Achat Vente, Location

Belle opportunité à saisir à Livry-Gargan !

Local commercial d’une superficie totale de 100 m², comprenant :

• 66 m² environ de surface commerciale
• 34 m² de réserve en sous-sol
• Jardin privatif de 100 m² à l’arrière
• Point d’eau
• Climatisation

Local offrant de beaux volumes et un espace extérieur rare sur le secteur. Idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle, selon activités autorisées par le bail.

Situé dans la zone commerciale de Passins, aux portes de Morestel, ce fonds de commerce représente une opportunité rare !
Ce restaurant, exploité par le même propriétaire depuis 7 ans, bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, dans un secteur commerçant à forte fréquentation.
L'établissement se compose :
• Une grande salle principale au décor soigné, pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, tout en conservant un espace dédié à la danse et aux animations
• Une cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien organisée, avec du matériel récent, proposant une carte élaborée exclusivement à partir de produits frais
• Un bar entièrement équipé (machine à café, tireuses à bière, vitrines réfrigérées)
• Un étage aménagé en espace de stockage et vestiaire pour le personnel
• 2 WC PMR
Côté extérieur : deux terrasses, dont une entièrement couverte offrant un cadre agréable en toute saison, pouvant accueillir au total environ 70 places, ainsi qu'un grand parking pour la clientèle à proximité de l'établissement.
L'établissement organise régulièrement des soirées à thème et propose la privatisation de ses espaces pour l'organisation d'événements, ce qui renforce son attractivité et sa notoriété auprès d'une clientèle variée.
Une affaire saine, portée par une rentabilité stable depuis plusieurs exercices et un loyer particulièrement compétitif pour le secteur !
L'établissement présente encore un beau potentiel de développement : actuellement fermé le dimanche et le lundi, et ne proposant le service du soir que trois jours par semaine (jeudi à samedi), il offre une marge claire d'augmentation du chiffre d'affaires en élargissant les jours et créneaux d'ouverture.
Grâce à sa situation dans la zone commerciale de Passins, ce commerce profite d'un passage régulier et d'une clientèle locale fidèle.

Prix de vente net vendeur : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 €

Dans une agréable ville du Sud Manche, vends fonds bar tabac FDJ bimbeloterie, cigarettes électroniques.
Excellent emplacement avec parking à proximité.
27 places en intérieur et 30 places en terrasse au calme (possibilité davantage).
Logement T3 à l’étage.
Sanitaires accessibles PMR.
Nombreuses réserves.
EBER avant déduction des rémunérations et cotisations sociales de 146 000 €.
Faible loyer mensuel de 750 €.
Prix net vendeur de 320 000 € + 5 % TTC (4,17 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construire votre propre activité, sans partir seul de zéro
Depuis 2007, CFI & Co accompagne des porteurs de projets, entrepreneurs et dirigeants dans la recherche et la structuration de leurs financements professionnels.
Membre du Groupe CCE, aux côtés de et ÉvalimmoPro, le cabinet conjugue des méthodes éprouvées et la proximité d’une structure à taille humaine, avec des échanges directs avec les associés et le back-office.
CFI ouvre une nouvelle phase de développement de son réseau. Nous recherchons des personnes qui souhaitent entreprendre, développer leur activité locale et accompagner des projets professionnels concrets.
Votre rôle : développer, comprendre et défendre les projets
Vous construisez votre réseau de clients et de prescripteurs, puis accompagnez les projets de leur qualification au suivi du financement :
• Prospecter et développer votre réseau, créer de nouvelles relations et entretenir les recommandations.
• Rencontrer les clients et qualifier leurs besoins : comprendre leur projet, son contexte et ses principaux éléments économiques et financiers.
• Recueillir les premiers éléments utiles et les transmettre au back-office, qui analyse et monte le dossier. Vous vous l’appropriez ensuite pour le présenter et le défendre auprès des banques.
• Présenter et défendre les dossiers auprès des banques, accompagner les rendez-vous et négocier les conditions de financement, avec un appui adapté à votre expérience et à la complexité des projets.
• Suivre vos clients et les dossiers avec rigueur, coordonner les demandes complémentaires et les étapes jusqu’au déblocage des fonds lorsque le financement aboutit.
La décision de financement appartient aux établissements financiers. Votre rôle est de rendre le projet compréhensible, argumenté et défendable, sans promettre un accord.
Le profil que nous avons envie de rencontrer
Vous avez une expérience concrète du développement commercial et de la relation client. Vous savez créer des opportunités, écouter vos interlocuteurs et construire des relations dans la durée.
Vous êtes autonome, organisé et aimez prendre des initiatives. Vous vous projetez dans une activité où la prospection, le conseil et le suivi des dossiers se complètent.
Vous êtes à l’aise avec les chiffres et aimez comprendre la réalité économique d’un projet. Une expérience du financement constitue un atout ; une réelle appétence pour ce métier et la capacité à en approfondir les aspects techniques sont essentielles. Votre niveau et vos besoins d’accompagnement seront appréciés pendant nos échanges.
Ce que CFI vous apporte
Votre intégration débute par 24 heures de formation initiale sur trois jours, consacrées au métier, aux méthodes et aux outils CFI. Elle se poursuit par un accompagnement rapproché dans les premières semaines, puis un suivi de votre progression vers l’autonomie.
Vous disposez d’un CRM, d’une messagerie professionnelle, d’un espace documentaire, de supports commerciaux et d’une présence locale dédiée. Le back-office et les référents métier vous apportent un appui dans la préparation et le suivi des dossiers.
Cette formation interne s’inscrit dans un parcours plus large : les conditions d’exercice et les éventuels compléments de formation requis sont vérifiés avant le démarrage de l’activité.
Une place dans la nouvelle étape du réseau
Vous pourrez contribuer au collectif par vos retours terrain, le partage de bonnes pratiques et l’amélioration des méthodes. Selon le développement du réseau, vos compétences et vos envies, des missions d’accompagnement de nouveaux mandataires ou d’animation pourront également être envisagées.
Un projet indépendant, avec un accompagnement structuré
Il s’agit d’une activité non salariée, rémunérée à la commission, sans salaire fixe ni revenu garanti. La prospection, votre réseau et les recommandations sont au cœur du modèle ; aucun volume de prospects n’est garanti.

Votre rémunération est calculée selon un barème progressif par tranches, sur le chiffre d’affaires HT généré et effectivement encaissé par CFI & Co, comprenant notamment les honoraires d’étude et les honoraires de réussite, selon les règles contractuelles applicables.
Le détail des services, des coûts et du commissionnement, accompagné d’exemples, vous est communiqué dès les premiers échanges et avant l’entretien approfondi.

Un premier échange permettra de comprendre votre parcours, votre projet d’activité et votre secteur d’implantation souhaité. Si l’intérêt est partagé, nous approfondirons ensemble les dimensions commerciales et financières du métier. Le parcours prévoit ensuite un entretien avec le responsable du développement du réseau et les associés, avant une décision commune.

contacter le cabinet Céder Pro au ***

Régie publicitaire de référence en région.
La société exploite un patrimoine exclusif de supports sur les réseaux de transport en commun au cœur d’agglomérations de villes moyennes
Son offre s’articule autour de formats à fort impact, allant de l'affichage standard aux solutions premium de "Total Covering"
En s'appuyant sur des partenariats de long terme avec les grands opérateurs de transport, l'entreprise pilote un inventaire de plusieurs centaines de véhicules.
La société bénéficie de droits d’exploitation exclusifs sécurisés par des contrats de concession de long terme (≈5 ans), offrant une bonne visibilité du chiffre d'affaires.
La Société s’appuie sur une équipe de 5 collaborateurs implantés en régions, assurant une forte proximité avec les clients et annonceurs.

IDÉALEMENT PLACÉ DANS LE CENTRE VILLE DU HAVRE

> Immeuble de caractère bâti sur caves
> Monopropriété
> Surface totale ~360m²
> 3 appartements actuellement vides :
- rdc : T3/4 ~75m²
- 1er : T3/4 ~85m²
- 2+3 : Duplex ~150m² + terrasse ~30m²

> Possibilité de redistribution sur 4 logements ou +
> Extérieurs et menuiseries en bon état
> 3 garages en copropriété
> Idéal déficit foncier et/ou marchand
> Taxe foncière 6.800€

PRIX DE VENTE : 590.000€

Très belle opportunité ! FDC idéalement idéalement situé proche de Vienne dans une zone commerciale très attractive avec un grand parking.
Le commerce d’une surface commerciale de 80m2+20m2 de réserve, a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité.
Très belle rentabilité et Possibilité d’acheter les murs !
A visiter !

L'Agence , spécialisée en immobilier commercial, vous propose :

À vendre : Fonds de commerce Epicerie Fine
Emplacement stratégique - Secteur dynamique, entouré de Boulangerie et Restaurant.
Clientèle de quartier de qualité et belle clientèle de bureaux également.
Produits proposés : Primeur, Fromagerie, Charcuterie, Epicerie fine, vrac, Frais...

Caractéristiques :
Localisation : Quartier prisé de Rennes, à forte fréquentation
Surface : 95 m², avec un agencement moderne et fonctionnel + Réserve
CA Annuel : Supérieur à 400ke
Loyer attractif
Facilité d’accès : À proximité des transports en commun et parking
Points forts :
Activité rentables avec un bon potentiel de développement

L'Agence , spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :

Annonce :
À saisir ! Fonds de commerce de restaurant en plein cœur de Rennes

Vous rêvez de vous lancer dans une belle aventure culinaire ? Ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé au centre-ville de Rennes, est une occasion à ne pas manquer ! Situé dans une rue très animée, ce spot bénéficie d’une visibilité top et d’un passage constant qui attire une clientèle fidèle et variée.

Capacité conviviale de 40 couverts, avec possibilité de terrasse

Cuisine équipée et aux normes

Local cosy, lumineux, sans travaux à prévoir

Quartier vivant

Autre informations : sur demande

L'Agence (voir Instagram), spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :

ANNONCE :
À louer, droit au bail pour un emplacement bien situé en centre-ville de Rennes. Opportunité RARE
Caractéristiques :
Quartier : Centre Ville - Emplacement N°1
Surface : 89m²
Type de bien : Local Commercial
Bail commercial
Description :
Emplacement central, offrant une visibilité appréciable et un accès facile
Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles
Proximité des transports en commun et des commodités locales
Nous consulter pour plus de renseignements

L'Agence (voir Instagram), spécialisée en Immobilier d'entreprise depuis 15 ans à RENNES vous propose :

ANNONCE :
🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟
🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢
Caractéristiques du Local Commercial :
🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
🌟 Surface spacieuse de 90m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
🌟 Belle vitrine offrant une visibilité
🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
Informations Pratiques :
📅 Disponible immédiatement
📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Restaurant idéalement situé sur un pôle restauration dans un secteur dynamique et à forte fréquentation. Zone de chalandise de plus de 137 000 habitants et près de 3 000 emplois. Belle visibilité avec environ 22 000 véhicules/jour. 800 m² en rez-de-chaussée comprenant salle et cuisine + 100 m² de bureaux, avec terrasse de plus de 100 places et parking de 220 places. Prix de vente FAI TTC : 1 285 000 euros

Lieu emblématique et atypique de la nuit lyonnaise, à céder en rachat de société (murs et fonds). Une opportunité rare, parfaite pour un collectif, un promoteur ou un passionné souhaitant reprendre un lieu à forte identité. Rachat de société, murs et fonds Licence IV Gaine d'extraction Configuration club Terrasse Fermeture tardive Matériel et système son haut de gamme, entretenus par des professionnels Prix FAI TTC : 643 200 euros Un lieu unique sur la scène nocturne lyonnaise, offrant tous les équipements nécessaires (licence IV, gaine d'extraction) pour une exploitation en club avec terrasse et fermeture tardive. L'établissement dispose d'un matériel et d'un système son haut de gamme, entretenus par des professionnels, un atout majeur pour toute exploitation événementielle ou musicale.
Tram Bus

Dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône Est, opportunité rare de reprise d’un restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété. Cet établissement séduit par son concept chaleureux et authentique, sa clientèle locale et fidèle ainsi que son fort potentiel de développement. Cette affaire dispose d'une surface exploitable de 370m² permettant une activité fluide, avec une salle de restauration conviviale et parfaitement agencée. Sa cuisine professionnelle est entièrement équipée. La grande terrasse de 170m² permet une belle activité en saison. Stationnement à proximité. Outil de travail clé en main Potentiel de développement sur l'évènementiel. CA 2025 : 410K€

Restaurant convivial, idéalement situé au cœur d’un charmant village. Ouvert le matin et à midi du lundi au samedi, ainsi que les vendredi et samedi soirs, cet établissement séduit par sa simplicité et son efficacité; 80% du CAHT réalisé sur le service du midi, le soir reste un petit plus. Sa terrasse semi-ouverte permet d’accueillir une clientèle fidèle toute l’année, tandis que l’équipe chaleureuse et dynamique garantit une ambiance conviviale. Avec un petit loyer particulièrement avantageux, ce restaurant est une belle opportunité pour allier plaisir et rentabilité. Loyer de 16 200€/an CA 2024/25 : 443K€ - EBE : 117K€

Fonds de commerce Centre de bien-être Premium clé en mains -sans création - exploitation immédiate

Opportunité rare sur Martigues -
centre déjà en place depuis 14 ans & rentable

CA n-1: 270k TTC (dont 40% générés par les machines uniquement)
EBE annuel retraité avant rémunération > 100k

Centre de bien-être entièrement aménagé & opérationnel :

Activités en cours : soins esthétique, bien-être, soins minceurs & anti-âge, bronzage & aquabiking en cabine privée
Clés en mains
Sans aucun travaux
A exploiter & se rémunérer immédiatement !
Le centre est situé sur un emplacement n°1 face à un parking public de 500 places (Jonquières), bénéficiant ainsi d’un flux clients naturel et d’une excellente visibilité.

Local 87m2 refait à neuf avec matériaux de qualité en 2024 — visibilité exceptionnelle — flux clients naturel.

Aménagements actuels :
• Grand accueil / salon d’attente (matériaux & décoration haut de gamme)
• 3 cabines UV MEGASUN récentes haute technologie dernière génération toutes options en parfait état
• 2 cabines soins minceur -anti-âge/ esthétique / massage
• 2 cabines d'aquabiking en cabine privée avec hydromassage
Centre entièrement climatisé : (système airzone 8 cabines)

Contenu:
✔ Clientèle (fichier clients 12000 enregistrés avec téléphone)
✔ formation technique de l’utilisation et maintenance des machines
✔Formations sur les soins au travers de protocoles
✔ Machines récentes haut de gamme incluses
✔ Process opérationnels éprouvés depuis 14 ans
✔ Accompagnement marketing
✔ Accompagnement personnalisé à la reprise d’activité (montage dossier bancaire, prévisionnel, business plan etc..)

➜ Opportunité idéale pour entrepreneur (se), esthéticien(ne) ou toute personne souhaitant reprendre une activité dans le bien-être existante & immédiatement opérationnelle

➜ Accompagnement et formation personnalisés pour garantir une reprise fluide et réussie (transmission du savoir-faire, des process et de la clientèle afin d'assurer la réussite immédiate du repreneur)

Prestations proposées actuellement:
✔ Esthétique (visage et corps)
✔ Massages bien-être / spa
✔ Minceur /anti-âge/ technologies LPG/Drainage lymphatique / Madéro
✔ Bronzage UV / collagène dernière génération
✔ Cabines Aquabiking individuelles avec hydromassage 2.0


Très bons chiffre d’affaires en progression constante & excellent marge brute !
CA n-1: 270k TTC (dont 40% générés par les machines uniquement)

Fort potentiel de retour rapide

Matériel haut de gamme inclus

Valeur d’acquisition des immobilisations & contenu > 250 k €
Valeur nette des immobilisations: 125 k

➜ Possibilité d'exploiter uniquement la partie machines (mains-libres)

💡 Potentiel de développement majeur : ➜ Possibilité de louer en option un local attenant de 80 m²

Possibilité de faire un montage mixte (prêt bancaire + crédit vendeur)

Situé à côté du métro Debourg
dans un secteur commercial
local commercial disposant d'une gaine d'extraction
Divers équipements disponibles, chambre froide

Très beau Tabac presse loto sur plus de 120 m2 avec bureau, réserve, rangements et WC.
Partie Bar licence 3 et cave à vins.
Entièrement rénové en 2021 et parfaitement sécurisé. Situé dans une petite ville dynamique de 6500 habitants d' Occitanie . Commerces, collèges et lycées en ville.
Idéal pour un couple.
Excellente rentabilité 160 000€ .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 140 M² – FACE GARE DE RIS-ORANGIS (91)
EMPLACEMENT PREMIUM – DESTINATION RESTAURATION / BOULANGERIE OU AUTRES –GRANDE CHEMINEE- FORTE VISIBILITÉ

Situé face à la gare de Ris-Orangis, local commercial d’environ 140 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.

Le local dispose d’une grande vitrine d’environ 12,50 mètres, d’une belle hauteur sous plafond et offre un véritable potentiel pour créer un point de vente ou un établissement de restauration attractif et identifiable.

🚗 2 places de parking en sous-sol
📐 Surface : 140 m² environ
👀 Vitrine : 12,50 mètres
📍 Face à la gare de Ris-Orangis

CONDITIONS
• Loyer : 2 900 € HT/HC par mois
• Dépôt de garantie : 17500€
• Honoraires : 8000 e
• Rédaction du bail : 2 000 €
• Bail commercial 3/6/9

Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local offrant de nombreuses possibilités pour un projet de restauration ou autres.

Opportunité rare sur le secteur – À visiter rapidement.

Idéalement situé, dans un environnement dynamique (quartier tertiaire, palais de justice, flux constant), cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier.

🍕 Un établissement clé en main
Surface d’environ 120 m²
Salle de 75 couverts
Terrasse extérieure de 30 places
Cuisine équipée + réserves
Local conforme aux normes en vigueur
Très belle décoration – aucun travaux à prévoir

Activité stable avec clientèle fidèle
Peu de saisonnalité
Exploitation en place depuis plusieurs années

👉 Loyer attractif : 890 € / mois

🚀 Un fort potentiel de développement
Axe à fort passage (gare, professionnels, flux quotidiens)
Développement possible :
livraison / emporter
optimisation des services
amplitude horaire

👉 Affaire encore perfectible avec réel levier de croissance

👥 Profil idéal
Couple d’exploitants
Restaurateur souhaitant une affaire rentable
Reprise facilitée avec structure existante

⭐ Les + qui font la différence

✔ Emplacement premium
✔ Loyer faible
✔ Capacité importante (intérieur + terrasse)
✔ Clientèle installée
✔ Outil de travail opérationnel immédiatement


Possibilité d'acquérir les murs avec logement au-dessus du restaurant.

Société de transport et logistique - Occitanie
Opportunité rare à saisir.

À vendre entreprise spécialisée dans le transport de marchandises en benne, bénéficiant de plus de 40 ans d’expérience et d’une notoriété solide auprès de sa clientèle.
Cette société combine expertise, fiabilité et structure professionnelle, avec une équipe autonome et formée, et une flotte de véhicules entretenue et en excellent état.

🔹 Présentation de l’activité :

Secteur : Transport de marchandises en benne
Certification : QUALIMAT TRANSPORT (gage d’accès aux marchés exigeants)
Localisation : Sud de la France
Flotte : 10+ véhicules en excellent état, régulièrement entretenus
Équipe : Personnel stable, formé et structuré
Historique : Société solide, croissance continue depuis 2020

Indicateurs financiers (2024) :

Chiffre d’affaires : > 1,8 M€
EBE retraité : > 170 K€

- Atouts principaux :

✔ Plus de 40 ans d’ancienneté et forte notoriété
✔ Équipe stable et expérimentée
✔ Activité rentable et en progression
✔ Certification QUALIMAT facilitant l’accès aux marchés exigeants

👥 Opportunité pour :

-Professionnel du transport souhaitant développer son activité
-Investisseur à la recherche d’une entreprise saine et structurée
-Groupe souhaitant renforcer sa présence régionale

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
🏢 Visites possibles dans un cadre strictement confidentiel

51 - A céder affaire qui réalise un chiffre d'affaires de 2.7 ME HT en progression à deux chiffres sur secteur avec de nombreux prescriptaurs. Pharmacie "de médicaments", base de clientèle solide.Grands surface de vente à optimiser. prix 1.900.000 euros.

Restaurant saisonnier avec vue sur mer - Emplacement premium
Opportunité rare en station balnéaire des Pyrénées-Orientales

À vendre fonds de commerce de restaurant saisonnier à forte notoriété, idéalement situé dans une station balnéaire très prisée, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue sur la marina dans un environnement résidentiel et piétonnier.

Exploité avec succès depuis plusieurs saisons par un couple de professionnels, l’établissement attire une clientèle fidèle et internationale, séduite par son cadre et son offre de restauration conviviale.

🍴 Présentation de l’établissement

-Cuisine traditionnelle : viandes, poissons, tapas
-Espace snacking indépendant : pizzas à emporter, burgers
-Deux terrasses aménagées, dont une côté marina
-Surface totale : environ 180 m²
-Licence III grande restauration
-Loyer annuel modéré

⭐ Les points forts

✔ Emplacement exceptionnel avec vue sur le port
✔ Clientèle fidèle et touristique
✔ Exploitation saisonnière maîtrisée (avril à septembre)
✔ Soirées animées en haute saison (juillet / août)
✔ Rentabilité démontrée – EBE retraité communiqué sous confidentialité

📈 Potentiel de développement

-Plusieurs axes d’évolution sont possibles :
-Extension de la période d’ouverture annuelle
-Développement de l’activité snacking / vente à emporter
-Organisation d’événements et soirées thématiques

🤝 Accompagnement du cédant possible afin d’assurer une transition sereine.

🎯 Une affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu dans un cadre exceptionnel en bord de mer.

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Cession 100 % des Titres - Société de Transport & Logistique - Occitanie

Société de transport routier de marchandises implantée en région Occitanie, disposant d’un positionnement stratégique et de plus de 15 ans d’expérience.

Offre complète :

>Fret express
>Messagerie
>Produits frais / température dirigée
>Transport médical
>Dernier kilomètre
>Stockage et services de commissionnaire de transport

🏢 Moyens & ressources :

>Flotte de plus de 20 véhicules (fourgons, frigorifiques, PL, ensembles routiers)
>Équipe structurée de 30 collaborateurs
>Clientèle fidèle et récurrente (professionnels, affréteurs)

📌 Couverture & implantations :

>Intervention locale et régionale
>Plusieurs sites en France
>Sites proches des grands axes autoroutiers, offrant une forte valeur logistique

Atouts majeurs :

>Flotte performante et bien entretenue
>Sites logistiques idéalement positionnés
>Licences et conformité réglementaire à jour
>Équipe expérimentée, autonome et opérationnelle

📈 Potentiel de développement :

>Dernier kilomètre
>Transport médical
>Produits frais / température dirigée
>Expansion vers de nouveaux segments BtoB et contrats publics

💡 Opportunité idéale pour :

>Transporteurs ou logisticiens souhaitant s’implanter ou renforcer leur présence dans le Sud
>Groupes de transport en croissance externe
>Investisseurs à la recherche d’une entreprise saine, rentable et bien positionnée sur des marchés porteurs

-Accompagnement possible post-cession, modalités à définir pour assurer une transition optimale.

📩 Dossier complet et informations sur demande.

**Opportunité rare à Perpignan (66)**
🍕 Restaurant - Pizzeria | Emplacement N°1 en zone commerciale

Dans le cadre d'un mandat exclusif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé au sein d'une zone d'activités commerciales et de loisirs parmi les plus fréquentées de l'agglomération de Perpignan.

L'établissement bénéficie d'un **emplacement n°1**, d'une visibilité exceptionnelle depuis les axes de circulation et d'un flux de passage soutenu toute l'année, garantissant une clientèle régulière composée de familles, d'actifs et de visiteurs.

**🔹 Présentation de l'établissement**

- Activité : restauration sur place et à emporter (vente à emporter en développement)
- Cuisine artisanale et qualitative, positionnement familial et professionnel
- Surface commerciale de plus de 500 m², avec parking à proximité immédiate
- Aménagement récent, établissement aux normes en vigueur
- Outil de travail clé en main, immédiatement exploitable

**📊 Éléments financiers clés**

- Bail commercial 3/6/9 en cours (2022–2031)
- Loyer annuel : 63 000 € HT/HC
- Chiffre d'affaires moyen mensuel 2024 : 50 000 € HT (soit environ 600 000 € HT sur l'année)
- Ticket moyen : 22 à 25 €
- Équipe en place, formée et opérationnelle

**⭐ Points forts**

- Emplacement stratégique à très fort passage
- Outil de travail récent, entièrement équipé
- Clientèle fidèle et récurrente
- Équipe stable et compétente
- Marge de développement identifiée : vente à emporter/livraison, communication digitale, marketing local

**🎯 Profil recherché**

Cette opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur porteur.

**🔒 Confidentialité**

Par souci de confidentialité vis-à-vis du personnel, des fournisseurs et de la clientèle, l'annonce est diffusée de manière anonyme. Le dossier de présentation complet (bilans, détail des charges, prix de cession) est communiqué après signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

**📩 Contact**

Pour recevoir le dossier complet et organiser un premier échange, merci de nous contacter : contact@