Achat Vente, Location

Cet ensemble immobilier de 4 835 m², libre de suite, est vendu en un seul lot. Il est situé dans le quartier des Magasins Généraux au Havre, sur une parcelle de 3 940 m² bordée par un axe passant.

Le site réunit trois bâtiments distincts qui permettent plusieurs configurations d'exploitation :
Bâtiment 1 (environ 1 485 m²) : entrepôt traversant de 1 210 m² et 275 m² de bureaux aménagés, deux portes sectionnelles et un quai de chargement.
Bâtiment 2 (environ 2 050 m²) : activités ou showroom sur 1 680 m² et 370 m² de bureaux, 8 m sous charpente, porte sectionnelle de 5 x 5 m avec quai, accueil du public possible.
Bâtiment 3 (environ 1 300 m²) : immeuble de bureaux à réhabiliter, accès PMR à l'étage envisageable.

La gare du Havre se trouve à environ 1,5 km.

Cet immeuble de bureaux de 797 m² est proposé à la vente au Havre, dans le centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Espace Coty.

Le bâtiment d'angle en brique se développe sur trois niveaux : 174 m² en rez-de-chaussée, 435 m² au 1er étage et 90 m² au 2e étage,complétés par un garage de 97,5 m². Les espaces combinent bureaux cloisonnés, plateaux ouverts et salle de réunion ; plusieurs pièces conservent parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

L'immeuble comprend en outre 170 m² loués sous bail professionnel à un locataire en place.

Le bien dispose de 3 places de stationnement privées et d'un local vélos. Le quartier est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, et la gare du Havre se trouve à environ 1 km.

Ce local professionnel de 345 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location au Havre, en entrée de ville est, dans le quartier de Graville.

Livré semi-aménagé, il offre un plateau adapté à de nombreux usages : showroom, agence commerciale, cabinet ou bureaux recevant du public.Le bien dispose d'un parking privé et d'un espace de stationnement réservé à la clientèle.

Son principal atout est sa visibilité : le local est implanté sur un axe stratégique qui enregistre environ 40 000 passages de véhicules par jour, dans un bâtiment commercial récent à façade vitrée.

L'emplacement est desservi par la rocade nord et la voie express, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare du Havre, à Harfleur et au réseau autoroutier vers Rouen, Paris et Caen. Bail commercial 3/6/9 ans.

Cette cellule d'activité d'environ 280 m² est située à Harfleur, en périphérie est du Havre, au sein d'un parc d'activités sécurisé et en excellent état qui accueille une quinzaine d'entreprises.

Elle prend place dans un bâtiment récent à charpente métallique avec bardage double peau. Le local comprend actuellement un showroom d'environ 123 m², un bureau cloisonné et vitré d'environ 15 m², une salle de pause avec kitchenette d'environ 13 m², ainsi que des sanitaires, une douche et des vestiaires d'environ 12 m². Un espace d'environ 100 m² peut être aménagé en atelier ou en zone de stockage.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte de plain-pied, de la fibre et de prises RJ45. Il dispose de 6 places de stationnement privatives, dont 2 places PMR, sur parking clos.

L'entrée du parc est contrôlée par un portail motorisé et un portillon piéton à code. Le site est desservi par la rocade nord et la voie express.

Au Havre, ce local d'activités d'environ 1 312 m² est proposé à la location, avec une disponibilité à partir de mai 2027. Il convient à une activité de négoce, de distribution ou de stockage avec accueil de clientèle.

Le bâtiment comprend un entrepôt isolé double peau d'environ 998 m², offrant 10 m sous ferme et actuellement aménagé en stockage et vente au comptoir, ainsi que des bureaux d'accompagnement d'environ 314 m², entièrement équipés de câblage, de prises informatiques et de la climatisation, avec kitchenette et douche.

À l'extérieur, un terre-plein poids lourds d'environ 3 500 m² utiles est dédié au stockage, complété par 17 places de parking privatives. L'accès des poids lourds se fait par porte sectionnelle et porte de plain-pied.

Le site est desservi par la rocade nord, la voie express et les autoroutes A131 et A29.

Cet ensemble industriel de 72 000 m² est proposé à la vente ou à la location à Exincourt, dans le Doubs, au coeur du pôle industriel de Sochaux
- Montbéliard. Il se compose de deux bâtiments existants, divisibles à partir de 5 000 m².

Le bâtiment EX12 offre 20 000 m² d'atelier divisibles dès 5 000 m², 7 accès camions à quai, 4 portes sectionnelles et une hauteur sous ferme de 9 m sur 5 600 m² et de 6 m sur 15 854 m². Le bâtiment EX09 développe 52 000 m² d'atelier divisibles dès 10 000 m², 9 accès camions à quai, 4 portes sectionnelles et 7 m sous ferme.

Dallage de 20 cm d'une résistance de 10 t/m², vestiaires et douches, parking couvert, voies VL et PL : les locaux conviennent aux activités industrielles comme à la messagerie ou au cross-dock.

Le site dispose d'un accès direct à l'autoroute A36 et d'une visibilité autoroutière.

Ces cellules logistiques, d'une surface cumulée pouvant atteindre 15 000 m², sont proposées à la location sur la zone industrielle Technoland, à Étupes, dans le Doubs.

Elles font partie d'un bâtiment logistique de 28 000 m². Quatre cellules sont actuellement disponibles : trois cellules de 4 000 m² et une cellule de 3 000 m², proposées séparément ou regroupées jusqu'à 15 000 m².

Le bâtiment offre une hauteur sous ferme de 9 m, une dalle d'une résistance de 5 t/m², 6 portes sectionnelles à quai et une alimentation électrique 380 V avec transformateur. Des bureaux modulaires équipés de sanitaires sont installés dans la cellule. Le site est sécurisé et placé sous télésurveillance.

Technoland, l'une des plus grandes zones d'activités de l'est de la France, se situe à environ 2 km de l'autoroute A36 et à moins de 5 km du site Stellantis de Sochaux.

Cet entrepôt de 220 m² est proposé à la vente ou à la location dans la zone industrielle des Dunes, à l'est de Calais. Il convient à une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel dédié au stockage.

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 640 m², fermé par un portail. Il offre une surface de stockage de plain-pied de 220 m², avec la possibilité d'aménager une mezzanine, le local étant pré-équipé pour la recevoir.

Il bénéficie d'un éclairage naturel par la toiture, d'une installation électrique triphasée récente et d'une porte sectionnelle de 3 m x 3 m.

À proximité immédiate du port de Calais, la zone réunit des industriels comme Alcatel Submarine Networks, Nexans, Graftech ou Interor. La rocade Est, reliée aux autoroutes A16 et A26, est accessible à environ 1 km ; la zone est desservie par les transports en commun et le centre-ville se trouve à moins de 10 minutes.

Ce terrain de 23 135 m² (2,3 ha), situé dans la zone d'activités Transmarck
- Turquerie à l'est de Calais, est destiné à accueillir un projet industriel ou logistique sur mesure.

Le foncier permet la réalisation d'un bâtiment neuf adapté aux besoins de l'entreprise, en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) ou en BEFA (bail en l'état futur d'achèvement). La parcelle est desservie par l'eau, l'électricité et le gaz, et peut être raccordée au réseau ferré.

Le site bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A16, au droit de l'échangeur avec l'A26, et d'un accès rapide aux flux internationaux par la route, le rail et la mer. Il s'adresse aux industriels, logisticiens et acteurs de la distribution qui cherchent à s'implanter sur la Côte d'Opale.

Le port de Calais est à environ 8 km, le tunnel sous la Manche à environ 12 km et le port de Dunkerque à environ 30 km.

Ce local d'activité de 1 470 m² est proposé à la location ou à la vente à Bettancourt-la-Ferrée, au Parc Energie, aux portes nord de Saint-Dizier (Haute-Marne).

