Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25  474 m².

situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.

Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.

Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.

Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.

Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000€ Net vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 290 m², idéalement situé à Aizenay, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 290 m²
  

• Atelier : environ 240 m²
  

• Hall d'entrée : 13,35 m²
  

• Bureau 1 : 11,45 m²
  

• Bureau 2 avec kitchenette : 11,51 m²
  

• Vestiaires et sanitaires PMR
  

• Mezzanine sur plancher : stockage (charges lourdes) ou aménagement de bureaux supplémentaires
  

• Hauteur intérieure : 5,50 m au faîtage / 5 m au plus bas
  

• Stationnements privatifs à l'avant du bâtiment
  

• Bâtiment neuf
  

• Disponible immédiatement
  

• Situé dans un environnement d'entreprises attractif et en plein développement
  

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier composé de bureaux de plain-pied entièrement rénovés, accompagné d'un vaste terrain à usage professionnel.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'autoroute des Les Herbiers comme les Essarts ainsi que des villes de La Roche-sur-Yon, Chantonnay et Pouzauges. Le terrain, à fort potentiel, offre une capacité de construction de 11 513 m³ et dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation et l'exploitation du site. Un large espace de stationnement bétonné est également présent, permettant l'accueil aisé des collaborateurs, clients et visiteurs.

Le bâtiment principal, à usage de bureaux administratifs, a été construit en 2000 et entièrement rénové en 2022 (peinture, électricité, isolation par l'extérieur avec bardage). Il développe une surface de 228 m² et comprend un hall d'accueil, cinq bureaux lumineux aux superficies variées, une salle de réunion, deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi qu'un réfectoire équipé d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. La hauteur sous plafond est de 2,66 m, assurant confort et volume dans les espaces de travail.

Le bâtiment est chauffé par le sol via une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique constant. Il est également équipé de volets roulants motorisés à commande centralisée, de stores vénitiens et d'un système de ventilation. Ces équipements récents assurent un environnement de travail agréable, performant et économe en énergie.

Le prix de vente est fixé à 620 000 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité d'environ 255 m², idéalement situé dans une zone artisanale d'Aubigny, bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à La Tranche-sur-Mer, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre activité.
Caractéristiques du bien

• Surface totale ouverte : env. 255 m²
  

  • 165 m² d'atelier / stockage
    

  • 90 m² de surface complémentaire
    

• Deux portes d'accès facilitant les flux et les livraisons
  

• Salle de pause
  

• Sanitaire
  

• Très bonne accessibilité routière
  

• Emplacement dans une zone artisanale dynamique
  

• Local fonctionnel adapté aux activités artisanales, stockage ou petite production
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
– Vendée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 139 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe très passant La Roche-sur-Yon – La Tranche-sur-Mer (2x2 voies).

Le local dispose d'une porte vitrée offrant une belle luminosité et une vitrine visible depuis l'axe routier.

Aménagement intérieur :

• 3 bureaux déjà créés à l'intérieur du local
  

• Espace principal modulable selon l'activité
  

• WC
  

Ce bien conviendra parfaitement pour une activité commerciale, tertiaire ou de services, souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité et d'un accès facile.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans un secteur urbain mêlant commerces, services et habitations, ce bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'un axe fréquenté de la ville. Cet environnement dynamique offre un passage régulier aussi bien piéton qu'automobile et permet de bénéficier d'une bonne accessibilité grâce aux principales voies desservant le centre-ville.

La Roche-sur-Yon constitue un pôle économique majeur du département de la Vendée avec une forte concentration de commerces et d'activités répartis entre le centre-ville et les zones commerciales périphériques, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une réelle attractivité commerciale. Le local dispose d'une vitrine permettant une bonne mise en valeur de l'activité et bénéficie d'une visibilité intéressante pour une implantation commerciale.

Ce local développe une surface totale d'environ 55 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces totalisant environ 38 m² pouvant être exploités en surface de vente ou en espace d'accueil clientèle. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 17 m² permet d'aménager un bureau, un espace de stockage ou une réserve selon les besoins de l'activité.

Le bien dispose de plusieurs équipements techniques et de sécurité. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement du local. Le bâtiment est entièrement isolé et comprend une vitrine sécurisée avec vitrage anti-effraction ainsi qu'un portail métallique. La structure repose sur une dalle antisismique, garantissant une solidité et une conformité aux normes de construction.

La valeur vénale du bien est fixée à 120 000 € Ht.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 90 m² idéalement située au sud de La Roche-sur-Yon.

Implanté au sein d'un ensemble commercial dynamique accueillant notamment Burger King, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un rond-point à fort trafic, de la zone commerciale E.Leclerc Sud et du retail park Sud Avenue.

La cellule est livrée brute, fluides en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité. Une terrasse peut également être envisagée, offrant un véritable atout pour les activités de restauration, de vente à emporter ou de services.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial très fréquenté
• Forte visibilité et flux constant de clientèle
• Surface d'environ 90 m²
• Nombreuses places de stationnement mutualisées à disposition de la clientèle
• Cellule neuve à aménager selon votre concept

Ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial reconnu et générateur de flux.

Loyer mensuel : 700 € HT HC

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Poitou Vendée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel et artisanal d'environ 2 500 m², composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 5 500 m², avec surfaces de stockage extérieur et plusieurs accès.

Le site est situé dans une zone d'activité, à proximité de Chantonnay et de Bournezeau.


Composition du site :Bâtiment principal – environ 2 000 m²

Ce bâtiment a été construit en plusieurs phases (1973 et extension en 2012).

• Structure mixte : une partie en simple peau, une partie en panneaux sandwich isolés
• Hauteur sous structure : jusqu'à 9 m sous poutres
• Hauteur sous crochet pont roulant : 5,50 m
• Dalle béton charge lourde adaptée aux activités industrielles
• Chauffage atelier au gaz de ville
• Bureaux équipés de radiateurs électriques et climatisation réversible
• Fibre optique
• Deux portes sectionnelles :
  • 3,50 m x 4 m
  • 5 m x 6 m
• Porte de chargement intérieure
• Ponts roulants (deux unités, proposés en option)
• Cabine de peinture et fosse de vidange
• Mezzanine d'environ 40 m²
• Sanitaires complets : hommes, femmes + douche
• Système d'alarme en place

• Construction 1973
• Bâtiment en simple peau
• Présence d'amiante
• Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
• Usage stockage / atelier / extension possible

• Terrain de plus de 5 500 m²
• Site entièrement clôturé et sécurisé
• Trois portails d'accès
• Grande aire de stationnement et stockage extérieur

• Ensemble immobilier rare sur le secteur
• Modularité des espaces
• Hauteurs importantes et équipements industriels existants
• Site sécurisé et fonctionnel immédiatement
• Fort potentiel pour activité industrielle, artisanale ou logistique
• Localisation stratégique à proximité de Chantonnay

Pour plus d'informations, contactez – Vendée –
Pour plus d'informations ou organiser une visite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 65 m² situé en angle.

Idéalement situé à l'angle d'une rue à fort passage, dans un secteur dynamique et stratégique. Ce local bénéficie d'un environnement composé de commerces, de services tertiaires et d'habitations, assurant un flux constant de circulation piétonne et automobile. Il profite d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles à pied en quelques minutes. Une vitrine de 7,40 mètres renforce son attractivité, et quatre places de stationnement privatives – deux extérieures et deux intérieures – sont à disposition, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs et les visiteurs.

Le local est siutée au premier étage sur une surface de 65 m², vous trouverez trois bureaux lumineux mesurant respectivement 13 m², 13 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 31,70 m², idéale pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Un sanitaire avec lavabo est également disponible à ce niveau.

Le local bénéficie d'équipements fonctionnels tels qu'un chauffage électrique, un câblage réseau avec fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ainsi qu'une façade entièrement rénovée en 2023. Ces prestations permettent une installation rapide sans travaux à prévoir.

Diagnostic en attente.

Le loyer mensuel avec l'eau comprise est de 883 € HT/HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Surface : 150 m² de plancher — plain-pied
• Composition : Entrée, salle d'activité, 2 dortoirs, accueil, buanderie, pièce d'eau, cuisine (à équiper), salle du personnel, local technique, bureau
• Extérieur : Jardinet clôturé privatif + 5 places parking + 1 place PMR
• Loyer : 2 900 € HT/HC / mois — bail commercial
• Disponibilité : 1er octobre 2026
• Adresse : 9 rue de la Prairie, Zone Commerciale du Plessis, Les Achards (85150)

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 960 m², idéalement situé dans la zone nord de La Roche-sur-Yon, avec excellente visibilité sur la 2x2 voies reliant LaRoche-sur-Yon à Nantes, Les Sables-d'Olonne et à l'autoroute A87.

Le bâtiment bénéficie d'une belle vitrine au rez-de-chaussée, parfaite pour une activité recevant du public, show-room, activité commerciale...

Ce bien se compose de quatre niveaux avec des plateaux aménageables selon vos besoins. Chaque niveau peut être agencé de façon indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le bâtiment est en bon état général, équipé de climatisations réversibles, d'un éclairage néon, d'un escalier de secours, et un ascenseur ce qui le rend accessible PMR.

L'ensemble immobilier dispose d'un parking d'environ 60 places, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.

Disponible rapidement, ce bien est une réelle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment de stockage de 460 m² situé sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'une zone d'activités dynamique, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu bénéficie d'un accès aisé et d'un environnement professionnel attractif, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou logistique légère.
Caractéristiques principales :

• Surface du bâtiment : 460 m² environ
  

• Hauteur sous plafond : de 4,58 m au plus bas à 6 m au plus haut
  

• Grande porte coulissante de 5 m de large x 4,60 m de haut avec porte intégrée
  

• Surface extérieure de plus de 200 m² en façade permettant le stockage ou le stationnement
  

• Site entièrement clôturé avec portail d'accès sécurisé
  

• Bâtiment fonctionnel, propre et accessible
  

• Facilité de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds
  

• Environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises locales
  

• Accès rapide à la 2x2 voies et à La Roche-sur-Yon
  

• Disponible à partir du 1er mai 2026
  

Un bâtiment pratique et bien situé, offrant une belle hauteur et des accès facilités, idéal pour du stockage ou une activité artisanale.

Contactez – Vendée –
pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment neuf à la location, situé dans une zone d'activités du sud de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un accès facile pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 411,80 m²
  

  • Rez-de-chaussée : 277,21 m²
    

  • Mezzanine : 134,59 m²
    

• Livraison brut de béton avec fluides en attente, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
  

• Parking commun à disposition.
  

• Disponibilité immédiate.
  

Un bâtiment idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, offrant la liberté d'aménager vos locaux sur mesure.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique. Idéal pour maximiser votre visibilité, ce bien est sur le bord de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon et dispose d'un totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Chaudière fioul

• Stationnement en pied d'immeuble pour faciliter l'accès de vos clients
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment logistique de 3 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique.

Ce site, parfaitement adapté aux activités de stockage, transport ou distribution, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF.

Disponibilité prévisionnelle : dans 2 ans.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 3 000 m² environ
  

  • Bureaux : 330 m² (RDC + étage)
    

  • Zone logistique : 2 670 m²
    

• Hauteur sous plafond : 5,85 m
  

• 5 quais de déchargement, dont 4 niveleurs
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Bureaux lumineux et fonctionnels : salles de réunion, cuisine, salle de pause
  

• Sanitaires et vestiaires H/F
  

• Foncier total : 10 000 m² entièrement clos
  

• Deux accès distincts au site
  

• 45 places de parking VL
  

• Accès poids lourds et grande aire de manœuvre
  

• Emplacement premium à La Roche-sur-Yon
  

• Desserte rapide vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et le littoral
  

• Bâtiment complet et fonctionnel, adapté aux besoins logistiques modernes
  

• Confort optimal pour les collaborateurs (chauffage, espaces sociaux, parking)
  

• Disponibilité anticipée : opportunité idéale pour planifier un futur projet d'implantation
  

Un site logistique performant et stratégiquement situé, conçu pour répondre aux exigences des acteurs du transport et de la distribution.

Loyer Mensuel est de 18 333€

Contactez – Vendée –
pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment récent et parfaitement entretenu de 509 m², idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et recherchée au sud de La Roche-sur-Yon.

Le local se compose :

• D'une grande partie atelier de 370 m² environ, pouvant également être aménagée en showroom..
  

• D'un second espace de 95 m² environ, idéal pour un atelier complémentaire ou du stockage, avec accès direct à la porte sectionnelle.
  

• D'une partie bureaux de 30 m² environ, incluant une kitchenette et un local technique.
  

• D'un espace sanitaire indépendant.
  

Caractéristiques techniques :

• Structure métallique isolée, bardage double peau et toiture bac acier avec lanterneaux de désenfumage
  

• Belle hauteur sous plafond (environ 6,6 m)
  

• Dalle béton quartzée dans la partie atelier, sol lino dans les bureaux
  

• Grande façade vitrée panoramique apportant une excellente luminosité
  

• Chauffage air pulsé gaz dans l'atelier et radiateurs électriques récents dans les bureaux
  

• Site entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et stationnements privatifs
  

• Porte sectionnelle 4x4m

Un bien en excellent état, alliant fonctionnalité, confort et visibilité — idéal pour une activité artisanale, de négoce ou mixte showroom / atelier.

Le Loyer mensuel est de 3 875€ HT/HC

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À La Chaize-le-Vicomte, au sein d'une zone industrielle facilement accessible et située à environ 11 km de La Roche-sur-Yon, vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules d'activité.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la 4 voies.

Chaque cellule développe une surface totale de 298 m², comprenant :

• 232 m² d'atelier ;
• 66 m² de bureaux ;
• une porte sectionnelle à l'arrière ;
• un accès piéton en façade ;
• 3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous faîtage de 7,58 mètres et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, ou l'ensemble immobilier représentant 1 490 m².

Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf en cours de construction, idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Landette, sur l'agglomération de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 202 m²
• Atelier : 182 m²
  • Bâtiment neuf, isolé double peau
  • Dalle béton
  • Porte sectionnelle
• Bureaux : environ 20 m²
  • Sanitaires
  • Kitchenette

• Local neuf en construction
• Parking
• Fonctionnel et adapté aux activités artisanales ou de petite production

• Loyer mensuel : 1 300 € HT

• Bâtiment neuf, prêt à aménager selon vos besoins
• Bonne accessibilité au sein d'une zone d'activités dynamique
• Ensemble fonctionnel combinant atelier et bureaux

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
– Poitou-Vendée
|

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :