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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant 46 couverts proche de Versailles

    Vente restaurant 46 couverts proche de Versailles

    Prix de vente224 000 €

    Département 78
    - Restaurant (Licence IV) proche de Versailles. CA 328K€ en 2025.
    clientèle de bureaux et familiale. Ouverture 5/7

    Le restaurant comprend :

    - 46 couverts en salle

    - une grande cuisine de plain-pied avec extraction extérieure + gaz

    Bail 3/6/9, échéance 2027 avec un petit loyer de 1487€ ht/ mois + 150€ de charges.

    Avis: jolie affaire, très propre. Il a été refait a neuf il y a 5 ans.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boulangerie emplacement N°1 à Paris 75003

    Vente boulangerie emplacement N°1 à Paris 75003

    Prix de vente220 000 €

    Paris 3
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un emplacement N° 1 quartier avec une clientèle mixte . Boulangerie en excellent état, clés en main.

    Cette boulangerie de 127 m² comprend :


    - RDC de 50 M² environ ( Boutique commerciale + Fournil )

    - Sous sol de 77 M² destiné au labo pâtisserie VIENOISERIE

    - Façade de 7 Mètres linéaires

    - Bail 3/6/9 renouvelé

    - Loyer de 3.800 € + 150 € de charges .

    - ouvert 6/7

    - Matériel et four en très bon état .
    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement à saisir au plus vite.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restaurant à Paris 17 coeur des Batignolles

    Vente restaurant à Paris 17 coeur des Batignolles

    Prix de vente400 000 €

    Paris 75017
    - Cession de fonds de Commerce d'un magnifique Restaurant avec licence IV situé en plein coeur du quartier des Batignolles , avec une superficie totale de 98 M²

    Vous avez un grand comptoir, 40
    - 50 couverts en salle , une belle cuisine équipée de gaz et d'une Extraction 400. Au Sous Sol vous avez une réserve de 25 M² . le loyer mensuel est de 2072 € ttc / mois
    Le bail 3/6/9 finit en novembre 2032 .

    Avis: une très belle affaire clé en main qui ne nécessite pas de travaux
    - idéal pour un bistrot ou Restaurant à thème

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bistrot 30 couverts à Paris Belleville 75019

    Vente bistrot 30 couverts à Paris Belleville 75019

    Prix de vente209 600 €

    75019
    - Vente d'un bistrot dans le secteur Belleville / Jourdain / Buttes Chaumont.
    Le local de 63m2 au total
    - 30 couverts
    - 20 places en terrasse estivale
    - Cuisine ouverte sur la salle
    - Gaz, triphasé et extraction tubée extérieure de 315mm
    - Bail 3/6/9 se terminant en 2030 avec un petit loyer de 1585€HC
    - réserve de 13m2 avec chambre froide
    - Hauteur sous plafond de 3 mètres
    - Grande façade vitrée
    - monte-charge .
    Ce joli restaurant possède tous les codes du bistrot parisien.
    Idéal pour un premier restaurant de chef.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente joli restaurant avec petit loyer à Paris 15

    Vente joli restaurant avec petit loyer à Paris 15

    Prix de vente225 000 €

    Paris 15e
    - Beau Restaurant bien placé dans une rue commerçante
    - Secteur dynamique
    - Clientèle bureaux et résidentielles.
    Superficie d'environ 70 m² comprenant :

    - 26 couverts en salle actuellement avec possibilité de mettre 34 .

    - Cuisine au RDC de plein pied totalement équipée avec une grande extraction .
    Bail 3/6/9 reste 3 ans
    - loyer mensuel de 1.498 € + 150 € de charges non assujeti à la TVA .
    Affaire clés en main sous exploité avec un fort potentiel de développement, idéal pour tout concept de restauration traditionnelle ,..... à saisir au plus vite.

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    Vente brasserie d'angle 150 cvts à Pantin 93500

    Vente brasserie d'angle 150 cvts à Pantin 93500

    Prix de vente275 000 €

    Pantin 93500
    - Cession d'un fonds de Commerce de Brasserie
    - Top Emplacement


    - Superficie d'environ 200 M²

    - Licence IV

    - 100 places assises en salle
    - 50 Cvts en terrasse

    - Cuisine plain pied de 22 M²
    - Extraction 450
    - Vitrine de 10 ML

    CA 2024 d'env 700 K€
    - CA 2025 d'env 800K€
    - ouvert 6 jours / 7
    - Fin du Bail 3/6/9 en Septembre 2034
    - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75020

    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75020

    Prix de vente168 000 €


    PARIS 20E
    - Restaurant traditionnel
    - Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle
    - Fort flux de passage
    - Clientèle à fort pouvoir d’achat, touristes, bureaux, festifs.

    Le local de 120m² comprend :


    - 36 couverts en salle

    - 14 places en terrasse ensoleillée

    - Une cuisine de plain pied avec extraction et gaz

    - Une cave spacieuse et emménagée de 32m²

    - 1 appartement F2 de 34m² avec entrée indépendante
    Loyer mensuel avec appartement et eaux compris : 4792€ + 450€ de charges

    Avis du consultant : Un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle

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    Cède restaurant avec appartement belle ville 92

    Cède restaurant avec appartement belle ville 92

    Prix de vente710 000 €

    Belle ville bourgeoise du 92
    - Beau restaurant avec licence IV très rentable et un appartement

    L'affaire comprend :

    - un grand comptoir brasseur

    - 76 couverts en salle

    - 40 places en terrasse couvertes

    - 80 places en terrasse normale

    - une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction

    - un appartement au 1er étage de 72m²

    Bail 3/6/9 avec un mini loyer de 4756€ HT + 277€ de charges

    CA de 1,24M€ et un résultat d'exploitation de 233K€

    Avis: une très belle affaire, bien décorée et clés en main ....

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    Vente restaurant extraction à Paris 75009 Opéra

    Vente restaurant extraction à Paris 75009 Opéra

    Prix de vente200 000 €

    Quartier dynamique, environnement tertiaire et commerçant, à proximité immédiate de transports, bureaux et pôles touristiques.Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur Opéra, offrant un fort flux de clientèle le midi et un potentiel de développement important sur de nouveaux concepts et exploitation le soir.
    Caractéristiques
    Salle en rez-de-chaussée climatisée : 15 places
    Salle à l’étage climatisée : 25 places
    Terrasse autorisée : 8 couverts
    Cuisine professionnelle
    Extraction en toiture par conduit
    Surface totale : 67 m²
    Toilettes
    Bail commercial 3/6/9 neuf
    Loyer mensuel : 3 153€ HT/HC 222€ de charges
    CA de 242 000€ exploité que le midi en semaine.
    Environnement
    Secteur à très forte concentration de bureaux et d’enseignes nationales, générant une clientèle régulière. Flux touristique constant et d’une dynamique forte autour de la restauration rapide qualitative et de la vente à emporter. Présence de nombreuses enseignes reconnues à proximité immédiate,
    L’avis du consultant
    Un bien rare dans le quartier Opéra. Fort potentiel de développement, notamment pour un concept de brunch, burger premium, restauration rapide qualitative, coffee shop ou cuisine japonaise.

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    Cède restaurant rapide Paris 75011 top emplacement

    Cède restaurant rapide Paris 75011 top emplacement

    Prix de vente112 000 €

    PARIS 1
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 1er arrondissement
    - Quartier LES HALLES
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bureaux ( Cabinets d'avocats , entreprises CAC 40 , banques d'affaires ,notaires...) , touristique ( théâtres , parcs , musées..) , festive ( bars , salles de concerts...) et jeunes (écoles de formations , universités...)
    - Superficie d'environ 50 m²
    - 7m de façade
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - 13 couverts en salle
    - Droit de terrasse fermé de 40 places assises
    - Licence 3
    - Bail 3/6/9
    - 3237,95 € h.c/mois de loyer
    - 333,33 € de charges / mois
    - 256k€ de CA au bilan
    - Emplacement recherché avec un fort flux de passage
    - A saisir

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente bar roof top licence 4 à Paris 75013

    Vente bar roof top licence 4 à Paris 75013

    Prix de vente1 060 000 €

    Paris 13
    - Bar restaurant
    - Extraction-Licence 4
    - Grande terrasse

    Grand espace bar restaurant pouvant accueillir jusqu' à 250 personnes,
    Ce bar licence 4 dispose de
    -4 cuisines équipées d'une extraction
    -3 espaces bar

    - une terrasse de 60 places avec son bar dédié

    4 chambres froides 2 bureaux Grands espaces de stockage
    triphasé et normes handicapés
    Le matériel est neuf

    Loyer 20 000€ HC bail 10ans

    IDEAL POUR EVENEMENTIELS ET BAR A THEME







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    Vente restaurant clés en main ca 180 k€ à Paris 15

    Vente restaurant clés en main ca 180 k€ à Paris 15

    Prix de vente125 000 €

    Paris 15e
    - Beau Restaurant bien placé dans une rue commerçante
    - Secteur dynamique
    - Clientèle bureaux et résidentielles.
    Superficie d'environ 50 m² comprenant :

    - 32 couverts en salle avec une salle privative de 8 places .

    - Cuisine au RDC de plein pied totalement equipée avec une hotte à charbon puissante .
    Bail 3/6/9 reste 5 ans
    - loyer mensuel de 2.000 € HT + 266 € de charges +taxe fonciere .
    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement, ideal pour tout concept de restauration necessisant pas de beaucoup de cuisson , bar à vin , coffee shop ..... à saisir au plus vite.

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    AV restaurant rapide 75009 quartier Saint Lazare

    AV restaurant rapide 75009 quartier Saint Lazare

    Prix de vente92 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Clientèle bureaux ( cabinets d'avocats, banques , grosses entreprises , PME , startups...) , touristique (Musées, hôtels , théâtres...) et festive ( bars connus , salle de spectacle...)
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 37 m²
    - Cuisine de plain pied
    - 16 couverts en salle
    - Bail 3/6/9
    - Loyer attractif de 1580,75 € h.c/mois
    - 115 € de provisions pour charges/mois
    - Fort potentiel de développement : le fonds de commerce est exploité que les midis et 5 jours / 7 jours malgré les opportunités
    - A saisir vite !

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    Vente Boulangerie clé en main à Paris 75012

    Vente Boulangerie clé en main à Paris 75012

    Prix de vente168 000 €

    Paris 12
    - Cession de fonds de commerce d'une boulangerie bien placé dans un quartier animé.

    Cette boulangerie de 90 m² repartie sur deux niveaux :


    - 45 m2 au rdc comprenant la boutique commerciale + arrière boutique .

    - 45 m2 au sous sol comprenant le fournil et stockage.

    - Belle façade de 6 ML avec droit de terrasse

    - Bail 3/6/9 qui se termine en juillet 2028

    - Loyer de 2683 € + 268 € de charges non assujetti à la TVA .

    - Affaire à saisir au plus vite qui présente un grand potentiel de développement .

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente Restauration rapide à Paris 75009 Haussmann

    Vente Restauration rapide à Paris 75009 Haussmann

    Prix de vente235 000 €

    Secteur Galeries Lafayette
    - 75009
    - Fonds de commerce de restauration rapide situé sur une des rues les plus dynamiques du 9ème arrondissement.
    Local de 45m2 environ avec une cuisine de plain pied ouverte sur la salle
    - Extraction
    - terrasse estivale
    - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031 avec un loyer de 2970€
    - triphasé
    - local clefs en main avec du matériel de qualité.
    CA 2025 : 430 000€ avec ouverture seulement le midi de 11h à 14h30 du lundi au vendredi. Beaucoup de potentiel !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Location gérance bar Lic 4 Paris 75018 Montmartre

    Location gérance bar Lic 4 Paris 75018 Montmartre

    Prix12 000 €

    Paris 18e
    - Bar (licence IV) situé dans le quartier Montmartre. Environnement très touristique.

    RDC 30m² (15 places)
    SS 23m² (20 places)

    Conditions financières:

    - redevance : 2 000€ ht / mois

    - dépôt de garantie : 25 000€

    - contrat d'approvisionnement à discuter

    - honoraires d'agence : 10 000€ HT (12 000€ TTC)



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    Location gérance Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente brasserie avec salle de spectacle 75019

    Vente brasserie avec salle de spectacle 75019

    Prix de vente224 000 €

    Paris 19e
    - Bistrot clés en main avec Licence IV
    - angle de rue, situé dans un quartier très recherché avec une clientèle mixte résidentielle, bureau ..

    L'affaire comprend une superficie de 170 m2 répartie comme suit :


    - RDC de 110 comprenant le bar + une salle avec 45 couverts + cuisine.

    - une cuisine en excellente état de plain-pied avec Gaz + grosse extraction

    - Un sous-sol de 70 m2 , équipé d'un Bar et abritant une salle de spectacle de 40 places.

    Bail commercial avec un loyer de 3400 € HT mois + 150 € de charges.

    Affaire sous exploitée qui présente un grand potentiel de développement .

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    Vente restauration traditionnelle à Paris 75015

    Vente restauration traditionnelle à Paris 75015

    Prix de vente97 000 €

    PARIS 15
    - Cession d'un fonds de commerce restaurant de 86m² avec PETIT LOYER, Grosse extraction
    - clientèle mixte bureaux et résidentiels.

    Ce restaurant comprend:

    - RDC: 55 m² d'une quarantaine de couverts

    - Cuisine plain-pied, équipée avec gaz

    - Extraction tubée extérieure

    - Sous-sol de 31m² : salle + réserves et WC

    Bail3.6.9 reste 7ans, PETIT LOYER mensuel de 1850€ sans TVA + 400€ de charges avec eaux compris

    Plus d'informations auprès de , Consultant
    tel : Mail :



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    AV beau restaurant CA 500K€ Paris 75011 République

    AV beau restaurant CA 500K€ Paris 75011 République

    Prix de vente350 000 €

    Paris 11e
    - Beau Restaurant bien placé dans quartier republique
    - Secteur dynamique
    - Clientèle bureaux, touristqiues et résidentielles.

    Superficie d'environ 90 m² comprenant :

    - 38 couverts en salle.

    - Cuisine au RDC de plein pied totalement equipée avec une grande extraction aux normes .

    Bail 3/6/9
    - loyer mensuel de 1.526 € HT + 200 € de charges .


    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement, ideal pour tout concept de restauration , cuisine de chef
    à saisir au plus vite.

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    Vente restaurant terrasse à Paris 75018 Montmartre

    Vente restaurant terrasse à Paris 75018 Montmartre

    Prix de vente708 200 €

    Paris 18-Montmartre-Restaurant 50 places
    - Terrasse
    - Extraction

    Cette très belle affaire dans le Montmartre touriste dispose de :

    - une très belle salle de 50 places

    - une cuisine de plain-pied de 10m2 équipée gaz

    - une réserve en sous-sol
    -une cave à vins climatisée

    Un studio en bon état et accessible par les parties communes complète ce bien.

    Loyer 2940€ HC

    A VOIR ABSOLUMENT !

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    Vente beau restaurant Paris 10 quartier recherché

    Vente beau restaurant Paris 10 quartier recherché

    Prix de vente439 800 €

    Paris 10ème.
    - Cession fonds de commerce
    - d'un Beau Restaurant avec grosse Extraction
    - Gaz
    - Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentiels !


    - Superficie 125 m² env.

    - Cuisine plain-pied de 30m². avec une Grosse Extraction et Gaz

    - 40-50 Couverts en salle et 20 Couverts en Terrasse fermée.

    - Petit Loyer du quartier de 3619€ y comprise les charges et pas de TVA.

    - Pas de personnel à reprendre. Une chambre froide et vestiaire.

    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9 : de 2030.

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Crêperie etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    A vendre atelier culinaire 50m² à Paris centre

    A vendre atelier culinaire 50m² à Paris centre

    Prix de vente140 000 €

    Paris Centre
    - Local de 50m2 équipé pour cours de cuisine
    - Petit loyer

    Ce local de 50m2 bénéficie d'un environnement calme et très lumineux.
    Très central, il est parfaitement équipé pour l'organisation d'ateliers culinaires et team building

    Il peut recevoir jusqu'à 20 personnes
    Bail commercial jusqu'en 2030 Loyer 1600€

    Plus d'informations auprès de , Consultante


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    Vente restaurant rapide à Paris 75009 St Lazare

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 St Lazare

    Prix de vente145 000 €

    PARIS 9
    - Au cœur du quartier Saint-Lazare, dans un environnement ultra-dynamique mêlant bureaux, commerces et flux touristique dans une zone très dynamique sur les flux midi (salariés) et soir (sorties / loisirs), avec une forte attractivité shopping et tourisme
    Salle de 10 couverts (configuration reconfigurable)
    Grande cuisine de plain-pied (RDC), bien équipée
    Superficie totale d’environ 60 m²
    Bail 3/6/9 en cours – reste 7 ans
    Loyer mensuel HT/HC : 2 500 € (attractif pour le secteur)
    Bon CA au bilan
    L’avis du consultant : idéal pour un concept de restauration rapide premium (sandwichs signature, bowls, poke, salade-bar), coffee shop / petite offre sucrée-salée, ou encore corner “take-away / livraison” optimisé grâce à une cuisine confortable de plain-pied.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant à Paris 75017 Top emplacement

    Vente restaurant à Paris 75017 Top emplacement

    Prix de vente92 000 €

    À proximité immédiate de l’avenue de Clichy, Immobilier vous propose la cession d’un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement passant et visible.
    Le local développe environ 50 m² en rez-de-chaussée et comprend :
    Une salle d’environ 20 places assises
    Une cuisine entièrement équipée avec grosse extraction tubée jusqu’à l’extérieur
    Un comptoir de vente et de préparation
    Une terrasse permanente d’environ 15 places assises
    Un sous-sol complète le bien avec :
    Un espace de stockage
    Une chambre froide
    Bail renouvelé en 2024
    Loyer : 2 779 € HT/HC par mois
    Un établissement fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d’une belle visibilité sur une grande avenue du 17e arrondissement.
    Avis du consultant : une affaire adaptée à de nombreux concepts de restauration grâce à son extraction, sa terrasse et son emplacement.

    Contactez au



    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant top emplacement à Paris 15

    Vente restaurant top emplacement à Paris 15

    Prix de vente399 000 €

    RESTAURANT
    - PARIS 15
    - MÉTRO
    - BON CHIFFRE D'AFFAIRE
    Sur un axe ultra-commerçant cet établissement se compose de :

    - RDC avec une salle de 30 places assises, un comptoir de vente et une cuisine toute équipée extraction tubée 350mm.

    - Cave bien aménagé et exploité pour stockage.

    Vous avez une belle façade en baie vitrée + terrasse 10places assises.

    Loyer 2 954€/mois/ht/hc
    Dans un secteur clé, du 15ème arrondissement, très bon chiffre d'affaire et possibilité de développement !!

    Pour plus d'informations vous pouvez contacter au ou sur



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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant