Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Carnoux-en-Provence (13470)

, 15 Boulevard Gambetta 13210 Saint Rémy de Provence , vous propose en bordure du centre historique, garage de 18 m² dans résidence sécurisée livrable fin 2024. Conçu pour apporter un grand confort et des prestations de qualité tout en répondant au norme RT2012 cette nouvelle résidence d'exception idéalement située dans le centre-ville de St Remy de Provence à l'architecture provençale se fondra parfaitement avec l‘architecture locale. Soucieux de l'environnement et de l'intégration de nos résidences dans leur habitat, un aménagement paysager spécial verra le jour.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence PRO "" vous propose la cession d'un droit au bail en plein centre historique d'Arles dans une rue commerçante et proche de la place de la mairie.
Emplacement de premier choix, bonne visibilité avec une vitrine, flux constant, clientèle locale et touristique.
Le local commercial d'environ 50 m² avec réserve, sanitaires, cave et petite cour.
Aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.
Bail tous commerces sauf restauration.
Loyer annuel brut: 12765.72 € Non soumis à la TVA
Prix de vente du droit au bail (FAI): 66 080 € Frais d'agence inclus


- Loyer annuel : 12765.72 € NET
- Charges annuelles : 320 € NET
- Taxe foncière : 860 € Preneur
- Honoraires : 7080 € TTC

Vente Murs : Local commercial ou professionnel de superficie d'environ 12m2 situé en zone piétonne d'Arles avec une vitrine. EMPLACEMENT N°1

- Prix de vente : 74800 € F.A.I
- Honoraires : 10% HT (soit 7 480,00 € HT)

Local commercial, d'environ 112 m², disponible avec droit au bail, idéal pour toutes activités commerciales sans nuisance. Profitez d'une visibilité maximale dans une zone à fort passage, en plein cœur d'Arles. Ce local bénéficie d'une localisation exceptionnelle, avec une forte affluence piétonne et une proximité immédiate des commerces dynamiques et services de la ville. Idéal pour boutique, showroom, galerie, etc.
Contactez nous pour plus d'information.

- Loyer annuel : 28800 € HT
- Charges annuelles : 1800 € HT
- Honoraires : 7800 € HT à la charge du preneur

Zone nord d'Arles, local d'environ 221m² en RDC avec vitrine et parking. Le local peut être utilisé comme show room, local commercial & bureaux. Les cloisons sont modulables en fonction de la configuration voulue. Accès PMR. Libre de suite.


- Loyer annuel : 27600 € HT
-Charges annuelles : 4800 € HT
- Honoraires : 7475 € HT à la charge du preneur

Droit au bail d’une pizzeria idéalement située dans le secteur très recherché de la Joliette, à Marseille.
Cet emplacement stratégique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important, à proximité des bureaux, commerces et zones touristiques.

Le local comprend :
• Une belle terrasse , idéale pour une clientèle locale et touristique.
• Un espace intérieur aménagé, adapté à l’activité de restauration.
• Un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et attractif.

Conditions :
• Loyer mensuel : 900 €
• Prix de cession du droit au bail : 50 000 € honoraires d’agence inclus

Le bail en cours autorise les activités de restauration.
Possibilité d’adapter le concept selon vos besoins.

Opportunité pour investisseurs immobiliers - Rentabilité 10.7 %
Lot de 4 appartements, tous loués et occupés, à TARASCON.
Immeuble en bon état, constitué de ces 4 appartements + 1 local commercial en RDC (non proposé à la vente)
loyers encaissés : 24 000 €/an hors charges
Prix de vente : 224 700 € HAI

Dept 13 AIX EN PROVENCE centre-ville proche du cours Mirabeau
Bail à céder pour un local restauration d'environ130m²
Décoration moderne
50 couverts en intérieur
Terrasse autorisée avec15 places
Pas de travaux à prévoir
En R+1 réserve et local de stockage.
Emplacement n°1 avec du passage et visibilité
Local proche du marché hebdomadaire
Vitrine - Climatisation - WC PMR
Bail 3/6/9 fait en 2022
Loyer mensuel 3500 € HT
Cession du droit au bail : 280 000€ HAI
Dossier complet disponible

L'agence à la location, au cœur du quartier des Arnavaux à Marseille 13014, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités de 1.715 m² comprenant :
. 115 m² de bureaux en étage
. 140 m² de bureaux en RDC
. 1.460 m² d'entrepôt en RDC
+ 8 places de parking.
Prestations : 1 quai de déchargement, sol béton, rideau métallique, accès PL, entièrement rénové
Loyer 13 577 € HT/MOIS
Charges 1 500 € HT/mois
Foncier 15 435 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à a charge du Preneur

A louer, au sein d'une zone d'activité à Gardanne, sur un site clos et sécurisé, local d'activités d'une superficie totale de 1.000 m² dont un bureau climatisé et aménagé.

Taxe foncière : 9 000 €/an
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Parking en foisonnement
Portail clos et sécurisé
Courant triphasé
Accessible semi-remorque
Porte coulissante 6,4m x4m H
Porte coulissante 5m x 4 m H
Hauteur min 5,1 m
Hauteur max 8m
Stockage sécurisé
Bureaux vitrés et climatisés
Sanitaires

A louer, au sein d'une zone d'activités à Gardanne, local d'activités d'une superficie totale de 500 m² avec en accompagnement un bureau aménagé et climatisé.

Taxe foncière : 4500€ / an
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer, au sein d'un ensemble commercial à Port de Bouc, local commercial d'une superficie totale de 230 m² en RDC.

+Parking à disposition
Honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 680 € HT/an

A louer, au sein d'un ensemble commercial à Port de Bouc, local commercial d'une superficie totale de 246.98 m² en RDC.

+ Parking à disposition
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)soit 8.072 euros HT

A louer, au sein d'un ensemble commercial à Port de Bouc, local commercial d'une superficie totale de 590,44 m²

composé comme suit :
- 319,44 m² en RDC
- 271 m² en R+1

Charges locatives : 6 350 € HT/an
Honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

A louer, au sein d'un ensemble commercial à Port de Bouc, local commercial d'une superficie totale de 677 m² en RDC

dont 200 m² de réserve à l'arrière.
+ Parking à disposition
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)

A louer, au sein d'un ensemble commercial à Port de Bouc, local commercial d'une superficie totale de 88m².

A disposition : 1 bureaux + Rideau métalique

Charges locatives : 970 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

A vendre, au sein du quartier les Chartreux, local commercial d'une superficie totale de 447m².

Le local comprend une partie atelier, une mezzanine, un bureau, une partie sanitaire, une remise et une réserve.

HONORAIRES : Inclus HT
Taxe foncière : 3.481 € / an

A louer, au sein d'une zone industrielle à Marseille, entrepôt d'une superficie totale de 410 m² comprenant :

v Entrepôt : 286 m²
v Bureau Rdc : 61 m²
v Bureau 1er étage : 60 m²

Taxe foncière + Charges annuelles : 9.000 euros / an

A louer, au sein d'une zone industrielle à Marseille, entrepôt d'une superficie totale de 478 m² en cour de rénovation.

Le local comprend 276,5 m² d'entrepôt ainsi que 73m² de bureaux en RDC, 82 m² de bureaux en R+1 et 48 m² de mezzanine climatisés et cloisonnés.
Belle hauteur de stockage.

Taxe foncière + charges annuelles : 9.000 euros / an

A louer, au sein de la zone écopolis à Martigues, sur un terrain de 2.001 m², un ensemble activités / bureaux d'une
superficie totale de 624 m² comprenant :
- 458 m² d'activités avec une HSP mini de 4.60 m et max de 5.65 m
- 166 m² de bureaux et locaux sociaux
+ Possibilité de construire

Loyer : 5.417 € HT / mois
Taxe foncière : 3.407 € / an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ Honoraires

A louer, ensemble de bureaux d'une surface de 416m2 environ en rez-de-jardin (r-1) :

- 8 Bureaux ( allant de 15m2 à 47m2)
- 3 wc - 3 Points d'eau
- Salle repas
- Cuisine
- Douche
- Archives + coffre

A louer, ensemble de bureaux d'une surface de 1454m2, composé d'un rez-de-chaussée de 677m2, une surface de

416 en r-1 ( rez-de-jardin) ainsi qu'une extension de bureaux et RDC et r+1 d'une surface de 361m2.

Ce batiment dispose de nombreux parkings.

A louer, ensemble de bureaux d'une surface de 677m2 environ en rez-de-chaussée, composé de :

- Hall d'accueil de 58m2
- 14 Bureaux dont 1 petit bureau, 5 bureaux de notaires ( environ 33m2 par bureau) et 5 bureaux administratifs ( entre
30 et 46m2 par bureau )
- 2 Salles de réunion
- WC homme / WC femme
- Pièce photocopieur

A louer, ensemble de bureaux d'une surface de 361m2 environ, composé d'un rez-de-chaussée et un étage :

- RDC : 4 bureaux et un point d'eau
- Etage : 5 bureaux, 2 salles de réunions, WC
+ débaras et archives

A louer, au sein d'un ensemble commercial à Gignac la Nerthe, local commercial d'une superficie totale de 76 m², idéal pour un commerce de fromagerie ou encore un vendeur de fruit et légume.
Activité de restauration pas autorisé.

Prix droit d'entrée : 2 500 €
Charges locatives : 840 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT