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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Curzay-sur-Vonne (86600)

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Immobilier d'entreprise - Vienne (86)

Terrain constructible à vendre sur Ingrandes

Prix de vente321 000 €

Surface13 392 m²Montant au m²23,97 €/m²

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente ce terrain constructible destiné à une activité industrielle, artisanale, de stockage .

Situé proche des grands axes A10 et D910, à 5mn environ.

Surface de 13 392m²

Ce terrain se situe au sein d'un secteur regroupant notamment des entreprises telles que Valeo, Safran, Magneti Marelli, Spirax Sarco ou Mecafi ainsi que des services d'hôtellerie et de restauration à proximité en fait un emplacement stratégique pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement économique porteur.

Prix de vente 321 000€ FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Local d'activité neuf à louer 363m² à Biard

Loyer mensuel2 500 €

Surface363 m²Montant au m²82,68 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité neuf situé à Biard, au cœur d'une zone commerciale et d'activité dynamique. Livraison prévue 1er juillet 2026.

Le bâtiment dispose d'une surface totale de 363 m², idéale pour artisanat, industrie légère, stockage ou bureaux.

Construction moderne avec bardage double peau isolé pour un bon confort thermique et acoustique.

Le local comprend deux portes sectionnelles 4 x 5 m pour l'accès véhicules et poids lourds. Une porte de service avec châssis vitré est prévue pour un futur aménagement de bureaux.

Accès poids lourds facile et proximité des grands axes routiers. La zone est dynamique et regroupe de nombreuses entreprises et commerces.

Ce local est parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un site moderne, fonctionnel et stratégique.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 1737m² à vendre à Dissay

Prix de vente1 680 000 €

Surface1 737 m²Montant au m²967,18 €/m²

Vous recherchez un bâtiment idéal pour faire prospérer votre entreprise € Ne cherchez plus Poitou Vendée vous propose ce bien comprenant des locaux commerciaux, une surface de stockage exceptionnelle, de nombreux bureaux, terrasse, coin collectif, le tout dans une construction dequalité, à faible consommation.

Caractéristiques Principales :

Superficie : 1737 M²

Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse pour créer un espace extérieur accueillant et agréable pour vos clients.

Visibilité : Situé au bord de l'axe routier majeur qui relie Poitiers à Châtellerault, ce local offre une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de clients potentiels.

Places de Parking : Un grand parking dédié est disponible, offrant un stationnement pratique pour votre clientèle, ce qui rend votre entreprise facilement accessible.

Localisation Avantageuse : Ce local est stratégiquement situé sur l'axe routier principal, permettant un accès facile depuis Poitiers et Châtellerault. Vous profiterez également de la proximité des zones résidentielles et commerciales environnantes, ce qui favorisera la croissance de votre clientèle.

Si vous recherchez une opportunité commerciale exceptionnelle avec une visibilité maximale et des avantages uniques, ne laissez pas passer cette chance. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut contribuer à la réussite de votre entreprise.

PRIX DE VENTE : 1 600 000€/HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 1539m² Poitiers République

Prix de vente997 500 €

Surface1 539 m²Montant au m²648,15 €/m²

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un local d'activité idéalement situé en zone République, à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade Nord. Un emplacement stratégique dans une zone dynamique à forte attractivité professionnelle.

Bâtiment indépendant avec vitrine de 8,28 m linéaire, rare sur ce secteur. Site sécurisé par caméras. Stationnement aisé grâce à un espace de parking privatif.

Surface totale de 1 539 m² comprenant : 598 m² de chambres froides + zones de préparation, 602 m² d'activité, 228 m² de magasin, et 110 m² de bureaux. Équipements adaptés aux activités logistiques (3 Quais PL), agroalimentaires ou commerciales.

Prix de vente : 950 000€ Net Vendeur

Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local neuf 200m² à Poitiers ZI République III

Prix de vente215 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 075 €/m²

propose à la vente un local d'activité neuf de 200 m² implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une desserte routière fluide, permettant un accès rapide aux principaux axes structurants. Ce bâtiment indépendant, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail moderne et fonctionnel. Il est équipé d'un bardage double peau assurant une bonne performance thermique, d'une porte sectionnelle de 4x3 m facilitant les opérations logistiques, ainsi que de bureaux attenants de 15 m² avec sanitaires et accès PMR. Le terrain clos et sécurisé de 3 000 m² offre un large potentiel d'organisation extérieure, avec des stationnements foisonnés pour véhicules légers et utilitaires. Ce bien constitue une solution adaptée aux structures souhaitant un bâtiment évolutif, technique et immédiatement opérationnel.

Livraison 1er Juin 2026

Prix de vente : 200 000 € HT

Informations risques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local neuf 200m² à Poitiers ZI République III

Loyer mensuel1 417 €

Surface200 m²Montant au m²85,08 €/m²/an

propose à la location un local d'activité neuf d'environ 200 m², implanté au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principaux axes de circulation. Conçu pour une exploitation immédiate, ce bâtiment indépendant offre des prestations fonctionnelles adaptées aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales recherchant un site rationnel, sécurisé et évolutif.

Ce local d'activité neuf, dont la livraison est programmée pour fin 2026, développe une surface totale de 200 m² et répond aux standards actuels des bâtiments à usage professionnel. La construction en structure métallique avec bardage double peau assure de bonnes performances thermiques et une durabilité adaptée à une activité technique. L'accès livraison est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 3 m permettant les flux de marchandises et l'accueil de véhicules utilitaires.

Les bureaux attenants, d'une surface d'environ 15 m², intègrent des sanitaires et sont conformes aux normes d'accessibilité PMR, garantissant une organisation fluide entre les espaces administratifs et opérationnels. Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé d'environ 3 000 m² offrant de larges aires de manœuvre et de stationnement. Cet ensemble constitue une solution immobilière performante pour une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique, facilement accessible et propice au développement de son activité.

Loyer annuel : 17 000 € HT

Informations sur les risques disponibles sur :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité industriel 8252m² à Châtellerault

Loyer mensuel27 500 €

Surface8 252 m²Montant au m²39,96 €/m²/an

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la location ce bâtiment d'activité à vocation industrielle de 8252m², sur la commune de Châtellerault, ZI Nord à moins de 5 minutes de la sortie numéro 26 del'autoroute A10.

Il se compose d'un bâtiment d'activité d'environ 6052m² avec une grande hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, isolé en double peau et chauffé sur la totalité.

Avec 3 grandes portes sectionnelles (dont une de 6x4m), 2 quais niveleur, dont 1 V.L le tout en voirie lourde. Il dispose également d'une piste de lavage avec cuve, d'un compresseur, d'un purificateur d'air, alimentation gaz.

Ce local d'activité dispose également d'une surface de bureaux d'environ 2200m² en RDC et à l'étage, tous équipés en RJ45, climatisation réversible, des sanitaires PMR, grands vestiaires hommes et femmes, grand réfectoire, infirmerie.

Ce bâtiment offre une grande capacité de stationnement d'environ 150 places (sécurisé avec contrôle d'accès), station de type VLIB, et 2 bornes de recharge électrique.

LOYER : 330.000€/HT/HC

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 1200m² Poitiers Zone République 1

Loyer mensuel6 083 €

Surface1 459 m²Montant au m²50,04 €/m²/an

vous propose à la location un entrepôt logistique de 1 459 m² situé dans l'une des zones les plus stratégiques de Poitiers pour les activités de distribution et de stockage. Sa position au pied d'un échangeur structurant assure une optimisation réelle des trajets pour les livraisons, les tournées et l'ensemble des flux de marchandises, tout en garantissant un accès immédiat à l'A10, à la D910 et aux principaux axes régionaux indispensables aux opérations logistiques.

L'espace de stockage de 1 300 m² bénéficie d'une grande hauteur libre permettant l'installation de rayonnages et le traitement de volumes importants. Les 11 quais poids lourds, dont une rampe VL, offrent une continuité de chargement et de déchargement parfaitement adaptée aux flux intensifs. L'aire extérieure est dimensionnée pour la manœuvre des ensembles routiers ainsi que pour le stationnement des véhicules professionnels.

Les bureaux attenants de 159 m² permettent la gestion administrative, le suivi informatique et la supervision opérationnelle des flux. Ce type d'entrepôt équipé de multiples quais est particulièrement rare sur Poitiers Nord et représente une solution performante pour les entreprises recherchant une implantation logistique immédiatement opérationnelle.

Des aménagements peuvent être envisagés en fonction des besoins du futur locataire.

Loyer annuel : 73 000 € HT HC.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 515m² à Châtellerault Nord

Loyer mensuel2 833 €

Surface515 m²Montant au m²66 €/m²/an

Situés dans la zone Nord de Châtellerault, en plein cœur de la zone d'Argenson, bureaux disponibles à la location. Placés entre deux zones commerciales actives de la ville, zones des commerces de détail et de commerce de gros.

Ils bénéficient d'une bonne accessibilité via le rondpoint de la D910 et à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute A10.

A l'extérieur, le parking dispose de 35 places foisonnés et sécurisés, ainsi qu'un emplacement pour une enseigne.

Dans cet immeuble, on retrouve 3 bureaux cloisonnés d'un total de 90m² avec dalles LED, climatisation réversible, une salle de repos, des vestiaires, WC PMR, une réserve, pour un total d'environ 200m² aménagés. Est incluse, une partie stockage / local d'activité de 315m² avec plafond isolé présentant une porte sectionnelle de 3x3m

Le loyer mensuel est de 3 605€ HT HC.

Disponibilité début 2025

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local d'activité 200m² Châtellerault ZI Nord

Prix de vente260 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 300 €/m²

Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.

Ce bâtiment neuf proposera des lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

D'une surface de 200m², ce local d'activité offrira 146m² en rez-de-chaussée et 54m² en mezzanine, avec parking privatif de 3 places de stationnements.

Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

.

Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)

Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps

Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012

Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA

Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule

Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée

Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 650m² à louer à Poitiers

Loyer mensuel1 896 €

Surface650 m²Montant au m²35,04 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule de stockage / entrepôt située au cœur d'une zone tertiaire et commerciale dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers.

Facilement accessible pour les livraisons, ce local offre une solution idéale pour les entreprises ou professionnels ayant besoin d'un espace de stockage pratique, sécurisé et bien desservi.

La cellule dispose d'un accès direct via une double porte, facilitant la manutention, ainsi qu'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, permettant le stockage de volumes importants. Le site est entièrement sécurisé par un portail d'entrée, garantissant la protection des biens stockés.

Ce local conviendra parfaitement aux artisans, logisticiens, professionnels du e-commerce ou entreprises locales recherchant un entrepôt de proximité, sécurisé et fonctionnel.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial à louer à Jardres ZAX la Carte

Loyer mensuel6 000 €

Surface1 240 m²Montant au m²58,08 €/m²/an

Situé à moins de 5mn d'une zone commerciale zone dite 'la carte' zone active en plein développement avec des arrivées d'enseignes comme McDonald's et Decathlon en 2019, ou l'Orange Bleue en 2018.

Implanté depuis 2013, le E.Leclerc propose aujourd'hui autour de son hypermarché un centre culturel, un drive et une station service. La galerie marchande propose des activités de coiffure, opticien, téléphonie, beauté, prêt à porter, bijouterie mais aussi à l'extérieur avec boulangerie, caviste, station lavage, motoculture, assurances...

Ce local, situé à moins de 5mn du Leclerc, est disponible à la location et offre une surface totale de 1 240m². Il comprend une surface de vente de 780m² environ, réserve et locaux sociaux, dont deux sanitaires avec lavabos, sur 425m² environ.

Hauteur de 4,70m environ. Portes automatiques en façade sur 5m environ.

Local en copropriété lot n°2 (491/1000èmes des parties communes générales)

Parking aérien foisonné d'une cinquantaine de stationnements.

Loyer mensuel de 6 000€ HT HC

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment industriel 1131m² à louer à Loudun

Loyer mensuel à partir de416 €

Surface min200 m²Montant au m²24,96 €/m²/an

Situé à Loudun, au nord du département de la Vienne, commune de près de 7 000 habitants, ce bâtiment industriel est disponible à la location. Situé sur une rue passante, au sud ouest de la ville, il est proche d'une ZAC avec des enseignes comme Super U, Weldom, Centrakor, Chaussexpo, Wefit club, Ecouter Voir, Saint Algue, McDonald's mais aussi First Stop, Autosur, Bourdon Menuiserie, ACDE.

Immeuble de plain-pied d'une surface totale de 1 131m² environ composé d'un Bâtiment dit B1 de 580m² environ (env 10 x 50m de stockage) et d'un Bâtiment dit B2 de 551m² (env 10 x 47m de stockage). Accès livraison Poids Lourds avec sens rationnelle.

Des bureaux avec salle de réunion sont disponibles en option sur 95m² env.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt atelier de 480m² à louer à Poitiers Sud

Loyer mensuel2 500 €

Surface480 m²Montant au m²62,52 €/m²/an

Poitiers sud, secteur Castorama, Auchan et tous commerce, à Local d'activité / entrepôt / atelier de 480m² équipé d'une grande porte de 5m x 5m.

Bâtiment isolé, de bonne hauteur (6m), avec courant fort 380V. Un bureau, vestiaire et sanitaire.

Secteur facilement accessibledepuis la D910 (rocade de Poitiers) et à quelques minutes de l'autoroute A10 et emplacement visible commercialement

Libre, à louer dès à présent.

Parking sur le devant

Loyer annuel : 30.000 euros HT

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 1379m² à louer à 12km au Nord de Poitiers

Loyer mensuel10 000 €

Surface1 379 m²Montant au m²87 €/m²/an

Nouveau bien à louer situé dans la zone d'activité de Dissay (86130) à 12km au nord de Poitiers. Bâtiment d'activité d'une surface de 1379m² composé d'une partie bureaux, accueil et détente de 388m² et d'un vaste dépôt de 991m².

Bâtiment de qualité très récent livré en 2021.

Les bureaux sont câblés et climatisés

Le dépôt est en bardage double peau, d'une hauteur de 8m, chape béton lissé, chauffage par aérotherme gaz de ville, accessible par un quai niveleur et une porte sectionnelle de plain-pied (3x5).

Bornes de recharge électrique.

Loyer annuel : 120.000 euros HT

Emplacement et accessibilité : le long de la D910 et non loin de la sortie 28 de l'autoroute A10

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local d'activité agroalimentaire 1200m² Dissay

Prix de vente462 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²385 €/m²

L'agence Poitou Vendée vous propose sur le secteur de Grand Poitiers, à vendre rare bâtiment industriel dédiée à l'agroalimentaire d'une surface de 1200 m² environ.

De nombreuses salles de réception, préparation, cuisson, plonge, froid positif et froid négatif, sols résines, gaz de ville, quai niveleur abrité pour les chargements. Prévoir des travaux de remise à niveau à discuter avec un vendeur à l'écoute. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus 6.000m m² clôturé, goudronné et paysagé.

Prix de vente à la baisse de 440.000 €/HT Net vendeur

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Local commercial 340m² à louer à Châtellerault

Loyer mensuel1 700 €

Surface340 m²Montant au m²60 €/m²/an

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local commercial de 340m² au sol avec une mezzanine, et parking en façade sur la zone d'activité de Châtellerault Nord.

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Endroit stratégiquepour les commerces b to b, à moins de 5 minutes de l'A10 (sortie nord), visible de la D1, avec comme voisins VM matériaux, Rexel, Macc, BLS.

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Le propriétaire, attentif à vos besoins, saura vous proposer des aménagements adaptés à votre activité professionnelle.

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Disponible fin 2024.

Loyer annuel 20 400 € HT/HC

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Local 105m² à louer à Châtellerault centre

Loyer mensuel788 €

Surface105 m²Montant au m²90 €/m²/an

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Châtellerault, vous propose ce local commercial à louer de 105 m², situé en hyper-centre de Châtellerault, offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique proche des transports et commerces.

Le bâtiment à 200m de blossac, dispose d'une façade attractive, d'un accès indépendant, et de parkings publics à proximité immédiate, garantissant un accès facile pour la clientèle.

Le local se compose d'un accueil, de trois bureaux fermés, d'un bloc sanitaire indépendant, et d'une cave en sous-sol idéale pour l'archivage ou le stockage. L'agencement est adapté aux activités tertiaires, libérales ou administratives.

Loyer mensuel : 790 € HT/HC Local disponible immédiatement.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble commercial 781m² à louer Châtellerault

Loyer mensuel6 262 €

Surface791 m²Montant au m²95,04 €/m²/an

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un ensemble commercial de 791 m² à la location, situé au cœur de la Zone Nord de Châtellerault, principal pôle commercial de l'agglomération.

Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée avec des enseignes nationales reconnues : ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Cet ensemble est constitué de deux cellules commerciales contiguës, offrant une surface totale d'environ 791 m².

Les atouts du local :

Grande façade vitrée offrant une forte visibilité

Zone commerciale dynamique avec fort passage

Grand parking public à proximité immédiate

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Accès facile pour la clientèle et les livraisons

Idéal enseigne nationale, showroom, commerce spécialisé, équipement de la maison ou de la personne

Conditions locatives :

Loyer annuel : 75 145 € HT HC
Loyer mensuel : 6 262 € HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel neuf à vendre à Lusignan

Prix de vente372 750 €

Surface500 m²Montant au m²745,5 €/m²

Poitou-Atlantique vous propose un local d'activité rare et moderne à vendre dans la zone de Lusignan, construit en 2014 et offrant des prestations haut de gamme. Ce bien de 500 m² comprend des bureaux climatisés répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissantconfort et fonctionnalité pour vos équipes. L'atelier de 193 m² bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, idéale pour les opérations logistiques. Une mezzanine de 63 m² complète l'ensemble, permettant d'optimiser l'espace disponible.

Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une voirie adaptée aux poids lourds et de nombreuses places de stationnement. Situé à proximité de la N10 et de l'autoroute A10, ce site assure une accessibilité rapide vers Paris, Bordeaux, Angoulême et Poitiers. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement performant. Informations réglementaires et risques consultables sur

Prix de vente 350.000€/HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bâtiment pro 542m² à Chasseneuil-du-Poitou

Prix de vente510 000 €

Surface542 m²Montant au m²940,96 €/m²

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et en pleine expansion, découvrez ce bâtiment indépendant de 542 m² environ, édifié en 2019 sur un vaste terrain de 3 517 m².

Ce bien offre une configuration parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de services, combinant espace de vente, bureaux et stockage.

Descriptif des Espaces (environ 542 m² au total) :

En Rez-de-chaussée :

- Espace Accueil / Showroom & Bureau : 144 m² environ, lumineux et idéal pour recevoir votre clientèle.
- Zone de Stockage : 291 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible.
- Sanitaires : 3,3 m² environ.

Au 1er Étage :

- Plateau de Bureaux : 99 m² environ, parfait pour le personnel administratif ou des salles de réunion.

Caractéristiques Techniques & Performance :

- Année de construction : 2019.
- Structure : Charpente et ossature bois, bardage métallique.
- Couverture : Bac acier simple peau.
- Performance énergétique : Classé A (Excellente isolation, charges énergétiques maîtrisées).

Avis aux investisseurs et entrepreneurs : Le bâtiment est vendu en l'état. Des travaux de finition restent à prévoir pour obtenir le parfait achèvement et personnaliser les lieux à votre image (pose de persiennes fixes à l'étage, brises-soleil au RDC, bardage extérieur bois, escalier d'accès au 1er étage, et aménagement paysager des extérieurs/parking).

Valorisation du Secteur : Un Emplacement Stratégique Premium

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix :

- Accessibilité Majeure : À seulement quelques minutes des grands axes routiers (Nationale 10) et de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), offrant une desserte parfaite pour vos fournisseurs, clients et collaborateurs.
- Dynamisme Économique : Chasseneuil-du-Poitou est le poumon économique de la Vienne, porté par la proximité immédiate de la Technopole du Futuroscope. Le secteur attire un flux constant de professionnels, de clients et de l'innovation.
- Potentiel Foncier : Avec plus de 3 500 m² de terrain, le site offre un grand confort de stationnement (places prévues à l'avant) et de belles possibilités de manœuvre ou de stockage extérieur.

Contact & Visites :
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne et performant au sein de la zone la plus attractive de la Vienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS 894074731 sous le numéro 894074731.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre ensemble immobilier de 195m² à Chauvigny

Prix de vente163 000 €

Surface195 m²Montant au m²835,9 €/m²

Investissement locatif idéal - Local commercial + grand appartement - Locataires en place

Situé en plein centre de Chauvigny, charmante cité médiévale de la Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville touristique reconnue pour son patrimoine exceptionnel et ses cinq châteaux. Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France , ce qui contribue à son attractivité touristique.

L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.

Le local commercial - environ 62 m².
Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.
Surface d'environ 62 m²
Local rénové et aménagé par le locataire actuel
Activité commerciale en place
Locataire présent depuis le 3 janvier 2019
Bail commercial de 9 ans
Situation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteur

L'appartement - environ 132 m² :
À l'étage, un vaste appartement d'environ 132 m², également occupé par le locataire actuel.
Il comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
Une cuisine indépendante
Une grande pièce de vie très lumineuse
Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel, stockage...

L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans avec tacite reconduction, ayant pris effet le 1er mars 2020.

Les atouts :
Deux biens réunis dans un même ensemble immobilier
Locataire en place depuis plusieurs années
Baux distincts pour le local commercial et l'habitation
Local commercial rénové par l'exploitant
Grande surface habitable
Centre-ville attractif et touristique
Grand parking gratuit à proximité
Potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs.

Un emplacement au cœur d'une ville touristique.

Chauvigny offre un cadre particulièrement attractif grâce à son patrimoine médiéval exceptionnel, ses ruelles historiques et ses cinq châteaux regroupés sur un même promontoire, une configuration remarquable en Europe. La ville bénéficie également d'activités touristiques et culturelles qui participent à son dynamisme.

Une opportunité d'investissement associant activité commerciale et habitation, avec locataire déjà en place.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 821230356.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux restaurant 165m² à St Savin

Prix de vente101 500 €

Surface165 m²Montant au m²615,15 €/m²

En plein cœur de St Savin ( 86 ) ville touristique.

Murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.
Emplacement stratégique.

Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.

Il comprend :

Une salle de restaurant avec espace repas
Un espace bar / accueil
Une cuisine professionnelle
Des sanitaires
Un espace de stockage et réserves ( cave )

Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:

Un salon/séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau et un wc indépendant

Le bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce

Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel ou un investissement immobilier.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 922092549.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce dans le centre de Dangé-Saint-Romain

Prix de vente122 000 €

Surface119 m²Montant au m²1 025,21 €/m²

Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale aux futurs commerçants. La ville dynamique propose une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une accessibilité handicapés et des stationnements à proximité, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
Construit en 2011, ce local commercial offre un espace spacieux réparti sur deux niveau. La grande vitrine sur plus de 10 mètres linéaires constitue un atout indéniable pour l'exposition des produits ou services. Ce bien rare, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'une installation optimale pour démarrer ou développer leur activité commerciale à Dangé-Saint-Romain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 122 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 85m² centre ville Poitiers

Prix de vente137 000 €

Surface85 m²Montant au m²1 611,76 €/m²

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc (place d'Armes), ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement de choix rue Saint-Nicolas, au sein du secteur piéton et commerçant de la ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vitrine offrant une belle visibilité sur rue, adaptée à tous types de commerces. Desservis par un escalier intérieur, les étages proposent plusieurs espaces modulables : deux pièces au premier niveau, une pièce avec coin cuisine et salle d'eau au deuxième, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé au troisième niveau, sous combles. Une cave de 11 m² en sous-sol complète l'ensemble.

Entièrement libre de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer directement qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement recherché en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement restent à prévoir pour finaliser l'ensemble selon votre projet.

Environnement immédiat très animé, au cœur de l'hyper-centre : supermarché et boulangerie à moins de 100 mètres, arrêt de bus à proximité immédiate, collège et lycée accessibles à pied — un secteur vivant, parfaitement desservi et idéal pour capter une clientèle de passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Valentin THIBAULT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466

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