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Achat Vente, Location

AV salle de jeux en plein centre ville de Tours

Prix de vente110 000 €

Salle de jeux en plein centre ville de Tours. Belle et grande surface au sol avec grande salle de réunion/événements. Fermé le lundi et le mardi. CA 155 000€.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Mandat exclusif

Résidence de standing récente aux normes PMR

Prix de vente690 000 €

Surface110 m²Montant au m²6 272,73 €/m²

En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021.

Actuellement utilisé comme magasin de fleurs
- fleuriste.

Je en exclusivité un local commercial de construction récente, aux normes PMR et implanté à cet emplacement depuis plus de 15 ans, ce local d’environ 110 m².
La surface de vente est d’environ 70 m², complétée par un espace bureau avec salle d’eau, un WC séparé et un grand jardin d’environ 180 m² à l’arrière. Un espace de stockage est également prévu. Toutes les activités sont possibles, sauf celles générant des nuisances ou la restauration.

Situé à proximité du cimetière, le local bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante progression. À noter que le matériel de fleuriste pourra être négocié directement avec le propriétaire en dehors de cette annonce.

Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté.

Le magasin est équipé de la climatisation.

Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, ce local offre une excellente visibilité.

Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.

Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie... tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 690 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 641 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial et habitation à St-Quentin

Prix de vente134 713 €

Surface200 m²Montant au m²673,57 €/m²

Après plus de 30 ans d'activité, ce restaurant traditionnel est proposé à la vente en raison du départ à la retraite de ses exploitants.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 40 couverts en salle, complétée par quelques places en terrasse pour profiter desbeaux jours.

Le restaurant bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant une grande salle de restauration, un bar, une cuisine, un espace dédié aux réfrigérateurs ainsi que des sanitaires.

L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments indivisibles du fonds de commerce valorisé à 25000,00 euros en supplément :

- un local commercial de 130 m², dédié à l'activité de restauration.

- un logement de 70 m², offrant un espace de vie complémentaire.

La surface commerciale est indissociable du fonds de commerce : la vente porte donc sur l'ensemble immobilier et commercial.

Une activité à développer

Actuellement ouvert tous les midis, du lundi au vendredi, le restaurant offre un potentiel de développement intéressant grâce à la possibilité d'ouvrir également le soir et ainsi d'augmenter le chiffre d'affaires.

La reprise nécessitera la constitution d'une nouvelle équipe afin d'assurer la continuité de l'activité.

Conditions de vente

- prix de vente de l'ensemble : 155990 euros

- taxe foncière annuelle : 3300 euros

- surface commerciale : 130 m²

- surface du logement : 70 m²

- capacité en salle : environ 40 couverts.

Une opportunité à saisir pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement bénéficiant de plus de 30 ans d'existence, avec un potentiel de développement et un logement inclus dans la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 134 713 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 127 977,35 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 735,65 € HT + 1 347,13 € TVA, soit 8 082,78 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847721511

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 1993m² hyper-centre de Saint-Quentin

Prix de vente2 263 157 €

Surface1 993 m²Montant au m²1 135,55 €/m²

Idéalement situé à saint-quentin, découvrez cet ensemble immobilier professionnel aux multiples possibilités d'aménagement, offrant une surface totale d'environ 2000 m².

Ce bien très complet se compose de :

Un espace commercial en rez-de-chaussée (neuf refait en 2019):
modulable et divisible en deux lots selon vos besoins ou votre projet de rendement locatif.

Des bureaux fonctionnels en sous-sol :

parfaits pour du stockage, des archives ou des espaces de travail administratif.

Un plateau à l'étage de 450 m²:
entièrement à rénover, offrant un très fort potentiel de transformation (extension de bureaux, stockage, création de logements ou de salles événementielles) menuiseries refaites.

La surface commerciale principale est prête à l'emploi (travaux récents de qualité)
Il y a un parking privé pouvant accueillir 7 voitures
Emplacement stratégique à st-quentin avec une belle modularité
Parfait pour un investisseur (découpe, création de plusieurs lots) ou pour une entreprise souhaitant installer son siège avec surface de vente et stockage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 263 157 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 149 999,15 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 113 157,85 € HT + 22 631,57 € TVA, soit 135 789,42 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847721511

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local d'activités 200m² Douvres-la-Délivrande

Loyer mensuelNous consulter

Surface200 m²

A louer local d'activité avec bureaux à Douvres la Délivrande, commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer) : accès direct par 4 voies. Activité / Stockage / local d'activité
Local d'activité de 200 m2 avec sanitaire
3 places de parking vendue avec avec ce lot ; Eclairage LED et naturel, puissance électrique 220V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton
- Dalle béton / Porte ouverture 3.0 X 3.0 m accès par rampe
Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4 687,2 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848560975

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 80m² en centre ville de Châtillon

Prix de vente127 659 €

Surface85 m²Montant au m²1 501,87 €/m²

Situé en plein centre ville de Châtillon sur seine un local commercial d'environ 80 m2 entièrement rénové.

Désignation du bien :

Au rdc : entrée sur l'accueil et le magasin

Au premier étage : 2 cabines de 10 et 14 m2 avec un point d'eau

Au deuxième : un bureau, une pièce et des toilettes.

Cave accessible depuis la cour arrière

Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage réversible avec climatisation, toiture neuve

Etat irréprochable aucun travaux, vente pour cessation d'activité

Emplacement idéal avec places de stationnements à proximité

A négocier rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 127 659 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 999,46 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 659,54 € HT + 1 531,91 € TVA, soit 9 191,45 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux épicerie à Étang-sur-Arroux

Prix de vente79 000 €

Surface165 m²Montant au m²478,79 €/m²

Murs commerciaux d’une épicerie avec activité tabac, développant une surface d’environ 165 m², actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer annuel de 10 800 € hors charges, sans aucun incident de paiement.

Le bien se compose d’une surface de vente, d’une réserve avec quai de chargement, d’une chambre froide, d’un bureau, d’une remise, de sanitaires, d’une cave ainsi que d’un terrain permettant un stationnement privé. Chauffage central au gaz de ville récent (2026) et assainissement collectif.

Idéalement situé au cœur du centre-ville, sur un axe principal très fréquenté desservant la ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Il est possible de stationner facilement devant l’épicerie pour des achats rapides, en complément d’un grand parking gratuit à proximité immédiate.

Un investissement sécurisé offrant une rentabilité attractive, parfaitement adapté aux investisseurs particuliers comme professionnels.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 79 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 71 890 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 110 € HT + 1 422 € TVA, soit 8 532 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment viticole dans l'Entre Deux Mers

Prix de vente175 000 €

Situé stratégiquement au cœur de l'Entre Deux Mers, posé sur un grand terrain de plus de 2 000 m² entre La Réole et Langon, ce bâtiment de presque 700 m² offre un potentiel exceptionnel pour vos projets de stockage ou d'exploitation.
Découvrez ce somptueux bâtiment conçu en deux phases : un bâtiment originel en pierre et un agrandissement de plus de 240 m² au sol construit en 1992 avec sa charpente en lamellé/collé. Ses multiples ouvertures de très grandes hauteurs facilitent l'accès à chaque îlot du bâtiment et s'avèrent idéales pour les engins imposants ou les poids lourds et les espace extérieurs vous offrent de belles possibilités de manœuvre.
Actuellement, le bâtiment est constitué d'un atelier mécanique, deux grandes cuveries, un ancien logement et un immense chai. Cet ensemble peut vous permettre d'imaginer tous vos projets comme la reprise d'une activité agricole diverse, l'implantation d'un lieu de stockage, d'ateliers, voire même d'une délocalisation d'entreprise.
Un emplacement de choix alliant calme de la zone agricole et proximité des flux commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 175 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 157 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC

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- EI
- 848523536

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local 400m² beaucoup de potentiel à Escalquens

Prix de vente469 000 €

Surface400 m²Montant au m²1 172,5 €/m²

Situé à Escalquens (31750), ce local commercial polyvalent de 400m2 (dont une salle de réception de 200m2) présente une opportunité unique pour divers projets. Il offre un grand potentiel d'évolution pour une activité commerciale variée et bénéficie d'un emplacement privilégié avec unetrès grande visibilité. Anciennement un restaurant, il peut aisément être transformé pour s'adapter à différentes aspirations entrepreneuriales. Le fond de commerce est à créer. Son terrain spacieux de 2114m2 constitue un atout supplémentaire pour concevoir un espace extérieur accueillant pour une clientèle ou pour des aménagements professionnels spécifiques (permis de construire pour des bureaux et des box de stockage déjà obtenu). Le plan local d'urbanisme, récemment modifié, a densifié cette zone classée en Ue (économique). Désormais l'emprise au sol autorisée est de 70% de l'unité foncière et la hauteur maximale est portée à 15m. A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 469 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local plein centre Villefranche de Lauragais

Prix de vente35 000 €

Surface11 m²Montant au m²3 181,82 €/m²

Plein centre ville de Villefranche de Lauragais, venez découvrir ce local professionnel entièrement neuf. Idéal pour une profession libérale ou un investisseur, il est équipé d'un toilette et d'un coin repas. A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau 53m² avec cuisine et terrasse à Lille

Loyer mensuelNous consulter

Surface53 m²

Local professionnel idéalement situé
- 500m de la place de Fives et de son métro, ainsi qu'à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers.

Les bureaux sont situés en retrait de rue avec portail sécurisé et interphone. Ce qui vous permettra de travailler dans un cadre calme et verdoyant.

D'une surface de 53 m², ce bureau fonctionnel se compose d'un espace bureau avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains complète avec wc, et d'une mezzanine aménagée en plateau de bureau ou de réunion.

Vous bénéficierez également d'une terrasse privative et d'un local poubelle. Vous pourrez stationner vos 2 roues dans votre allée privative ou sur la terrasse (moto, vélos)

Electricité refaite, double vitrage partout et sol en béton ciré.
idéal pour une activité libérale ou de bureau.
Libre de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 152 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 502054372

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède local commercial 1057m² empl idéal Pierrelaye

Prix de vente2 842 500 €

Surface1 057 m²Montant au m²2 689,21 €/m²

Situé à Pierrelaye (95220), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique proche des commerces et des transports en commun. Offrant 3275 m² de terrain, il dispose de 63 places de parking extérieure , idéal pour une clientèle nombreuse.

Ce bâtiment comprend un vasteespace commercial indépendant avec un total de 1057 m², répartis sur un rez-de-chaussée de 500 m² environ et un premier étage de 230 m² environ. De plus, l'accès est facilité par un ascenseur. Un sous-sol est disponible .

Ce local spacieux offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager diverses activités commerciales telles que restauration, bureaux, salle de sports , ou tout autre activité. Les différents accès au rez-de-chaussée favorise la possibilité de séparer plusieurs activités. En somme, ce local commercial polyvalent allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel pour divers projets commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 842 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 700 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 142 125 € HT + 28 425 € TVA, soit 170 550 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849045869

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local professionnel 201m² à Ivry-sur-Seine

Prix de vente775 000 €

Surface201 m²Montant au m²3 855,72 €/m²

à la vente un local professionnel de 201 m² à usage de bureaux, bénéficiant d’un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie – Ligne 7, et à proximité immédiate de l’hyper-centre d’Ivry-sur-Seine.
Entièrement opérationnel, ce local offre une configuration fonctionnelle, qualitative et surtout modulable, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins et à l’évolution de votre activité.
Il se compose actuellement de 7 bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine, d’un espace d’accueil, de sanitaires hommes/femmes ainsi que d’un accès PMR.
La diversité des espaces et leur modularité permettent d’envisager de nombreux usages professionnels : cabinet médical ou dentaire, crèche, cabinet d’architecte, profession libérale, siège social, centre de formation, association ou activité tertiaire...

UN ACTIF PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL
Avec son emplacement recherché, sa superficie, son état général et sa grande capacité d’adaptation, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant installer ou développer son activité que pour un acquéreur recherchant un actif professionnel polyvalent.
Un emplacement stratégique, des espaces immédiatement exploitables et une configuration modulable : une adresse idéale pour accompagner durablement votre activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 775 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 720 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 54 250 € HT + 10 850 € TVA, soit 65 100 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local professionnel de 201m² Ivry-sur-Seine

Loyer mensuelNous consulter

Surface201 m²

à la location ce local professionnel de 201 m² à usage de bureaux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie – Ligne 7, et à proximité immédiate de l’hyper-centre d’Ivry-sur-Seine.

UN LOCAL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
En bon état général, ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel et entièrement modulable, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins et à l’évolution de votre activité.
Il se compose actuellement de 7 bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine, d’un espace d’accueil, de sanitaires hommes/femmes ainsi que d’un accès PMR.
Sa configuration polyvalente permet d’envisager de nombreux usages : cabinet médical ou dentaire, crèche, cabinet d’architecte, profession libérale, siège d’entreprise, centre de formation, association ou activité tertiaire...

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate du métro Ligne 7 Pierre et Marie Curie, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Sa superficie, son état et la modularité de ses espaces en font une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux spacieux, fonctionnels et facilement personnalisables.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 42 000 € / an, non soumis à TVA, hors charges
Soit 3 500 € / mois, non soumis à TVA, hors charges
Charges annuelles : 8 820 €
Soit 735 € / mois
Dépôt de garantie : 3 500 €
Bail commercial

Un local professionnel prêt à l’emploi, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une grande flexibilité d’aménagement. Une opportunité idéale pour installer ou développer durablement votre activité aux portes de Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 040 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Très beau local ou bureau 65m² à vendre à Uzès

Prix de vente221 000 €

Surface65 m²Montant au m²3 400 €/m²

Venez découvrir ce local commercial ou bureau à usage professionnel de 65m2, 3 pièces avec réserve et balcon, datant de 2007 calme et très lumineux avec vue, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur et accès handicapés. Espaces modulables, aux jardins de la bourgade Ilse compose actuellement d'une espace d'accueil, une grande salle réunion 1 pièce e consultation 1 toilette, 1 grand balcon et une réserve.
Il est pourvue de la climatisation réversible et possède une place de parking en sous sol fermée et sécurisée Place de parking gratuite à proximité à pied au niveau du complexe écoles, piscine....
Ne rater pas cette belle Opportunité!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 221 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 171 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 829 € HT + 2 165,8 € TVA, soit 12 994,8 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ensemble immobilier d'activités 2081m² à Caen

Prix de vente1 750 000 €

Surface2 081 m²Montant au m²840,94 €/m²

À Caen, au sein d’un secteur d’activités bénéficiant d’un accès rapide au périphérique, à l’A13 et aux principaux axes de l’agglomération, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement adaptée à une stratégie locative multi-utilisateurs.

Implanté sur une parcelle d’environ 2 973 m², l’actif fait actuellement l’objet d’une reconstruction après sinistre, en cours d’achèvement. Il développe près de 1 950 m² de surface utile sur deux niveaux et bénéficie d’une configuration permettant une exploitation indépendante des différents lots.

L’ensemble comprend 12 cellules d’activités, chacune composée d’un espace en rez-de-chaussée d’environ 81 m² complété par un niveau supérieur destiné aux bureaux. S’y ajoutent 33 garages en sous-sol, dont un garage double, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.

Les espaces de bureaux à l’étage bénéficieront notamment de sanitaires privatifs, kitchenette avec évier inox, ballon d’eau chaude, compteur électrique individuel, chauffage électrique, éclairage LED, prises électriques et RJ45, ainsi que de goulottes périphériques facilitant l’installation des futurs occupants.

Les rez-de-chaussée offrent quant à eux une configuration adaptée à différents usages professionnels, commerciaux, artisanaux ou industriels. Leur réhabilitation s’inscrit dans le programme global de reconstruction actuellement en cours d’achèvement.

La division en 12 cellules indépendantes constitue un véritable atout pour un investisseur, en permettant une mise en location auprès de plusieurs utilisateurs et une diversification des sources de revenus locatifs, complétée par le potentiel des 33 garages.

Sur la base des valeurs locatives historiques de l’ensemble, le revenu locatif théorique est estimé à environ 160 200 € HT par an hors charges, représentant un rendement brut potentiel d’environ 9,15 %.

Dossier d’investissement complet disponible sur demande après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 671 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 750 € HT + 15 750 € TVA, soit 94 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède dab chocolaterie salon thé familial à Achères

Droit au bail143 000 €

Loyer mensuel1 666 €Surface100 m²Montant au m²199,92 €/m²/an

Situé à Achères (78260), centre commercial,ce fonds de commerce ,Droit au BAIL de Chocolaterie et Salon de thé présente une opportunité unique au sein d'un centre commercial dynamique. Bénéficiant d'une forte notoriété et d'un flux constant de clients, l'emplacement offre une visibilitéexceptionnelle, de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité, et un loyer mensuel raisonnable de 1 666 euros HT avec des charges de 495 euros. Achères, ville propice au développement commercial, constitue un cadre attractif pour cette activité en pleine expansion.

Le fonds de commerce de 100 m², repris il y a deux ans, affiche un chiffre d'affaires de 221 000 euros et propose un espace boutique accueillant avec 20 places assises, une arrière boutique polyvalente, ainsi que l'équipement nécessaire. Complété par une vitrine commerciale attrayante, une clientèle fidèle et un employé expérimenté inclus dans la cession, cette affaire offre un fort potentiel de croissance. ce bien constitue une opportunité clé en main pour une reprise rapide et efficace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 143 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 128 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 300 € HT + 2 860 € TVA, soit 17 160 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492540943

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local Professionnel PMR fort potentiel clientèle!

Prix de vente399 000 €

Surface145 m²

Local professionnel PMR de 145 m² – Fort potentiel de clientèle – Marly-le-Roi
Idéal pour un pôle professionnel pluridisciplinaire (médecins, kiné, psy ou encore avocats, architectes,...).

Au cœur de Marly-le-Roi, dans un secteur résidentiel dynamique, découvrez ce local professionnel de 145 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales et paramédicales. Il conviendra parfaitement à un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, à une maison médicale, à des psychologues, thérapeutes ou pour un espace de coworking.

Actuellement aménagé pour une activité de cabinet chirurgiens dentaire, il se compose de:
-une entrée avec l'accueil
-une salle d'attente lumineuse
-quatre salles de consultation
-un bureau
-un espace archives ou radio ou autre
-un coin cuisine
-des sanitaires

La distribution des espaces permet une réorganisation selon les besoins de votre activité.

Les atouts du bien :
-Rez-de-chaussée avec accès PMR
-Surface totale de 145 m²
-Nombreux bureaux indépendants
-Possibilité d'acquisition de places de stationnement en complément
-À proximité des commerces et des services
-Gare de Marly-le-Roi (ligne L) permettant de rejoindre Paris et La Défense facilement
-Belle clientèle à développer (proche des résidences Montval, Les Grandes Terres et Les vignes Benettes!)

Possibilités d'acheter des places de stationnement et la pièce en rez-de-jardin en plus!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 379 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 950 € HT + 3 990 € TVA, soit 23 940 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800119596

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A saisir 2 locaux commerciaux rue centrale Vayres

Prix de vente274 000 €

Surface124 m²Montant au m²2 209,68 €/m²

Emplacement n°1 sur l'axe central de Vayres
2 locaux commerciaux et 1 habitation.
Face à la pharmacie, à deux pas de la boulangerie et de la station de lavage, cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle constant.
Actuellement composé de 2 locaux avec vitrines et d'une habitation (le tout déclaré à usage commercial), il développe 124 m² de surfaces totales auxquelles s’ajoutent 35 m² de grenier aménageable.

Le premier local (35 m²) dispose d’une vitrine, d’un WC et d’un grenier de 35 m² pouvant communiquer avec l'étage de l'habitation. Le second local propose 13,30 m² supplémentaires avec vitrine, reliés au premier par une porte intérieure, permettant de créer un grand local traversant avec double vitrine. Egalement communiquant avec l'habitation, il peut être agrandi d'une quarantaine de mètres carrés en RDC en récupérant une partie de l'espace habitation.

À cela s’ajoutent 75 m² à usage commercial, aujourd’hui aménagés en habitation : au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres et un grand palier.
Clim réversible dans la pièce de vie. Terrasse pouvant faire 2 stationnements supplémentaires.

L’ensemble peut devenir un seul commerce, deux cellules distinctes, ou un espace mixte bureaux/commerce (et habitation) selon vos besoins.

Le bien est vendu avec 4 places de stationnement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 255 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

Gwanaëlle MORILLON, : ,
- EI
- 528625130

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opprotunite FDC bar tabac FDJ centre bourg 35

Prix de vente67 650 €

Fonds de Commerce BAR / TABAC / FDJ / RESTAURANT traditionnel et ouvrier, ouvert 7j/7 avec horaires adaptés en BAR / TABAC / FDJ et 5j/7 en restauration.
En plein centre bourg de cette charmante et dynamique Commune rurale située à 5 minutes de Fougères, ce commerce connu et reconnu de tous peut encore se développer...
Ayant un Chiffre d'Affaire et un EBE correct et constant sur ces dernières années, il y a la possibilité de faire évoluer celui-ci.
Disposant d'une belle pièce bar / restaurant de 100m² environ ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle, ce commerce alliant 4 activités peut tout à fait correspondre à un couple souhaitant l'exploiter ensemble avec ou sans salariés.
Vous êtes déjà salarié de la restauration, cuisinier (ière) de métier et vous avez l'envie d'être votre propre Patron et de vous épanouir dans ce métier ? Alors ce commerce est peut-être l’opportunité pour vous de franchir le pas...Contactez-moi pour de plus amples renseignements... A très bientôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 67 650 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 885 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 765 € HT + 1 353 € TVA, soit 8 118 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Local d'exception / bureaux 315m² Vieux Lille

Prix de vente895 000 €

Surface315 m²Montant au m²2 841,27 €/m²

Idéal investisseur ou professionnel. Grande surface de plain-pied avec TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES (règlement de copropriété).

Bien rare s'adaptant à tout type de projet : restauration, salle de sport, bureaux de standing, cabinet médical, showroom ou commerce.

Emplacement premium :
Au cœur du Vieux-Lille, secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un fort flux piéton.

Caractéristiques et atouts techniques :

Surface totale : 315,45 m² en RDC plain-pied (vendu libre)

Équipements : extraction de fumées (restauration), dalle béton pour charges lourdes, trémie pour connexion sous-sol, sortie de secours

Informations financières :

Prix de vente : 895 000 € FAI (hors garages)

En option : jusqu'à 7 garages fermés (39 000 € / unité), dont 3 situés sous le local (idéal réserve/stockage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 895 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 863 675 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 325 € HT + 6 265 € TVA, soit 37 590 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centre

Prix de vente179 000 €

Surface43 m²Montant au m²4 162,79 €/m²

SAINT-AVE quartier centre ville

Idéalement situés, ces bureaux LUMINEUX exposés SUD et EST d’environ 43 m² offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une activité libérale ou professionnelle.

Ils se composent d'une salle d’attente, de deux bureaux distincts, d'un WC indépendant et d'un coin cuisine / rangements.

Situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, pas de syndic professionnel, pas de travaux à prévoir.

Bail locatif en cours depuis décembre 2007, reconductible tous les 6 ans, loyer actuel total de 700 € hors charges.

Belle opportunité !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841050610

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux de 31m² à Vannes centre

Prix de vente109 000 €

Surface31 m²Montant au m²3 516,13 €/m²

Vannes – Centre-ville

Ces murs commerciaux d’environ 31 m² nt actuellement un espace d’accueil, une surface commerciale, un coin cuisine, un coin douche, un wc et de nombreux rangement, notamment grâce à la mezzanine non prise en compte dans la surface. Cet agencement est modulable selon l’activité.

A l’extérieur et à l’arrière du bâtiment, une courette privative avec appentis, pour déjeuner à l’extérieur, ranger les vélos ou tout autre besoin …

Une belle visibilité sur un axe fréquenté !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841050610

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente atelier 87m² avec accès véhicule Villejuif

Prix de vente318 000 €

Surface87 m²Montant au m²3 655,17 €/m²

À Villejuif, au sein d’une petite copropriété située à proximité des transports, découvrez cet atelier de 87,42 m2 au sol, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Accessible directement depuis la cour commune par une large ouverture permettant l’entrée d’un véhicule, il se compose d’un vaste espace principal de 85,97 m2 et d’un WC indépendant. Les volumes, les différents espaces de travail et les zones de rangement existantes pourront être repensés selon les besoins de la future activité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, d’électricité et d’aménagement intérieur.

Ce local conviendra particulièrement à une activité artisanale, un atelier, du stockage ou un espace professionnel.

Le métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » se trouve à environ 6 minutes à pied et le tramway T9 « La Briqueterie » à environ 9 minutes.

Petite copropriété composée de cinq logements et d’un atelier, actuellement en cours d’immatriculation. Les charges seront faibles puisqu’elles correspondront essentiellement à la consommation d’eau.

DPE vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 318 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 305 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC

Elisabeth DE SOUSA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

AV bâtisse au cœur des Alpes 1230m² à Arvieux

Prix de vente277 480 €

Surface1 610 m²Montant au m²172,35 €/m²

Au cœur du Queyras et au pied du Col de l'Izoard, cette vaste bâtisse bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe touristique fréquenté été comme hiver.

Points clés :
Projet d'accueil : Configuration idéale pour la création de gîtes, chambres d'hôtes ou lieu de réception.
Gestion sur place : Actuellement, un logement de fonction indépendant inclus.
Environnement : Station-village familiale, cadre naturel préservé.
Un bien adapté aux investisseurs et porteurs de projets d'hébergement en montagne.

Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
A très vite, Delphine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 277 480 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 262 496,08 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 983,92 € HT + 2 996,78 € TVA, soit 17 980,7 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517734901

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs bar restaurant de 188m² à Preigney

Prix de vente160 000 €

Surface188 m²Montant au m²851,06 €/m²

Venez découvrir ce chaleureux restaurant en pleine nature sur un terrain de 14 000 M² libre de toute occupation.

Composé d'une salle intérieure avec bar, d'une superbe véranda récente et d'une terrasse.
Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de sanitaires avec accèsPMR et licence 4.

Pas de voisins ni habitations, vous pouvez faire du BRUIT ! Guinguettes, manifestations, chapiteaux.
Et pour vos soirées tardives, un petit chalet aménagé est prêt à vous accueillir.

Cet établissement bien entretenu est de très bonne réputation, il vous attend pour écrire la suite de son histoire.
Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder.
FINANCEMENT PARTIEL POSSIBLE AVEC CONTRAT BRASSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 391046471

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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