Achat Vente, Location

Local commercial à louer – Bagnols-sur-Cèze – Rue prestigieuse

À saisir, local commercial de 132 m² idéalement situé dans une rue prisée de Bagnols-sur-Cèze, offrant une vitrine de 3,68 m x 2,05 m et un rideau métallique fonctionnel.

Agencement :

115 m² d'espace de vente lumineux

17 m² de réserve avec WC, point d'eau et kitchenette

Climatisation réversible pour un confort optimal

Conditions :

Loyer : 900 € HT / mois

Emplacement stratégique dans une rue à fort passage, visibilité optimale pour votre activité. Opportunité rare à visiter sans tarder !

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre recherche.

À VENDRE – ACTIF LOGISTIQUE / ENTREPÔT INDÉPENDANT – AVIGNON (84000)
Secteur Foncouverte – Saint-Chamand / Pont des Deux Eaux

Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, entre Saint-Chamand et Pont des Deux Eaux, cet actif logistiqueindépendant développe environ 2 100 m² sur une parcelle de 4 000 m².

Rare sur le marché avignonnais, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration particulièrement recherchée pour des activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, artisanat ou activité industrielle légère.

Descriptif :

• Entrepôt : environ 2 109 m²
• Mezzanine charge lourde : environ 600 m²
• Bureaux et sanitaires : environ 40 m²
• Terrain : 4 000 m²
• Hauteur sous plafond : environ 7 mètres
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre dédiée
• Porte sectionnelle / coulissante
• Site clos et exploitable immédiatement

Le bien bénéficie d'un classement en zone UA permettant une grande souplesse d'exploitation : logistique, stockage, commerce de gros, activité artisanale, e-commerce, showroom professionnel, industrie légère ou activité mixte.

Atouts du site :

• Actif indépendant avec foncier important
• Typologie rare sur le secteur d'Avignon
• Potentiel patrimonial et locatif élevé
• Configuration divisible envisageable
• Adapté utilisateurs comme investisseurs
• Forte demande sur les surfaces logistiques régionales
• Accès rapide A7, rocade et principaux axes du Grand Avignon

Sa localisation stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique en fait un actif particulièrement pertinent pour :
– investisseurs recherchant un produit à valoriser,
– exploitants logistiques,
– sociétés de transport,
– acteurs du e-commerce,
– activités nécessitant stockage et accessibilité poids lourds.

Prix de vente : 1 575 000 € FAI HT

Dossier complet, éléments techniques et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM

#entrepot #logistique #immobilierprofessionnel #Avignon #localdactivite #stockage #investissementimmobilier #foncier #ecommerce #transport #plateformelogistique #immobilierdentreprise #Vaucluse #entrepotavendre #locauxprofessionnels

À LOUER – BUREAUX
- 62m2 – CAVAILLON (R+1)

À Cavaillon, au sein d'un environnement professionnel, nous vous proposons à la location un espace de bureaux situé au 1er étage (R+1), idéal pour une activité tertiaire.

Les bureaux se composent de :

3 pièces cloisonnées (avec possibilité de décloisonnement selon vos besoins)

Un sanitaire indépendant

Un point d'eau

Équipements :

Climatisation dans chaque bureau

Parking

Informations complémentaires :

Accès par escalier uniquement (pas d'accès PMR)
Loyer HT : 590e / mois
Charge d'entretien : 75e/mois

Ces bureaux offrent une configuration modulable, confortable et fonctionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
- nous .

Situé au cœur d'Avignon intra-muros, ce spacieux local professionnel de 146 m² offre un cadre de travail idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Le bien se compose de :

Une salle d'attente

Un espace d'accueil

Une salle d'archivage

Un coin kitchenette

3 grands bureaux (environ 18 m2) chacun équipé de son point d'eau,

Une cour extérieure

Le local bénéficie d'un système de climatisation ainsi que d'une chaudière gaz.
À noter : pas d'accès PMR à l'entrée

Loyer : 1000€ / mois
Charges de copropriété : provision 25 € / mois
Taxe foncière : 2300 €/ an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

Local commercial d'exception à louer – 470 m² – Centre-ville de Carpentras

Emplacement stratégique et visibilité optimale

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras, ce local commercial de 470 m² offre un linéaire vitrine de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Atouts du bien :

Informations techniques :

Surface totale : 470 m²

Loyer : 4000 € HT / HC

Taxe foncière : à la charge du preneur

Une opportunité rare à Carpentras

Ce local à fort potentiel conviendra aussi bien à une enseigne en développement qu'à une activité recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : !

Situés sur un axe passant à Tarascon, au rez-de-chaussée d'un immeuble, ces bureaux d'environ 70 m² offrent un espace professionnel fonctionnel et en bon état.

Le local se compose de :

Le local bénéficie d'un agencement adapté à différentes activités professionnelles et d'un accès facile grâce à sa situation en rez-de-chaussée et au stationnement à proximité immédiate.

Conditions financières :

Loyer : 720 € / mois
Provision sur charges : 50 € / mois (Taxe foncière à charge bailleur)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Les charges comprennent :

Un bureau idéal pour une entreprise, un professionnel libéral ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants.

À louer, local commercial d'environ 40 m², idéalement situé à Bollène, sur un axe passant, à proximité immédiate d'un restaurant et de différents commerces.

Le local dispose de nombreux atouts :

Activités non autorisées : métiers de bouche, activité de nuit et coiffure.

Le local sera particulièrement adapté à une activité d'esthétique, beauté, soins, services ou professions libérales.
CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 390 € HT / mois
Ordures ménagères : 11 € / mois
Taxe foncière : à définir

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur passant et commerçant de Bollène.
À proximité : Lapalud, Mondragon, Saint-Paul-Trois-Châteaux, Pont-Saint-Esprit, Pierrelatte, Mornas, Suze-la-Rousse, Orange et Bagnols-sur-Cèze.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 160m² – ARLES
EMPLACEMENT PREMIUM – 11 000 VÉHICULES / JOUR
AXE ARLES – SAINT-MARTIN-DE-CRAU – TARASCON – ALPILLES

Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au cœur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Le local est idéal pour :

Grâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage.

DESCRIPTION DU BIEN

LES + DU BIEN

TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour rayonner sur :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Produit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial.
#Arles #SaintMartindeCrau #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Commerce #Showroom #Primeur #Boulangerie #MicroCreche #ImmobilierCommercial #ZoneCommerciale #LocalALouer #Retail #Visibilite #Parking #CommerceDeProximite #PACA #PROCOMM

À LOUER – ENTREPÔT DE STOCKAGE 100 m² – LAGNES (À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE)

Idéalement situé sur la commune de Lagnes, à la sortie de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cet entrepôt de stockage neuf de 100 m², bénéficiant d'un accès facile et rapide aux principaux axes.

Le local est exclusivement destiné à une activité de stockage.

Ce local constitue une solution idéale pour les artisans, professionnels ou entreprises recherchant un espace de stockage fonctionnel, sécurisé et facilement accessible.

Disponibilité immédiate.

Local d'activité de qualité idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute et de l'aéroport d'Avignon, offrant une excellente accessibilité pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou de distribution.

Environ 60 m² de bureaux, comprenant :

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, offrant des conditions idéales pour développer votre activité dans un environnement facilement accessible.
Disponible immédiatement

Ensemble de bureaux récents, construits en 2018, idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute et de l'aéroport d'Avignon. Ces locaux offrent un cadre de travail moderne, confortable et parfaitement adapté aux entreprises souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité.

Opportunité rare sur un emplacement stratégique !

À seulement 10 minutes de l'autoroute A9, 1 minute des commerces de la zone et des transports en commun, cet immeuble de bureaux offre un environnement de travail idéal, alliant visibilité, accessibilité et confort.
Des prestations de qualité

La proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon permet un accès rapide aux principaux axes ferroviaires nationaux et internationaux, un véritable atout pour les entreprises recevant collaborateurs et clients.
Conditions financière

Cet immeuble conviendra parfaitement à :

Situé au cœur de la Zone d'Activités de Piolé à Mazan, ce local d'activité neuf de 390 m² offre des prestations de qualité, idéales pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Ce bâtiment fonctionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité récent, construit en 2017, idéalement situé au sein d'une zone d'activités à Bédarrides.

D'une surface totale d'environ 250 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle alliant entrepôt, bureaux et locaux sociaux.
Descriptif des surfaces Rez-de-chaussée

Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue piétonne très animée et dynamique, offrant unimportant flux de passants tout au long de la journée.

D'une superficie d'environ 50 m², le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une réserve d'environ 6 m², ainsi que d'un WC avec point d'eau, permettant une installation immédiate pour de nombreuses activités.

Vous serez séduit par le charme de ce bien, mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes au sein d'un immeuble de caractère, alliant authenticité et cachet.

Le local est équipé d'une grille de fermeture sécurisée et bénéficie de la présence de parkings à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction), mais également à une profession libérale, un cabinet de kinésithérapie, un bureau, une agence ou toute autre activité de services.

Loyer : 600€ HT
Charges : À compléter
Dépôt de garantie : 2 mois

À LOUER – Bureaux de 50 m² en rez-de-chaussée – ZAC de Gimeaux à Arles

Idéalement situés dans la ZAC de Gimeaux à Arles, à seulement 5 minutes de l'autoroute, ces bureaux de 50 m² en rez-de-chaussée offrent un emplacement pratique etfacilement accessible pour toute activité tertiaire, libérale ou de services.

Le local se compose d'un espace fonctionnel, lumineux et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Un parking est disponible à proximité, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Conditions locatives :

Disponible rapidement.

À LOUER – BUREAUX DE CHARME 75 m² – VISIBILITÉ PREMIUM – MONTPELLIER CENTRE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – BOULEVARD TRÈS PASSANT – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE

Le cabinet vous propose à la location desbureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.

Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.

Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Adresse premium en centre-ville de Montpellier
• Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
• Tramway au pied de l'immeuble
• Nombreux stationnements à proximité
• Immeuble haussmannien de caractère
• Bureaux rénovés il y a 3 ans
• Très belle luminosité naturelle
• Balcon dans chaque bureau
• Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
• Climatisation réversible
• Porte d'entrée sécurisée
• Possibilité de plaque professionnelle
• Cave privative d'environ 10 m²

DESCRIPTION :

Surface totale : environ 75 m²

Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :

• 2 WC
• 1 douche
• 1 coin cuisine

Informations complémentaires :

• Pas d'accès PMR
• Disponibilité : 1er décembre 2026

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 1 430 € HT HC
Charges mensuelles : 100 €
Taxe foncière annuelle : 1 440 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
Contactez au pour organiser une visite.

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 1 000 m² – TARASCON
AXE STRATÉGIQUE ARLES – AVIGNON – NÎMES

Au cœur de la zone du Roubian à Tarascon, découvrez un ensemble immobilier d'activité neuf en état futur d'achèvement, idéalement positionné entre Arles, Avignon et Nîmes.

Ce site professionnel développe environ 1 000 m² sur une parcelle d'environ 2 800 m², avec prestations adaptées aux activités logistiques, artisanales, industrielles, négoce, stockage ou showroom.

DESCRIPTION DU BIEN

ENTREPÔT / ACTIVITÉ – ENVIRON 825 m²

BUREAUX – ENVIRON 175 m² SUR 2 NIVEAUX

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide :

Idéal pour :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Livraison prévisionnelle : 6 à 8 mois.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
#Tarascon #Arles #Avignon #Nimes #Entrepot #LocalActivite #Logistique #Stockage #ImmobilierEntreprise #EntrepotALouer #Showroom #ActiviteProfessionnelle #ZoneActivite #Transport #Industrie #BTP #PACA #Gard #Vaucluse #Alpilles #Camargue #PROCOMM

À VENDRE – ACTIF MÉDICAL LOCATIF – SPÉCIAL INVESTISSEURS
Secteur Avignon Sud / Alpilles – Emplacement centre-ville stratégique

Prix : 1 166 000 € FAI TTC

Ensemble immobilier récent à dominante médicaledéveloppé entre 2012 et 2014, situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un ancrage médical fort.

Cet actif constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le secteur de la santé, avec revenus locatifs pérennes et potentiel de valorisation.

COMPOSITION DE L'ACTIF

• Pharmacie (locataire principal)
• Pôle médical : médecin, infirmiers, ostéopathe
• Appartement loué en R+1
• Terrasse exploitable avec potentiel de valorisation
• Stationnements privatifs
• Parking public à proximité immédiate

L'immeuble bénéficie d'un véritable effet “pôle santé”, particulièrement recherché sur le marché de l'immobilier professionnel.

REVENUS LOCATIFS

• Revenus annuels : 71 784 € HT
• Baux récents ou renouvelés
• Taxe foncière majoritairement récupérée
• Mutualisation des risques locatifs

PERFORMANCE

• Rentabilité brute : 6,53 %
• Rentabilité acte en main estimée : environ 5,70 %

POTENTIEL

• Terrasse actuellement non exploitée
• Appartement avec potentiel de revalorisation locative
• Forte dynamique médicale locale
• Secteur à forte demande investisseurs

Cet actif conviendra parfaitement à :
– investisseurs patrimoniaux,
– SCI,
– foncières privées,
– professionnels de santé souhaitant investir dans un actif résilient.

Dossier complet et visites sur demande.

– Immobilier d'entreprise

#InvestissementImmobilier #ImmobilierMedical #PoleMedical #Pharmacie #Investisseur #ImmobilierProfessionnel #ActifMedical #ImmeubleDeRapport #RendementLocatif #Avignon #Alpilles #SaintRemyDeProvence #Chateaurenard #LePontet #LesAngles #Vaucluse #BouchesDuRhone #Gard #GrandAvignon

À LOUER – LOCAL COMMMERCIAL 140m² – ARLES

Situé sur la commune d'Arles en bordure la D 83, ce local commercial d'une surface d'environ 140m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (hors restauration) avec unpassage de 11 000 vehicules/ jour
Description du bien :

Local idéal pour activités commerciales, ventes alimentaires fruits legumes, boulangerie, de Micro crèche et artisanales commerciales, avec une très bonne visibilité, accessibilité et un espace extérieur exploitable. Possibilité d'extension et totem

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Situé dans le secteur de Fontcouverte à Avignon, ce local commercial de 220 m² offre de beaux volumes et une grande modularité pour accueillir votre activité professionnelle.

Caractéristiques du bien :

Accessibilité & environnement :

Idéal pour : bureaux, centre de formation, activités tertiaires, coworking, salle de danse
Loyer mensuel : 2 800 € HT
2 mois d'éxonération de loyers contre travaux
Taxe foncière : Environ 1200 €

Le bien bénéficie également d'un élévateur permettant un accès aisé au R+1, offrant ainsi un confort d'utilisation optimal.

vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels d'environ 83 m² situé au sein d'un bâtiment récent bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'un accès facile pour votre clientèle.

Idéalement positionné au cœur du bassin économique du Comtat Venaissin, ce local constitue une opportunité rare pour les entreprises, professions libérales, activités de services ou cabinets recevant du public.
Une localisation centrale recherchée

À proximité immédiate de :

Accès rapide aux principaux axes routiers du Vaucluse.
Surface : 83 m²

Le local se compose de plusieurs espaces indépendants permettant de nombreuses configurations :

Configuration évolutive selon l'activité.
Prestations

Ascenseur

Accessibilité PMR

Éclairage LED

Parking clientèle

Place de parking privative

Fibre internet disponible

Bâtiment entretenu

Environnement professionnel dynamique

Installation immédiate
Activités idéales

Loyer : 1 000 € TTC / mois

Disponibilité immédiate.
Les points forts

Spécial investisseur rentabilité 10 % Net

À VENDRE – Ensemble bureaux Loué sur site sécurisé

Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.

RDC – VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)

Surface : 95 m²

Loué depuis plus de 20 ans à la même société (administration)→ stabilité locative exceptionnelle

Loyer actuel : 1 500 € HT/ mois

Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée

Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats

Prestations communes :

Parking sécurisé inclus

Fibre optique disponible

Année de construction : 1980

À noter : Pas d'accès PMR

Conditions de vente :

Prix global FAI HT : 181 000 €

Taxe foncière : 1250 € / an charge locataire

Points forts à retenir :

Rendement locatif attractif : environ 10% net par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – VELLERON

Idéalement situé à Velleron, ce local commercial d'environ 105 m² bénéficie d'une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, de services ou libérale.

Le local est climatisé et dispose d'un coin kitchenette ainsi que de WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un parking à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Conditions financières :

Loyer : 1 300 € HT / mois

Provisions sur charges : 70,83 € / mois

Acomptes taxe foncière : 115 € HT / mois

Local fonctionnel, lumineux et prêt à l'exploitation, situé dans un environnement attractif.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au