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LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS – MORBIHAN (AXE VANNES)

IDENTIFICATION

Location de murs commerciaux et professionnels. Local d'activités de type bureaux et entrepôt. Localisation : Morbihan, zone artisanale de l'axe Vannes.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Local d'activités en très bon état général, implanté sur un axe stratégique, au cœur d'une zone artisanale dynamique et recherchée. Le bâtiment bénéficie d'une isolation en toiture et en périphérie, gage de confort d'exploitation et de maîtrise des charges énergétiques. Le terrain, planté et arboré, apporte un cadre de travail agréable, atout différenciant sur ce type de bien à usage professionnel.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale du local : environ 445 m2
• Terrain : environ 1400 m2, arboré
• Espace bureaux : environ 155 m2, comprenant accueil, salle de réunion, trois bureaux, local archives, sanitaires hommes et femmes séparés
• Second espace : environ 50 m2, comprenant un local, un vestiaire et un sanitaire
• Entrepôt : environ 240 m2
• Isolation toiture et périphérie

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement stratégique sur l'axe Vannes, zone artisanale très dynamique
• Configuration modulable : bureaux, espace vestiaire/local et entrepôt
• Bâtiment en très bon état, isolation performante
• Terrain arboré de 1400 m2, cadre de travail qualitatif
• Bien adapté à une activité tertiaire, artisanale ou mixte bureaux/stockage
• LOYER ANNUEL : 39 900 euros
• LOYER MENSUEL : 3325 euros

FRAIS D'AGENCE : 9576 euros

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