Achat Vente, Location

Vous recherchez un emplacement visible pour développer votre activité à Saint François ?

Découvrez ce local commercial de 49 M2 , situé aux comptoirs de Saint François , dans l'environnement immédiat de la gare maritime et au coeur d'une galerie commerciale active .

Son véritable atout : une double visibilité commerciale .

La première partie de la vitrine profite directement au passage au sein de la galerie , tandis que la seconde bénéficie d'une visibilité depuis la rue située à l'arrière du bâtiment .

Un emplacement intéressant pour capter aussi bien la clientèle de la galerie que les flux extérieurs .

Un local prêt à accueillir votre activité , 49 M2 disposant de :
Climatisation ,
Alarme,
Volets roulants électriques ,
Lavabo ,
Belles surfaces vitrées ,
Parking à proximité .

Bail tous commerces à l'exception des activités suivantes :
Opticien , Café , Restaurant , Traiteur , Tabac et Presse .

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi .
Les frais d'établissement du nouveau bail sont à la charge du bailleur .

Conditions :

Loyer 1690 € / mois - charges de copropriété comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : à la charge du locataire
Eau et EDF à la charge du locataire

Galerie commerciale active - Gare maritime - Double visibilité - Parking à proximité - Bail neuf

Afin d'organiser des visites ciblées , le projet et la capacité financière seront préalablement qualifiés .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3025,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968582

EXCLUSIVITE -Opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité !

Situé au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique, ce bureau d'une surface totale de 42 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité de services ou le démarrage d'une nouvelle activité.

Le local se compose d'un espace de travail contemporain, complété par un terrasse permettant de travailler dans des conditions confortables au quotidien.

Des prestations de qualité :
-Climatisation réversible
-Ascenseur
-Places de parking
-Bureau moderne et fonctionnel

Un emplacement dynamique, des prestations qualitatives et un espace immédiatement adapté à une activité professionnelle.

Vous recherchez un bureau fonctionnel et bien situé pour votre activité ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3274,56€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.972037

À vendre - Immeuble avec local commercial et logement - Très bonne rentabilité

Idéal investisseur ou commerçant !
Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine.

À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive.

Atouts :

Bon rapport locatif

Local commercial en activité

Emplacement central avec passage et visibilité

Logement indépendant sur deux niveaux

Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel

Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble.

Situation :
Proche commerces, écoles et axes principaux - environnement vivant et recherché dans le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.929245

Idéalement situé à Chartres, découvrez cet espace de caractère offrant une remarquable flexibilité d'usage. Que vous recherchiez une habitation originale, un cabinet pour profession libérale ou des bureaux parfaitement adaptés à l'accueil de clientèle, ce bien saura répondre à vos projets.

Dès l'entrée indépendante, vous apprécierez un environnement fonctionnel et accueillant. Les volumes ont été pensés pour allier confort et praticité, avec une vaste entrée desservant plusieurs espaces modulables selon vos besoins.

Le bien comprend deux grandes salles équipées chacune d'un point d'eau, idéales pour des consultations, soins, ateliers ou bureaux privatifs. Vous disposerez également d'une salle d'attente dédiée, parfaitement adaptée à la réception de patients ou de clients, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de deux WC dont un conforme aux normes PMR, ainsi que d'une chaufferie.

À l'extérieur, un agréable jardinet privatif complète l'ensemble et offre un espace de détente appréciable. Deux places de stationnement privatives viennent renforcer le confort au quotidien.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour de nombreuses activités : infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, sophrologue, avocat, expert-comptable, consultant ou toute autre profession nécessitant un lieu de réception fonctionnel et accessible.

Un bien atypique et particulièrement recherché, offrant une liberté d'utilisation rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un cadre agréable, ou pour repenser les espaces selon vos envies.

À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°495 089 757 - Greffe de CHARTRES) Entrepreneur Individuel - Réf.963518

Je vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché à Enghien-les-Bains, au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Ce bien rare dispose d'une belle surface de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour une activité souhaitant bénéficier de la clientèle attractive de cette commune prisée du Val-d'Oise.

Caractéristiques du local :
- Surface commerciale d'environ 150 m² de plain-pied
- Belle visibilité commerciale
- Configuration fonctionnelle et adaptable selon l'activité

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 4.090 € HC
- Provisions sur charges : 200 € / mois
- Soit un total de 4.290 € CC (non soumis à TVA)
- Taxe foncière : environ 1.800 € / an
- Dépôt de garantie : 7.225 €

Destination du bail :
- Tous commerces autorisés
- Possibilité d'activité de restauration, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires

Ce local constitue une opportunité rare sur Enghien-les-Bains, idéale pour une enseigne, un concept-store, une activité de restauration ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat et à forte attractivité.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et étudier votre projet d'installation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.953779

À VENDRE - Bureaux fonctionnels et lumineux à Bihorel

Dans une véritable pépinière d'entreprises ,médecin, assureur, avocats ...ces bureaux peuvent s'autofinancer !

Entrepreneurs, professions libérales, startups, vous cherchez un espace de travail clé en main dans un quartier agréable et bien desservi ? Ce bureau est fait pour vous !

Un espace optimisé pour votre activité
Bureau de direction, bureau indépendant, open space et espace technique
En excellent état, nécessitant peu d'entretien ,le DPE est en catégorie "B".
Facilité de stationnement grâce à un grand parking à proximité

Un emplacement stratégique
Quartier résidentiel calme, proche des commerces et des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Situé en zone ZFU, offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises

Ce bureau allie praticité, confort et accessibilité pour accompagner le développement de votre activité.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 958€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.921522

BELFORT

À louer: Local commercial 265 m² - Emplacement N°1

Nous proposons un local commercial de 265 m², répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 offrant une visibilité optimale et un accès facile.

Caractéristiques :

Surface totale : 265 m² (rez-de-chaussée + étage)

Grande façade vitrée

Accessibilité possible pour les personnes à mobilité réduite

Stationnement à proximité immédiate

Destination idéale : activités médicales et paramédicales (parapharmacie, audioprothésiste, opticien, professions de santé, etc.).

Disponibilité : immédiate
Bail : commercial 3/6/9 ans ou à définir
Conditions financières : nous consulter

Opportunité rare sur un secteur dynamique.

Spécialistes en immobilier commercial et entreprise Off-Market. la plupart de nos biens sont toujours occupés et non disponibles sur le marché courant.
Le développement que nous opérons s'appuie sur deux critères: la cooptation et le relationnel. (30 années de développement Commercial) . Le rayon d'action de notre structure s'établit sur un axe Strasbourg-Besançon, incluant les villes de Strasbourg, Colmar, Belfort, Mulhouse et Besançon. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.921727

Une adresse d'exception, un patrimoine remarquable et une belle opportunité d'investissement au cœur de la Vallée de la Dordogne.

À quelques pas de la majestueuse abbatiale Saint-Pierre et de la place historique de Beaulieu-sur-Dordogne, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIe siècle, dont l'élégante façade à colombages témoigne de plusieurs siècles d'histoire.

Entièrement rénové avec soin, cet immeuble de caractère, réparti sur quatre niveaux, allie le charme de l'architecture ancienne au confort contemporain.

Il comprend un local commercial d'environ 35 m² ainsi que trois beaux appartements d'environ 50 m² chacun, tous vendus entièrement meublés et équipés.

Chaque appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement chargé d'histoire.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité locative, traditionnelle, saisonnière ou mixte.

Elle conviendra également à un acquéreur désireux de s'installer dans l'un des plus beaux villages de la région, en occupant l'un des appartements tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements et du local commercial.

La configuration de l'ensemble offre ainsi une appréciable souplesse d'exploitation et de belles perspectives patrimoniales.

Nichée au bord de la Dordogne, au sud de la Corrèze, Beaulieu-sur-Dordogne figure depuis 2022 parmi les prestigieux Plus Beaux Villages de France.

Surnommée la Riviera Limousine pour la douceur de son climat, cette ancienne cité médiévale séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages, ses façades Renaissance, ses terrasses animées et son remarquable patrimoine architectural.

Cette belle bâtisse profite d'une vue sur l'abbatiale Saint-Pierre, joyau de l'art roman, constitue l'un des monuments emblématiques de la région.

Destination touristique appréciée, Beaulieu-sur-Dordogne attire chaque année de nombreux visiteurs français et internationaux, séduits par les paysages de la Vallée de la Dordogne, les promenades en gabare, les activités nautiques, les marchés de producteurs et la gastronomie locale.

À proximité de Collonges-la-Rouge, Carennac, Curemonte, Martel et Rocamadour, et à environ 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, le village bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un territoire touristique reconnu.

La situation centrale de cet immeuble, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et monuments historiques, constitue un véritable atout pour une activité locative.

La vente entièrement meublée et équipée des trois appartements permet également d'envisager une mise en location sans avoir à prévoir leur ameublement.

Une belle occasion d'acquérir un patrimoine immobilier du XVIIe siècle, entièrement rénové, au sein de l'un des villages les plus emblématiques de la Vallée de la Dordogne.

Un bien rare, conjuguant histoire, caractère et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Nicolette Gibbons
- Luxe & Prestige


Les surfaces représentent donc environ 150 m² d'appartements et 35 m² de local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel - Réf.974277

BÂTIMENTS INDUSTRIELS DE 1 815 M², TERRAIN DE 10 353 M², BUREAU DE 40 M², FIBRE OPTIQUE, 2 ACCÈS POIDS LOURDS, RÉSERVE INCENDIE DE 300 M³, TRANSFORMATEUR PRIVÉ 380 V.

Situé à 40 MIN DE ROANNE et de VICHY, à 20 MIN de l'A89, venez découvrir cet ensemble de bâtiments industriels d'une surface totale de 1 815 M² sur une parcelle de TERRAIN DE 10 353 M².

BÂTIMENT 1 de 2006 d'une surface de 1 000 M².

BÂTIMENT 2 de 2015 d'une surface de 230 M².

BÂTIMENT 3 d'une surface de 480 M².

BUREAU de 2006 d'une surface de 40 M² et relié à la FIBRE OPTIQUE.

Un TRANSFORMATEUR PRIVÉ 380 V et une RÉSERVE INCENDIE DE + DE 300 M³ complètent cet ensemble.

N'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974766

Un espace à fort potentiel pour votre activité ou votre stratégie patrimoniale !

Cet ensemble immobilier d'environ 420 m² représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de locaux adaptés à ses besoins.

Une configuration pratique

Le bien comprend :

Environ 400 m² d'espace de stockage et d'atelier ;

Environ 20 m² de bureaux, dédiés à la gestion administrative.

Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets professionnels, artisanaux ou de stockage.

Carhaix-Plouguer : un emplacement au cœur de la Bretagne

Située en Centre-Bretagne, Carhaix-Plouguer bénéficie d'une position géographique stratégique et d'un tissu économique diversifié. La RN164 facilite les déplacements vers les principaux pôles du territoire.

La commune dispose également de commerces, de services, d'équipements et d'une vie locale dynamique, contribuant à son attractivité auprès des entreprises et des professionnels.

Que vous recherchiez des locaux pour votre entreprise ou un actif immobilier à valoriser, cet ensemble mérite une visite.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce bien.

Les activités envisageables restent soumises au règlement d'urbanisme, à la destination du bâtiment et aux autorisations nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Entrepreneur Individuel - Réf.975028

SAINTES- Centre ville secteur piéton - emplacement N°1
Vends immeuble sur 4 niveaux:
-au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 32 m2 actuellement en activité
-trois étages d'environ 31 m2 chacun
Taxe foncière: 1100 €
Excellent emplacement
A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974548

!!! Exceptionnel !!! à Montréjeau, dans une Zone d'Activité en Entrée d'Autoroute,

Entrepôts et Bureaux récents (2018) de 250m2, sur un Terrain clos de 5900 m2, Double entrée,

Hauteur sous toiture 5ml, Porte de grande hauteur 3,5x4ml,
2 Bureaux, Sanitaires, Cuisine, Vestiaire,
Borne de recharge électrique,
Portail coulissant de 4,5ml, I.Foncier 1.000 €uros,

Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974655

Local commercial Bail à céder LYON 6EME (69) local commercial de 33m2, emplacement N°1 cours Vitton .
Jolie petite boutique avec 4 m de linéaire vitrine, située dans la bonne partie du cours Vitton, idéale pour une activité, prêt-à-porter, mode, accessoires, bijoux fantaisie, etc.
attention pas de restauration .
Un nouveau bail sera bien évidemment proposé au futur candidat avec un loyer à 2000 € hors-taxes hors charges.
droit au bail 54000€ HAI
Plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.970545

À seulement 10 minutes au sud-ouest d'Épernay, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 423 m², actuellement loué.

L'ensemble est en très bon état et sécurisé. Il comprend une entrée commune desservant plusieurs espaces fonctionnels :

o Un local équipé d'un pressoir ;
o Un espace actuellement utilisé comme cuverie, avec un bureau attenant ;
o Un local dédié au stockage, disposant également de son propre bureau ;
o Deux toilettes

Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux et facilitant l'installation d'équipements professionnels, le stockage ou la manutention. Plusieurs portes sécurisées permettent un accès pratique aux différents espaces et favorisent une organisation efficace des activités.

La configuration du bien est particulièrement adaptée aux activités viticoles, vinicoles, artisanales, agricoles, de production ou de stockage. Son très bon état d'entretien, ses volumes, ses bureaux et sa proximité immédiate avec Épernay.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, les coordonnées sont ci-dessous :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Entrepreneur Individuel - Réf.965954

SAVERNE - IMMEUBLE DE 482 m² HABITATION
PRINCIPALE DE 232,38 m, AVEC APPARTEMENT T2 de 58 m² LOUÉ ET LOCAL DE 177 m² en copropriété.

En exclusivité, , votre conseiller immobilier local, vous propose ce bien rare situé
dans l'un des secteurs très recherchés de Saverne, à proximité immédiate du centre-ville, de la
gare, des écoles et de toutes les commodités.
Édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 473 m², cet ensemble immobilier développe
305 m² habitables et comprend également un vaste local indépendant de 177 m² offrant de
nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, showroom ou projet mixte
habitation/professionnel.

Les atouts du bien :
- Pompe à chaleur air/eau DAIKIN ALTHERMA 3H HT 18 kW installée en 2023
- Chauffage au sol dans le salon-séjour
- Fenêtres double vitrage
- Garage avec porte motorisée
- Jardin clos et arboré
- Grande terrasse
Appartement indépendant déjà loué

Composition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec penderie
- Appartement F2 de 58 m² actuellement loué 520 € HC/mois
- Cave
- Garage
Appartement principal de 232,38 m² :
1er étage :
- Grande entrée avec penderie
- Salon
- Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Bureau
- Cuisine équipée
- WC avec lave-mains
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
2e étage :
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Buanderie
- Grande terrasse
À l'extérieur :
- Jardin entièrement clôturé
- Terrasse
- Accès direct au local lumineux de 177 m²
Ce bien constitue une opportunité unique pour une grande famille, un investisseur ou un
professionnel recherchant un espace de travail indépendant tout en bénéficiant d'un logement de
qualité. Justificatif de financement demandé avant toute visite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au 06 23 06 37
78. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Entrepreneur Individuel - Réf.961250

A Saint Cyr sur LOIRE, immeuble de rapport, composé de cinq appartements refait à neuf;
3 T4 / 1 T2 / 1 studio entièrement restauré, proche de la zone commerciale de Saint Cyr sur LOIRE
Surface total 275 m2, un grand parking clos
idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.
820000€ frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953031

Une opportunité rare aux portes de Toulouse !

Vous recherchez un actif immobilier associant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ?

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auterive, offrant une excellente visibilité, un accès direct et un fort potentiel d'évolution.

Édifié sur une parcelle d'environ 2 800 m², cet ensemble développe près de 485 m² de surface bâtie et séduira aussi bien les investisseurs que les chefs d'entreprise souhaitant associer exploitation professionnelle et revenus locatifs.

Composition de l'ensemble
Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un second local commercial de 133,80 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un appartement T5 actuellement loué, comprenant trois chambres, un salon et une cuisine indépendante.
Environ 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation des locaux.
Un terrain situé à l'arrière avec un garage d'environ 20 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives.

Revenus actuels : 45 000 € par an
Potentiel locatif estimé (hors valorisation du terrain) : environ 50 000 € par an

Le second local commercial représente un véritable levier d'optimisation permettant d'améliorer sensiblement la rentabilité de l'ensemble.

Les principaux atouts
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
Excellente visibilité commerciale.
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'évolution.
Bail commercial récent.
Activité professionnelle pérenne.
Nombreux stationnements privatifs.
Réserve foncière offrant des perspectives d'aménagement.
Ensemble entretenu, avec un appartement pouvant être remis au goût du jour selon les envies de l'acquéreur.

Un bien adapté à de nombreux projets !
Cet ensemble conviendra notamment à :

o Investisseurs patrimoniaux
o SCI
o Foncières privées
o Professions libérales

Les biens réunissant revenus immédiats, potentiel d'optimisation et emplacement de qualité demeurent particulièrement recherchés sur le secteur d'Auterive.

Dossier complet (plans, diagnostics, baux et étude de rentabilité) disponible sur demande.

Visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.963994

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 143 m² avec appartements de Type 2 + garage de 39 m² loués.

En RDC : garage de 39 m² loué 100 € / mois
Au R+1 : appartement de type 2 de 39 m² loué 420 € + 20 € de charges
Au R+2 : appartement libre (travaux de rénovation à prévoir)
Au R+3 : appartement de type 2 de 39 m² loué 356.52 € + 50 € de charges
Au R+4 : studio meublé de 35m² loué 345 € + 50 € de charges

Soit 1221 € de revenus mensuels actuellement.

L'appartement du deuxième étage va nécessiter des travaux de rénovation et pourra être loué 420 €.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les appartements sont climatisés sauf le studio au R+4, la toiture a été revue et remaniée et la façade a été refaite.

La gestion locative est assurée par une agence Biterroise, les loyers sont à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.962935

RARE OPPORTUNITÉ A TOURS CENTRE
IMMEUBLE DE BUREAUX 450 m2 sur trois niveaux
plein centre de Tours à deux pas de la Rue Nationale
Locaux en parfait état entièrement climatisés
Idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école
à côté du parking public Rue nationale, nombreux garages et places de parking autour
Ou investisseurs pour revente à la découpe ou locatif
VENTE URGENTE LE BIEN EST PRÉSENTÉ À 50% DE SA VALEUR !!!

PRIX MASSACRÉ POUR UNE VENTE RAPIDE mais il faut faire très vite .....
450 m2 à 890 000€ frais d'agence inclus !!!
Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962200

APPEL À PROJET - Ensemble immobilier à destination d'un exploitant Tourisme , Traiteur et Hébergement spécialisé. Un couple en recherche d'une activités de réception et hébergement peut également développer un nouveau Business.

À destination d'acteurs souhaitant développer un projet structurant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'exploitation immédiate et de valorisation.
Implanté sur un terrain clos de 2 000 m², ce bien se compose de 2 bâtiments indépendants représentant environ 1 000 m², entièrement équipés et meublés pour une activité initiale d'hôtel-restaurant.
La possibilité de transformer facilement les 15 grandes chambres en studios permettra de capter une nouvelle clientèle à la recherche dune solution d'hébergement temporaire: LA LOCATION MEUBL2E COURTE DUREE

-Les personnes qui viennent de vendre leur logement et en recherche d'un nouveau
-Les groupes via les autocaristes
- Les clubs de sports qui sont en déplacement
- Les familles lors des mariages
- Les personnes en formation ou en déplacement

En effet cet ensemble immobilier permet grâce a ces 2 bâtiments individuels d'accueillir des groupes avec une capacité totale d'environ 40 personnes.

L'organisation actuelle permet une mise en activité rapide avec des infrastructures existantes : espaces de restauration, cuisine professionnelle, salles d'activités et séminaires , hébergements et extérieurs aménagés.

Qui peut répondre à cet appel à projet ?
Groupes hôteliers ou restaurateurs
Investisseurs / foncières
Exploitants touristiques ou concepts innovants
Opérateurs spécialisés (résidences services, coliving, habitat partagé)
Associations ou structures médico-sociales (selon évolution du projet)
Porteurs de projets hybrides (événementiel, bien-être, tiers-lieu, etc.)

Points forts :
Bien clé en main limitant les coûts de démarrage
Deux bâtiments indépendants offrant flexibilité d'exploitation
Terrain clos de 2 000 m²
Équipements professionnels complets déjà en place
Capacité d'accueil importante
Potentiel de transformation selon votre projet

Cadre idéal pour un projet innovant ou multi-activités
Ce site constitue une opportunité stratégique pour développer rapidement une activité avec une forte valeur ajoutée.

Dossier complet disponible sur demande - Étude de projet souhaitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945995

A Vendre en Exclusivité Lyon 9e - Local professionnel de 96 m² avec parking, en angle de rues
Idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, ce local de 96,18 m² (Carrez) en rez-de-chaussée offre une visibilité et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est entièrement rénové et libre de toute occupation.
Anciennement cabinet d'ostéopathie, il convient à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, activité artisanale
Agencement :
- Grande pièce de 24,81 m², idéale en salle de réunion ou espace d'accueil
- 2 bureaux / salles de soins (11,80 m² et 12,42 m²)
- 2 pièces avec douche (6,52 m² et 8,19 m²)
- Cuisine de 8,62 m²
- Entrée de 12,41 m², dégagement, WC, placards
Prestations : Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation réversible, chauffage gaz
Deux accès : côté rue et côté parking
Place de stationnement incluse (portail avec bip)
Informations financières : Charges de copropriété : environ 132 €/mois Taxe foncière : 768 € .
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.975084

Villeneuve-sur-Lot, situé en plein coeur de ville, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage.

Anciennement occupé par un cabinet de dentiste et actuellement exploité pour du stockage, il peut facilement être réaménagé en bureaux ou en local pour une profession libérale.

Le bien se compose de 4 pièces principales dont une pouvant faire office de salle d'attente. Ensemble à rénover.
Un vaste volume de 33 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut être divisé selon vos besoins.

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.
Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, cabinet, espace de coworking ou investissement locatif.

Atout supplémentaire : local à vélos commun dans l'immeuble.
Immeuble de 4 lots avec un syndic bénévole et de faibles charges de copropriété.
Un bien rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET ELECTRICITE DES COMMUNS) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.974913

Local à vendre sur Plounévézel de 800 m².

Ancien poulailler, grande surface tout en long. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.969024

Vous recherchez un local spacieux pour votre entreprise ? Je vous propose un bel espace pour développer votre activité au cœur de la Bretagne !

D'une superficie totale d'environ 420 m², ce bien se compose de :

Environ 400 m² d'espace de stockage et d'atelier ;

Environ 20 m² de bureaux, pour votre gestion administrative.

Cet ensemble peut convenir à différentes activités professionnelles, artisanales ou de stockage.

Carhaix-Plouguer : une situation géographique privilégiée

Au cœur du Centre-Bretagne, Carhaix-Plouguer bénéficie d'une position centrale pour desservir un large secteur géographique. La commune profite notamment de la RN164, facilitant les déplacements et les échanges avec les autres bassins économiques bretons.

Son tissu économique diversifié, ses commerces, ses services et ses équipements en font un territoire intéressant pour les entrepreneurs et les artisans.

Une opportunité pour votre activité

Vous recherchez un espace pour stocker du matériel, organiser votre activité artisanale ou installer vos bureaux et votre atelier ?

Ce local mérite votre attention !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Activité soumise à la compatibilité avec le règlement d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Entrepreneur Individuel - Réf.975030

À Pépieux, dans le Haut-Minervois, dans l'Aude en Occitanie, cet ancien atelier de vitrerie et de menuiserie offre de beaux volumes pour un projet d'atelier, de bricolage ou de stockage.

203,88 m² au rez-de-chaussée, répartis en trois remises communicantes, et une mezzanine de 29,43 m², soit 233,31 m² de surfaces portées sur le plan.

Murs en pierre, charpente traditionnelle apparente, belle hauteur et sols bétonnés composent un bâtiment de caractère. Les ouvertures vitrées apportent de la lumière naturelle, particulièrement dans le premier atelier. Les différents espaces permettent de séparer les zones de travail, le matériel et le stockage. La mezzanine en bois offre un espace complémentaire de rangement avec une hauteur variable sous toiture.

La toiture est annoncée en bon état par la propriétaire. L'électricité est présente, avec une installation à revoir et l'indépendance du compteur à vérifier. Le bâtiment ne dispose ni d'alimentation en eau ni de raccordement à l'assainissement.

Un accès indépendant côté rue est à créer, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. L'ouverture actuelle donnant sur le jardin de la maison devra ensuite être condamnée. Les possibilités d'accès pour un véhicule ou un utilitaire dépendront des dimensions réalisables de la future porte.

Cet atelier à vendre dans le Minervois offre un potentiel pour une activité artisanale ou du stockage, sous réserve de l'adaptation du bâtiment et de la compatibilité du projet envisagé.

Vous recherchez de l'espace pour donner vie à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir cet atelier à Pépieux et apprécier ses possibilités.


Conseillère immobilier -


/> Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.973750