AV ensemble immobilier stockage 4250m² à Montluçon
Prix de vente495 000 €
Surface4 250 m²Montant au m²116,47 €/m²
Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate.
Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.
Détail des surfaces louées :
650 m² Loué 550 €ht / mois 6 600 €ht / an
1 830 m² Loué 2200 €ht / mois 26400 €ht / an
760 m² Loué 1435 €ht / mois 17226 €ht / an
860 m² Loué 1334 €ht / mois 16010 €ht / an
Revenus locatifs annuels sécurisés : 66236 €ht
Les atouts de cet investissement :
4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie stockage recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow
Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.
Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.
Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
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- Prix de vente : 495000 € TTC F.A.I
- Taxe foncière : 19138 € Bailleur
- Honoraires : 22500 € TTC à la charge de l'acquéreur
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