Achat Vente, Location

vous propose la cession d'un institut de beauté emblématique situé dans l'agglomération chambérienne.

Exploité depuis plus de 50 ans, cet établissement bénéficie d'une notoriété solidement établie ainsi que d'une clientèle locale, fidèle et récurrente.

Son emplacement stratégique, avec une visibilité directe au sein d'un environnement commerçant dynamique, contribue à la régularité de l'activité.

D'une superficie totale d'environ 66 m², le local est entièrement agencé et équipé pour l'exploitation d'un institut de beauté.

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel : 8 400 € ;
• Charges annuelles : 1 320 € ;
• Taxe foncière : 905 €.

AGENCEMENT ET MATÉRIEL COMPRIS DANS LA CESSION

• Plusieurs cabines de soins ;
• Un espace d'accueil et de vente valorisant l'expérience client ;
• Un agencement fonctionnel ;
• Du matériel et des installations en bon état.

PRESTATIONS ACTUELLEMENT PROPOSÉES

• Soins esthétiques et soins du visage ;
• Épilations ;
• bar à ongles ;
• Massages bien-être ;
• Solarium ;
• Microblading ;
• Extensions de cils.

L'activité est complétée par la vente de produits cosmétiques et de beauté, de parfumerie, de maroquinerie et d'accessoires.

ORGANISATION DE L'EXPLOITATION

L'établissement bénéficie d'une organisation structurée avec 2,5 jours de fermeture hebdomadaire, permettant de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Sa notoriété, sa clientèle fidélisée et la diversité des prestations proposées en font une affaire immédiatement exploitable, disposant encore de perspectives de développement.

Prix du fonds de commerce : 30 000 € net vendeur
Honoraires : 5 500 € HT, à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires inclus : 35 500 €

Renseignements et dossier sur demande, après un premier échange concernant le projet de reprise.

Visuel d'illustration non contractuel

REY –

COMPTOIR FOOD CENTRE COMMERCIAL AVANT CAP

Vous recherchez une visibilité exceptionnelle dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et fréquentées de la région €

Nous vous proposons à la vente ce superbe fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé au sein du très prisé Centre Commercial Avant Cap (Plan de Campagne). Bénéficiant d'un flux piéton continu et d'un emplacement stratégique, cette affaire représente une opportunité clé en main rare sur le marché.

L'espace : Une vitrine 360 / un outil de travail moderne et chaleureux Récemment repensé et rénové avec des prestations de qualité (nouveau carrelage effet bois, mobilier moderne, aménagement paysager avec arbre central), le point de vente offre une surface totale d'environ 62 m² parfaitement optimisée, comprenant :

• Un kiosque central de prise de commande et de préparation fonctionnel d'environ 30 m².
  

• Une grande terrasse de 24 m² et une seconde terrasse plus intime de 8 m², offrant à vos clients un véritable espace de détente et de dégustation au sein du parcours d'achat.
  

L'activité : Idéal pour un concept de coffee shop, bar à salades, sandwicherie ou tout autre concept de snacking tendance. Le bail autorise la restauration rapide sur place et à emporter (concept sans cuisson sur place requise), ce qui garantit une exploitation fluide, sans les contraintes lourdes de l'extraction, et un modèle très facile à manager.

Les atouts majeurs de cette affaire :

• Emplacement N°1 : Une clientèle captive, abondante et garantie tout au long de l'année par l'attractivité du centre commercial.
  

• Clé en main : Un espace de vente et des parties communes fraîchement restructurés, ne nécessitant aucun travaux d'aménagement lourds.
  

• Qualité de vie : Un cadre de travail agréable et sécurisé au sein d'une galerie marchande moderne.
  

Une affaire saine, dotée d'une excellente réputation, prête à être reprise et exploitée immédiatement par un entrepreneur dynamique ou une enseigne en développement !


- Loyer annuel : 32045 € HT

- Prix de vente : 290000 € F.A.I

- Charges annuelles : 13595.53 € NET

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 000,00 € HT)

Idéalement situé à La Roque-d'Anthéron, village de renommée internationale pour son festival de piano, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une identité forte. Actuellement exploité sous l'enseigne "Le Bocage" par le Chef Gilles Serrus, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une présence digitale soignée.

LES LOCAUX

• Surface : Environ 100 m².
  

• Aménagement : Une salle chaleureuse très bien entretenue et décorée avec gout, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent valorisé à plus de 20 000 € au bilan) et une immense terrasse permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts.
  

• Sécurité : Établissement classé ERP Catégorie 5.
  

• Le Plus : Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique ("La Fenière"), offrant des facilités (parking tout autour du restaurant) d'accès et une visibilité accrue.
  

• Concept : Cuisine bistronomique de saison, spécialités locales et concept innovant de "Bocagettes" (paniers pique-nique écoresponsables), brunch réputé
  

• Clientèle : Fidélisée à l'année, complétée par un flux touristique important durant la saison estivale.
  

• Faible loyer.
  

• Bail commercial : Type 3/6/9 en cours, expiration au 30 juin 2031.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du locataire.
  

L'avis du professionnel : Une affaire saine avec un CA solide. L'outil de travail est impeccable et prêt à l'emploi. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'implanter dans un village dynamique de Provence.

Dossier complet (bilans, bail, avenants) disponible après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 17506.2 € TTC

- Prix de vente : 130000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1743 € NET