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Achat Vente, Location

AV restaurant avec terrasse et logement village 53

Prix de vente242 000 €

Au cœur d'un charmant village pittoresque de la région de Mayenne, vends fonds restaurant avec licence 4.
Stationnement à proximité.
Locaux composés d'une salle de bar, de 3 salles de restaurant dont une avec cheminée, Grande cuisine très bien équipée, d'une plonge, de réserves et chambres froides.
Beau logement T4 au dessus. 80 couverts en intérieur et de 80 couverts en terrasse au calme.
Equipe de 4 salariés en place.
Chiffre d'affaires très élevé.
Excellente rentabilité.
Loyer de 737 euros HT pour l'ensemble des locaux (commerce et habitation).
Prix de 230 000 euros net vendeur + 5,22 % TTC (4,35 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local commercial à vendre Royan centre

Prix de vente195 120 €

Surface75 m²Montant au m²2 601,6 €/m²

Murs commerciaux à vendre – Royan centre – Local de 60 m² avec studio et cour privative.
Au cœur du centre de Royan, sur un axe très passant, je vous propose à la vente des murs commerciaux offrant une belle visibilité.

Le local commercial
Surface d'environ 60 m²,
Vitrinede 3,40 m de façade, idéale pour la visibilité,
Flux de passage constant, commerces, services et stationnements à proximité,
Local à rénover : une toile blanche pour y imaginer votre propre concept (commerce de détail, services, profession libérale...).
Les + du bien
Un studio inclus : à utiliser comme logement de fonction ou comme espace annexe,
Une cour privative incluse : rare en centre-ville, elle offre un espace de détente ou de développement d'activité.
Offres à étudier, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter ou organiser une visite.
Une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant acquérir ses murs dans un secteur recherché de Royan.

Cabinet Guy Hoquet Business Royan.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de fonds de commerce, restaurant du midi

Prix de vente163 800 €

Un service du midi en semaine, un traiteur qui gagne du terrain d’année en année et un outil de travail prêt à l’emploi : de quoi bâtir à deux une affaire qui vous ressemble. Et si c’était votre prochain chapitre ?

Établissement implanté dans le sud de la Charente-Maritime, àproximité d’un axe très fréquenté et d’un bassin d’entreprises actif.
Restaurant ouvert le midi du lundi au vendredi, complété par un service traiteur récurrent, en développement constant et à fort potentiel.
Cuisine bien équipée, organisation rodée, emplacement stratégique.

Convient à un couple de professionnels, restaurateurs ou traiteurs, souhaitant reprendre une affaire saine auprès d’une clientèle déjà acquise.

Avec plus de 42 000 entreprises accompagnées par la CCI, la Charente-Maritime confirme la densité de son tissu économique, dont un tiers dans le commerce.

Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 350 000 € HT.
EBE : environ 58 000 €, soit près de 17 % du chiffre d’affaires.
Prix de cession : 163 800 € FAI.

Pour en savoir davantage, contactez-nous dès aujourd’hui : le dossier complet est transmis après signature d’un accord de confidentialité, avant d’organiser une visite sur place.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local d 'activité professionnel Saint Palais/Mer

Loyer mensuel2 500 €

Surface240 m²Montant au m²125,04 €/m²/an

LOCAL PROFESSIONNEL situé dans une station balnéaire du pays Royannais,
Local en excellent état, encore sous garantie décennale.
Composé de :
-une zone de bureaux de 60 m² (avec coin cuisine, WC indépendants, douche),
-une zone de dépôt
- stockage de 180 m² avec 3 grandesportes sectionnelles (division possible),
Le tout sur une parcelle close et sécurisée de 1.300 m².
Emplacement stratégique par sa proximité avec la rocade, et par sa visibilité.

Prix FAI 458.800 €

Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente de murs commerciaux loués avec 7 mètres de v

Prix de vente184 500 €

Surface90 m²Montant au m²2 050 €/m²

Un centre ville vivant, un locataire en place, un loyer chaque mois. Il ne manque plus que vous.

Murs commerciaux de 90 m², loués, en plein centre d'une station balnéaire du secteur de Royan.
Surface de vente de 70 m² et réserve de 20 m².
Sept mètres linéaires de vitrine.
Bail commercial en cours, loyer de 800 € HT par mois, renouvellement en 2027.

Convient à un investisseur en quête d'un placement locatif simple, avec un ticket d'entrée accessible.

Avec 87 000 habitants et une croissance de 0,9 % par an depuis 2017, le bassin de vie séduit toujours plus de nouveaux résidents.

Loyer annuel de 9 600 € HT, soit un rendement brut d'environ 5,8 % sur le prix net vendeur.
Prix de vente : 184 500 € FAI.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.

Honoraires inclus de 11.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente de murs commerciaux libres en zone

Prix de vente712 000 €

Surface360 m²Montant au m²1 977,78 €/m²

Deux cellules, un parking, une zone commerciale qui attire. Et si vos prochains murs étaient enfin les vôtres ?

Murs commerciaux de 360 m² en excellent état, vendus libres, sur un terrain d'environ 960 m².
Deux cellules de 180 m² chacune, avec entrées distinctes et équipements séparés.
Parking privatif d'une dizaine de places pour accueillir votre clientèle.
Réunissables ou exploitables séparément, au choix.
Disponibles immédiatement.

Convient à un commerçant ou une enseigne souhaitant s'installer chez soi, à un professionnel en quête de grands volumes, ou à un investisseur désireux de diviser et de louer.

Premier territoire touristique du département avec 17 millions de nuitées par an, le pays royannais bénéficie d'une clientèle à la fois résidente et saisonnière.

Prix de vente : 712 000 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial hyper centre Royan

Droit au bail67 200 €

Loyer mensuel1 800 €Surface77 m²Montant au m²280,56 €/m²/an

Opportunité rare en hyper centre de Royan :
très beau local commercial d’angle, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique à fort flux piéton.
Le local développe une superficie d’environ 77 m², en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux importants.
Il dispose également d’une petite terrasse exploitable, véritable atout pour une activité commerciale attractive.
Idéal pour commerce de détail, concept store, activité de services ou enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Loyer : 1 800 € HT / mois
Charges de copropriété : 35 € / mois
Taxe foncière : 1 435 € / an
Prix de cession du droit au bail : 67 200 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 35 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial Saujon

Prix de vente107 200 €

Surface43 m²Montant au m²2 493,02 €/m²

À céder, local commercial situé dans une commune dynamique du Pays Royannais, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un environnement commerçant.

Le local, prochainement libre de toute occupation, offre une surface fonctionnelle et facilement aménageable, adaptée à de nombreusesactivités commerciales ou de services (hors nuisances).

Bien entretenu, il constitue une opportunité idéale pour un utilisateur souhaitant s’implanter ou pour un investisseur.

Prix de vente : 107 200 € FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location de grand local commercial avec

Loyer mensuel3 900 €

Surface600 m²Montant au m²78 €/m²/an

Un volume généreux en très bon état, sur un axe passant, avec parkings communs gratuits et une mezzanine de rangement : de quoi installer votre enseigne dans un espace à votre échelle, dès le début de l’année 2027. Et si votre prochain point de vente se trouvait ici ?

Surface d’environ 600 m², dont 550 m² de plain-pied et environ 50 m² de mezzanine.
Très bon état général, belle hauteur sous plafond.
Axe passant offrant une bonne visibilité.
Parkings communs gratuits.
Disponible à partir de janvier 2027.

Convient à une enseigne, un commerce de grande surface, un showroom ou une activité nécessitant un vaste espace d’exposition et de stockage.

Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d’activité conséquent qui soutient une clientèle locale stable toute l’année.

Loyer mensuel : 3 900 € HT.
Taxe foncière et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Honoraires d’agence : deux mois de loyer HT, soit 7 800 € HT, à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 9 360 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location de bureau médical accessible PMR, Saintes

Loyer mensuel600 €

Surface25 m²Montant au m²288 €/m²/an

Un cabinet de 25 m² accessible à tous vos patients, avec un parking gratuit à proximité et la possibilité de partager un secrétariat médical : de quoi vous installer sereinement, dès maintenant. Et si votre cabinet ouvrait ici ?

Bureau médical d’environ 25 m² à Saintes, entièrement accessible PMR, à proximité d’un pôle hospitalier.
Parking commun gratuit.
Possibilité de secrétariat médical conjoint.
Disponible immédiatement.
Convient à un médecin, un spécialiste ou un professionnel paramédical souhaitant exercer dans un cadre pratique, au sein d’un environnement de santé déjà établi.

Avec plus de 40 000 emplois dans son bassin et plus de 4 100 établissements recensés, le secteur de Saintes offre un environnement économique solide et une clientèle locale stable toute l’année.

Loyer mensuel : 600 € non assujetti à la TVA, charges comprises.
Taxe foncière et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Honoraires d’agence : deux mois de loyer HT, soit 1 200 € HT, à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 1 440 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente de murs commerciaux, bureaux, showroom et

Prix de vente639 000 €

Surface540 m²Montant au m²1 183,33 €/m²

Un emplacement n°1 à Saintes, un showroom, un atelier, un entrepôt et du stationnement : tout pour réunir votre activité sur un seul site, avec ses murs. Et si votre prochain outil de travail était aussi votre patrimoine ?

Ensemble de 530 m² vendu libre, en bon état général, situéen emplacement nᵒ 1 à Saintes.
Showroom et commerce de 167 m², bureaux de 26 m².
Atelier de 110 m², entrepôt de 163 m², mezzanine de 34 m², autres espaces de 33 m².
Parking commun et parking privatif.
Cession envisagée sous forme de vente de parts sociales.

Convient à une entreprise souhaitant réunir vitrine, bureaux, atelier et stockage sur un même site, ou à un investisseur recherchant un actif professionnel polyvalent et bien situé.

Avec plus de 40 000 emplois dans son bassin et plus de 4 100 établissements recensés, le secteur de Saintes offre un environnement économique solide et diversifié, idéal pour toute implantation.

Prix de vente : 639 000 € FAI.

Pour plus d’informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu’une visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs d'Hôtel au coeur d'une station

Prix de vente533 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 522,86 €/m²

À VENDRE – Charmant petit hôtel dans une rue commerçante et à 50 m du port de plaisance d'une station balnéaire de Charente-Maritime.

L’établissement se compose de 10 chambres confortables et bien entretenues, d’un espace d’accueil, d'une salle restauration avec cuisine et d'un petit logement de fonction.
Proche de tous commerces, restaurants, marchés et animations locales, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs tout au long de l’année.
Atouts :
Emplacement
Création d'un fonds
Proximité immédiate du port de plaisance
Potentiel de développement (restauration, commercialisation, services supplémentaires…)
Destination touristique réputée entre océan, forêts et plages
Parfait pour un projet d’hôtellerie familiale ou une reconversion professionnelle dans un cadre de vie très agréable.
De nombreux projets peuvent être envisagés (chambres d'hôtes, Lmp...)

Belle opportunité !

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP ALLIANZ IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 142 m2 proche Royan (17)

Loyer mensuel1 400 €

Surface142 m²Montant au m²118,32 €/m²/an

Local commercial libre dans zone artisanale proche de Royan.
Local d'une surface totale de 142 m2, composé d'une grande surface commerciale de 105 m2, d'un bureau de 25 m2 et de sanitaires de 8 m2. 5 m de hauteur sous plafond.
Parking privé de 4 places.
Loyer 1 400 € HT

Frais d'agence : 2 mois de loyer HT
Nous contacter pour renseignements confidentiels et visite

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt 385 m² à louer - Secteur Rochefort 2 120

Loyer mensuel2 120 €

Surface385 m²Montant au m²66,12 €/m²/an

Entrepôt rénové avec cour privative – Secteur Rochefort
Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique, cet entrepôt entièrement rénové offre des prestations de qualité et un environnement parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou artisanales.

Développant une surface d'environ 385 m², ce bâtiment bénéficie d'un vaste plateau de stockage complété par une cour privative d'environ 500 m², facilitant les manœuvres et les opérations de chargement.

Entièrement rénové, il dispose d'une structure acier/béton, d'une toiture en bon état, d'un sol béton et d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, offrant une grande capacité de stockage. L'accès s'effectue de plain-pied et un parking privé est également à disposition.

Les locaux sont conformes PMR et disposent de sanitaires, permettant une installation rapide de votre activité.
Le bail autorise les activités de logistique, de stockage ainsi que les activités connexes.

Surface : 385 m²
Cour privative : environ 500 m²
Loyer : 2 120 € HT HC / mois
Honoraires locataire : 7 200 € TTC
Disponibilité : immédiate
Bail commercial neuf

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 2 740 m² à louer - Secteur Rochefort 13 6

Loyer mensuel13 620 €

Surface2 740 m²Montant au m²59,64 €/m²/an

Plateforme logistique avec bureaux rénovés et vaste aire de manœuvre
Situé au sein d'une zone d'activités stratégique à proximité immédiate de Rochefort, cet ensemble immobilier offre des prestations parfaitement adaptées aux activités de logistique, de stockage et de distribution nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2 740 m², comprenant un entrepôt d'environ 2 560 m² ainsi que 135 m² de bureaux entièrement rénovés. Ces derniers disposent de deux open spaces, d'une cuisine, de sanitaires et d'un réseau informatique complet avec fibre optique.
Le bâtiment bénéficie d'une structure acier/béton, d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'un sol béton, d'un accès de plain-pied, de 3 quais de chargement, d'une rampe d'accès et de rideaux métalliques. Une vaste aire extérieure d'environ 9 500 m² permet les manœuvres poids lourds, le stationnement ou le stockage extérieur. Le site dispose également d'un parking privé et de vestiaires.

Implanté dans une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur rochefortais, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Surface totale : 2 740 m²
Surface extérieure : environ 9 500 m²
Loyer : 13 620 € HT HC / mois
Honoraires locataire : 32 688 € TTC

Disponibilité : immédiate
Bail commercial jusqu'en septembre 2032.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 32 688 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux, Entrepôt entre SAINTES et ROCHEFORT 235

Prix de vente289 200 €

Surface235 m²Montant au m²1 230,64 €/m²

Un site clos en zone artisanale, avec entrepôt, bureaux ou showroom et stockage, accessible aux poids lourds : de quoi réunir votre outil de travail au même endroit, et en être propriétaire. Et si votre prochaine étape consolidait votre activité ?

Ensemble de 235 m² implanté en zoneartisanale entre Saintes et Rochefort, sur un terrain clos d’environ 1 240 m².
Entrepôt de 95 m², espace bureaux ou showroom de 105 m², local de stockage de 35 m².
Portail de 6 m avec accès poids lourds.

Convient à un artisan, une PME ou une entreprise souhaitant réunir bureaux, stockage et logistique sur un même site avec une bonne accessibilité.

Avec plus de 42 000 entreprises accompagnées par la CCI et une croissance démographique de +0,6 % par an, la Charente-Maritime confirme la densité de son tissu économique et continue d’attirer de nouveaux habitants.

Prix de vente : 289 200 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 7.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP APIVIA COURTAGE

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Local commercial et Bureaux entre Saintes et

Prix de vente331 600 €

Surface385 m²Montant au m²861,3 €/m²

Un site en zone d’activité avec bureaux, grand volume de stockage et étage annexe, sur un terrain privé de 2 500 m² : de quoi installer votre activité dans de bonnes conditions, avec de la place pour la développer. Et si votre prochaine étape était d’en être propriétaire ?

Ensemble de 385 m² implanté en zone d’activité entre Saintes et Rochefort, sur un terrain privé d’environ 2 500 m², en bon état général.
Bureaux de 75 m² au rez-de-chaussée, stockage de 220 m² équipé de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m.
À l’étage, différentes pièces annexes sur 90 m².

Convient à un artisan, une PME ou une entreprise de services ou de travaux recherchant bureaux, stockage et espace extérieur sur un même site.

L’emploi salarié progresse de +1,3 % par an en Charente-Maritime, un rythme supérieur à la moyenne régionale, signe d’un département en plein développement économique.

Prix de vente : 331 600 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente d’ensemble de bureaux 800 m², proche Saintes

Prix de vente720 000 €

Surface800 m²Montant au m²900 €/m²

Des bureaux de 800 m² entièrement accessibles, dans une zone active et visible, avec 1 000 m² d’extérieur : de quoi réunir vos équipes sur un site fonctionnel et en être propriétaire. Et si votre prochain siège était celui-ci ?

Ensemble de bureaux de 800 m² répartis sur deux niveaux, situé dans une zone d’activités à proximité de Saintes, avec une belle visibilité.
Local entièrement accessible PMR.
Environ 1 000 m² d’espaces extérieurs.

Convient à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un site fonctionnel, à un cabinet, à une structure tertiaire ou à un investisseur recherchant un actif professionnel de belle taille.

Avec plus de 40 000 emplois dans son bassin et plus de 4 100 établissements recensés, le secteur de Saintes offre un environnement économique solide et diversifié, idéal pour toute implantation.

Prix de vente : 720 000 € TTC FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux : 800 m², récent sur une parcelle de 4000

Prix de vente480 000 €

Surface800 m²Montant au m²600 €/m²

Des bureaux récents de 800 m² sur une parcelle close de 4 000 m², entièrement accessibles, à diviser ou à occuper en totalité : de quoi installer vos équipes sur un site fonctionnel et en être propriétaire. Et si votre prochain siège était celui-ci ?

Ensemble de bureaux d’environ 800 m² implanté sur une parcelle close d’environ 4 000 m², dans le secteur de Rochefort.
Locaux récents, conformes aux normes PMR, répartis en plusieurs espaces distincts.
Possibilité de diviser les surfaces pour une exploitation multi-locataires.

Convient à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un site fonctionnel, à un investisseur ou à une structure cherchant à diviser les espaces pour une exploitation multi-locataires.

L’arrondissement de Rochefort compte 197 000 habitants et affiche une croissance démographique continue de +0,6 % par an, avec près de 70 000 emplois dans son bassin, signe d’un territoire en plein essor.

Prix de vente : 480 000 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente d’immeuble mixte loué, Saintes rive droite

Prix de vente273 300 €

Surface111 m²Montant au m²2 462,16 €/m²

Un immeuble en centre ville avec local commercial, appartement en duplex, cave et garage, déjà loué : un investissement qui produit dès le premier jour. Et si votre prochain placement avait de vrais murs ?

Immeuble de 111 m² situé rive droite à Saintes, comprenant un local commercial, une cave, un garage et un appartement en duplex de type T3.
Peu de travaux à prévoir.
DPE de l’appartement : classe C.
Locataires en place.

Convient à un investisseur recherchant un actif mixte loué, à un commerçant souhaitant acquérir ses murs tout en percevant des revenus locatifs ou à un acquéreur patrimonial.

Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solide et diversifié.

Loyers perçus : 1 800 € HT par mois, soit 21 600 € HT par an.
Rendement brut : environ 7,9 % sur le prix de vente.
Prix de vente : 273 300 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Location de bureaux accessibles PMR au premier

Loyer mensuel1 700 €

Surface105 m²Montant au m²194,28 €/m²/an

Un plateau de 105 m² dans un immeuble récent, à deux pas d’un pôle de santé, avec hall d’accueil, trois salles et du stationnement : de quoi installer votre cabinet ou vos équipes dans un cadre moderne et bien desservi, dès maintenant. Et si votre prochaine adresse professionnelle étaitcelle-ci ?

Local professionnel d’environ 105 m² situé au premier étage d’un immeuble récent à Saintes, à proximité d’un pôle hospitalier, disponible immédiatement.
Entrée et hall d’accueil, deux grandes salles et une petite salle pouvant servir de bureau.
WC et espace cuisine.
Accès PMR et parking commun et privé.

Convient à un cabinet médical ou paramédical, à un groupement de professionnels de santé, à une profession libérale ou à une structure tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels dans un environnement de santé établi.

L’arrondissement de Saintes compte plus de 120 000 habitants, avec une croissance démographique de +0,5 % par an, ce qui confirme l’attractivité du territoire et soutient une patientèle comme une clientèle en progression.

Loyer mensuel : 1 700 € HT.
Charges et taxe foncière en sus.
Honoraires d’agence : deux mois de loyer HT, soit 3 400 € HT, à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 4 080 € à la charge du locataire. 135 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location de bureau en zone commerciale,

Loyer mensuel650 €

Surface26 m²Montant au m²300 €/m²/an

Un bureau de 26 m² au calme, avec parking, accueil et sanitaires partagés : de quoi installer votre cabinet ou votre activité libérale dans un cadre simple et bien desservi. Et si votre cabinet s’installait ici ?

Bureau d’environ 26 m² situé à Saint-Georges-des-Coteaux, dans un environnement calme, au sein d’une zone commerciale.
Parking à disposition.
Sanitaires et espace d’accueil en commun.

Convient à une profession libérale, un praticien médical ou paramédical, un conseiller ou un indépendant recherchant un espace de travail à petit loyer, à quelques minutes de Saintes.

Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d’activité conséquent qui soutient une demande constante de bureaux et de services de proximité.

Loyer mensuel : 650 € HT hors charges.
Taxe foncière en sus.
Honoraires d’agence et frais de rédaction d’acte à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente de local commercial en copropriété, Saintes

Prix de vente33 000 €

Surface20 m²Montant au m²1 650 €/m²

Un petit local de 19 m² dans une copropriété au calme, à proximité des parkings : de quoi installer votre bureau ou votre commerce avec un budget d’entrée très accessible, ou le mettre en location. Et si votre première adresse était la vôtre ?

Local commercial de 19 m² situé àSaintes, dans une copropriété au calme, à proximité de parkings.
Sanitaire d’environ 1 m² à l’étage.
Pas d’extraction possible, activité de restauration exclue.
Libre de toute occupation.
Convient à un exploitant souhaitant installer son bureau ou un petit commerce, à un professionnel libéral ou à un investisseur recherchant un petit actif à budget maîtrisé, avec une valeur locative estimée à 300 € par mois, non assujettie à la TVA.
Valeur locative estimée : 300 € par mois, non assujettie à la TVA, soit un rendement potentiel d’environ 10 % acte en main.

Charges de copropriété : environ 50 € par mois.
Prix de vente : 33 000 € FAI.

Ville d’art et d’histoire au cœur de la Charente-Maritime, Saintes conjugue patrimoine antique reconnu et dynamisme commercial, un cadre attractif pour toute implantation.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 14.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 800 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A SAINTES, Local Commercial 19 m²

Loyer mensuel300 €

Surface20 m²Montant au m²180 €/m²/an

Un local de 19 m² dans une copropriété paisible, à deux pas des parkings, sans frais de rédaction de bail : de quoi démarrer votre activité avec un loyer très doux. Et si votre premier bureau ou votre première boutique ouvrait ici ?

Local commercial de 19 m² situé à Saintes, avecun sanitaire d’environ 1 m² à l’étage.
Copropriété au calme, parkings à proximité.
Disponible immédiatement.
Pas d’extraction possible, restauration exclue.

Convient à un indépendant en quête d’un bureau, à un professionnel de services ou à un petit commerce de proximité.
Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solide et diversifié.

Loyer mensuel : 300 € non assujetti à la TVA.
Provision mensuelle pour charges de copropriété et taxe foncière : 55 €.
Frais de rédaction de bail : aucun.
Honoraires d’agence : 600 € HT à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hangar avec bureau et sanitaires sur Saintes (17)

Loyer mensuel750 €

Surface170 m²Montant au m²52,92 €/m²/an

Un hangar sous haute hauteur, avec bureau chauffé, douche et mezzanine, entièrement raccordé : de quoi installer votre atelier ou votre stock dans un lieu prêt à travailler. Et si votre activité trouvait ici l’espace qui lui manque ?

Surface de 170 m² au sol, située à Saintes.
Bureau chauffé avec rangement, WC et douche.
Local de stockage et mezzanine.
Raccordements eau, électricité triphasée et tout-à-l’égout.

Convient à un artisan, une entreprise de travaux ou de services, un professionnel du stockage ou un commerçant à la recherche d’un lieu de travail complet.

Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solide et diversifié.

Loyer mensuel : 750 € non assujetti à la TVA.
Taxe foncière, honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

RESTAURANT SORTIE DE VILLE - TRÈS BEL OUTIL -

Prix de vente146 300 €

Restaurant du midi ou midi/soir. Etablissement en sortie de ville avec accès facile et stationnement gratuit. Capacité 40 couverts en salle et 30 en terrasse, accessibilité PMR, climatisation. Partie cuisine très bon état et très bien équipée. Possibilité développer VAE. Environnement d'habitations et d'entreprises permettant de travailler en service midi et soir. Fort développement urbain. Exploitation actuelle en couple. Fermeture hebdomadaire le dimanche. 5 semaines de congés (possible en août). Chiffres clés : CA 2025 : Plus de 145K€ — EBE : Plus de 60K€. Prix fonds de commerce attractif : 146 300 €.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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