Achat Vente, Location

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 36 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 34 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 79 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 78 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

ISTRES – LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À VENDRE – 68 m² + 3 PARKINGS

À proximité immédiate de la clinique d'Istres, au sein d'une résidence neuve de standing, local professionnel brut, d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment A.

Le bien est vendu avec 3 places de stationnement privatives en sous-sol (emplacements n° 75, 79 et 80), idéalement situées à l'entrée du parking.

Caractéristiques :

• Surface : ~68 m²
  

• Livraison : brut de béton hors d'eau
  

• Rez-de-chaussée
  

• Accès PMR
  

• 3 parkings privatifs en sous-sol sécurisé
  

• Usage exclusivement professionnel
  

• Résidence neuve, environnement qualitatif
  

Local parfaitement adapté pour profession libérale, activité médicale/paramédicale ou bureaux.

ISTRES – LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À VENDRE – 68 m² + 4 PARKINGS

À proximité immédiate de la clinique d'Istres, au sein d'une résidence neuve de standing, local professionnel brut, d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment A.

Le bien est vendu avec 4 places de stationnement privatives en sous-sol (emplacements n° 76, 77, 78 et 115), idéalement situées à l'entrée du parking.

Caractéristiques :

• Surface : ~68 m²
  

• Livraison : brut de béton hors d'eau
  

• Rez-de-chaussée
  

• Accès PMR
  

• 4 parkings privatifs en sous-sol sécurisé
  

• Usage exclusivement professionnel
  

• Résidence neuve, environnement qualitatif
  

Local parfaitement adapté pour profession libérale, activité médicale/paramédicale ou bureaux.

Salon-de-Provence – Terrain à vendre avec permis accepté et purgé

Terrain d'environ 2 300 m² Viabilisé – Permis de construire purgé – 1 000 m² de surface de plancher

À vendre à Salon-de-Provence, terrain d'environ 2 300 m² bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'un projet développant environ 1 000 m² de surface de plancher (SDP).

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant disposer d'un foncier immédiatement exploitable, avec un projet déjà autorisé et sécurisé sur le plan administratif.

Caractéristiques principales

• Superficie du terrain : env. 2 300 m², viabilisé
  
• Surface de plancher autorisée : env. 1 000 m²
  
• Permis de construire : accepté et purgé de tout recours
  
• Localisation : Salon-de-Provence
  
• Destination : projet d'activité / commerce / tertiaire selon permis accordé
  
• Disponibilité : immédiate
  

À louer – Local commercial de 215 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 400 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

À louer à Arles, site professionnel indépendant offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une base d'exploitation avec bureaux, stationnement et importante surface extérieure.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 508 m², le site comprend un bâtiment récent à usage de bureaux d'environ 193 m², construit en 2021.

L'ensemble bénéficie d'une vaste plateforme extérieure plane en 0/30, permettant, selon l'activité du preneur, le stockage de matériels ou matériaux ainsi que le stationnement de véhicules, utilitaires et engins.

L'accès à la propriété est sécurisé par portail et portillon, avec une dizaine de places de stationnement aménagées en enrobé à proximité immédiate des bureaux.
Possibilité de création d'un hangar sur mesure

Afin d'accompagner les besoins du futur utilisateur, le bailleur pourra également étudier la réalisation d'un hangar adapté à son activité.

La surface, la configuration et les caractéristiques techniques du bâtiment seront définies en fonction du projet du preneur.

Sous réserve d'un accord entre les parties sur le projet et ses conditions, le hangar pourra être réalisé et livré dans un délai maximal de 12 mois après validation.

La réalisation de ce bâtiment complémentaire entraînera une majoration du loyer, déterminée en fonction de la surface, des caractéristiques du projet et des investissements réalisés par le bailleur.

Cette configuration offre ainsi la possibilité de disposer d'un véritable site d'exploitation évolutif, pouvant s'adapter au développement de l'entreprise.

Le bien conviendra notamment aux activités de TP/BTP, transport, maintenance, location de matériels ou véhicules, négoce, services techniques, stockage, activités agricoles ou para-agricoles, ainsi qu'à toute entreprise nécessitant une emprise foncière importante et sécurisée.

Un site rare sur le secteur d'Arles, associant bureaux récents, importante emprise foncière et possibilité de création d'un bâtiment d'activité adapté aux besoins du futur utilisateur.

• Caractéristiques : équipé d'un rideau métallique thermolaqué motorisé (dimensions : 350 cm x 350 cm), porte de service,sol en dalle béton quartzé
• Construction : bâtiment neuf en construction traditionnelle avec charpente en bois isolée.
  
• Hauteur sous plafond : 3,50 m dans la partie entrepôt.
• Sanitaires et douche et local technique

• 2 Parkings devant le local
• Facilité d'accès à l'autoroute

Salon-de-Provence – Entrepôt à louer 130 m² + bureaux en mezzanine

À louer, entrepôt d'environ 130 m² offrant une belle hauteur (5,40 m minimum et jusqu'à 6,70 m au faîtage).

Aménagements

• À l'étage : bureaux et sanitaires d'environ 30 m²
  

• Cave saine d'environ 50 m²
  

Atouts

• Belle hauteur sous plafond
  

• Espaces complémentaires (bureaux + sanitaires + cave)
  

• Electricité dans le loyer (suivant consommation)

• Idéal pour une activité artisanale ou de stockage
  

• Localisation pratique, en périphérie de Salon-de-Provence
  

Disponible fin d'année.

À vendre à Arles, au sein d'une zone d'activités facilement accessible, bâtiment indépendant à usage de local commercial et showroom développant une surface d'environ 210 m².

Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et soigné, idéal pour une société de services, un négociant, un bureau d'études, une agence, un siège social ou toute activité tertiaire.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 210 m²
• Hall d'accueil
• Grand showroom
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Sanitaires privatifs
• Espace de stockage
• Étage pouvant être utilisé pour les archives (100 m²) ou le stockage léger (espaces non aménagés en plus sous charpente)

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sol carrelé
• Menuiseries PVC
• Courant faible
• Vitrine
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Site clos et sécurisé
• Parking privatif

Accès rapide à la rocade d'Arles et à la RN113.

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

Location à Salon-de-Provence, nous vous proposons un local commercial d'environ 215 m², livré en l'état.

Le local bénéficie d'un accès de plain-pied aux normes PMR et d'une vitrine d'environ 4,40 mètres linéaires, offrant une bonne visibilité commerciale.

Caractéristiques :

• Surface : environ 215 m²
• Accès PMR de plain-pied
• Sanitaires PMR
• Sol carrelé
• Hauteur utile : environ 2,93 m
• Vitrine : environ 4,40 ml

Situé sur un axe passant en entrée et sortie de ville, le local profite d'une bonne exposition et d'une visibilité intéressante.

Le bien conviendra particulièrement à une activité de services ou de destination : professions libérales, cabinet, agence, showroom, bureaux commerciaux, centre de formation, services à la personne, etc.

Activités générant des nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur d'une zone d'activités, nous vous proposons un immeuble de bureaux sur un terrain d'environ 800m².

Cet immeuble d'une surface d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, est libre d'occupation et parfaitement adapté à une activité tertiaire ou professionnelle. Les bureaux sont conformes aux normes ERP.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste open space, d'une salle d'archives sécurisée avec porte blindée et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par un portail automatique et dispose de parkings privatifs.

Un cabanon avec un forage et un système d'arrosage automatique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

Un bien rare, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un projet mixte associant exploitation et rendement locatif.

LOCATION– Local commercial refait à neuf – Salon-de-Provence
Emplacement stratégique entre deux lycées – Fort passage

À deux pas du centre-ville, dans un secteur à forte fréquentation piétonne et automobile, découvrez ce local commercial de 45 m² environ, entièrement refait à neuf. Situé entre les deux lycée principaux de la ville.

Deux accès vitrés
Parquet
Climatisation réversible
Sanitaires + point d'eau

Idéal pour une activité tertiaire, paramédicale ou de services spécialisés, petite restauration sans cuisson ce local offre un cadre de travail confortable et professionnel, avec une excellente accessibilité.

Un bien rare sur un secteur recherché de Salon-de-Provence.

Salon-de-Provence – Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

• d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
  

• d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
  

• d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.
  

• Superficie : env. 4 264 m²
  

• Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
  

• Emprise au sol : 70 %
  

• Viabilisation : en bordure
  

• Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
  

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 145 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au cœur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés brut, hors d'eau et hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et l'identité de votre entreprise. Cette configuration modulable permet la création d'espaces sur mesure : bureaux individuels, open space, salle de réunion, accueil, ou encore espace détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Agroparc, alliant modernité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, idéal pour une entreprise souhaitant investir dans des bureaux neufs et personnalisables.

Nous vous proposons à la vente ce local commercial et de stockage d'une surface totale de 1 653 m², idéalement situé en périphérie proche du centre-ville de Carpentras, sur un terrain de 7 645 m².

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate d'une grande enseigne et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Accès rapide à la voie rapide Avignon-Carpentras et à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 – Avignon Nord.

Des atouts majeurs pour votre activité :

• Surface commerciale d'environ 300 m²
  

• 120 m² de bureaux
  

• Grand espace de stockage avec une hauteur sous faitage de 7 mètres
  

• Parking client de 2 000 m², idéal pour un accueil important
  

• Terrain constructible : PLU favorable à une extension
  

Travaux de réhabilitation à prévoir – fort potentiel d'aménagement selon votre projet.

Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

À louer – Local commercial de 416 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 416 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

À LOUER – Local d'activité ou commercial de 350 m² avec quai de livraison – LAMBESC (13410)

Situé au 1er étage d'un bâtiment commercial, ce local d'environ 350 m² en construction traditionnelle offre un fort potentiel pour des activités telles que loisirs, sport, salle de danse, ou stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m² (bâtiment de 21 x 17 m)
  

• Sanitaires et point d'eau
  

• Accès livraison avec quai situé devant une baie vitrée
  

• Construction traditionnelle en dur
  

• Anciennement occupé par une activité de vente de carrelage
  

À noter :

• Le local est situé à l'étage, sans accès PMR
  

• Pas de visibilité vitrine directe, mais présence de panneaux de signalisation en façade et en bord de route
  

Stationnement et accessibilité :

• Parking disponible sur site
  

• Site clôturé avec portail
  

• Accès livraison fonctionnel
  

Option possible :

• Location d'un espace extérieur supplémentaire d'environ 380 m², idéal pour du stockage en plein air ou une activité nécessitant une zone extérieure
  

Ce local est idéal pour une activité artisanale, un espace de loisirs indoor, ou du stockage, dans un environnement sécurisé et bien desservi.

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 143 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 143 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Extérieur privatif possible Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate