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Fonds de commerce à vendre Caen

Prix de vente374 000 €

Surface50 m²Montant au m²7 480 €/m²

VILLE DE CAEN TABAC PRESSE LOTO PEUT ETRE TENU PAR 1 PERSONNE FERME DIMANCHE ET FERIES ET 5 SEMAINES DE CONGES EBE RECONSTITUE 100000 € HORS RSI TRES BEL AGENCEMENT TRAVAUX RECENTS
AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 63m² avec vitrine à Troyes

Prix de vente80 000 €

Surface63 m²Montant au m²1 269,84 €/m²

- LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DU BOUCHON DE CHAMPAGNE Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne, sur une avenue très passante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Parfait pour une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux, il développe une surface fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial d'environ 27 m², lumineux et facilement aménageable pour accueillir votre activité. À l'étage, le bien dispose de deux bureaux, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire à un usage professionnel. Le local nécessite uniquement du rafraîchissement. Le tableau électrique a été entièrement refait aux normes, et un store métallique protège la vitrine pour une sécurité renforcée. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien constitue une belle opportunité pour développer ou installer votre activité dans un secteur recherché de Troyes. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

AV entrepôt 1752m² à La Courneuve proche Paris

Prix de vente6 008 800 €

Surface1 749 m²

- Charlotte Prevost Entrepôt avec bureau Totalisant 1 752 m² exploitable sur une parcelle de 1845 m² clos. L'entrepôt avec une hauteur de 8m, dispose d'une mezzanine offrant environ 680 m² en plus de sa surface au sol de 757 m², de 2 quais de chargements. L'espace bureau (environ 315 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec espace d'accueil, un bureau, une cuisine salle à mangé, une pièce d'eau, une pièce de stockage et un espace de travail traversant menant à l'entrepôt. Accès à l'étage par un remarquable escalier en pierres de taille dès l'entrée, un palier dessert un espace de coworking, distribuant un showroom avec son espace de stockage, 2 bureaux individuel et un WC. Les espaces extérieurs offre à l'avant 6 parkings véhicules dont 2 places de recharge pour véhicules électriques et en fond de parcelle un jardin d'environ 350 m² offrant la possibilité d'une construction supplémentaire d'environ 175 m² au sol. Des questions ? je suis à votre disposition, alors appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 6008800 euros. Prix hors honoraires : 5800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 208800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente atelier brut de 160m² au coeur de Melun

Prix de vente220 000 €

- Atelier Brut – À rénover – Située au cOEur de Melun, à deux pas des quais de Seine et à seulement 5 min à pied de la gare. De Melun (24 min de Paris gare de Lyon). cette bâtisse de 160 m² environ au sol avec un plancher de 100 m² à l’étage, est actuellement utilisée à usage professionnel (atelier), offre un fort potentiel de transformation. L’atelier fait partie d’une petite copropriété de 4 propriétaires. Initialement des ateliers qui ont été transformés au fur et à mesure en habitation. La bâtisse peut être entièrement repensée en habitation, locaux professionnels, ou usage mixte. Une déclaration préalable de travaux purgée vous permet d’imaginer sereinement votre projet, avec en plus un jardin de 40 m².
- À prévoir : travaux de rénovation complète.
- Budget travaux important pour une transformation en habitation * Possibilités :
- Maison de ville atypique type loft industriel,
- Coliving, très recherché à Melun, avec fort rendement locatif.
- Local professionnel ou mixte (libéral, artistique, bureaux. ), * Environnement privilégié : rue calme, centre-ville, commerces, grands axes routiers, gare RER / Transilien, et bords de Seine à pied.
- Potentiel rare dans un secteur en plein essor. Amateurs d’espaces atypiques, avec budget de rénovation, ce bien saura vous séduire. Disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure en plein centre-ville. Un projet immobilier ? Contactez-moi pour un avis de valeur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 39.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial 79m² à Autun centre-ville

