Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Châteaurenard (13160)

Spécial investisseur

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT LOGISTIQUE M² – CHÂTEAURENARD – PROCHE AVIGNON & MIN

Rare sur le secteur !

Situé à Châteaurenard, au cœur de la zoned'activité recherchée des Iscles, à proximité immédiate du MIN de Châteaurenard, d'Avignon, d'Agroparc et des principaux axes logistiques des Alpilles, ce local d'activité de 700 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bien développe environ 700 m² sur une parcelle de 1 880 m² entièrement exploitable.

PARTIE ENTREPÔT / ACTIVITÉ :

Hangar de 510 m²Accès poids lourds2 grandes portes sectionnellesDalle toute chargeHauteur au faîtage : 7,5 mètresAlimentation triphasée 380 VZone de manœuvre et stationnementAccès utilitaires et semi-remorques

PARTIE BUREAUX :

190 m² de bureaux climatisésRDC + étage7 bureaux lumineux et fonctionnelsCuisine / espace pauseSanitaires WCRéseau RJ45Fibre optique

Local loué bail 3/6/9 récent

Société Achat, revente de composants et d'équipement électronique

Loyer 44 000 €/an HT/HC

Foncier charge locataire

Rentabilité 7.33%

Prix de vente : 590 000 € Hors Honoraires

Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur

Taxe foncière : 3 500 €

Dossier complet et visites sur demande.
Contact :
PROCOMM

Châteaurenard, superbe local d'environ 110 m² orienté nord
- sud, très lumineux, dans un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.

Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré aménagé
- A saisir ! Possibilité de division

- Cession de bail – Bureaux professionnels neufs d’environ 120 m² environ à Châteaurenard (13160) À Châteaurenard, opportunité rare de cession de bail pour bureaux professionnels neufs d’environ 120 m² environ, idéalement conçus pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Ce local professionnel clé en main se compose de trois bureaux indépendants, d’un vaste hall d’accueil valorisant l’image de votre entreprise, ainsi que d’un espace cuisine pouvant être aménagé en bureau supplémentaire selon vos besoins. Les volumes sont fonctionnels, la circulation fluide et la configuration facilement modulable. Les bureaux bénéficient de prestations neuves, notamment une pompe à chaleur gainable assurant un confort thermique optimal toute l’année. Aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. L’emplacement professionnel à Châteaurenard offre une excellente visibilité, un stationnement sur place et une accessibilité optimale, renforçant l’attractivité pour collaborateurs et clientèle. Un local de bureaux récent, qualitatif et prêt à l’emploi, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel moderne et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87842), Agent Commercial mandataire .

Localisation : Châteaurenard, sur un axe pénétrant, au cœur d'une zone à vocation tertiaire.

Description du Bien :
À vendre ou à louer, un immeuble d'environ 368 m² situé dans une zone tertiaire stratégique de Châteaurenard. Ce bien se compose de 4 cellules d'environ 92 m²chacune, à usage de bureaux. Deux cellules sont situées au rez-de-chaussée, et les deux autres au 1er étage, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques :

• Surface Totale : Environ 368 m²
• Composition : 4 cellules d'environ 92 m² chacune
• Niveaux : 2 cellules en RDC et 2 cellules au 1er étage
• Accessibilité : Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Stationnement : 4 places de parking par cellule
• Livraison : Brute, avec fluides en attente
• Personnalisation : Possibilité d'aménagements avec finition préférence ou premium, selon vos besoins

Points Forts :

• Immeuble divisible en 4 cellules, parfait pour différentes configurations professionnelles
• Emplacement stratégique sur un axe pénétrant, offrant une grande visibilité et un accès facile
• Opportunité d'acquisition ou de location dans une zone dédiée aux activités tertiaires

Ce bien représente une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, modulable et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente en état futur d'achèvement en zone tertiaire, d'un immeuble à venir, comprenant un local commercial d'environ 236 m² loué en Bail commercial de 10 ans fermes.


Location bail commercial de 10 ans, 33 000 € ht/hc/an.

A vendre local commercial à usage de bureaux au cœur de Châteaurenard.

Environ 180 m² en pied d'immeuble, répartis en un espace de 8 pièces. Une vitrine d'environ 10 ML.


Accès PMR

Idéal activité médicale / assurances etc

Châteaurenard, superbe local d'environ 110 m² orienté nord
- sud, très lumineux, au second étage d'un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons,dépose minute.


Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré brut fluides en attente ou aménagé
- A saisir !

Châteaurenard, superbe local d'environ 150 m² orienté nord
- sud, très lumineux, au premier étage d'un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.


Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré brut fluides en attente ou aménagé
- A saisir !

Châteaurenard, superbe local d'environ 64 m², très lumineux dans un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.


Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré brut fluides en attente ou aménagé
- A saisir !

Châteaurenard, superbe local d'environ 211 m² orienté nord
- sud, très lumineux, dans un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.


Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré brut fluides en attente ou aménagé
- A saisir !