Achat Vente, Location

Bordeaux quartier des Chartrons

Restaurant de 250m² 80 couverts très bien équipé

Grande terrasse de 30 couverts

Clim Rideaux électriques

Aux normes

Très bon CA

Très belle affaire de restauration bien placée sur le quartier le plus recherché de Bordeaux. Prix de vente 379.400€ FAI, Surface totale de 93m2 dont environ 70m2 de salle et 20m2 de cuisine + cave de 25m2 pour stockage. Appartement T4 avec accès indépendant au dessus du restaurant. Loyer annuel pour l'ensemble 27.000€ net HC. Capacité d'une quarantaine de couverts. Établissement équipé d'une extraction en toiture et d'une climatisation réversible. Bon CA avec un gros potentiel de développement (5 services/semaine).

Très bel Établissement de restauration avec licence IV situé sur le secteur de Tourny / Grands hommes sur un axe passant très dynamique. Prix de vente 487.800€ FAI, Surface de 120m2 en RDC + 40m2 de sous sol aménagé en stockage/bureau/vestiaire. Loyer mensuel de 3300€ HT. Capacité de 60 couverts en salle et 16 en terrasse. Établissement très bien tenu avec equipe en place.

Très bel établissement Restaurant - Bar - Brasserie, avec Terrasse et chalet - situé dans un emplacement idyllique au bord du lac Léman à Evian-les-Bains (74500).

Bâtiment composé d'un Rdc, terrasse sur le Lac, jardin, cave.

. Restaurant- Bar au RDC refait à neuf avec matériaux de qualité
Cuisine professionnelles- avec piano CDI - très bien équipé, chambres froides positives et négatives.

Chalet équipé sur la terrasse côté lac
Store à led neuf

Places de parking gratuites


Etablissement ouvert à l'année avec un très bon CA, en évolution.
Capacité 80 couverts à l'intérieur
Capacité 180 couverts par service en terrasse

Vue imprenable sur le lac Léman face à Lausane (Suisse).
Possibilité d'amarrer directement en bateau.


Loyer annuel HT : 60 000€

Possibilité de Logement de fonction de 65m2 sur place.

Opportunité Rare ! À vendre : Magnifique village de gîtes familial, dans l'une des régions les plus prisées de France.

A proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de nombreux sites touristiques

Implanté à l'entrée d'une route touristique, à un carrefour stratégique du Sud Ardèche, cet établissement bénéficie d'une situation exceptionnelle. Situé à proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet, des villages de Vogüé et Balazuc (classés plus beaux Villages de France), villages de Labeaume, Chassiers, Vinezac (classés Villages de caractère), des villages de Ruoms, Largentière, Joyeuse et à seulement 15 km d'Aubenas.

Un domaine clos de 5 hectares, entièrement équipé :
• 19 logements indépendants, pour une capacité d'accueil totale avoisinant les 90 personnes
• Logements tout confort : terrasse couverte, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, lave-linge…
• Espace aquatique avec 4 bassins : pataugeoire, balnéo, bassin de baignade, bassin de réception double toboggan, l’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur. L’espace aquatique a été entièrement rénové il y a 2 ans
• Salle de réception de 240 m² avec deux espaces de 120 m² chacun + une grande terrasse, cuisine professionnelle et réserves. Idéale pour accueillir des séminaires, cousinades, groupes sportifs, mariages et événements privés
• Au niveau de la salle un espace réception avec Bar / glaces. L’établissement dispose d’une Licence IV
• Un espace jeux avec structure en bois, trampolines, terrain de pétanque
• Le domaine dispose d’un forage et de sa propre station d'épuration enterrée et autonome

Un fort potentiel de développement :
Sur la partie du terrain classée en zone UT (3,5 ha), l'établissement dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel tacite pour 30 logements supplémentaires. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant faire grandir l'activité.
Une exploitation saine, simple et reconnue :
• Classement Atout France, labellisé Villages de Gîtes
• Note Google et Tripadvisor de 4,8/5 avec plus de 400 avis
• Clientèle fidèle, commercialisation majoritairement en direct (faible dépendance aux plateformes de réservation)
• Gestion assurée en totalité par le couple exploitant, sans salarié à reprendre
• Fonctionnement actuellement saisonnier (d'avril à octobre), avec possibilité d'exploitation à l'année
• Bâti en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir

Logement de fonction :
Plusieurs options possibles pour le repreneur : acquisition de l'actuelle maison des propriétaires, installation dans un des hébergements de l’établissement, construction ou installation d'un logement de fonction sur la zone UT disponible.

Points forts :
• Etablissement de qualité en parfait état, garantissant un démarrage serein de l’activité
• Fort potentiel de développement, avec la possibilité d'extension par l’ajout d’hébergements supplémentaires
• Ce bien s'adresse autant à un couple de professionnels motivés qu’à des investisseurs (zone UT de 3,5 ha – avec CUO).
• Opportunité rare d’investissement à double vocation : acquérir un établissement touristique en pleine exploitation tout en investissant dans un patrimoine immobilier de qualité dans une région à fort attrait touristique et très recherchée.

Données financières (dernier exercice clos, 31/03/2026) :
• Chiffre d'affaires : 245 658 €
• EBE retraité : 102 263 €
• Activité stable sur les 4 derniers exercices clos, avec un EBE retraité moyen d'environ 109 000 €
• Apport minimum : 500 000 €

Prix de cession : 1 750 000 € (Fonds de commerce : 400 000 € — Murs : 1 350 000 €) - Vente au comptant uniquement (murs et fonds)

A proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de nombreux sites touristiques

À vendre : Magnifique village de gîtes familial, exploité depuis 2009, dans l'une des régions les plus prisées de France.

Implanté à l'entrée d'une route touristique, à un carrefour stratégique du Sud Ardèche, cet établissement bénéficie d'une situation exceptionnelle. Situé à proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet, des villages de Vogüé et Balazuc (classés plus beaux Villages de France), villages de Labeaume, Chassiers, Vinezac (classés Villages de caractère), des villages de Ruoms, Largentière, Joyeuse et à seulement 15 km d'Aubenas.

Un domaine clos de 5 hectares, entièrement équipé :
• 19 logements indépendants (gîtes, chalets, roulottes), pour une capacité d'accueil totale avoisinant les 90 personnes
• Logements tout confort : terrasse couverte, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, lave-linge…
• Espace aquatique avec 4 bassins : pataugeoire, balnéo, bassin de baignade, bassin de réception double toboggan, l’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur. L’espace aquatique a été entièrement rénové il y a 2 ans
• Salle de réception de 240 m² avec deux espaces de 120 m² chacun + une grande terrasse, cuisine professionnelle et réserves. Idéale pour accueillir des séminaires, cousinades, groupes sportifs, mariages et événements privés
• Au niveau de la salle un espace réception avec Bar / glaces. L’établissement dispose d’une Licence IV
• Un espace jeux avec structure en bois, trampolines, terrain de pétanque
• Le domaine dispose d’un forage et de sa propre station d'épuration enterrée et autonome

Un fort potentiel de développement :
Sur la partie du terrain classée en zone UT (3,5 ha), l'établissement dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel tacite pour 30 logements supplémentaires. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant faire grandir l'activité.

Une exploitation saine, simple et reconnue :
• Classement Atout France, labellisé Villages de Gîtes
• Note Google et Tripadvisor de 4,8/5 avec plus de 400 avis
• Clientèle fidèle, commercialisation majoritairement en direct (faible dépendance aux plateformes de réservation)
• Gestion assurée en totalité par le couple exploitant, sans salarié à reprendre
• Fonctionnement actuellement saisonnier (d'avril à octobre), avec possibilité d'exploitation à l'année
• Bâti en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir

Logement de fonction :
Plusieurs options possibles pour le repreneur : acquisition de l'actuelle maison des propriétaires, installation dans un des hébergements de l’établissement, construction ou installation d'un logement de fonction sur la zone UT disponible.

Points forts :
• Cette affaire représente une opportunité rare d’investissement dans une région à fort attrait touristique et très recherchée.
• Etablissement de qualité en parfait état, garantissant un démarrage serein de l’activité
• Fort potentiel de développement, avec la possibilité d'extension par l’ajout d’hébergements supplémentaires
• Ce bien s'adresse autant à un couple de professionnels motivés qu’à des investisseurs (zone UT de 3,5 ha – avec CUO).

Données financières (dernier exercice clos, 31/03/2026) :
• Chiffre d'affaires : 245 658 €
• EBE retraité : 102 263 €
• Activité stable sur les 4 derniers exercices clos, avec un EBE retraité moyen d'environ 109 000 €
• Apport minimum : 500 000 €

Prix de cession : 1 750 000 € (Fonds de commerce : 400 000 € — Murs : 1 350 000 €) - Vente au comptant uniquement (murs et fonds)

Je vends mon tabac presse bien situé dans l 'essonne

Local d'activité sur cour d'une surface au sol de 400 M2 + Mezzanine de 200 M2 environ
Idéal activité sportive, hauteur sous ferme: 6 M
OK ERP5
2 portes sectionnelles de 3 M de largeur
Vestiaires, douches
Bureaux 200 M2 avec 2 accès indépendants
Cour pour 10 Pks
Accès sécurisé par un portail
Rare

Une maison de peinture et de décoration reconnue en Île-de-France.

Depuis plus de 50 ans, l’entreprise réalise des chantiers de second œuvre haut de gamme pour des clients très exigeants : salons et sièges d’un grand groupe, plateaux de bureaux et appartements de prestige dans les beaux quartiers de Paris, résidence diplomatique. Sa réputation repose sur la qualité de ses finitions, sur son savoir-faire en site occupé et sur des relations de confiance avec ses donneurs d’ordres, construites dans la durée.

Une clientèle de grands comptes fidèles. L’entreprise travaille pour de grands acteurs du transport aérien, de l’assurance, de la gestion immobilière et de l’industrie, ainsi que pour un donneur d’ordres public. Environ 90 % du chiffre d’affaires du premier trimestre 2026 vient de clients récurrents. Plus de la moitié est encadrée par des contrats-cadres à bons de commande, dont un marché public renouvelé jusqu’en 2027.

Une offre complète :

- peinture intérieure de bureaux et d’établissements recevant du public ;
- décoration et papiers peints panoramiques ;
- revêtements de sols souples, y compris en incrustation ;
- vitrerie ;
- ravalement de façades ;
- rénovation tous corps d’état d’appartements et de plateaux de bureaux.

Une organisation éprouvée. L’encadrement (chargés d’affaires, conducteurs de travaux, chefs d’équipe) et les compagnons s’appuient sur un réseau de sous-traitants pour absorber les pics de charge. L’entreprise a dégagé un RBE de 702 k€ en 2023 et de 600 k€ en 2024.

Un bilan solide : 1,28 M€ de capitaux propres et une trésorerie largement supérieure à l’endettement bancaire.

Une activité qui repart. Après un exercice 2025 de transition, le premier trimestre 2026 atteint 1,41 M€ de chiffre d’affaires. Le levier de valeur est identifié : un recours plus mesuré à la sous-traitance, qui a pesé sur la marge en 2025, permet de viser à nouveau la rentabilité de 2024.

Une transition accompagnée est possible.

Profil recherché : un professionnel du second œuvre ou un groupe du bâtiment souhaitant se développer auprès de grands comptes franciliens.

Bâtiment indépendant type industriel, toit en shed.

Rez-de-Chaussée grand volume d’une surface totale de 149 m² ouvrant sur deux vitrines.
1er étage local technique de 37 m² accessible par un escalier.
Sous-sol 2 caves successives de 30 m² au total et une cave de 70 m² accessible par un escalier.

Extérieur terrasse aménageable de 50 m² coté place et accès piéton.

Civette Tabac - FDJ

Prix de cession 1 050 000€
Loyer mensuel 1500€

Commissions total 2025: 290 000€ dont
Tabac: 205 000€ brut
FDJ: 65 000€

Pas de logement de fonction
Ouvert 6.5/j par semaine

Rare sur le marché :

Nous déménageons notre boutique et nous nous séparons de notre local fetiche. Au centre ville de Strasbourg, à quelques pas de la Grand rue et de la place Gutenberg, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour une boutique. Elle conviendra à une enseigne ou à un commerçant indépendant qui souhaite s'implanter dans un environnement qualitatif à fort passage piéton avec un loyer relativement faible pour un tel local au centre-ville. C'est le local qui nous a permis de faire grandir notre commerce.

Le local :
Surface de vente de 52,2 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine de 15,37 m², utilisable comme bureau, espace de stockage ou prolongement de la surface d'exposition. C'est une boutique d'angle avec de larges vitrines. Sa cave est accessible directement depuis l’intérieur de la boutique d’environ 30 m². Elle est saine avec des rangements déjà existants, un atout rare en hypercentre pour la gestion des stocks.
Vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Le local est sain, en bon état, exploitable immédiatement

Environnement :
La rue est réputée pour ses restaurants et pâtisseries de renom, de véritables locomotives de flux qui attirent une clientèle strasbourgeoise fidèle et exigeante, à laquelle s'ajoute une forte fréquentation touristique. Le secteur est desservi par une double ligne de tram au pied de la boutique et longé par une piste cyclable, ce qui assure une accessibilité optimale et un passage continu tout au long de la journée. Des parkings se trouvent à proximité.

Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 79 000 €
Loyer : 1 520 € TTC / mois, chauffage inclus, un loyer très maîtrisé pour cet emplacement.

Il pourra être libre pour l’ouverture du marché de Noël.

Cette boutique est une opportunité à saisir pour une activité de commerce de détail, concept store, mode, décoration, beauté ou bien-être (activités autorisées selon la clause de destination du bail, à valider avec le bailleur).

À VENDRE – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN EN DORDOGNE !
Une belle opportunité pour lancer votre activité dans un cadre plein de charme !
Au cœur d'un village renommé et trés apprécié du sud de la Dordogne, venez découvrir ce salon de coiffure lumineux, élégant et superbement équipé, prêt à accueillir votre projet professionnel.Son environnement authentique et attractif, lui permet de bénéficier de la fréquentation touristique estivale, notamment d’une clientèle anglophone, offrant un véritable potentiel pour votre activité.Il dispose d'un agencement soigné et fonctionnel avec 2 bacs à shampoing, 4 postes de coiffure ( 1 poste homme ) , climazon ,sèche-cheveux ,espace accueil,espace preparation couleur.A la disposition également une piece aménagée avec coin cuisine et buanderie.En annexe une réserve. Salon climatisé.Aucun investissement ne sont à prévoir.Proche tous commerces et facilité de stationnement avec parking à proximité. Produit idéal pour un premier projet entrepreneurial avec une qualité de vie assuré.Cette affaire mérite toute votre attention !
Pour plus d’informations sur cette opportunité et les conditions de cession, nous consulter.MANDAT EXCLUSIF.

Affaire à saisir
LOCAL COMMERCIAL DE 260 m² dans le Vaucluse.
idéalement situé sur un axe passant et stratégique d'une ville de plus de 30 000 habitants.
Le local comprend notamment une vaste salle d’exposition de 229 m², offrant un espace parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom, stockage ou activité spécialisée.
Le bien bénéficie également d’un parking privatif, permettant l’accueil de la clientèle et le stationnement de nombreux véhicules.
Actuellement exploité dans le cadre d’une activité spécialisée dans les véhicules premium, de collection et d’exception, le local offre de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet du futur acquéreur.
Les atouts :
• Environ 260 m² de surface
• 229 m² de salle d’exposition
• Emplacement stratégique
• Parking privatif
• Locaux adaptés au stockage et à l’exposition de véhicules
• Bureau privé
Vente du fonds de commerce et clientèle existante.
Positionnement sur le marché national,  modèle économique agile car sans stock.
CA 2025 : 1 800 000 euros
CA 2026 en progression : 1 700 000 euros au 31 juillet 2026
Loyer mensuel : 1500 euros.
Ouvert du lundi au vendredi et le samedi matin.
Dossier complet sur demande.
Prix de vente HAI : 130 000 euros (cause départ à l'étranger)

📍 1 bis rue Pierre Larousse – 75014 Paris

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel de la restauration.

Restaurant de restauration rapide actuellement en activité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un modèle d’exploitation optimisé.

💰 CA annuel : environ 300 000 €
📊 CA moyen : environ 1 000 € / jour
📅 Ouvert 7/7
🏢 Loyer : seulement 1 200 € / mois
👤 1 seul salarié sur place
🖥️ Borne de commande permettant de fluidifier les commandes et de limiter les besoins en personnel
🔥 Extraction
🪑 Environ 20 places assises intérieures
☀️ Terrasse d’environ 10 places
👥 Forte clientèle locale et régulière

💰 ACTIVITÉ RENTABLE ET FAIBLE STRUCTURE DE PERSONNEL

L’établissement fonctionne actuellement avec un seul salarié sur place, associé à une borne de commande, permettant d’optimiser l’organisation et les charges de personnel.

Le restaurant réalise actuellement environ 1 000 € de chiffre d’affaires par jour, avec une ouverture 7 jours sur 7.

Très bon bénéfice selon l’exploitation actuelle, avec encore un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le chiffre d’affaires ou optimiser davantage les horaires et l’organisation.

🏢 INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR

Le loyer de 1 200 € par mois et l’activité déjà en place rendent cette affaire particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un commerce avec chiffre d’affaires existant, clientèle fidélisée et structure de fonctionnement maîtrisée.

Le local dispose également d’une extraction, d’environ 20 places assises et d’une terrasse d’une dizaine de personnes.

⭐ LES POINTS FORTS

✅ CA ≈ 300 000 €/an
✅ ≈ 1 000 € de CA/jour
✅ Ouvert 7/7
✅ Très bon bénéfice
✅ 1 salarié sur place
✅ Borne de commande
✅ Loyer 1 200 €/mois
✅ Extraction
✅ 20 places intérieures
✅ Terrasse ≈ 10 places
✅ Clientèle fidèle
✅ Affaire actuellement en activité
✅ Paris 14e

Vente du fonds de commerce.

📞 Dossier financier, informations
complémentaires et visite sur demande.

Investisseurs et professionnels sérieux privilégiés.

Bordeaux quartier Historique

Restaurant pouvant recevoir des Groupes

Pas de Travaux à prévoir

CA important

Equipe en place

EXCLUSIVITÉ
LINXE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL : HABITATION, COMMERCES ET INVESTISSEMENT !
Et si vous réunissiez lieu de vie, activité professionnelle et investissement immobilier en une seule acquisition ?Au cœur du village de LINXE, à proximité immédiate du marché et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses perspectives pour concrétiser un projet de vie ou développer un patrimoine.Avec sa partie habitation prête à vivre, son local commercial générant déjà des revenus locatifs et son espace commercial actuellement exploité en boulangerie, ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant associer vie personnelle et activité.
UNE HABITATION FAMILIALE DE 140 M², PRÊTE À VIVRE
Organisé en duplex, le logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.Il se compose de : Un grand séjour convivial-Une cuisine-Quatre chambres-Un espace bureau, idéal pour le télétravail-Une salle d’eau-Un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement clôturée et bitumée, sécurisée par un portail, permettant de stationner deux véhicules. Deux garages viennent compléter cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.
• Un véritable plus pour le budget : les panneaux solaires permettent la revente d’électricité à EDF, générant un revenu complémentaire et un avantage économique appréciable.
• Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.
DES ESPACES COMMERCIAUX AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES
• Un local commercial d’une superficie annoncée d’environ 64 m², est actuellement loué et génère un revenu de 525 € par mois, soit 6 300 € par an.Un atout pour l’acquéreur qui souhaite associer son projet immobilier à un revenu locatif existant.
• Une boulangerie d’une surface professionnelle d’environ 60 m² comprenant le magasin et le fournil est actuellement exploité par les propriétaires . Il est à préciser qu’à la vente, les locaux seront libres de toute occupation, offrant au futur acquéreur la possibilité d’envisager son propre projet commercial ou professionnel, selon ses besoins et la faisabilité de son activité.
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ENTRE VILLAGE ET OCÉAN
Implanté au cœur de Linxe, à proximité du marché et de la vie commerçante, cet ensemble bénéficie d’un emplacement intéressant pour un projet résidentiel comme pour une activité professionnelle.La proximité du littoral landais renforce son attrait, que ce soit pour y vivre à l’année ou développer un projet patrimonial.
Quelques repères pour vos déplacements : Marché et commerces de Linxe à proximité immédiate – La proximité des plages de Vielle-Saint-Girons : environ 16 minutes en voiture – à 15 mn de l’ A 63 & à 25 mn de la Gare de Dax.
UN INVESTISSEMENT AVEC PLUSIEURS PERSPECTIVES tel que :Résidence principale avec revenu locatif, installation professionnelle, projet commercial ou valorisation patrimoniale : cet ensemble immobilier offre une combinaison intéressante entre habitation, commerce et potentiel d’évolution.
PRIX DE VENTE : 395 000 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur). MANDAT EXCLUSIF
Documents transmis après signature d’un Engagement de confidentialité. NOUS CONSULTER.

MONT-DE-MARSAN – EMPLACEMENT N°1 – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Au cœur de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate de la préfecture, des administrations et de nombreux commerces, découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d’une situation privilégiée en plein centre-ville.
D’une superficie d’environ 145 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), ce bien a accueilli jusqu’à présent une activité de bar-brasserie.
Mais son potentiel ne s’arrête pas là ! Sa configuration permet d’envisager de nombreux projets commerciaux et professionnels, offrant au futur acquéreur une véritable liberté pour concrétiser ses ambitions, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts majeurs :
• Emplacement stratégique de premier ordre
• Environnement dynamique, au cœur de la vie administrative et commerciale
• Environ 145 m² sur deux niveaux
• Possibilité de changement d’activité
• Prix attractif pour un bien offrant un tel potentiel
Que vous soyez commerçant, restaurateur, entrepreneur ou investisseur, voici une belle opportunité de vous implanter à une adresse de choix à Mont-de-Marsan.
Un très beau produit, un emplacement premium, un prix intéressant : une occasion à ne pas laisser passer !
• Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Maitrise d’oeuvre chantiers pour particuliers, entreprises et publique, équipe performante en place, forte trésorerie, chantiers signés.

Ancienneté de l’Entreprise : Plus de 10 ans
Type de cession : Majoritaire
Situation de l’entreprise : Activité en croissance

Vente Hôtel Restaurant Hautes-Alpes Hôtel-restaurant avec fonds de commerce et murs, exploité en centre-ville d’une ville moyenne des Hautes-Alpes. L’établissement combine accueil hôtelier et service de restauration dans un environnement urbain de proximité, adapté à une activité mixte tout au long de l’année. Situé au cœur de la vie locale, l’emplacement offre visibilité et accessibilité pour une clientèle de passage et des séjours courts. La présence de commerces, services et axes de circulation facilite la fréquentation quotidienne et la complémentarité entre clientèles touristiques et professionnelles liées à la zone. Positionnement pertinent pour exploiter tant la saisonnalité régionale que l’activité courante en ville. L’exploitation comprend les surfaces dédiées à l’hébergement et à la restauration, une organisation opérationnelle existante et des équipements transférables. Fonctionnement structuré pour un service continu, avec procédures et organisation du personnel en place pour assurer la relève d’exploitation. Transmission possible clefs en main avec accompagnement sur la reprise opérationnelle selon modalités à préciser. Aspects financiers : fonds de commerce 440 000 € ; prix des murs 781 000 €. Chiffre d’affaires en hausse depuis la reprise, éléments comptables et reporting disponibles sur demande pour validation économique et perspectives de développement. Dossier complet sur demande. accompagne les acquéreurs dans l’analyse financière, la structuration du financement et la préparation opérationnelle de la reprise. Le cabinet propose un accompagnement personnalisé et sécurisé à chaque étape du projet. Visites et informations complémentaires disponibles sur rendez-vous.

Vente Tabac Hautes-Alpes Fonds de commerce de tabac, loto et boutique cadeaux/souvenirs etc... Situé au cœur d’une ville des Hautes-Alpes. L’établissement bénéficie d’un réel emplacement n°1 offrant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté tant par les piétons que les véhicules, également à proximité immédiate des principaux commerces et services. Cet environnement assure un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. L’affaire est organisée autour d’un espace de vente fonctionnel et bien agencé, permettant une gestion fluide des différentes activités. La clientèle est fidèle, diversifiée et soutenue par le passage touristique. L’exploitation actuelle ne nécessite qu’une équipe restreinte, garantissant une gestion maîtrisée et une rentabilité solide. Congés annuels : 6 Semaines Chiffres clés : chiffre d’affaires de 675 526 €, Commission nette de 205 233 € EBER : de 207 621 €. Prix de cession du fonds de commerce : 539 000 €. Réf. : GAP002998 Dossier complet sur demande.

À VENDRE
- Fonds de commerce épicerie alimentaire générale ou droit au bail tous commerce (hors concurrence)

Situé au centre commercial du Benista à l'entrée de Porticcio, ce local de 70 m2 et sa terrasse offre une visibilité maximale et un grand parking.

Conditions locatives particulièrement avantageuses au regard des prestations offertes et de l'emplacement.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À découvrir avec Stéphane Loid Scaglia

TABAC PRESSE FDJ - Centre Ville Mâcon. Belle opportunité pour ce bureau de tabac de 70 m² véritablement bien placé sur un axe très passager avec 7 places "arrêt minute". Le gérant travaille avec 2 employés. L'affaire est ouverte toute l'année et les congés sont pris en rotation. Ce commerce de proximité offre une belle rentabilité. La Perf est de 164 453 Euros (EBE au 30 06 2024). Une arrière cuisine faisant office du coin pause, coin bureau, WC, la réserve tabac sécurisé et un garage servant à la distribution des gros colis. Possibilité de se loger au-dessus du commerce. Logement de 70 m² qui se compose d'une cuisine ouverte séjour, une chambre, SDB, WC et d'un plateau de 35 m² à l'étage supérieur aménageable. Après 25 ans aux commandes, le gérant souhaite prendre sa retraite. Possibilité d'achat des murs avec appartement de 70 m² inclus au prix de 200 000 Euros FAI.

BELLE SUPERETTE DANS COMMUNE DYNAMIQUE Dans la Bresse. Au coeur d'une commune très commerçante, entourée de commerces complémentaires de proximité. Le magasin est spacieux et bien agencé, bureau avec écran de contrôle des caméras de surveillance, un local poubelle, une chambre froide, le tout sur une surface de 200 m². L'activité peut être tenue par une personne seule, elle nécessite d'être redynamisée avec un apport d'idées neuves. La vente est simplement motivée par un départ en retraite. LE PLUS Appartement (120 m² environ) à rénover à l'étage avec entrée indépendante, cuisine - séjour, 3 chambres, fenêtres double vitrage avec un petit coin de verdure privé et clos de 100 m² avec dépendances 40 m². La PERF est de 59 101 Euros. (EBE Retraité au 31 12 2024)

RARE - RESTAURANT AUTHENTIQUE avec T4. Secteur BOURG EN BRESSE. Restaurant de caractère avec un logement de fonction T4. Il est situé à un emplacement stratégique, sur un axe à fort passage, et offre un stationnement facile pour la clientèle. Le restaurant bénéficie d'un cadre champêtre unique avec une terrasse privée et un jardin où poussent des herbes aromatiques utilisées en cuisine, ce qui contribue à une restauration authentique et de qualité. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et rappelle une salle à manger de ferme traditionnelle, avec une cheminée qui ajoute convivialité et confort. Le restaurant peut accueillir 45 personnes à l'intérieur, réparties en deux salles avec un bar central, et 50 personnes sur la terrasse extérieure dans un cadre verdoyant et intimiste. La cuisine est spacieuse et bien équipée, comprenant notamment un piano 2 feux, une chambre froide, un coin pâtisserie, une épicerie, une plonge séparée, une cave et une pièce atelier avec verrière. Le bail inclut également un appartement familial de 80 m² à l'étage, avec trois chambres, un salon, une salle d'eau, idéal pour une exploitation en couple ou en famille. Actuellement, l'établissement est ouvert le midi du mardi au samedi et deux soirs par semaine, offrant des possibilités de développement pour des repreneurs motivés. C'est une très belle opportunité pour les passionnés de la cuisine et du charme rural, avec une performance financière (EBE retraité) de 86 642 Euros au 31 décembre 2024.