Prix de vente110 000 €

Surface71 m²Montant au m²1 549,3 €/m²

- Local commercial loué – Investissement locatif à Autun Au cOEur du centre-ville d’Autun, sur un axe commerçant bénéficiant d’un passage régulier, ce local commercial constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, avec une échéance en 2028. Il procure un loyer mensuel de 855 € hors charges, tandis que la taxe foncière est entièrement à la charge du locataire, permettant d’optimiser la rentabilité de l’investissement, estimée à plus de 9 %. L’intérieur offre une configuration fonctionnelle avec un espace principal d’accueil ouvert sur la rue grâce à une large vitrine. Un second bureau indépendant permet de recevoir la clientèle ou d’aménager un espace administratif. Deux réserves complètent le local et offrent des solutions de stockage appréciables, auxquelles s’ajoute un sanitaire. Côté annexes, le bien dispose d’un accès vers une cour commune par un escalier privatif, facilitant les opérations de livraison. Une place de stationnement privative, particulièrement recherchée en centre-ville, ainsi que quatre caves offrant un important volume de stockage. Ce bien représente un investissement sécurisé avec un locataire en place, des revenus immédiats et un emplacement stratégique au sein du centre historique d’Autun. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Cède local commercial 160m² à Bordeaux Chartrons

Droit au bail44 400 €

Surface160 m²

- Cession Droit au bail Situé dans le quartier des Chartrons, local 160 m² rénové et aménagé en 2024, en espace de coworking actuellement. Ce local dispose d'une cuisine et 2 toilettes dont 1 aux normes PMR ainsi qu'un système de vidéo surveillance. Cession droit au bail : 36 000 € Honoraires : 7 000 €ht (8 400 €ttc) Bail 3 / 6/9 : terme au février 2033 Loyer mensuel : 1 625 € ht (1950 € ttc) + charges. Dépôt de garantie : 3 900 €. Destination : prestation de service, espace de coworking destination d'activité indépendante hors alimentaire. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44400 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (23,33% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 78m² au coeur du Carré d'Or Lyon 2e

Droit au bail174 400 €

Loyer mensuel1 850 €Surface78 m²Montant au m²284,64 €/m²/an

LOCAL situé dans le carré d'OR
- A 1min de la Place Bellecour
- Avec réserve à l'étage et cave en sous sol
- Local climatisé et en bon état
- Actuellement bail de vente de chaussure, maroquinerie, accessoires de mode et prêt à porter
-

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012023

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer à Montluçon hypercentre

Loyer mensuel520 €

Surface86 m²Montant au m²72,6 €/m²/an

À louer en hypercentre de Montluçon : un local commercial spacieux et polyvalent

A Louer
- mandat No 41 847

Découvrez ce local de plus de 80 m², idéalement situé au cœur de la ville, offrant un passage fréquent.

Son agencement modulable et son emplacement stratégique en font un espace parfait pour une activité commerciale dynamique : boutique de cosmétiques, prêt-à-porter, ou tout autre projet .

Profitez d'un cadre fonctionnel, prêt à accueillir votre enseigne dans un secteur animé et recherché.

photo d'illustration.

plus d'infos aupres de PRO

- Loyer annuel : 6240 € HTHC

- Charges annuelles : 1620 € TTC

- Taxe foncière : 1920 € Preneur

- Honoraires : 1872 € HT à la charge du preneur

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Local industriel 900m² Zone de la Loue à Montluçon

Prix de vente550 000 €

Surface886 m²Montant au m²620,77 €/m²

A vendre local industriel d'environ 900 m² situé Zone de la Loue à Montluçon.

Le local est occupé partiellement par un locataire industriel avec un loyer d'environ 20 000 € annuel.

Il reste disponible un local d'environ 400 m².

+ terrain constructible de 1300 m²très bien placé sur un axe ultra passant.

image d'illustration générée par IA

Plus d'infos auprès de PRO

- Prix de vente : 550000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 50000 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Bureaux 130m² à louer Valence Parc Eurovaltain

Loyer mensuel1 679 €

Surface130 m²Montant au m²155,04 €/m²/an

Situé au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux de 130 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent, offre un environnement de travail moderne et qualitatif.

Entièrement aménagé avec de très belles prestations, il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant valoriser son image en s'implantant dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 3 700 m², est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires communs sur le palier.

Les + :

Plateau de bureaux entièrement aménagé.
Immeuble récent offrant des prestations de qualité.
4 places de stationnement privatives.
Parking sécurisé (extérieur et sous-sol).
Accès immédiat aux principaux axes routiers et à la gare TGV.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modernes et bénéficiant d'une excellente visibilité dans l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération valentinoise.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux dès 250m² à louer Valence Parc Eurovaltain

Loyer mensuel6 600 €

Surface511 m²Montant au m²155,04 €/m²/an

Au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, découvrez des plateaux de bureaux disponibles à partir de 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire récent bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Les locaux sont proposésbrut de béton, avec une livraison en plateau nu semi-fini réalisée par le bailleur, permettant aux futurs occupants d'aménager les espaces selon leurs besoins et leur identité.

Les + :

Surface divisible à partir de 250 m².
Livraison en plateau nu semi-fini à la charge du bailleur.
Immeuble récent.
Environnement tertiaire de qualité.
Accès immédiat à la gare TGV de Valence et aux principaux axes routiers.

Une solution idéale pour les entreprises souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Entrepôt à louer sortie d'autoroute Valence Sud

Loyer mensuel800 €

Surface138 m²Montant au m²69,6 €/m²/an

Valence Sud, proche sortie d'autoroute, 138 m² de locaux récents, avec mezzanine de 37 m² aménagée en bureaux.
Locaux très fonctionnels

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

À louer bureaux 440 m² sur 2 niveaux Saint-Cyprien

Loyer mensuel3 740 €

Surface440 m²Montant au m²102 €/m²/an

À louer, sur la commune de SAINT-CYPRIEN, dans un immeuble au 1er et deuxième étage accessibles par ascenseur, deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 440 m² divisible à partir de 220 m². Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 220m² R+1 à Saint-Cyprien

Loyer mensuel1 870 €

Surface220 m²Montant au m²102 €/m²/an

À louer, sur la commune de SAINT-CYPRIEN, dans un immeuble au 1er étage accessible par ascenseur, un plateau de bureaux brut d'une surface totale d'environ 220 m². Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 220m² avec terrasse de 60m² Lyon 1er

Loyer mensuel4 583 €

Surface310 m²Montant au m²177,36 €/m²/an

LYON 1 - Quai de Saône. Local commercial ou professionnel entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualités. Surface de 220 m² composé de plusieurs espace de travail, une cuisine, des sanitaires et d'une douche. Une terrasse privative de 60 m² et une réserve en sous-sol d'environ 30m². L'ensemble est en parfait état, jouie d'une belle hauteur sous plafond et de beaucoup de charmes. Disponibilité janvier 2027.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local 30m² à louer à Saint-Pierre-en-Faucigny

Loyer mensuel390 €

Surface30 m²Montant au m²156 €/m²/an

À louer - Local professionnel de 30 m² à Saint-Pierre-en-Faucigny
Installez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, idéalement situé Rue du Rhône à Saint-Pierre-en-Faucigny, à quelques minutes de l'autoroute.
Ce local de 30 m²,fonctionnel, conviendra parfaitement à une profession libérale, un thérapeute, un consultant ou toute activité de services.
Vous bénéficierez de prestations appréciées par votre clientèle :
Salle d'attente commune, élégante et accueillante, WC

Stationnement facile dans la cour commune.
Belle entrée paysagée offrant un cadre soigné et agréable.
Environnement professionnel qualitatif regroupant déjà d'autres activités.
Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilite l'accès aussi bien pour votre clientèle que pour vous.
Les atouts :
Local de 30 m² prêt à accueillir votre activité.
Cadre professionnel valorisant.
Stationnement sur place.
Accès rapide à l'autoroute.
Vous recherchez un espace professionnel alliant visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.961352

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente très belle boutique de 200m² La Roque Gageac

Prix de vente370 000 €

Surface450 m²Montant au m²822,22 €/m²

Ce local commercial a une très belle visibilité puisqu'il se trouve sur l'axe Sarlat/La roque Gageac.
La boutique commerciale de 200m² est très jolie avec son agrandissement de 2008.
L'affaire dispose d'un très grand sous-sol de 200m² ou on y trouve 2 bureaux, une zone de stockage ainsi que la partie étiquetage.
Vous disposerez aussi un parking sur le devant de la boutique ainsi qu'une surface de terrain d'environ 1000m².
La boutique vend des produits locaux et son ouverture est à l'année mais vous pourrez aussi imaginer bien d'autres activités puisque les murs sont aussi vendus donc vous y ferrez ce que vous souhaitez !
Très belle affaire à saisir, très rare sur ce secteur !
Murs et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.952335

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de caractère à fort potentiel à Montbard

Prix de vente499 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²277,22 €/m²

En plein coeur de Montbard, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (1h de Paris et 40 min de Dijon),
Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de développement.

Avec environ 1800m2 repartis sur 4 niveaux, cet immeuble bénéficie d'un projet de rénovation déjà commencé, que vous pourrez poursuivre ou adapter selon vos envies (résidence haut de gamme, mixte habitation/commerce ou tout autre concept).

une dizaine d'appartements,
duplex ou plain pied,
terrasses privatives,
possibilité de poursuivre le projet existant ou non.

Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels de l'immobilier, concevez un ensemble sur mesure.

local commercial de 530 m2 au rdc
emplacement en centre ville
gros volumes et nombreuses possibilités d'exploitation
fort potentiel de valorisation

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 046 004 - Greffe de DIJON) Julie ERYIGIT Entrepreneur Individuel - Réf.960760

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre à Saint-Loup-Lamairé

Prix de vente624 750 €

Surface1 079 m²Montant au m²579,01 €/m²

SAINT LOUP LAMAIRE, Petite Cité de Caractère

BAISSE DE PRIX !

Village très touristique !

Vous avez le souhait de gérer et entretenir des GITES, louer de grands appartements pour de la Coloc pour séniors ou autres ?

VOUS Y ETES !!!

Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées.

Pour les occupants, des pièces de détente avec Jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition.

Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage.

UN BIEN RARE ET SURPRENANT ...

LES +++ Exposition SUD, entièrement meublé et équipé, très lumineux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962669

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Local/bureau plus studio à vendre à Auxerre (89)

Prix de vente119 000 €

Surface78 m²Montant au m²1 525,64 €/m²

À vendre - Local commercial de 55 m² plus un studio de 28 m2 loué 320 € à Auxerre, Rue du Pont

Situé Rue du Pont à Auxerre, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant.
Le bien comprend :

Un local commercial de 55 m² avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité.
Un bureau.
Une cave idéale pour le stockage.
Un studio indépendant, actuellement loué 320 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en valorisant le local commercial, ou pour un professionnel désirant exploiter le commerce tout en profitant des revenus du studio.

Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville.
Rue très fréquentée.
Belle visibilité grâce aux grandes vitrines.
Bureau et espace de stockage.
Studio déjà loué, procurant un revenu immédiat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957577

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport idéal investisseur (39)

Prix de vente207 000 €

Surface167 m²Montant au m²1 239,52 €/m²

Immeuble de rapport

Secteur recherché - Forte demande locative, notamment étudiante

Cet immeuble composé de deux maisons mitoyennes offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, avec des revenus immédiats et un fort potentiel d'optimisation.

Composition du bien :

Maison 1 :

3 chambres destinées à la colocation

Revenus annuels actuels : 9 000 €

Travaux à prévoir : amélioration de l'isolation (potentiel d'augmentation de loyer après rénovation)

Secteur adapté à la demande étudiante, garantissant une forte attractivité

Maison 2 :

Studio en bon état général
o Revenus annuels : 4 200 €

Appartement F2, actuellement loué, en bon état
o Revenus annuels : 5 640 €
o L'appartement bénéficie d'une terrasse en hauteur avec vue dégagée, offrant un avantage rare et recherché sur le marché local.

Dépendances :

2 garages indépendants
o Garage 1 : potentiel locatif 480 €/an
o Garage 2 : potentiel locatif 720 €/an

Extérieur :

Une cour fermée d'environ 40 m², rare pour ce type de bien, permettant un espace commun, stockage, ou amélioration future (locatif vélo, coin détente, etc.).

Revenus locatifs actuels : 19 560 € / an
Possibilité d'optimisation après travaux sur la partie colocation ou ajustement locatif.

Points forts :

Forte demande étudiante et locative dans le secteur, limitant la vacance.

Typologie diversifiée : colocation, studio, appartement indépendant et garages.

Revenus déjà en place, dont un logement loué et deux en bon état prêts à maintenir ou améliorer les loyers.

Potentiel d'évolution et valorisation (travaux, meublé, optimisation énergétique).

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif évolutif, rentable et situé dans un secteur attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.927261

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Local commercial 110m² à louer empl N°1 à Saumur

Loyer mensuel3 626 €

Surface115 m²Montant au m²378,36 €/m²/an

Emplacement numéro 1 pour ce local de 110 m2 environ belle longueur de vitrine (8metres).
Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur , proximité place de la bilange.
Coeur historique de la ville de Saumur , 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre.
ville moyenne possèdant un riche patrimoine , historique et de terroir (vignobles du val de loire).
angers 40 minutes , Tours 40 minutes, paris 2 heures par train , 3 heures par autoroute.

Local de 115 m2 sécurisé , en parfait état , climatisation réversible , rideau mettalique automatique , seconde porte de sortie sécurisée , système antivol, protection incendie, réserve et wc .
pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible .

Bail commercial 3/6/9: loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel
Loyer non assujetti à TVA.
Dépot de garantie : 6000e
bail sous acte authentique .
activités non autorisée: bar ,restauration , métier de bouche, salon de thé,

Local disponible , vide de locataire actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962749

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Mandat exclusif

Vente murs libres à Versailles Préfecture/Charost

Prix de vente460 000 €

Surface84 m²Montant au m²5 476,19 €/m²

EXCLUSIVITE VENTE MURS LIBRE D'OCCUPATION TRANSFORMATION APPARTEMENT POSSIBLE Locaux de 84m² répartis sur deux étages et configurés comme suit : Au premier étage : une surface comprenant une entrée, deux pièces, des toilettes et des sanitaires Au deuxième étage : une pièce PLUSIEURS OPTIONS POSSIBLES - Idéal Locaux pour bureaux proche du MONOPRIX, TRIBUNAL, place CHAROST et à 5minutes de la place du Marché Notre-Dame - TRANSFORMATION EN PLUSIEURS LOTS D'APPARTEMENTS DP ACCEPTEE PAR LA MAIRIE POUR 5 LOTS D'APPARTEMENTS avec la COMMERCIALITE A VOIR PREVOIR TRAVAUX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité atelier 380m² à louer à Lentilly

Loyer mensuel3 167 €

Surface380 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activités situé sur la commune de Lentilly.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local cial 173m² empl N°1 à Villeurbanne

Loyer mensuel2 595 €

Surface173 m²Montant au m²180 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 173 m² dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

En plein cœur du pôle dynamique des Gratte-Ciel, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et commerçant.

Ce local en bon état dispose d'une gaine d'extraction et est parfaitement adapté pour une activité de restauration.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 60m² à Lyon 69007 Gerland

Loyer mensuel1 320 €

Surface45 m²Montant au m²351,96 €/m²/an

vous propose à la location de magnifiques bureaux de standing clé en main dans le quartier de Gerland, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon.

Installez vous sans attendre dans des bureaux de standing, chaleureux et décorés avec goût. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local clé en main offre un cadre de travail lumineux, professionnel et est entièrement équipé.

Il se compose d'un bel open space équipé de 2 postes de travail, d'un bureau fermé avec un poste de travail, idéal pour s'isoler, il dispose de nombreux rangements, de nombreux équipements et d'un balcon extérieur filant avec mini terrasse et accès direct privatif.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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