Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Georges-sur-Loire (49170)

A LOUER Trélazé, au cœur de la Zone d'activité, local d'activité de 1200 m² comprenant 1000 m² d'atelier et 200 m² de mezzanine. Bâtiment répondant aux dernières normes Parkings privatifs et Bornes de recharges électriques Accès rapide à l'A87
- Transports en commun
- Gare SNCF à 1km Restauration et services à proximité Possibilité d'aménagements sur cahier des charges Activités artisanales, industrielles et ou commerce de gros Loyer mensuel HT/HC : 7 333 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 14 667 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 22 000 € HT (26 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER ; au RDC d'un immeuble en plein propriété à usage tertiaire : 200m² de plain-pied composés d'un espace d'accueil de 23m², quatre bureaux d'environ 15m², deux bureaux d'environ 35m², une pièce de convivialité équipée d'une kitchenette. Tous les bureaux sont équipés d'un ou deux placards. Climatisation réversible chaud/froid ; Fibre et prises RJ45. Plusieurs parkings en libre-service pour le confort des collaborateurs. Accès PMR, aucuns travaux à prévoir. Proche des grands axes routiers.   Parking : plusieurs places disponibles autour du bâtiment Loyer mensuel : 2 250€ HT/HC  Charges locatives :  540€ HT/mois comprenant : eau, électricité, entretiens intérieur et extérieur, taxe foncière, télésurveillance Disponibilité : 1er janvier 2025  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 6 750€HT soit 8 100€TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, au cœur d'un ensemble d'activité entièrement réhabilité, bâtiment indépendant, neuf, de 610 m² disponible à la location, comprenant 510 m² d'atelier stockage et une mezzanine d'environ 100 m², porte sectionnelle, local isolé. Possibilité d'un clé en mains. Local répondant aux dernières normes Parkings privatifs Emplacement pour benne Bornes de recharge électrique Accès rapide au 4 voies et transports en commun, gare SNCF à proximité (2 minutes) et proche restauration et services.
Loyer mensuel HT/HC : 3 729 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 458 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 188 € HT (13 425 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Angers Est, à proximité des voies rapides, au cœur d'un programme d'activité de 40000 m², ACTIPARC EST un local d'activité de 305 m² dont 60 m² en mezzanine, porte sectionnelle, local isolé répondant au dernières normes. Aménagement de bureaux possible. Parkings privatifs, bornes de recharge Transports en commun Surfaces disponibles de 153 m² à 5000 m² Activité artisanale, industrielle, commerce de gros.
Loyer mensuel HT/HC : 1 856 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 713 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 569 € HT (6 683 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Dans un bâtiment à usage de stockage ou d'activité d'une surface totale 990 m², une cellule d'environ 330 m² comprenant un bureau. Autres surfaces disponibles !
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 1500 € par cellule de 330 m² Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3000€ par cellule Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : au réel Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4500€ HT (5400€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Angers Nord proche voies rapides et commerces, un local d'activité d'un surface d'environ 1170 m² comprenant
-        Un atelier d'une surface totale d'environ 870 m² dont 580 m² à 8 mètres de hauteur hsf
-        Des bureaux d'environ 300 m² dont 100 m² en R+1  Prix de vente net vendeur : 680 000 € Honoraires négociation : 34 000€ HT (40 800€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Un local d'activité comprenant environ 140 m² d'atelier, environ 70 m²  de bureau et 30 m² environ de mezzanine de stockage.   Loyer mensuel HT/HC : 1 850 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 700 € Taxe foncière : 1 296 €/an (base 2024) à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 550 € HT (6 660 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Angers EST, dans zone d'activité, artisanale et industrielle desservie par les transports en commune et voies rapides (A87), une cellule d'activité de 156 m² dont 113 m² en rez-de-chaussée et 43 m² en R+1 et 2 places de parking. Disponibilité immédiate Prix de vente parkings inclus : 232 200 € HT D'autres surfaces sont disponibles, contactez-nous ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 288 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m² de bureaux aménagés et cloisonnés.    Accessible PMR. Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 475m² : 76 000€HT HC par an. Taxe foncière : environ 10 000€HT /an Disponibilité : à partir d'Avril 2025 Bail : commercial
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000€ HT soit 22 800€TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 895m² de bureaux(sur deux niveaux) aménagés et cloisonnés.    Accessible PMR. Situé à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Parking public au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 895m² : 143 200€HT HC par an. Disponibilité : immédiate Bail : commercial
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 35 800€ HT soit 42 960€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A VENDRE : MURS LOUES  Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial. Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m², composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours.   Prix de Vente net vendeur : 394 000€  Honoraires charge acquéreur : 23 640€ HT soit 28 368€ TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A LOUER
Angers Est, à proximité des voies rapides, au cœur d'un programme d'activité de 40000 m², ACTIPARC EST un local d'activité de 950 m², refait à neuf. Toiture isolée Bardage isolé et neuf Porte sectionnelle neuve Aménagement de bureaux possible sur cahier des charges Parkings privatifs Transports en commun Activité artisanale, industrielle, commerce de gros. Loyer mensuel HT/HC : 5 145 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10 290 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 435 € HT (18 522 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Sur un terrain de 703 m², un local d'activité d'environ 200 m² comprenant dont 70 m² d'atelier, un open-space, 2 bureaux, une salle d'eau avec douche, cuisine. Les bureaux sont climatisés. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle motorisée. 5 places de parking et aire de manœuvre.   Loyer mensuel HT/HC : 1450 € (+ charges et foncier) Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2900 € Disponibilité : immédiate Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 350 € HT (5 220 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER
- Droit Au Bail En hypercentre d'Angers, un local d'environ 23 m² en rez-de-chaussée, réserve de 10 m² et bel appartement T2 au 1er étage. Chauffage électrique par convecteur. Destination : Tous usages, à l'exception des commerces ou activités provoquant du bruit ou des odeurs.   Prix de cession : 18 900 € Loyer trimestriel : 1609,88 € non assujetti à TVA Provision taxes foncières et TOM trimestrielle : 200 € Provision pour charges trimestrielle : 74 € Honoraires à la charge de l'acquéreur/cessionnaire : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER
- restauration possible Angers secteur gare, en pied d'immeuble, un local commercial ou professionnel d'environ 300m² divisible en 2. Terrasse d'environ 130 m² Possibilité extraction/restauration, fluides en attente, vitrines posées Possibilité de prise en charge des travaux du preneur à la charge du Bailleur moyennant augmentation du loyer (à convenir) Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 3000 € les 300m² (1500€/mois HT/HC les 150 m²) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6000€ Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9000€ HT (10800 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein cœur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m² environ dont environ 400 m² de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 90 000 € HT (108 000 € TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m² aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 € /an Taxe Foncière : 4410€ en 2024 Disponibilité : immédiate  
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- Prix net vendeur : 620 000€ HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000€HT (+TVA 20% , soit 37 200€TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m² composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  250000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € HT (21 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 150 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement Livraison prévue : juillet 2025 Prix net vendeur :  300 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 16500€ HT (19800€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE
- dans le cadre d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégié. Au cœur du Village d'Entreprises des Ponts de Cé qui comprend 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m², une cellule d'activité d'environ 227 m² dont 60 m² en mezzanine.  Les cellules du programme seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom.  Les cellules sont vendues en état futur d'achèvement. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 329 150€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 18 103€ HT (21 723€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Cellule neuve (vendue en état futur d'achèvement) d'environ 410 m² dont 60 m² en mezzanine. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et comprend une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. SITUATION : Situation privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A87, le complexe est desservi par les transports en commun.  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 594 500 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 32 698 HT (39 237€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Local d'activité de 366 m², au sein d'un nouveau Village d'Entreprises, situé au Sud Est d'Angers, à 600 m du périphérique Angevin (A87). Ensemble immobilier sur une emprise foncière de plus de 15000 m², comprenant 18 cellules d'activités, 1700 m² de commerces et services et environ 1200 m² de bureaux.  La cellule comprend un surface en rez-de-chaussée de 306 m² avec porte sectionnelle et une mezzanine de 60 m² avec huisseries, permettant l'aménagement de bureaux à l'étage. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 530 700€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 29 188€ HT (35 025 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 2 348m² de bureaux sur 5 niveaux. Des bureaux aménagés et cloisonnés offrant une très belle visibilité en cœur de ville. Divisible à partir de 421m².   Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES Accessibilité PMR à chaque niveau. Parking public situé au pied de l'immeuble. Places de parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160€HT HC / m² annuel ; soit, pour 2 348m² : 375 680€HT HC par an. Bail : commercial
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 93 920€ HT soit 112 704€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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En cœur de ville, proche tous commerces, un plateau de bureaux de 142m² carrez, composé de vastes salles en open space.   Accessible PMR , avec ascenseur  Double entrée/sortie (ERP). Ideal pour centre de formation, école. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 1300€/mois hors charges Charges : 560€ / an 
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 3900€ HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) , soit 4680€TTC.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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Angers 1ère couronne, en zone d'activité commerciale, un bureau de 53m² en open space. Lumineux environnement calme. Bâtiment sous alarme. Prises RJ45. Accessible PMR.  Parking à disposition des occupants Loyer mensuel HT HC : 640€ Charges locatives :  136€ HT/mois comprenant l'électricité, l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et des parties communes et la taxe foncière. Disponibilité : immédiate  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 1920€ HT soit 2304€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prixs'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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