Achat Vente, Location

DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL DE 60 M²
- TOULOUSE CENTRE À céder, droit au bail d'un local commercial de 60 m², idéalement situé rue des Tourneurs, dans le secteur des Carmes, en plein coeur de Toulouse. Au sein d'une rue piétonne bénéficiant d'un très bon passage, ce local profite d'un emplacement attractif, à proximité immédiate d'Esquirol, de la rue de Metz et de la rue d'Alsace-Lorraine. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement commerçant et animé du centre-ville. Conditions : Loyer mensuel : 950 € toutes charges comprises Toutes activités autorisées, à l'exception de toutes celles nécessitant de la cuisson, formellement interdite.

À louer en exclusivité chez
- Local commercial de bar / restaurant avec terrasse
- Quartier Compans Caffarelli
- Toulouse Situé au coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli à Toulouse, au pied de Toulouse Business School (TBS), ce local commercial à destination de bar / restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement étudiant, tertiaire et résidentiel. Le local développe une surface intérieure d'environ 185 m² répartie sur deux niveaux, en bon état général, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'établissement dispose également :
- d'une terrasse d'environ 40 m² ;
- d'un système d'extraction aux normes avec rejet en toiture ;
- d'une place de parking privative en sous-sol ;
- de la possibilité d'implanter et d'exploiter avec une licence III ou une licence IV. Cette opportunité conviendra parfaitement à un projet de restauration, bar à thème, brasserie ou concept de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Toulouse. Conditions locatives :
- Droit d'entrée : 103 000 € net propriétaire
- Loyer : 2 500 € HC / mois
- Charges : 225 € / mois (copro)
- Taxe foncière : 345 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Caution solidaire des loyers demandée
- Honoraire de location : 14 170 € HT soit 17 000 € TTC
- Frais de rédaction du bail charge preneur Dossier complet et visites sur demande.

À louer local de restauration d'environ 350 m² + terrasse située au sein du Village des marques Outlet de Nailloux, à proximité immédiate de Toulouse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du village, ce restaurant développe une surface commerciale d'environ 350 m² complétée par plusieurs terrasses permettant d'accueillir une clientèle sur place dans des conditions optimales. Unique village outlet du Sud-Ouest de la France, le Village des marques de Nailloux est implanté à seulement 20 minutes de Toulouse. Il accueille près de 1,6 million de visiteurs par an etregroupe plus de 70 boutiques ainsi que 110 marques nationales et internationales. L'arrivée récente de nouveaux investisseurs s'accompagne d'un ambitieux programme de rénovation destinée à renforcer l'attractivité du site dans les mois à venir. Aujourd'hui, l'offre de restauration du centre se compose d'un restaurant traditionnel avec service à table ainsi que d'un établissement proposant une activité de salon de thé, restauration légère et vente à emporter. Dans ce contexte, le centre souhaite accueillir un concept de restauration complémentaire positionné sur une offre intermédiaire, accessible et familiale. Les projets proposant une restauration sur place à prix raisonnable seront particulièrement étudiés, qu'il s'agisse de pizzeria, cuisine asiatique, cuisine du monde ou tout autre concept répondant aux attentes d'une clientèle familiale, touristique et de passage. Le bien développe les surfaces suivantes :
- Surface commerciale : environ 350 m²
- Terrasse n°1 : environ 50 m²
- Terrasse n°2 : environ 60 m²
- Terrasse optionnelle : environ 200 m²
- Surface minimum totale : environ 460 m² Équipements existants :
- Chambres froides positives et négatives
- Gaine d'extraction gros débit Honoraire de location : 28 800 € HT Dossier complet et conditions de commercialisation disponibles sur demande.

À LOUER
- BUREAUX DE 310 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING
- TOULOUSE BORDELONGUE Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé situé dans le secteur de Bordelongue à Toulouse, plateau de bureaux d'environ 310 m² disponible à la location. Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'un excellent état général et sont immédiatement exploitables. Ils disposent d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble accueille seulement sept entreprises, offrant un environnement de travail calme et qualitatif. Les parties communes sont sécurisées par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme périphérique. Le bien est complété par 8 places de parking privatives et bénéficie d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine. Les + du bien : * Plateau de 310 m² * 1er étage avec ascenseur (PMR) * Climatisation réversible individuelle * 8 places de parking privatives * Immeuble sécurisé * Copropriété à taille humaine * Locaux en parfait état * Disponible au 01/05/2026 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Provision sur charges : 400 € HT/mois
- Provision taxe foncière : 500 €/mois
- Dépôt de garantie : 10 500 € (3 mois de loyer)
- Loyer soumis à TVA
- Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et visite sur demande.

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur Bonnefoy à Toulouse, face à la future station de métro. Le local développe une surface d'environ 60 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave exploitable d'environ 40 m² idéale pour du stockage. Toutes activités possibles sauf cuisson. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution avec une excellente visibilité et un fort potentiel de développement lié à l'arrivée prochaine du métro. Loyer : 1 085 € HC / mois Provision sur charges : 22 € / mois Provision sur taxe foncière : 149 € / mois

TOULOUSE
- PLACE ARNAUD BERNARD
- LOCAL COMMERCIAL A LOUER À saisir ! Local commercial de 230 m² situé sur le secteur dynamique et en pleine évolution de la Place Arnaud Bernard. Ce bien offre un très grand espace avec une belle configuration permettant de nombreux projets, notamment la création d'un restaurant. Le local dispose également d'une agréable terrasse ensoleillée de 20 m², un véritable atout pour développer une activité de restauration ou de convivialité. Réparti entre 200 m² au rdc et 30 m² en cave, ce local est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un établissement à votre image dans un quartier à très fort potentiel de développement. Surface : 230 m² Terrasse : 20 m² Possibilité restauration Grand volume exploitable Secteur recherché et vivant Loyer : 2 600 € HT / HC Provision sur charges et taxe foncière : 250 € / mois Droit d'entrée : 50 000 € Frais d'agence : 11 443 € HT (13 732 € TTC) Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier emblématique de Toulouse.

A louer, bureaux de 136 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans le quartier de côte pavée TOULOUSE. Idéalement situés au coeur de côte pavé, sur le boulevard Deltour, les locaux se composent d'un secrétariat, d'une salle d'attente et de 6 bureaux. Anciennement exploité en cabinet médical, ce local sera idéal pour toutes vos activités professionnelles. Loyer : 2 932 € Provision sur charges : 60 € Taxe foncière charge preneur Honoraires de location, incluant état des lieux et rédaction du bail : 12 255 € HT

A louer bureaux de 140 m² situé au coeur de la nouvelle rue de Metz à Toulouse, situés au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Le local dispose d'une entrée, de 5 bureaux indépendants, d'une salle de bain, de 2 WC et d'une cuisine. Cachet dans toutes les pièces avec parquet massif et anciennes cheminées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de menuiseries double vitrage. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 2 700 € / mois Charges : 280 € / mois (provision taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 5 400 € (2 mois de loyer HC) Honoraires (dont rédaction de bail notarié) : 8 233,34 € TTC Etat des lieux réalisé par voie d'huissier avec prise en charge pour moitié bailleur / preneur (Possibilité de bail commercial : Loyer HC : 3 200 €)

A louer local professionnel de 195 m² sur 2 niveaux (rez de chaussée + mezzanine) situé dans le quartier des Carmes sur un axe passant et à proximité du métro. Emplacement de qualité et grande visibilité sur rue avec 3 grandes vitrines. Local PMR et climatisé. Possibilité de louer le local avec un bail commercial mais avec activité sans nuisance sonore ou olfactive. Loyer HT : 4513,33 € / mois Charges HT : 186,66 € / mois Dépôt de garantie : 13 450€ (3 mois de loyers HT/HC) Honoraires de location : 11 310,21 € TTC Honoraires de rédaction d'acte : 3 522,53 € TTC

A vendre droit au bail d'une belle boutique de 40 m², implanté dans la rue cujas, au croisement des quartiers bourse, esquirol et daurade. La boutique dispose d'un linéaire vitrine de 3m. Elle bénéficie également d'une petite mezzanine pour du stockage. Bail récent, permettant toutes activités sauf nuisance (pas de restauration). Idéal pour boutiques de prêt à porter, bijoux, accessoires déco etc .... Loyer : 1 480 € CC (foncier inclus)

A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure, implanté au coeur de Castanet-Tolosan. Le commerce a été rénové en 2020, et est en parfait état et clés en main. Actuellement exploité sous enseigne, le contrat peut-être maintenu ou résilié. Le local de 60m² dispose de 3 bacs de lavage et 11 postes de coiffure dont 1 barber. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Pas de salariés à reprendre Loyer : 1 500€ / mois TVA et charges incluses CA 2024 (sur 18 mois) : 213 000€ HT

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé sur la Place Arnaud Bernard à Toulouse. Implanté sur l'une des places en pleine évolution du centre-ville toulousain, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine gentrification. De nombreux établissements ont récemment ouvert leurs portes et plusieurs nouvelles implantations sont encore à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Le local développe une surface totale d'environ 70 m² répartie comme suit :
- Un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 30 m² ;
- Une salle en sous-sol d'environ 25 m² ;
- Une réserve/labo et des sanitaires. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'une extraction en toiture, permettant l'exploitation de tout type d'activité de restauration. Pas de reprise de salarié, pas de contrat fournisseur. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement. Loyer : 1 250 € charges comprises

A louer local commercial ou professionnel de 305 m², situé à quelques pas du métro Barrière de Paris sur le boulevard Silvio Trentin à Toulouse. Le local est sur 3 niveaux dont 90m² environ en N-1, 30 m² au rez-de-chaussée et 190m² au premier étage. Toutes activités possibles sauf restauration. Possibilité de louer le local en bail commercial ou professionnel selon votre activité. Loyer : 2 300 € Provision de taxe foncière : 260 €/mois Dépôt de garantie : 4 600€ Honoraires de location (inclus état des lieux et rédaction de bail) : 12 000 € TTC (soit 10 000 € HT) Nous contacter pour plus d'infos...

À louer local commercial ou professionnel de 290 m² / Secteur La Glacière (31200 Toulouse) Idéalement situé avenue des États-Unis, face au Marché d'Intérêt National (M.I.N), ce local en pied d'immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une proximité du centre-ville. D'une surface totale d'environ 290 m², le bien a historiquement accueilli une activité médicale. Il comprend actuellement 11 bureaux et une salle d'attente. La configuration des espaces peut être modifiée aisément, la structure comportant peu de murs porteurs, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le local est entièrement accessible PMR, et équipé d'une alarme ainsi que d'une grille de sécurité. Loyer : 36 000 € an hors charges (non soumis à TVA) Provisions sur charges : 720 € an Taxe foncière : 5 880 € an Honoraires de location (EDL et bail compris) : 12 190 € HT

A vendre droit au bail d'une boutique en parfait état, situé au coeur de la rue saint rome. La boutique dispose d'une superficie de 40 m² et d'une réserve de 12 m². Linéaire vitrine : 2,5ml Toutes activités sauf nuisances (idéal vêtements, sacs, chaussures , accessoires etc ...) Loyer : 3 580€ HT / HC / mois (négociable selon profil) Charges.: 213 € / mois (foncier inclus) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

À louer
- Bureaux 130 m²
- Centre-ville de Cugnaux Idéalement situés au coeur de Cugnaux, sur un rond-point très passant, ces bureaux en parfait état offrent une excellente visibilité et de belles prestations. Au premier étage d'un collectif commercial et professionnel, les bureaux sont répartis entre 5 bureaux fermés ; 1 accueil et 1 sanitaire. Ils disposent également d'une baie de brassage pour le réseau informatique. En sus du local, 3 places de parking privatives permettent un stationnement facile. Possibilité de louer en plus un T3 de 75 m² sur le même étage (nous contacter pour les conditions) Idéal pour professions libérales et tertiaires : Comptable, avocat, notaire, agence immobilière, bureau d'études, assurances, conseil, médical/paramédical, etc. Conditions locatives :
- Loyer : 1 530 € HT/HC / mois
- Provisions sur charges : 30 € HT / mois
- Taxe foncière : 2640 € /an
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Honoraires de location : 5 508 € HT charge preneur Possibilité de bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

