissant une bonne performance énergétique. L'ensemble est bien isolé, sécurisé, et adapté à une activité nécessitant confort, visibilité et accessibilité. Un parking d'environ 700 m² complète le bien, renforçant la qualité d'exploitation.

Le prix de vente est de 490 000 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Poitou Vendée, expert en immobilier professionnel à Poitiers, vous présente une opportunité de location de ce local commercial idéalement situé sur un axe stratégique de l'agglomération.

Implanté avenue du 8 Mai, ce local de 67 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large façade en bordure du boulevard, sur un secteur très fréquenté (plus de 15 000 véhicules/jour). Ce corridor relie efficacement le sud de Poitiers – connu pour ses zones commerciales, tertiaires et son accès direct à l'autoroute A10 – au centre-ville.

Le bien se compose de :

• Une entrée/halle d'accueil,
  

• Deux vastes bureaux lumineux,
  

• Un espace sanitaire (WC),
  

• Un local social.
  

Le tout en excellent état, avec des aménagements récents. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles en bordure de voirie.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent et indépendant de 179 m² environ, idéal pour une activité commerciale avec espace de stockage ou d'atelier, situé dans une zone d'activités dynamique au sud de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale :
  

  • Magasin / accueil clients : 86 m² avec vitrine offrant de la visibilité
    

  • Espace atelier / stockage : 89 m²
    

• Accès et fonctionnalités :
  

  • Grande porte latérale facilitant les livraisons
    

  • Compteurs électriques et eau individuels
    

  • Climatisation réversible
    

  • Foncier sur les côtés du bâtiment, pratique pour manœuvre ou stockage léger, fermé par portail
    

• État général : local en très bon état, de nombreux travaux récents réalisés.
  

Un bien rare offrant polyvalence et visibilité, parfait pour un commerce nécessitant une zone de vente et un espace atelier ou logistique.

Contactez – Vendée – pour toute information ou organiser une visite.


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Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
  

• 3 cellules commerciales
  

• 3 baux en cours
  

• Parking de 19 places
  

• Très bonne visibilité sur rond-point
  

• Rentabilité immédiate
  

Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.

Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.

Prix de vente : 941 400 € HT AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 75 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté en angle sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement mixte (commerces, bureaux et habitations), garantissant une bonne visibilité et un flux régulier. Il se situe à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles rapidement à pied. Sa vitrine d'environ 7,40 mètres constitue un véritable atout pour valoriser votre activité.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil, de deux bureaux d'environ 13,60 m² et 14 m², d'un espace de rangement, ainsi que d'un sanitaire avec point d'eau. Un espace vitré permet également l'installation d'une enseigne visible.

Ce local dispose de prestations fonctionnelles : chauffage électrique, raccordement à la fibre optique et façade rénovée récemment (2023), permettant une installation rapide.

Côté stationnement, vous bénéficiez de le local dispose de deux places privatives, dont une en extérieur et une en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien.

Diagnostic en cours.

Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC (eau comprise).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé au Parvis Saint-Pierre à Chantonnay, en centre-ville.

Implanté sur une place vivante et commerçante, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, ce local bénéficie d'un environnement dynamique ainsi que d'un passage piéton régulier.

Facilement accessible, il profite d'une bonne desserte routière et d'une connexion rapide aux principaux axes de la commune, facilitant la venue de la clientèle. Sa vitrine en façade lui assure une excellente visibilité depuis le parvis et les rues avoisinantes.

D'une surface d'environ 47 m², le local se compose d'un espace principal lumineux pouvant accueillir une activité commerciale, de services ou tertiaire, ainsi que d'un sanitaire. Il est proposé avec un aménagement existant, permettant une prise de possession rapide et une mise en activité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, un commerce de proximité ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur central et attractif.

Fonctionnel et en bon état général, le local ne nécessite pas de travaux importants.

Loyer mensuel : 654 € HT/HC.

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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 166 m² situé en angle.

Idéalement situé à l'angle d'une rue à fort passage, dans un secteur dynamique et stratégique. Ce local bénéficie d'un environnement composé de commerces, de services tertiaires et d'habitations, assurant un flux constant de circulation piétonne et automobile. Il profite d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles à pied en quelques minutes. Une vitrine de 7,40 mètres renforce son attractivité, et quatre places de stationnement privatives – deux extérieures et deux intérieures – sont à disposition, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs et les visiteurs.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 75 m², comprend un hall d'accueil chaleureux, deux bureaux de 13,60 m² et 14 m², un espace de rangement, un sanitaire avec lavabo, ainsi qu'un espace vitré permettant l'installation d'une enseigne pour maximiser la visibilité commerciale. À l'étage, sur une surface de 91 m², vous trouverez trois bureaux lumineux mesurant respectivement 13 m², 13 m² et 23,50 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 31,70 m², idéale pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Un second sanitaire avec lavabo est également disponible à ce niveau.

Le local bénéficie d'équipements fonctionnels tels qu'un chauffage électrique, un câblage réseau avec fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ainsi qu'une façade entièrement rénovée en 2023. Ces prestations permettent une installation rapide sans travaux à prévoir.

Diagnostic en attente.

La valeur vénale est de 250 000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé au Parvis Saint-Pierre à Chantonnay, en plein cœur de ville. Implanté sur une place centrale dynamique et à proximité immédiate des commerces, services et stationnements publics, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant attractif et d'un flux piéton régulier. La localisation offre un accès rapide aux principaux axes de la commune et une bonne desserte routière, facilitant l'accès pour la clientèle. Le local dispose d'une vitrine en façade assurant une visibilité directe depuis le parvis et les rues adjacentes, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Le local développe une surface d'environ 47 m² et se compose d'un espace commercial principal lumineux permettant l'aménagement d'une surface de vente, d'accueil ou de bureau, complété par un espace sanitaire. Le bien est proposé meublé, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate selon l'activité envisagée. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité de services, une boutique spécialisée ou une profession libérale souhaitant s'implanter en centre-ville.

Le local dispose d'une vitrine offrant un apport de lumière naturelle, d'un espace sanitaire privatif et d'aménagements intérieurs en bon état général. L'ensemble est fonctionnel et exploitable sans travaux majeurs, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur.

Le prix de vente est fixé à 94 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.

L'ensemble commercial développe une surface totale d'environ 1 254 m² et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'implantation de différents commerces ou activités commerciales. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des enseignes qui s'y installeront.

La conception du bâtiment est entièrement modulable selon les besoins de l'acquéreur, permettant de créer des espaces commerciaux modernes, performants et adaptés à diverses activités.

Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité commerciale dans un secteur en plein essor, avec un excellent cadre professionnel, une accessibilité optimale et une visibilité maximale.

Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :