Achat Vente, Location

OPPORTUNITÉ À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ SANS DÉLAI NI TRAVAUX !

Vous cherchez un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour développer votre entreprise € Découvrez ce magnifique local professionnel de 65 m², idéalement conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un cadre agréable et soigné.

TOUS LES ATOUTS POUR RÉUSSIR

• ACCUEIL XXL & LUMINEUX : Un premier espace baigné de lumière naturelle pour valoriser l'image de votre entreprise (modulable et facilement cloisonnable selon vos besoins).
  

• BUREAU PRIVATIF : Un bureau fermé et indépendant, parfait pour vos rendez-vous confidentiels ou la direction.
  

• GRAND ESPACE STOCKAGE / ARRIÈRE-BOUTIQUE : Une vaste surface supplémentaire pour vos archives, votre matériel ou du stock.
  

• CONFORMITÉ ERP : Sanitaires aux normes PMR/ERP déjà installés pour recevoir votre public en toute sérénité.
  

• ZÉRO TRAVAUX : Clé en main ! Posez vos meubles et commencez à travailler immédiatement.
  

POUR QUI €

Parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux/paramédicaux, agences de services ou bureaux d'études recherchant la tranquillité d'un local au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes de Saint-Vincent-de-Tyrosse (sans les nuisances directes de la Nationale).

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !

Visites et dossier sur simple demande.


- Loyer annuel : 10800 € HT

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

• Surface totale : 120 m²
  
• Bureaux situés à l'étage d'un bâtiment neuf
  
• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
  
• Environnement professionnel au sein d'une zone artisanale
  

• Loyer annuel : 7 200 € HT
  
• Loyer mensuel : 600 € HT
  
• Dépôt de garantie : 1 200 € (2 mois de loyer HT)
  
• Taxe foncière : à la charge du locataire
  
• Honoraires d'agence : 1 440 € HT, soit 1 728 € TTC (TVA 20 %)
  

• 4 bureaux indépendants, permettant d'accueillir plusieurs activités professionnelles.
  
• Une salle d'attente commune.
  
• Des sanitaires accessibles PMR.
  
• Des locaux entièrement climatisés.
  
• Des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
  

SAINT-JEAN-DE-LUZ – LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 22 M² – BIEN RARE SUR LE SECTEUR

À la vente, au sein d'une résidence récente et d'un ensemble composé de seulement 4 locauxprofessionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 22 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Le local bénéficie d'un environnement professionnel agréable et fonctionnel, avec notamment des parties communes comprenant une salle d'attente ainsi que des sanitaires PMR.

Un grand parking facilite également l'accueil de la clientèle et le stationnement au quotidien.

Un bien idéal pour de nombreuses activités

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale :

• avocat,
• expert-comptable,
• architecte,
• psychologue,
• consultant,
• infirmier,
• kinésithérapeute,
• ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel accueillant.

Il peut également parfaitement répondre aux besoins d'une activité de bureaux : société de services, agence, bureau d'études, conseil, assurance, gestion, etc.

Les + du bien

• Environ 22 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux
• Grand parking
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate de l'autoroute
• Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
• Bien rare sur le secteur

116 € TTC Net vendeur.
Soit 96 666, 67 € HT – vente soumise à TVA

Honoraires d'agence : 5 800 € TTC, soit 4 833, 33 € HT

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur recherché, plutôt que de rester locataire.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 120833.33 € HT F.A.I

- Honoraires : 4833.33 € HT à la charge de l'acquéreur

SAINT-JEAN-DE-LUZ – BUREAU D'ENVIRON 23 M² – LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE

À la vente, découvrez ce bureau / local professionnel d'environ 23 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels.

Bénéficiant d'un environnement calme et fonctionnel, ce local constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un secteur recherché, tout en profitant de prestations adaptées à l'accueil d'une clientèle.

Un local adapté à de nombreuses activités

D'une superficie d'environ 23 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une profession libérale, une activité de conseil ou de services, notamment :

• avocat,
• expert-comptable,
• architecte,
• psychologue,
• consultant,
• infirmier,
• professionnel de santé,
• ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel.

Il conviendra également parfaitement à une entreprise ou une société de services : agence, assurance, gestion, bureau d'études, conseil, etc.

Les atouts du bien

• Environ 23 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking facilitant le stationnement de la clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Saint-Jean-de-Luz, secteur recherché
• Une solution idéale pour devenir propriétaire de ses bureaux

121 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 100 833,33 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 6 050 € TTC

Soit 5 041,67 € HT.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans ses propres locaux et bénéficier d'un emplacement pratique à Saint-Jean-de-Luz, avec parking et prestations communes adaptées à une activité professionnelle.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 126041.66 € HT F.A.I

- Honoraires : 5041.66 € HT

À la vente, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 16 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Compact et fonctionnel, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail, dans un environnement récent et adapté à une activité professionnelle.

Un format idéal pour de nombreuses activités

Avec ses 16 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une activité nécessitant un espace professionnel indépendant et facilement accessible.

Il pourra notamment répondre aux besoins de :

• professions libérales,
• consultants,
• avocats,
• experts-comptables,
• architectes,
• psychologues,
• infirmiers,
• activités de conseil,
• assurances,
• gestion,
• agences et sociétés de services.

Son format permet également d'envisager un premier investissement professionnel ou l'acquisition d'un bureau adapté aux besoins d'une petite structure.

Les atouts du bien

• Environ 16 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking pour les professionnels et leur clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
• Un format compact et facile à exploiter
• Idéal pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux

87 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 72 500 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 4 350 € TTC

Soit 3 625 € HT.

Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un bureau indépendant, accessible et fonctionnel, sans avoir à supporter les contraintes et le coût d'un local de plus grande superficie.

Une opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Jean-de-Luz.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 90625 € HT F.A.I

- Honoraires : 3625 € HT à la charge de l'acquéreur

Dans un secteur recherché de Soustons, au cœur de la zone du Cramat, découvrez ce local d'environ 85 m² offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le local bénéficie d'une belle devanture visible depuis la zone, d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur.

Il se compose notamment de :

• Un espace principal d'environ 85 m²
• Climatisation
• Sanitaires
• Douche
• Local social
• Entrée indépendante
• Extérieur
• Belle visibilité grâce à sa devanture

Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Un bien rare sur le secteur de Soustons, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement identifiable.

Possibilité de coupler cette location avec un local de type entrepôt situé juste à côté, permettant d'adapter la surface et les fonctionnalités aux besoins de votre activité.

Conditions financières :
Loyer : 1 020 € HT HC / mois
Soit 12 240 € HT HC / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 448 € HT

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.


- Loyer annuel : 12240 € HTHC

- Honoraires : 2448 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé sur l'axe ultra-passant de la Route de Bordeaux, au cœur d'une zone commerciale dynamisée par la grande distribution, vous propose à la location ce superbe local commercial d'une superficie totale de 188 m².

LES ATOUTS MAJEURS :

• Visibilité exceptionnelle : Façade bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 8 mètres offrant une exposition maximale sur un flux automobile constant.

• Volume & Agencement optimisé :

• Rez-de-chaussée de 102 m² climatisé, idéal pour votre surface de vente / accueil client.
  

• Mezzanine de 43 m² pour bureaux, réserve complémentaire ou showroom.
  

• Espace réserve dédié de 43 m².
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

• Grand parking facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES STRICTES & CONFORMES :

• Loyer annuel : 27 000 € HT / an (soit 32 400 € TTC / an)

• Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois (soit 2 700 € TTC / mois)

• Pas-de-porte : 20 000 € HT (soit 24 000 € TTC) payable à la signature du bail

• Dépôt de garantie : 2 250 €

• Honoraires de location Preneur : 5 400 € HT (soit 6 480 € TTC, calculés sur la base du barème de 20% HT du loyer annuel HT)[cite: 1, 2]

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9

• Activités autorisées : Toutes activités commerciales (exclusion expresse de la restauration et petite restauration).

Un emplacement stratégique et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions !

CONTACT :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

- Agent Commercial EI


- Loyer annuel : 27000 € HT

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

vous propose en exclusivité ce local d'activité professionnel en parfait état, idéalement situé à Seignosse, sur un terrain aménagé (enrobé) de 684 m².

Construit en parpaing, ce bien autonome avec accès indépendant est idéal pour y installer votre entreprise et pour vos besoins

Caractéristiques Principales

• Surface totale : 150 m² environ
  

• Agencement & Répartition des surfaces :
  

  • Espace Entrepôt : 115 m²
    

  • Espace Bureaux : 20 m²
    

  • Sanitaires privatifs complétés : 15 m² (comprenant douche, WC et coin d'eau)
    

• Prestations techniques & Équipements :
  

  • Porte sectionnelle : Largeur 3,50 m × Hauteur 3,00 m
    

  • Hauteur sous plafond : De 3,50 m (point bas) jusqu'à 3,90 m (point haut)
    

  • Équipements inclus : Système de chauffage, récupérateur d'eau de pluie, sanitaires complets (douche/WC)
    

• Extérieurs : Terrain privatif en enrobé pour la circulation et le stationnement.
  

• Loyer mensuel : 1 600 € HT (soit 1 920 € TTC)
  

• Loyer annuel : 19 200 € HT (soit 23 040 € TTC)
  

• Dépôt de garantie : 1 600 € (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 3 840 € HT (4 608 € HT).
  

• Disponibilité : Libre d'occupation
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe, Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

ALERTE BAISSE DE PRIX

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).

Configuration optimale :

• Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
  

• Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
  

• Kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine linéaire sur rue passante.
  

Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.

• Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.
  

• Rentabilité Brute : 10 %
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 118 800 € HT / FAI
  

• Honoraires d'agence : 8 800 € HT
  

• Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.
  

• Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
  

Vente pour départ à la retraite.

Le local fait 50 m².

Il comprend :

• 5 postes de coiffage
  

• 3 bacs
  

• Une réserve pratique pour le matériel et les stocks
  

Le salon se situe en centre-ville, sur un axe passant avec une belle visibilité.

Un parking gratuit et longue durée se trouve juste à côté : très pratique pour la clientèle.

Loyer: 3 600 € / an.

Clientèle fidèle et régulière.

L'équipe se compose de 2 salariées qualifiées.

Un salon clé en main, idéal pour un professionnel qui veut s'installer dans de bonnes conditions.


- Loyer annuel : 3600 € HT

- Prix de vente : 127530 € HT F.A.I

- Honoraires : 10530 € HT à la charge de l'acquéreur

Romans vous propose sur la zone des Allobroges à Romans sur Isère un local d'activité de 331 m² à louer brut très bien situé sur un axe de passage ce local comprend des bureaux existants et une partie atelier/entrepôt neuf à aménager avec 3 portes ainsi que 10 places de parking devant le local.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)