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Achat Vente, Location

AV bar tabac presse loto PMU - Golfe du Morbihan

Prix de vente650 000 €

Type d'affaire : Fonds de commerce
Localisation : Golfe du Morbihan
Prix de vente : 650 000 €
Possibilité d'acquisition des murs commerciaux — nous consulter
Chiffre d'affaires 2025 : +19 % vs 2024
EBE retraité : 197 957 €, soit 45 % du CA

Idéalement situé en emplacement N°1 au cœur du centre-bourg d'une commune du Golfe du Morbihan, cet établissement bar-tabac-presse-loto-PMU (licences III et IV, agrément buraliste) bénéficie d'une large terrasse exposée plein sud d'une cinquantaine de places, d'un stationnement facile et d'une excellente visibilité sur un carrefour passant.

L'établissement a été entièrement rénové (sol, peinture, mobilier, électricité, climatisation) et dispose d'un logement de fonction de plus de 100 m² inclus au bail commercial, dont l'échéance (2029) laisse une belle visibilité à un repreneur — le loyer ne représente que 6 % du chiffre d'affaires. Les murs commerciaux peuvent également être acquis, pour un repreneur souhaitant sécuriser durablement son outil de travail.

Affaire en constante évolution sur l'ensemble de ses activités, avec un potentiel de développement estimé à 10 % sur 3 ans. Le bail commercial autorise la restauration avec cuisson : une diversification vers une offre de petite restauration constitue un axe de développement complémentaire encore inexploité. E-réputation excellente (4,7/5 sur Google). Affaire actuellement tenue en couple, adaptée à une reprise familiale ou associée.

Renseignements complémentaires sous réserve de signature d'un engagement de confidentialité.

Contact : CHT Transaction — Conseil, Cession & Immobilier (Morbihan & Finistère)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Immeuble de 214m² à louer Toulouse prox centre

Loyer mensuel2 000 €

Surface214 m²Montant au m²112,2 €/m²/an

À proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, immeuble indépendant à louer, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bien se compose de :
Sous-sol : env. 120 m²
Rez-de-chaussée : env. 120 m²
R+1
R+2 / combles
Toutes activités possibles, sauf activitésde nuit.
Conditions financières :
Loyer : 2 000 € / mois
Provision pour taxe foncière : 230 € / mois, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer, soit 4 000 €
Honoraires d'agence : 7 200 € HT, à la charge du preneur
Libre immédiatement.
Dossier et visites sur demande.
Référence annonce : 17834T

Provision sur charges 230 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local 145m² à louer à Toulouse Av. Saint-Exupéry

Loyer mensuel1 867 €

Surface145 m²Montant au m²154,56 €/m²/an

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 145 M²
Avenue Saint-Exupéry / Emplacement offrant une très belle visibilité
À louer, local commercial d'environ 145 m², bénéficiant d'un magnifique linéaire de vitrine de 10m ainsi que de places de parking.
Le local offre une excellente visibilité et peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 867 €
Provision sur charges : 17 € / mois
Taxe foncière : 317 € / mois
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 721 € HT
Belle opportunité à saisir sur l'avenue Saint-Exupéry.
Référence annonce : 17815T

Provision sur charges 334 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Beaux bureaux 110m² à louer Toulouse Rue Lafayette

Loyer mensuel2 236 €

Surface110 m²Montant au m²243,96 €/m²/an

ABAULT, vous propose à la location de beaux bureaux d'environ 110 m², idéalement situés rue Lafayette, à proximité immédiate du métro Capitole.
Bail commercial et professionnel possible.
Situés au 1er étage d'un bel immeuble sans ascenseur, ces bureaux lumineux se composent de :
Un vaste espace accueil / open space d'environ 40 m², Showroom
Une salle de réunion d'environ 20 m²,
Trois grands bureaux indépendants de 11 à 16 m²,
Un bureau indépendant supplémentaire,
Un espace détente et un coin cuisine aménagée,
Des sanitaires.
Les locaux bénéficient également d'une climatisation réversible et d'une belle luminosité.

Loyer annuel HT HC : 26 837,28 €, soit 2 236,44 € HT HC/mois

Charges : 1 150 € HT/trimestre

Locaux soumis à TVA.
Ref : 17825 T

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

FDC restauration à vendre Toulouse Jaurès / Péri

Prix de vente210 520 €

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE-TOULOUSE HYPERCENTRE
- JEAN JAURÈS / GABRIEL PÉRI

Belle opportunité à saisir en plein hypercentre de Toulouse, dans le secteur très dynamique Jean Jaurès / Gabriel Péri, bénéficiant d'un environnement commerçant et animé.

Nous vousproposons à la vente un fonds de commerce idéal pour une activité de petite restauration avec débit de boissons, disposant d'une agréable terrasse de 25 places et d'un appartement T3 inclus dans la location.

Le commerce développe :

env 56 m² de plain-pied, offrant un espace fonctionnel et facilement exploitable ;

env 28 m² en sous-sol, idéal pour le stockage et les réserves ;

une belle terrasse d'environ 25 places assises, véritable atout pour l'activité ;

L'ensemble présente un fort potentiel pour développer un concept de petite restauration, bar, café, tapas, salon de dégustation ou activité similaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires agence inclus : 210 520 € TTC à la charge du cessionnaire

Loyer mensuel local commercial + appartement T3 : 2 259 € MOIS HT/HC

Charges mensuelles pour l'ensemble : environ 450 € mois HT

Une belle opportunité pour reprendre un établissement avec terrasse et logement, dans un secteur central et recherché de Toulouse.

Référence annonce : 17784T

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Local d'activité 536m² à louer à Seilh

Loyer mensuel3 575 €

Surface536 m²Montant au m²80,04 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉS
- 536 M²
- FORTE VISIBILITÉ
Situé sur un axe à forte circulation avec environ 15 000 véhicules/jour, ce local d'activités bénéficie d'une excellente visibilité et développe une surface totale d'environ 536 m², complétée par un parking bitumé d'environ 500m².

Le bien se compose de :

Environ 400 m² en rez-de-chaussée, comprenant un showroom ainsi que 2 espaces de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,50 m ;

Environ 106 m² de bureaux à l'étage, avec vestiaires, douche et salle de repos.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une activité commerciale, artisanale ou de stockage nécessitant visibilité, espace et stationnement.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel : 3 575 € HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur : 6 826 € (montant 2025).

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 580 € HT

Référence annonce : 17801T

Provision sur charges 666,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial de 75m² à louer à Toulouse

Loyer mensuel1 200 €

Surface75 m²Montant au m²192 €/m²/an

Situé au cœur d'un environnement dynamique, et calme, ce local commercial d'environ 75 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle sur rue. Climatisation réversible, cumulus. Parking ! Mono bâtiment. Plain-pied. Alarme. Aux normes PMR.

Le local se compose d'un grand open space lumineux d'environ 50m², d'un bureau indépendant d'environ 12m², d'un espace cuisine ainsi que des sanitaires et d'un vestiaire (possibilité de mettre une douche).
Activités de services idéalement, médical, commerce de proximité. Petits rafraichissement à prévoir. Pas de restauration possible.
Facile d'accès et offrant un cadre de travail agréable, petit jardin privatif . Métro jolimont et marengo à 400m. Future ligne C.
Loyer : 1 200€/mois HC HT
Charges : 15€/mois
Foncier : 1 208€/an
Soumis à TVA
Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT
Référence annonce : 17799T

Provision sur charges 15 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 250m² à vendre à Bruguières

Prix de vente964 800 €

Surface530 m²Montant au m²1 800 €/m²

À VENDRE
- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS PÉRIPHÉRIE NORD DE TOULOUSE

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux situés sur la périphérie nord de Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Les lots offrent plus de 1000m² de terrain avec suffisammentde parking pour l'activité.

L'ensemble immobilier de 530m² environ est actuellement occupé par deux commerces (BOULANGERIE + enseigne nationale de restauration), offrant ainsi à l'acquéreur un bien à vocation d'investissement avec des locataires déjà en place.

Loyer total actuel : 56 500€ HT HC/an

En bonus : 3 bureaux (210m²) sont vacants en R+1 (potentiel locatif 1800€HT/mois)

Prix de vente : 900 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 54 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement complémentaire concernant les surfaces, les conditions locatives, les baux en cours ou pour organiser une visite, nous consulter.

Référence annonce : 17791T

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial pro de 85m² à louer à Léguevin

Loyer mensuel1 450 €

Surface85 m²Montant au m²204,72 €/m²/an

Idéalement situé à Léguevin proche super U, ce local commercial/professionnel d'environ 85 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement agréable et facilement accessible. 2 places aériennes. Grand parking. Vitrine. Visibilité. Alarme. Stores électriques. Pas de restauration autorisée.
Le bien se compose d'un open space, 3 bureaux indépendants, arrière boutique, wc aux normes PMR adapté à l'exercice d'une activité de services (professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires, conseils, assurances, etc.). Très bon état. Climatisation réversible, fibre.
Les atouts :
85 m² environ de surface
Plain-pied
Emplacement recherché à Léguevin
Idéal pour une activité de services
Disponible rapidement

Loyer : 1 450€/mois HC HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 4 060 € HT

Charges : 150€/mois

Foncier : 957€

Soumis à TVA

Référence annonce : 17782T

Honoraires de 4 872 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 200m² Toulouse Minîmes

Prix de vente433 600 €

Surface200 m²Montant au m²2 140 €/m²

À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Matabiau à Toulouse.
Ce monobâtiment développe une surface totale d'environ 200 m², dont 100 m² de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à ses larges vitrines en façade, sur un axe enregistrant plus de 10 000 véhicules et 5 000 cyclistes par jour. Il profite également d'un environnement dynamique avec une résidence de plus de 500 habitants à proximité immédiate.
Le bien dispose de plusieurs atouts recherchés : parking privatif, terrasse, accès indépendant et excellente visibilité commerciale.

Caractéristiques
Surface totale : environ 200 m²
Sous-sol : environ 100 m²
Monobâtiment
Grandes vitrines
Parking privatif
Terrasse
Emplacement à proximité immédiate de la gare Matabiau
Axe passant : +10 000 véhicules/jour et +5 000 cyclistes/jour
Résidence de plus de 500 personnes à proximité

Conditions financières
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraire agence : 7% HT du prix de vente

Référence annonce : 17778T

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 200m² Tlse gare Matabiau

Loyer mensuel4 000 €

Surface200 m²Montant au m²240 €/m²/an

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 200 m², dont 100 m² environ de sous-sol.
Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :
Surface totale : environ 200 m²
Sous-sol : 100 m² environ
Emplacement stratégique proche gare Matabiau
Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
résidence de plus de 500 personnes
Grandes vitrines
Parking privé
Monobâtiment

Conditions financières :
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Honoraires agence : 9 600 € HT

Référence annonce : 17779T

Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 86m² empl strat à Toulouse

Prix de vente303 520 €

Surface86 m²Montant au m²3 483,72 €/m²

À VENDRE
- MURS COMMERCIAUX D'ENVIRON 86 m²
- EMPLACEMENT EN ANGLE
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 86 m², en excellent état, bénéficie d'une implantation en angle offrant une excellente luminosité grâce à sa large façade vitrée.
Les points forts :
Local en excellent état, prêt à l'exploitation
Climatisation
Accessibilité PMR
Environnement commercial et médical attractif : Carrefour City, orthophoniste, psychomotricien, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, agence immobilière
Places de parking à proximité immédiate
Emplacement stratégique à proximité d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'un collège et d'un hôpital en plein cœur de quartier
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, du Pilate, un commerce de proximité ou toute autre activité tertiaire.
Deux places de parkings sécurisées en sous sol complètent ce bien.
Conditions de vente :
Murs commerciaux libres de toute occupation
Surface : environ 86 m²
Prix de vente : 303 520 € FAI
Réf. annonce : 17 785 T

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial de 60m² à Toulouse Carmes

Loyer mensuel1 600 €

Surface60 m²Montant au m²320,04 €/m²/an

Situé Rue Pharaon, l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique, réputé pour ses nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et enseignes de qualité.

Ancien restaurant il y a plus de 20 ans,ce bien offre aujourd'hui une belle opportunité de création ou de repositionnement d'activité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur locataire d'aménager les lieux selon son concept et ses besoins.

Loyer : 1 600 € HT / HC par mois

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Un tarif particulièrement attractif au regard de la qualité de l'emplacement, où les opportunités de location sont rares.

Activités idéales

Grâce à son emplacement au cur d'un quartier vivant et gourmand, ce local conviendrait parfaitement à des activités telles que :

Épicerie fine ou cave à vins

Salon de thé ou coffee shop

Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)

Chocolaterie, pâtisserie ou glacier

Traiteur

Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie

Boutique de décoration ou d'artisanat

Galerie d'art

Commerce de proximité haut de gamme

Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom

Les atouts :

Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse

Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique

Fort potentiel après rénovation

Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu

Opportunité rare sur le secteur

Un local à fort potentiel pour donner vie à votre projet dans l'un des quartiers les plus attractifs de Toulouse.

Référence annonce : 17771T

Provision sur charges 158,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 36m² centre de Colomiers

Loyer mensuel950 €

Surface36 m²Montant au m²316,68 €/m²/an

A louer beau local commercial au RDC allée de Rouergue d'environ 36 m² de surface commerciale, climatisé.

A l'étage un espace stockage uniquement avec wc, hauteur 2m10.

Belle vitrine en angle (6ml).

Pas de restauration.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité en coeur de ville à bonne densité, situé à proximité immédiate de tous commerces et services.

Un grand parking gratuit et les transports se situent aux pieds du local.

Loyer : 950€/mois HC HT

Charges : 126€/trimestre

Foncier : 1 202€ à la charge preneur

Soumis à TVA.

Honoraires à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17780T

Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 375m² Portet-sur-Garonne

Loyer mensuel5 417 €

Surface375 m²Montant au m²173,4 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
- PORTET-SUR-GARONNE (31120)
À louer, à Portet-sur-Garonne (31120), un local commercial d'une surface d'environ 375 m², idéalement situé pour une activité commerciale.
Ancien showroom de cuisines, ce local offre de belles prestations :
Surface d'environ375 m² ;
Local entièrement carrelé ;
Isolation de qualité ;
Grandes vitrines offrant une excellente visibilité

Ce bien est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, lumineux et facilement accessible.
Conditions financières :
Loyer annuel : 65 000 € HT et hors charges
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA), à verser lors de la signature du bail
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Référence annonce : 17773T

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Provision sur charges 13 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureaux 120m² au coeur de Toulouse Rue Baronie

Prix de vente804 000 €

Surface120 m²Montant au m²6 625 €/m²

A vendre bureaux, Idéalement situés sur la prestigieuse Rue Baronie, en plein cœur du centre-ville, ces bureaux d'environ 120 m², situés au 1er étage, bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des services.
Les locaux se composent de 5 bureaux particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes portes-fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et de tout le charme de l'ancien. Parmi eux, 3 bureaux offrent de très beaux volumes, permettant d'accueillir plusieurs postes de travail ou d'être aménagés en espaces collaboratifs.
L'ensemble est complété par une cuisine équipée, une agréable terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'archivage.
Pour un confort optimal, les bureaux sont équipés de la climatisation.
Les volumes généreux, la luminosité, le cachet architectural et cette adresse recherchée font de ce bien une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architecture, d'une société de conseil ou de toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement de qualité.

Informations financières
Surface : environ 120 m²
Taxe foncière : 1875€
Prix de vente : 750 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 45 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17762T

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 380m² sécurisé à Toulouse Larrieu

Loyer mensuel2 337 €

Surface380 m²Montant au m²73,8 €/m²/an

A louer Toulouse Larrieu, local d'activité d'environ 380 m² situé dans un ensemble immobilier sécurisé.

Il s'agit d'un local showroom, proposant une vitrine, une surface expo, des bureaux et une grande réserve avec une rampe de livraison.

Idéal : vente au comptoir, vente autour de la maison et de service

Loyer annuel de 28 044 € HT HC

Charges de copropriété : 760 € HT / an

Taxe foncière : 2810€ HT / an

Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17741T

Provision sur charges 63,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 011 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 1232m² Portet-sur-Garonne

Loyer mensuel10 000 €

Surface1 232 m²Montant au m²97,44 €/m²/an

À louer
- Local commercial d'environ 1 232 m² à Portet-sur-Garonne

Situé au sein de la zone commerciale du centre commercial Carrefour de Portet-sur-Garonne, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 232 m², répartie comme suit :

Surface totale : environ 1 232 m²

Surface de vente : environ 850 m²

Destination : Usage commercial
Conditions locatives
Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)

Loyer annuel : 120 000 € HT HC

Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT

Référence de l'annonce : 17765T

Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 25m² Toulouse hyper centre

Loyer mensuel750 €

Surface25 m²Montant au m²360 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER D'ENVIRON 25M²
- TOULOUSE HYPER CENTRE

À saisir ! Situé Rue de la Concorde à Toulouse, à proximité immédiate du Carrefour et d'un secteur commerçant dynamique, ce local commercial d'environ 25 m² offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité et attirer une clientèle de passage.

Entièrement rénové à neuf, le local est dans un état irréprochable : propre, moderne et prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux. Il est également équipé d'une climatisation, garantissant un excellent confort toute l'année.

Les atouts

25 m² environ optimisés

Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Local entièrement rénové

Climatisation

Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché en centre-ville

Proximité immédiate des commerces, transports et parkings

Activités idéales

Ce local conviendra parfaitement pour :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou décoration

Épicerie fine ou commerce de proximité

Institut de beauté, bar à ongles, barber shop

Cabinet de bien-être ou de thérapies douces

Bureau, agence ou profession libérale

Showroom, atelier de créateur

Téléphonie, informatique, services aux particuliers

Point de vente spécialisé ou concept store

Loyer : 750 € HT / HC par mois.

Honoraires d'agence: 5 800 € HT

Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un local moderne bénéficiant d'une vitrine attractive et d'un emplacement recherché au cur de Toulouse.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence annonce : 17759T

Provision sur charges 81,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 100m² empl N°1 Aucamville

Loyer mensuel6 000 €

Surface100 m²Montant au m²720 €/m²/an

A louer, mono-bâtiment commercial d'une surface d'environ 100 m², implanté sur une parcelle de 3 000 m² environ, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité directe sur la Route de Paris. Possibilité de restructurer le bâtiment en construisant 1400m² supplémentaires environ (en fonction du PLU)
Cette adresse stratégique offre un fort passage quotidien et une excellente exposition, idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité ou un espace extérieur important.
Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou d'exposition. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage extérieur ou la mise en valeur de votre activité.
Conditions financières :
Loyer annuel de 72 000 € HT HC
Droit d'entrée : 150 000 € Net
Honoraires agence à la charge du preneur : 14 550 € HT
Référence annonce : 17743T

Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL EN ENTRESOL - ST AUBIN

Loyer mensuel1 400 €

Surface100 m²Montant au m²168 €/m²/an

À louer, local commercial situé dans le très recherché quartier Saint-Aubin à Toulouse, bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Ce local se compose d'un vaste plateau de plain-pied en entresol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Un projet de création d'une vitrine sur rue est envisageable, la présence d'un escalier privatif permettant un accès direct depuis le rez-de-chaussée.
Le bien bénéficie d'un cadre de travail privilégié avec une ouverture sur une cour intérieure au calme, à l'abri des nuisances urbaines.
Ce local conviendra particulièrement aux activités ne nécessitant pas une forte visibilité commerciale, telles que :
Studio de Pilates ou de Yoga
Cabinet de coaching sportif personnalisé
Salon de coiffure ou barber shop sur rendez-vous
Institut de beauté ou esthétique
Cabinet de professions libérales
Cabinet paramédical (ostéopathe, psychologue, diététicien, sophrologue, etc.)
Agence de communication ou de conseil
Bureau d'architecte ou de designer
Atelier créatif
Centre de formation
Espace de coworking confidentiel
Loyer mensuel : 1 400 € HT / HC

Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17704T

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local cial 160m² à Castelnau-d'Estrétefonds

Loyer mensuel2 200 €

Surface160 m²Montant au m²165 €/m²/an

À louer, local commercial d'environ 160 m² idéalement situé au sein d'un centre commercial dynamique à Castelnau-d'Estrétefonds. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa triple vitrine, ce local offre un emplacement de qualité adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors nécessitant extraction).

Le centre commercial dispose d'un parking commun offrant une capacité de stationnement suffisante pour accueillir confortablement votre clientèle et vos collaborateurs.

Loyer mensuel : 2 200 € HT HC.

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 280 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

Référence annonce : 17735T

Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 30m² +cave à louer Toulouse Dupuy

Loyer mensuel900 €

Surface30 m²Montant au m²360 €/m²/an

A louer local commercial et professionnel, situé quartier Dupuy en hypercentre ville de Toulouse.

Le local se situe en pied d'immeuble avec vitrine, d'une surface d'environ 30m² de plain pied + une cave voûtée.

Local en bon état général.

Possibilité bail commercial,professionnel, activité de bureaux, idéal tous commerces sauf nuisance.

Conditions financières :

Loyer : 900€/mois

Provisions sur charges : 200€/mois, incluant l'impôt foncier

Honoraires agence : 5800€ HT à la charge du preneur

Référence annonce :17731T

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs occupés 806m² en pôle médical Toulouse Est

Prix de vente1 608 000 €

Surface806 m²Montant au m²1 972,7 €/m²

TOULOUSE EST
- ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT
- 100 % LOUÉ / 130 000 € DE LOYERS ANNUELS
- 8,5 % DE RENDEMENT BRUT
À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortiedu périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.
L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.
L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.

Composition locative
Pôle médical et paramédical regroupant :Kinésithérapeutes
Infirmières
Ostéopathe
Psychologue

Salle de sport
2 appartements d'habitation
Les bâtiments sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux significatifs à court terme.

Points forts
Ensemble immobilier 100 % loué
9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif
Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 €
Rendement brut d'environ 8,5 %
Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport
Absence totale de copropriété
Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m²
Surface développée d'environ 800 m²
35 places de stationnement privatives
Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien
Accès immédiat au périphérique toulousain
Station de métro accessible en moins de 10 minutes
Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain

Investissement
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.
Dossier complet comprenant état locatif, baux, loyers, taxe foncière et éléments financiers transmis après étude du projet d'acquisition.

Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT

Référence annonce : 17712T

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 180m² à louer à Toulouse

Loyer mensuel1 850 €

Surface180 m²Montant au m²123,36 €/m²/an

A louer local d'activités d'environ 180 m²
Bâtiment neuf sous garantie décennale comprenant :
RDC : 114 m² environ avec bureau et WC PMR
Mezzanine béton : 66 m² environ
Électricité 220V / 380V
Porte sectionnelle motorisée (3 x 4 m)
Arrivée et évacuation d'eau dans le dépôt
Toiture isolée double peau
Climatisation réversible dans les bureaux
Éclairage LED et faux plafonds
4 places de parking privatives

Local fonctionnel, moderne et prêt à l'emploi.

Loyer mensuel: 1850 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17682T

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial 168m² Ramonville-Saint-Agne

Prix de vente417 340 €

Surface168 m²Montant au m²2 452,08 €/m²

Murs commerciaux idéalement situés sur l'artère principale de Ramonville à très fort flux piéton,
Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours.
La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Caractéristiques :
Surface RDC : 144m² environ

Sous-sol : 20 m² environ

Emplacement n°1, forte visibilité commerciale

Conditions financières :
Loyer annuel : 30 000€/an HC
Provisions sur charges : 110€/mois
Prix de vente : 385 000€ net vendeur
Honoraires agence : 26 950 € HT à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 17864T

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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