Achat Vente, Location

Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

Traiteur pour entreprises et particuliers en Île-de-France, rentable et en forte croissance

UN TRAITEUR STRUCTURÉ AU POSITIONNEMENT DISTINCTIF

Créée en 2019 et implantée en Île-de-France, cette entreprise de traiteur accompagne une clientèle majoritairement professionnelle à travers une offre diversifiée de prestations culinaires : petits-déjeuners, brunchs, déjeuners, buffets et événements privés. Le brunch et le petit-déjeuner d'entreprise, sa spécialité historique, lui ont permis de se faire un nom sur un créneau peu concurrencé, avant d'élargir progressivement son offre pour devenir un traiteur à part entière.

Les dirigeants ont réinvesti la quasi-totalité des résultats dans l'outil de travail, en limitant fortement leur propre rémunération. Cette discipline a permis de financer un laboratoire entièrement équipé et de porter le chiffre d'affaires de 79 k€ en 2022 à 175 k€ en 2025, avec une trajectoire 2026 orientée vers 200 k€.

UNE OFFRE COMPLÈTE ET SUR MESURE

L'entreprise ne propose aucune formule figée : chaque client compose sa commande à partir d'une carte sucrée et salée entièrement personnalisable. Elle répond à tous les régimes alimentaires (vegan, halal, sans gluten, végétarien), un atout rare chez les traiteurs, et s'adapte aux demandes spécifiques.

L'offre couvre les petits-déjeuners et brunchs pour les réunions et séminaires, les déjeuners d'entreprise (plats maison, plateaux, paniers-repas), les buffets et plateaux sucrés-salés, ainsi que les prestations événementielles pour les entreprises et les particuliers. Le panier moyen atteint environ 1 000 € en entreprise et 300 € chez les particuliers.

UNE CLIENTÈLE FIDÈLE, ACQUISE SANS PROSPECTION

La clientèle est à environ 85 % professionnelle : grandes entreprises, grandes écoles, organismes publics et plateformes d'achats grands comptes, complétée par des événements privés. Une dizaine de clients récurrents commandent chaque mois, certains étant livrés quotidiennement.

Aucune démarche commerciale n'a jamais été engagée : environ 70 % des nouveaux clients proviennent du référencement naturel sur Google et 30 % du bouche-à-oreille. L'entreprise est par ailleurs référencée auprès d'une plateforme d'achats proposant un catalogue restreint de prestataires à de grands groupes. Elle bénéficie d'une excellente réputation en ligne, construite grâce aux avis spontanés de ses clients.

UNE ORGANISATION AUTONOME ET UN OUTIL DE PRODUCTION EN PLACE

La production est assurée dans un laboratoire de 64 m² entièrement équipé (cellule de refroidissement, four professionnel de moins d'un an, équipements inox), exploité sous bail commercial. Deux cuisinières, dont une salariée en CDI, travaillent en totale autonomie grâce à des recettes et fiches techniques formalisées. Les livraisons sont organisées en tournées matinales, principalement du lundi au vendredi, avec deux véhicules utilitaires.

Les dirigeants se répartissent l'administratif et la livraison : des fonctions simples à reprendre ou à déléguer. L'activité est ainsi accessible sans expertise culinaire, et le savoir-faire est pleinement transmissible.

DES LEVIERS DE CROISSANCE IMMÉDIATEMENT ACTIVABLES

Selon une estimation fondée sur l'organisation actuelle, le laboratoire et l'équipe en place pourraient absorber 30 à 35 k€ de chiffre d'affaires mensuel sans recrutement, contre 20 à 25 k€ en moyenne aujourd'hui. Les leviers sont identifiés : développement des déjeuners d'entreprise, des buffets et de l'événementiel auprès des clients existants, première démarche de prospection B2B, multiplication des apporteurs d'affaires, partenariats avec des organisateurs de mariages et exploitation des réseaux sociaux, sur un produit très visuel.

CONTEXTE DE CESSION

La cession porte sur 100 % des parts sociales de la société. Les associés souhaitent se consacrer à un projet professionnel différent et sont prêts à céder rapidement à un acquéreur sérieux disposant d'un financement sécurisé. Ils assureront une période d'accompagnement à définir avec le repreneur afin de garantir la continuité de l'activité.

Le profil recherché est ouvert : traiteur ou acteur de la restauration souhaitant se développer par croissance externe, ou entrepreneur doté d'une expérience de gestion et d'une fibre commerciale.

Annonce publiée sur . fr

FDC ou bail, imprimerie familiale rentable (100 à 200k€ de chiffre d'affaires en fonction des années), sans personnel.

50m² en rdc avec grande vitrine (+14m² en sous-sol avec sanitaire + 23m² porche commun), proximité immédiate de la place de Clichy dans une rue très fréquentée (Librairie de Paris, théâtre de L'Européen, restaurants...).

Loyer de 17k€HT/an dans le cadre d'un bail 3/6/9 avec possibilité de déspécialisation, extraction possible.

FONDS DE COMMERCE GARAGE DE REPARATION POIDS LOURDS ET UTILITAIRES .GARAGE MULTIMARQUES .ENTRETIEN REPARATIONS DIVERSES .PREPARATION CONTROLE TECHNIQUE .

Dans immeuble tertiaire neuf livré, La Mulatière-Oullins, sur la Zone d'activité des Pras, au 1 er étage d'un immeuble, un bureau de 37 ², dont prorata communs à vendre. Le bureau est livré équipé de : plafond dalles led, courant fort et faible. Moquette au sol. 1 bloc sanitaire commun. Stationnements extérieurs inclus dans le prix de vente . Sans ascenseur, pas ERP. Accès aisé axes routiers et transports en commun. Très lumineux Produit rare. Prix de vente 111 698 € € HT, honoraires à charge acquéreur en sus 2.5% Ht soit un prix de vente de 114 422 € TVA en sus

À vendre propriété clôturée • Parc arboré • Parking • Établissement clé en main

Sur l’axe Marseille–Aix-en-Provence, l’établissement est implanté sur une propriété privée, entièrement clôturée, en activité.

Il est entièrement équipé et immédiatement exploitable et bénéficie d’un cadre privilégié, d’une clientèle importante, d’une forte notoriété.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

• 50 couverts assis
• Jusqu’à 120 personnes en configuration cocktail
• Environ 300 m² de surface, comprenant le restaurant ainsi que des bureaux ou un appartement de fonction
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Véhicule frigorifique inclus
• Salle intérieure équipée
• Véranda climatisée et entièrement équipée
• Terrasse et parc arboré
• Activité traiteur existante
• Site internet avec e-commerce
• Système de mailing avec fichier clients de 10 000 contacts
• Matériel et mobilier professionnels
• Vaisselle complète, verrerie, argenterie et assiettes haut de gamme incluses

L’établissement est implanté sur une propriété entièrement clôturée d’environ 2000 m²

• Parking clientèle et personnel
• Stationnement gratuit attenant
• Accès clientèle et fournisseurs séparés
• Parc arboré et terrasse
• Espaces adaptés à l’accueil d’événements

Au-delà de l’activité de restauration, la configuration du site permet de développer différentes activités complémentaires : réceptions, cocktails, mariages, afterworks, séminaires, événements professionnels, privatisations et activité traiteur.

FONDS DE COMMERCE & MURS

Une opportunité adaptée à un chef, un couple de restaurateurs, un professionnel confirmé, un groupe de restauration ou un investisseur recherchant un établissement clé en main, entièrement équipé, avec parc, stationnement et potentiel événementiel.

Dossier et informations complémentaires communiqués après présentation du candidat (expérience et projet).

Opportunité à saisir !


Dans un secteur dynamique et en plein essor, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement avec stationnement libre devant le restaurant, belle visibilité.

Restaurant ouvert tous lesmidis

Clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années grâce à un service de qualité et une cuisine appréciée.

Surface : environ 270 m² plus terrasses dont une couverte.
Matériel en bon état et aux normes, cuisine équipée et fonctionnelle. Salle rénovée et au goût du jour.

Établissement clé en main, idéal pour professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept.

Licence IV

Chiffre d'affaires constant, potentiel de développement (livraisons, soirées à thème, etc.).

Equipe jeune, dynamique et professionnelle.

Accompagnement possible pour la reprise.

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Annonce proposée par Frédéric


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- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur

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Cet environnement accueil uniquement des Entreprises de l'innovation, des Structures d'appui à l'innovation, des Laboratoire de recherche et d'enseignement, des Startup, des Bureaux d'études dans les domaines de l'Environnement, les Géosciences, l'Informatique, l'Oil & Gaz.


Les charges comprennent entre autre :

- L'électricité, le chauffage relié au réseau urbain, la taxe foncière ;

- Le gardiennage, l'entretien et le nettoyage des locaux ;

- L'accès à la fibre HD ;

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A noter que pour les jeunes entrepreneurs, le bailleur offre la possibilité de démarrer sur un bail précaire 24 mois.


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- Charges annuelles : 1675.62 € HT

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- Loyer annuel : 9000 € HTHC

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a vendre belle affaire familliale , cause retraite dans commune proche 4 voies en développement.

Nouvelle exclusivité 'PRO'
- À MEAUX (77) Z.I. Nord TERRAIN INDUSTRIEL constructible de 1 928 m² + Projet de construction CLEF EN MAIN
- PC accepté 10.10.2025
- Purgé de tous recours
- Lancement des travaux possible immédiatement à l'acquisition. Idéal pour un investissement locatif ou revente des lots
- Promotion immobilière ou autre projet de construction en Z.I. Nord.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Le terrain plat est situé en Zone UXb (du P.L.U.) en Z.I. Nord

- Superficie totale du terrain 1 928 m²

- Façade de 68 ml

- Vendu avec un PC accepté 10.10.2025 et purgé de tous recours

- Le projet prévoit la création d’un bâtiment de type industriel pour des locaux artisanaux

- La construction d’un bâtiment en L divisé en 5 cellules artisanales d’une surface comprise entre 100 m² et
350 m² avec une mezzanine

- La création de 7 places de stationnement

- La plantation de 5 arbres de haute tige

- Panneaux photovoltaïques en toiture pour chaque lot en autoconsommation

Prix de vente indiqué Hors taxes (HT), assujetti à une TVA de 20%, honoraires d'agence inclus.
Projet complet à votre disposition sur simple demande.

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAU
- Pro
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- à MEAUX (77100) en Z.A. et Z.F.U. Un local d'activité artisanal d'une superficie 220 m² env.
- Entrepôt
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- Industrie. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial (3/6/9)

- Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC

- Charges et taxes : 250 € HT/mois

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyers HT/HC

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** POINTS FORTS ** :


- Superficie entrepôt : 197 m²

- Superficie Bureau : 24 m²

- 1 Porte métallique 3,50 m x 4 m de H.

- Hauteur Max. 8 m

- 380 vlt / Triphasé

- en Zone artisanale et Z.F.U (Possibilité d'exonérations fiscales)

- Toutes activités sauf E.R.P. (PPRT)

- Desservi par ligne régulière de Bus

- Proximité gare SNCF de Trilport (Ligne P) et Meaux

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Honoraires de 4 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.
Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)
Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux
Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)
Cave voûtée
Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)
Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)
Chauffage granulés
DPE F
Bien libre de toute occupation
Secteur calme à ~30 min de Roanne
Crédit restant :
~15 551 €
taux : 1,30 %
échéance : 346,75 €/mois
fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)
Immeuble mixte à rénover avec potentiel :
appartements
activité touristique
restauration
coliving / division
Caractéristiques :
Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.



plateau commercial RDC : ~190 m²
étage habitation : ~190 m²
second plateau : ~100 m²
grenier : ~50 m²
cour intérieure : ~30 m²
jardinet : ~25 m²
surface cadastrale : ~417 m²
charpente en bon état
potentiel photovoltaïque important
bien libre de toute occupation
Prévoir travaux
Crédit restant :
~37 574 €
taux : 1,53 %
échéance : 558,17 €/mois
fin : juillet 2032

Situation financière
Valeur affichée des actifs : ~135 000 €
Encours bancaires restants : ~53 000 €
Aucun passif fournisseur, fiscal ou social
Société saine
Prix de cession
75 000 € négociables
Dossier complet disponible sur demande.

Ensemble immobilier professionnel d’environ 385 m², implanté sur une parcelle de 1 075 m² dans une zone d'activité commerciale importante, offrant une configuration particulièrement polyvalente associant showroom, 3 bureaux, atelier et stockage, parking de 400 m² tout autour du local avec porte commune sécurisée.
Le bâtiment peut convenir à de nombreuses activités : entreprise artisanale, PME, négoce, bâtiment, e-commerce, stockage, activité tertiaire avec atelier ou encore activité nécessitant à la fois une surface d’exposition et une zone technique.

NORD EST DE ROUEN.
ENSEMBLE A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION.

AFFAIRE A REPRENDRE:

Concernant le Fonds:
80 couverts en salle et 30 couverts en terrasse.
Établissement aux normes, cuisine fonctionnelle et totalement équipée.
LOGEMENT T2 à l'étage.
Pas de personnel à reprendre, vous pouvez arriver avec votre équipe.
CA: 156 000 euros.

Concernant les murs:
taxe foncière de 2700 euros, Prix de vente des murs: 264 000 EUROS





Votre conseiller Cabinet (rouen) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL – ROUEN VIEUX MARCHÉ
UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE

vous propose à la vente ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen.
Ce local d'environ 100 m² séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant une véritable identité. Derrière sa façade se cachent de superbes caves voûtées en pierre, pleines de charme et d'authenticité, offrant un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique...

Caractéristiques techniques :
Emplacement premium – secteur Vieux Marché
Surface totale : environ 100 m²
Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires
Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre
Bail commercial en cours
Extraction : Non
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 46 000 € FAI
Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois)
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
Bail commercial courant jusqu'au 31 mai 2030 (possibilité de signer un nouveau bail)
Indexation annuelle selon l'ILC
Les + du bien
Emplacement de premier ordre
Quartier commerçant et très fréquenté
Bien atypique avec un cachet exceptionnel
Caves voûtées rares sur le marché rouennais
Faible loyer pour le secteur
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN

vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction.

Caractéristiques techniques :
Surface : 20 m²
Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale
Belle vitrine sur rue
Sanitaires
Local conforme ERP
Accessibilité PMR
Extraction : Non
Bail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)
Activité actuelle : commerce de détail
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 29 500 €
Loyer mensuel : 950 €
Charges : 15 € / mois
Taxe foncière : 600 € / an (mensualisée)
Indexation : ILC annuelle
Paiement du loyer : mensuel, à échoir
Renseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère .

Sud Loire de Nantes, proximité rocade, sortie Bouguenais,
Bouaye (Zone de la Forêt)
Emplacement recherché avec belle visibilité – Opportunité rare

Dans une zone d’activités dynamique et parfaitement desservie, ensemble immobilier d’environ 1 900 m² comprenant 1 700 m² d’entrepôt et 120 m² de bureaux, locaux sociaux avec sanitaires.
Entrepôt équipé de 5 quais de chargement dont 3 quais niveleurs.
hauteur 8m
Possibilité de stockage extérieur, surface aérienne en sus disponible.
Site clos et sécurisé : portail électrique, contrôle d’accès, alarme et vidéosurveillance.

Disponibilité : immédiate

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGGLO ELBEUF:

Murs commerciaux à vendre en centre ville,
stationnement facile,
le local est loué 1 300 euros / mois.
Taxe Foncière: 2 000 euros.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ENTREPÔT À VENDRE – PROCHE ROUEN – 1 574 m² – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé à proximité de Rouen, à seulement 8 minutes du 6ᵉ pont et de l’A150, cet entrepôt offre une excellente accessibilité pour les poids lourds et les activités professionnelles.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 1 574 m².
Atelier : 1 438 m².
4 bureaux.
Showroom de 25 m².
Salle de réunion.
2 quais de déchargement.
2 portes sectionnelles
Hauteur sous plafond : 4,5 m à 5 m.
Aire de manœuvre facilitant les livraisons.
Conditions :
Disponible immédiatement
Prix : 37 €/m²/an
Taxe foncière: 5 000 euros
Activités idéales :Stockage, activité artisanale, logistique, e-commerce, production légère.
Emplacement stratégique proche des axes rapides.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet (rouen) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose des cellules d'activité d'environ 263 m² à Saint-Herblain, bénéficiant d'une conception adaptée aux besoins des activités professionnelles.

Chaque cellule dispose d'une dalle béton quartzée supportant une charge de 2 tonnes/m². Une zone renforcée de 5 x 5 mètres, située derrière la porte sectionnelle, permet la circulation d'un chariot supportant une charge de 5 tonnes sur l'essieu avant.

Les locaux sont équipés d'une porte sectionnelle manuelle de 4 x 4,50 mètres, d'une porte d'accès avec hublot, d'une issue de secours avec barre antipanique et de châssis coulissants protégés par des grilles. Plusieurs lanterneaux apportent un éclairage naturel dans chaque atelier.

Les cellules sont séparées par des murs coupe-feu. Des ouvertures de 3 x 3 mètres ont été anticipées entre certains lotsafin de permettre leur regroupement. Les hauteurs disponibles varient selon les cellules, avec une hauteur maximale sous couverture comprise entre 5,48 et 5,89 mètres.

Les espaces bureaux et sanitaires sont aménagés avec carrelage, faux plafond isolé, éclairage LED et chauffage électrique. Chaque atelier bénéficie également d'un éclairage LED, d'un projecteur extérieur et d'un tableau électrique d'une puissance de 36 kVA.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.


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- 02 40 2063 11

vous propose de découvrir un local d'activité d'environ 140m² une opportunité idéalement situé aux portes de Nantes, dans un secteur dynamique et parfaitement connecté aux grands axes routiers.

Caractéristiques principales

Espace tertiaire indépendant d'environ 70 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage comprenant également une cellule d'activité d'environ 70 m² équipée de racks et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs stationnement composé de places privatives et de nombreuses places publiques juste en face offrant des prestations de qualité.
Le local dispose de la fibre, une kitchenette avec toilette, un portail sectionnel de 3,5 m x 3 m, une isolation double peau ainsi que des places de parking.

État des risques et informations réglementaires :
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Nous contacter pour plus d'informations :

Terrain de 771 m² à vendre, idéal pour un projet de promotion immobilière. Situé entre Candé et Angrie, face au Super U.