Il correspond au lot 2 d'un bâtiment d'activités à ossature métallique d'une hauteur de 6,60 m. Il associe un atelierdesservi par des portes sectionnelles à un espace bureaux et locaux sociaux.

L'atelier repose sur un dallage béton de 1 000 kg/m² à finition anti-usure et anti-poussière. Couverture et bardage isolés, menuiseries aluminium et lanterneaux de désenfumage complètent le bâtiment. Un terrain clôturé peut être loué sur le site pour le stockage.

Le parc, accessible aux poids lourds, est à 3 km du centre de Saint-Dizier et à 9 km de la RN4. Un terrain de 15 310 m² est également disponible sur le parc, avec possibilité de construction clé en main.

Ce local d'activité de 503 m² est proposé à la location ou à la vente à Bettancourt-la-Ferrée, au Parc Energie, aux portes nord de Saint-Dizier (Haute-Marne).

Il correspond au lot 1 d'un bâtiment d'activités à ossature métallique. Le plateau, d'une hauteur d'environ 6,30 m, estaccessible par une porte sectionnelle et intègre un espace bureaux et sanitaires en façade.

Le bâtiment offre un dallage béton de 1 000 kg/m², une couverture et un bardage isolés, des menuiseries aluminium et des lanterneaux de désenfumage. Un terrain clôturé peut être loué sur le site pour le stockage.

Le parc, accessible aux poids lourds, est à 3 km du centre de Saint-Dizier et à 9 km de la RN4. Un terrain de 15 310 m² est également disponible sur le parc, avec possibilité de construction clé en main.

LOCAL DE STOCKAGE AVEC BUREAUX ET SANITAIRES À LOUER - LES BRÉVIAIRES (78)

À louer, local de stockage d'une superficie de 313 m², offrant un espace fonctionnel avec bureaux et sanitaires.

Le bien bénéficie de plusieurs atouts :

Toiture neuve
Installation électrique neuve
Dalle béton au sol dans la partie stockage
Bureaux avec sol carrelé
Sanitaires
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de créer une mezzanine pour optimiser l'espace

Un local offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle nécessitant une zone de stockage et un espace de bureaux.

Localisation : Les Bréviaires (78)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Loyer mensuel : 1300 € dont provision sur charges : 10 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 2410 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 2600 €.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Bureaux à louer - 49 m² - Proximité immédiate RN10
À louer, bureaux d'une superficie d'environ 49 m², idéalement situés à proximité immédiate de la RN10, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Situés dans au 1 er étage d'un immeuble de bureaux, ces locaux lumineux et fonctionnels se composent de deux bureaux.
Sanitaires et parkings communs. Loyer mensuel : 420 € dont provision sur charges : 176 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 996.4 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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Immeuble mixte à Pontivy - centre-ville - idéal investisseur.

Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif.

L'ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d'une entrée indépendante, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine.

Au premier étage, un appartement à usage d'habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC.

Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte).

Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s'élève à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %.

Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy.

Dossier complet sur demande. Prix 682500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 650000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4790 € - montant maxi : 6520 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 907595425.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

A LOUER- RAMBOUILLET -Bureau de 77 m² à proximité immédiate de la N10
Situé au sein d'une zone commerciale dynamique et facilement accessible, ce bureau lumineux de 77 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
-Une entrée
-3 bureaux indépendants
-Une salle de bains
Le bien bénéficie également de places de parking
Contactez moi pour plus d'informations! Loyer mensuel : 768 € dont provision sur charges : 80 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 1445.6 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 1280 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Une opportunité exceptionnelle à saisir sans tarder

Plongez dans l'univers gourmet avec ce fonds de commerce dédié à la restauration burger haut de gamme, alliant qualité des produits et expérience client premium

Situé dans un secteur dynamique et prisé, ce concept séduit une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de saveurs travaillées

L'emplacement stratégique, dans le centre ville, couplé à une décoration soignée et une identité de marque forte, en fait un lieu incontournable pour les amateurs de restauration moderne

Bénéficiez d'une activité déjà bien implantée, avec une notoriété locale solide et un chiffre d'affaires prometteur

Idéal pour un entrepreneur passionné ou un investisseur avisé, ce fonds de commerce représente une belle opportunité de développement dans un marché en pleine expansion

Ne laissez pas passer cette chance de rejoindre le cercle des restaurateurs qui marient avec succès créativité et rentabilité

Contact : (RSAC 314778283) au


- Prix de vente : 249000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 920,00 € HT)

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, 3 bâtiments d'activités neufs, loués séparément, dans le secteur de La Richardais/Dinard.

Superficie exacte des bâtiments : 213.60 m² / 226.50m² / 226.50 m².

Chacun des locaux se compose ainsi :

• Une porte sectionnelle électrique
• Une porte de service
• Une belle hauteur sous plafond: possibilité d'installer une mezzanine
• Partie extérieure privative
• Places de stationnement privatives

Voir grille tarifaire pour chacun des biens.

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local d'activités situés dans la commune de Saint-Guinoux.

Le bien de 90 M² environs, se compose : une surface RDC, une mezzanine, une porte sectionnelle.

Offre adaptée pour du stockage ou pour un atelier, proche de Saint Malo.

Informations complémentaires :

• Possibilité de louer en bail dérogatoire 12, 24 ou 36 mois, ou en bail commercial 3/6/9 ans
• Taxe foncière au prorata de la surface louée : aux alentours de 200-300 €/an

DPE En cours

Entreprise de référence, 2 années d’activité déjà sécurisées. Depuis plus de 60 ans, cette entreprise générale de peinture s’est imposée auprès des grands donneurs d’ordre des Alpes-Maritimes : promoteurs, bailleurs sociaux, collectivités et entreprises privées. Elle intervient en peinture intérieure et extérieure, ravalement de façades, isolation thermique par l’extérieur, bardage. Elle réalise une cinquantaine de chantiers par an, de 10 K€ à 1 M€. Les chiffres clés Près de 12 M€ de commandes signées sur plus de 75 chantiers, soit environ deux années d’activité sécurisées. CA : 6 M€, avec une activité stable. EBE moyen de 210 K€ sur 2023-2025, porté à 316 K€ après retraitements. Entreprise rentable Clientèle BtoB diversifiée, avec plus de 30 donneurs d’ordre actifs. Les atouts Qualifications QUALIBAT et label RGE, qui donnent accès au marché porteur de la rénovation énergétique. Conducteurs de travaux autonomes et équipes expérimentées, appuyés par un réseau de sous-traitants qualifiés. Environ 750 m² de locaux d’activité adaptés (entrepôt, stockage, bureaux). Une notoriété fondée sur la qualité des réalisations, la réactivité et le suivi des chantiers. Une transmission sécurisée : Motif : départ à la retraite Les associés souhaitent céder de 60 % à 75 % du capital. Le dirigeant, homme clé de l’entreprise, reste associé et accompagne le repreneur pendant 3 ans, jusqu’à son départ en retraite. Il lui transmettra les relations clients, les équipes et le savoir-faire. Le solde de ses titres sera racheté à cette échéance. Pour qui ? Un acteur du second œuvre ou de la rénovation énergétique qui souhaite s’implanter ou se renforcer sur la Côte d’Azur, ou un repreneur expérimenté du BTP. L’opération sera financée principalement en fonds propres : les candidats doivent disposer d’une capacité d’investissement significative. Prix : nous consulter. Le dossier complet est remis après signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires 8.4 % TTC partagés 50/50 → 4,2 % TTC à charge acquéreur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle Transactions n° CPI 1310 20 3 délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur. Garantie .

Située à Amiens, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :
- dans l'un des secteurs les plus touristiques et animés de la ville, avec une ambiance typiquement amiénoise et une vue très appréciée des visiteurs.Emplacement premium Quartier emblématique d'Amiens, très fréquenté par :  * touristes,  * étudiants,  * clientèle locale,  * clientèle de passage,    avec une excellente visibilité piétonne.  * en famille,  * en couple,  * pour les groupes,  * en tourisme week-end.Potentiel de développement**  Plusieurs axes semblent exploitables :  * développement afterwork/bar cidres/cocktails,  * brunch,  * événements Saint-Leu,  * communication réseaux sociaux,  * mise en avant produits picards,  * vente à emporter/livraison.Clientèle touristique forteLa proximité :  * de la Cathédrale Notre-Dame,  * des Hortillonnages,  * du centre-ville,  * et des animations de Saint-Leu    apporte un flux touristique naturel une grande partie de l'année.Un appartement au 2éme étageUn deuxième appartement avec une entrée séparée

À Amiens, au cœur du quartier Saint-Leu, fonds de commerce de restauration exploité dans un établissement d'environ 340 m² offrant une capacité de 140 places assises.
Possibilité de terrasse, sous réserve de vérification des droits d'occupation. Licence restaurant ; Licence IV possibleà vérifier.
Le chiffre d'affaires communiqué s'élève à 1 400 000 € en 2024 (ouverture 7 j/7) et à 1 200 000 € en 2025 (un mois de fermeture annuelle et fermeture le dimanche). EBE annoncé : 200 000 € ; EBE retraité annoncé : 275 000 €. Équipe de 15 salariés à temps plein.
Loyer : 5 600 € HT par mois. Taxe foncière annoncée : 5 000 € par an, à confirmer.
Prix net vendeur : 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 57 600 € TTC. Prix honoraires inclus : 657 600 €.
Les données financières et juridiques seront à confirmer sur pièces (comptes, bail et justificatifs).

PARIS 15e – MURS COMMERCIAUX LOUÉS

Situé dans le 15e arrondissement de Paris, murs commerciaux d’une surface de 60 m² complétés par un sous-sol de 30 m².

Conditions financières :
Prix de vente : 505 000 € FAI
Loyer mensuel : 3 500 €
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière à la charge du locataire
Une opportunité d’investissement offrant un revenu locatif immédiat, dans un secteur recherché du 15e arrondissement.
contact : .

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité : Demeure Napoléonienne d'Exception (1860) – Murs & Fonds de Commerce

Prix : 1 300 000 € Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)

Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable

Saisissezl'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.

Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.

Caractéristiques Principales & Prestations

• Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
  

• Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
  

• Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
  

• Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au cœur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
  

Un Potentiel d'Évolution Unique

Ce domaine s'adapte à tous vos projets :

• Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
  

• Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
  

L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.

Contact & Informations

Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :

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- Prix de vente : 1300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1062 € Bailleur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 78 000,00 € HT)

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Valbonne Village (06) Emplacement n°1 au cœur du village historique À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de Valbonne Village, sur l'axe piéton principal menant à la place centrale, avec une vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Reconnu pour la qualité de sa cuisine et de son accueil, l'établissement jouit d'une excellente réputation (4,9/5 sur Google) et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique en saison. Caractéristiques de l'établissement Surface intérieure : 65 m² Salle d'environ 25 couverts Terrasse d'environ 20 couverts Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter Licence III Bail 3/6/9 neuf Loyer : 1 766 € HT/mois + 35 € de charges Un fort potentiel de développement L'établissement est actuellement exploité uniquement sur le service du soir et bénéficie de 7 semaines de fermeture annuelle. Cette organisation offre un réel potentiel de croissance en développant le service du déjeuner, en élargissant les périodes d'ouverture ou en mettant en place une offre complémentaire. Données financières Chiffre d'affaires 2025 : 385 000 € HT Prix de vente : 280 000 € Les atouts Emplacement premium au cœur de Valbonne Village Excellent ticket moyen Belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres Terrasse d'une vingtaine de couverts Excellente notoriété (4,9/5 sur Google) Clientèle fidèle Restaurant clé en main, immédiatement exploitable Potentiel de développement important Une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement rentable, reconnu et idéalement situé dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Prix de vente : 280 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Dossier complet disponible sur demande. Discrétion et confidentialité assurées.

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT — RESTAURATION-SPECTACLE & CONCEPT IMMERSIF

Pyrénées-Orientales — Cession confidentielle du fonds de commerce avec possibilité d’acquisition des murs

Un établissement hors normes. Un concept différenciant. Un potentiel de développement à exploiter.

Au cœur d’un bassin économique et touristique dynamique du sud de la France, cet établissement de restauration-spectacle se distingue par son identité forte, son univers immersif et ses importantes capacités d’accueil.

Bien plus qu’un restaurant traditionnel, il s’agit d’un véritable lieu d’expérience, conçu pour accueillir une clientèle variée : familles, entreprises, groupes, touristes et amateurs de divertissement.

UN OUTIL D’EXPLOITATION REMARQUABLE

L’établissement dispose d’infrastructures professionnelles permettant une exploitation immédiate :

* Capacité d’accueil d’environ 250 convives à table ou 350 en mode cocktail dinatoire, dans un espace de restauration à forte identité.

* Sonorisation et éclairage professionnels, adaptés aux spectacles, animations, événements privés et réceptions d’entreprise.

* Espace bar entièrement équipé, avec matériel de service, pompes à bière, cave à vin et équipements pour cocktails.

* Cuisine professionnelle complète, conçue pour assurer une production soutenue et accueillir un volume important de clientèle.

* Implantation facilement accessible depuis les principaux axes routiers, au sein d’une zone d’activité dynamique.

L’ensemble constitue une base opérationnelle solide pour un professionnel de la restauration, un exploitant de loisirs ou un investisseur souhaitant développer un concept de divertissement associé à la restauration.

DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES SIGNIFICATIFS

* Chiffre d’affaires HT : 1 439 100 €
* Excédent brut d’exploitation (EBE) : 166 200 €
* Effectif : 9 salariés en CDI

L’établissement est actuellement exploité sur une base de 5 SERVICES HEBDOMADAIRE DU VENDREDI SOIR AU DIMANCHE SOIR hors périodes de vacances scolaires ET FERMÉ EN JUIN

Cette organisation laisse envisager plusieurs axes de développement : extension des horaires d’ouverture, multiplication des événements privatisés, accueil de groupes et d’entreprises, nouvelles offres événementielles ou diversification des activités.

Ces perspectives restent naturellement à étudier en fonction de la stratégie du repreneur et des moyens d’exploitation mobilisés.

UNE OPPORTUNITÉ POUR PLUSIEURS PROFILS D’ACQUÉREURS

Cette affaire peut notamment intéresser :

* Un entrepreneur souhaitant reprendre une activité établie avec un chiffre d’affaires significatif.
* Un groupe de restauration cherchant à intégrer un concept différenciant à son portefeuille.
* Un opérateur de loisirs ou d’événementiel souhaitant associer restauration, spectacle et expérience client.
* Un investisseur stratégique désireux de développer un concept immersif ou d’envisager, à terme, sa duplication sur d’autres marchés.

Son positionnement atypique permet d’envisager une approche dépassant le cadre d’une reprise de restaurant traditionnel.

FONDS DE COMMERCE ET OPTION IMMOBILIÈRE

Le fonds de commerce est proposé à la cession.

Les murs commerciaux peuvent également faire l’objet d’une acquisition distincte ou complémentaire, sous réserve des modalités de l’opération.

Cette possibilité permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales et opérationnelles selon le profil de l’acquéreur.

UNE CESSION MENÉE EN TOUTE CONFIDENTIALITÉ

Compte tenu de la spécificité de l’établissement, les informations détaillées, l’identité du site et les éléments financiers complémentaires seront communiqués uniquement aux acquéreurs qualifiés, après un premier échange confidentiel.

Dossier de présentation disponible sur demande.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans un établissement de restauration-spectacle de grande capacité, bénéficiant d’une activité établie et de perspectives de développement.