A louer bureaux de 145 m² , idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble sur le rond-point de la Patte d'Oie à Toulouse, à proximité immédiate du métro et des nombreuses commodités du secteur. Le local dispose de 5 bureaux dont 4 indépendants et 1 en enfilade, d'une salle de repos/cuisine, d'un WC et d'un espace photocopieuse/informatique. Tous les bureaux disposent de menuiseries double vitrage et d'une climatisation. L'immeuble profite d'une façade neuve. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales ou commerciales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 1 574 € / mois Charges : 180 € / mois Taxe foncière : 1460 €/an Dépôt de garantie : 1574 € (1 mois de loyer HC) Honoraires de location (dont rédaction de bail et état des lieux) : 6363,40 € HT (Possibilité de bail commercial, nous contacter pour connaitre les conditions)

A vendre murs commerciaux de 134 m², occupés par une boulangerie depuis de nombreuses années. Situé à Colomiers, en première couronne de Toulouse, sur une zone commerciale à très fort passage, le local bénéficie d'une grande visibilité. Loyer actuel : 27 384 € HT/ Hors charges an Foncier (4470 €) et charges à la charge du locataire. Bail 2008, renouvelé en 2017

Local commercial à louer de 72 m² avec grande vitrine, dans la zone commerciale et dynamique de Colomiers, sans droit d'entrée Idéalement installé dans une zone commerciale très fréquentée, à proximité du Super U de Colomiers, ce local est entouré de commerces attractifs et bénéficie de la présence d'enseignes nationales. Il dispose d'un parking gratuit à proximité pour la clientèle. Doté d'une vitrine de plus de 6 mètres, ce commerce profite d'une visibilité exceptionnelle pour valoriser votre activité. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un commerce alimentaire ou un commerce de restauration (sans extraction), ce local sera idéal pour accueillir tous vos projets. Aucun travaux à prévoir et accessible PMR. Un bail neuf sera signé. Loyer HC : 1700 €/mois Charges : 150 €/mois Foncier : 190 €/mois Dépôt de garantie : 1 mois HC Honoraires de location : 6 120 € HT

ATTENTION : OPPORTUNITÉ RARE DANS LA RESTAURATION ÉVÉNEMENTIELLE !!

A EXPLOITER PARTOUT EN FRANCE

Restaurateur ou entrepreneur en quête d’une affaire à haute rentabilité ? Oubliez les loyers commerciaux étouffants, les charges fixes à l'année et la masse salariale permanente.
Ici, place à la liberté avec ce fonds de commerce de restauration rapide événementielle mobile, implanté sur les plus grands événements de France (festivals de musique majeurs, circuits automobiles mythiques, rassemblements de dizaines de milliers de personnes).

Une affaire « clés en main » et rodée à 100 %, où aucune place n’est laissée au hasard. Il ne reste plus qu’à intégrer les process, les appliquer et y ajouter votre touche personnelle !

⚡ L’ACTIVITÉ EN QUELQUES POINTS CLÉS :
• UN CONCEPT GROS DÉBIT (PAS UN FOODTRUCK) : Stand éphémère de grande capacité opérant sur toute la France et la Belgique, conçu spécifiquement pour les flux massifs.
• EMPLACEMENTS PREMIUMS & ACCÈS SÉLECTIF : L'accès à ces événements majeurs est très restreint. Notre historique d'exploitation et la qualité reconnue de nos prestations nous permettent de bénéficier d’emplacements stratégiques à très forte affluence, très difficiles d'accès pour un nouvel entrant.
• CAPACITÉ DE SERVICE EXCEPTIONNELLE : Une organisation logistique et des process d'assemblage / encaissement rodés pour sortir jusqu'à 2 500 plats par service lors des pics d'affluence. Un débit fluide, ultra-rapide et sans temps mort.
• 6 MOIS DE TRAVAIL, 6 MOIS DE LIBERTÉ : L’activité s’exerce d'avril à septembre par choix de confort de vie, offrant un ratio temps / rentabilité introuvable dans la restauration traditionnelle et facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• AFFLUENCE NATURELLE & ZÉRO BUDGET PUB : Aucune prospection ni dépense publicitaire ! Notre ancrage historique et notre réputation sur le circuit nous garantissent un flux continu et massif de clients. Le public est déjà là, prêt à consommer.

🛠️ STAND « CLÉS EN MAIN » & INGÉNIERIE LOGISTIQUE :
Matériel professionnel complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
• Structure & Sécurité : Stand d'accueil et structures renforcées de grande capacité (aux normes sécurité / accueil du public).
• Modularité & Mobilité : 100 % du matériel est monté sur roulettes pour un montage, un démontage et un agencement ultra-faciles. Le stand s'adapte à des équipes de 4 à 15 personnes selon la taille de l'événement.
• Équipement CHR de Cuisson : Matériel professionnel performant, friteuses gros débit et maintien au chaud grand volume.
• Chaîne du Froid Intégrale : Logistique de stockage dimensionnée pour les gros volumes, intégrant une solution de maintien au froid pour transporter la marchandise restante d’un événement à l’autre SANS PERTE.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE & DES OUTILS DE PILOTAGE UNIQUE :
Pour garantir une transition en douceur et un succès dès votre 1ère saison, sont transmis :
• Réseau & Équipes : Carnet d'adresses conséquent et contacts d'extras habitués du stand.
• Historique de Gestion Détaillé par Événement :
o Historique des commandes pour un pilotage précis des achats dès le premier jour.
o Planning & Ratios RH (nombre de salariés et plages horaires) pour ajuster la masse salariale au plus juste.
o Contacts clés sur place et très bonnes relations établies avec les organisateurs.
• Filière Approvisionnement : Mise en relation avec notre fournisseur national privilégié (mercuriale négociée, suivi des commandes, livraisons directes sur site).
• Prise en main : Période de transmission des process logistiques proposée lors de la remise du matériel avec accompagnement sur place. Tout profil d’acheteur bienvenu, qu'il soit issu de la restauration ou en reconversion, à condition d'être motivé et prêt à s'investir.

📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE :
• Taux de marge brute : 79 %
• Modèle économique ultra-sain : Zéro loyer commercial fixe, masse salariale ajustée sur-mesure au coup par coup.
• Gros potentiel de croissance : Activité concentrée sur 6 mois sur des événements de 15 000 à 100 000 personnes/jour, facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• Bilan : Structure financière très saine, EBE et rentabilité nette exceptionnels. Dossier complet (bilans, analyses financières, inventaire) transmis après premier contact qualifié.
• Composition du fonds : Incorporel (enseigne, recettes, savoir-faire, réseau) et matériel d'exploitation complet (véhicules inclus).

MURS COMMERCIAUX À VENDRE 450 m²
- PAMIERS
- ZONE COMMERCIALE DU CHANDELET Au coeur de la zone commerciale du Chandelet, l'une des plus dynamiques de l'Ariège, découvrez ce bâtiment de 450 m² sur un parcelle de 2600 m² construit en 2018, actuellement aménagé pour une activité derestauration et vendu libre d'occupation. Visible depuis la voie rapide reliant Toulouse à l'Andorre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une autorisation d'installation d'un totem pour renforcer la visibilité de votre enseigne. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Le restaurant dispose d'une capacité de 100 couverts à l'intérieur et de 50 couverts à l'extérieur. Équipé d'un système de caméras, le bâtiment a été dimensionné pour un ERP de 3e catégorie et est actuellement classé en 4e catégorie. Un revenu complémentaire provient de la location de places de stationnement à un opérateur de bornes de recharge électrique, dans le cadre d'un contrat d'une durée de 15 ans. Les revenus sont d'environ 1 600 € par an, variables selon les ventes. Ce bien permet d'envisager une activité de restauration ou un autre projet commercial, à l'exception des activités suivantes :
- Vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison ;
- Vente au détail de produits alimentaires sous quelque forme que ce soit, y compris les drives et les zones de stockage destinées à la préparation de livraisons de produits à prédominance alimentaire ;
- Distribution de carburant. Taxe foncière 8000 €/an Une opportunité pour un investisseur ou pour installer votre activité dans un bâtiment récent, visible et facilement identifiable, au sein d'un secteur commercial attractif.

A vendre droit au bail d'un superbe local commercial de 268 m², situé au 1er étage et dernier étage d'un petit ensemble commercial. Le local, unique de par ses prestations et son style, a été entièrement rénové récemment. Il dispose également d'un grand sous-sol brut de plus de 200m², pouvant être aménagé et exploité. Licence 3 débit de boisson. Toutes activités possibles respectant le règlement de copropriété et les normes ERP, nous contacter pour plus d'informations. LOYER : 3 800 € HT CHARGES : 700 € HT (foncier inclus)

À vendre, murs commerciaux avec licence 4 d'une superficie d'environ 660 m² situés secteur Montaudran à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 200 m². Idéalement implanté dans le secteur stratégique de Montaudran, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du périphérique toulousain, du pôle économique Toulouse Aerospace, ainsi que des futurs développements urbains et des infrastructures de transport en pleine expansion. Le quartier connaît depuis plusieurs années une forte dynamique économique et immobilière, portée notamment par les activités aéronautiques, spatiales et technologiques. Exploité pendant de nombreuses années en établissement de nuit, l'ensemble a fait l'objet de travaux récents permettant une mise aux normes complète de cette activité, offrant ainsi un outil de travail immédiatement exploitable pour un professionnel du secteur. Le bien développe une superficie totale d'environ 660 m² sur une parcelle de 1 200 m² et présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut notamment accueillir une activité de loisirs, événementielle, de restauration avec terrasse / guinguette, de services, de sport ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur. L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa modularité : il est tout à fait envisageable de conserver la majeure partie des surfaces pour une activité principale tout en détachant, louant ou revendant une cellule commerciale indépendante d'environ 60 m², permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'opération. Ce bien rare sur le marché toulousain constitue une opportunité d'investissement ou d'exploitation particulièrement intéressante au coeur d'un secteur en pleine mutation et bénéficiant d'une forte attractivité économique. Prix de vente des murs commerciaux : 1 125 600 € FAI

FABIEN ET LOTFI, DE L' VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare pour développer votre activité.

Implanté au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment professionnel construit en 2014 bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès parfaitement adapté aux poids lourds.

Édifié sur une parcelle de 2 238 m², le bâtiment développe environ 500 m², répartis entre :

o 100 m² de showroom, idéal pour accueillir clients et partenaires

o 400 m² d'atelier, offrant de beaux volumes pour votre activité

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace de stationnement et d'un terrain offrant une possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout pour accompagner le développement de votre entreprise.

Situé dans un village dynamique et attractif, ce bien réunit tous les critères recherchés par les professionnels : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Un bien idéal pour artisan, PME, entreprise ou investisseur à la recherche d'un outil professionnel de qualité.

Découvrez ce superbe local commercial/professionnel de 75 m², idéalement conçu pour répondre à vos besoins. Rénové en 2016 avec des matériaux de qualité, il allie modernité, confort et praticité.
Les atouts de ce bien : terrasse exposée plein Sud de 23 m², idéale pour vos pausesou pour accueillir vos clients ; 3 emplacements de parking privés, offrant une accessibilité optimale en voiture ; confort thermique assuré par un chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur réversible ; prestations haut de gamme : parquet massif, VMC double flux, volets roulants électriques, et domotique ; isolation performante : murs isolés avec 30 cm de laine de roche pour une efficacité énergétique optimale ; luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée plein Sud.
Caractéristiques supplémentaires : rangements intégrés avec placards ; petite copropriété de 7 lots avec de faibles charges.
Ce local est idéal pour un cabinet, un showroom, un bureau professionnel ou toute activité nécessitant un espace élégant, fonctionnel et accessible.
Faites de cet espace le nouveau siège de votre activité !