108 244 annonces

Achat Vente, Location

Local d'activité de 590m² à louer en ZA Beaucouzé

Loyer mensuel3 000 €

Surface590 m²Montant au m²60,96 €/m²/an

A LOUER Situé au cœur de la zone d'activité de Beaucouzé, un local d'activité d'une surface totale de 590 m², comprenant 130 m² de bureaux et 360 m² d'atelier/entrepôt. Parkings sécurisés. Possibilité de benne. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3 000 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 000 € Taxe foncière : à la charge du locataire Provision pour charges : 1 000€ /mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9 000 € HT (10 800 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail local 48m² à Bordeaux hyper centre

Droit au bail196 413 €

Surface48 m²

Droit au bail à céder sur Bordeaux hypercentre proche place du Parlement. Local commercial de 48m² environ en RDC dans un immeuble de coprorpiété. Bon état. Belle visibilité. Loyer 1199euros HC HT/mois. Toutes activités sans nuisances envisageables. Prix 196.414 euros FAI.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 50m² Bordeaux quartier Gambetta

Droit au bail28 976 €

Surface50 m²

Droit au bail à céder quartier Gambetta à Bordeaux. Situé dans une rue commerçante, local refait à neuf d'environ 50m². Petite restauration sans extraction autorisée. Idéal coffee shop, pâtisserie. Loyer 1.500€/mois HT HC. Prix 28.976€ FAI (dont 5.976€ TTC d'honoraires).

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs-LA TESTE DE BUCH (33260)-36 m²

Loyer mensuel370 €

Surface36 m²Montant au m²123,36 €/m²/an

vous propose à la location ce bureau situé dans la zone de La Teste en R+1. D'une surface d'environ 36m², composé de 2 pièces, point d'eau, wc. Le local est lumineux et peut convenir à de nombreuses activités : bureau, professions libérales, activités de bien-être, esthétique Contact Agnès

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 70m² le Havre St Vincent

Loyer mensuel550 €

Surface70 m²Montant au m²94,32 €/m²/an

Situé dans le quartier Saint-Vincent, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et services, ce local commercial développe une superficie d'environ 70 m². Il se compose d'un espace commercial avec vitrine, d'une cuisine, d'une pièce indépendante, ainsi que d'une cave. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet de conseil ou activité de bien-être. Loyer : 6.600€ HT/HC Charges : 240 €/an Foncier : 600 €/an Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activités de 100m² le Havre

Loyer mensuel400 €

Surface100 m²Montant au m²48 €/m²/an

Situé dans une propriété regroupant plus de 70 sociétés, local d'activités de 100 m², idéal pour une activité de stockage. Le site est entièrement sécurisé par un portail et par système de vidéo surveillance. Disponible dès maintenant. Loyer annuel : 4.800 € HT Charges annuels : 1.800 € Dépôt de garantie : 1.200 € Honoraires d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 170m² à Bolbec

Loyer mensuel1 700 €

Surface170 m²Montant au m²120 €/m²/an

Local d'activité d'environ 170 m², idéal pour une activité artisanale, automobile ou de stockage léger. Construit sur dalle béton, avec murs en parpaings et couverture en bac acier, le bâtiment dispose de deux larges accès par rideaux métalliques motorisés (H. 2,81 m x L. 10,10 m et H. 3,60 m x L. 12,79 m), facilitant les opérations de chargement et de manutention. Le local est également équipé d'un pont roulant d'une capacité de 2 tonnes, dont le fonctionnement n'a pas pu être vérifié dans le cadre de la mise en location. Il bénéficie enfin d'une hauteur sous faîtage d'environ 4,20 m, offrant un volume adapté à de nombreuses activités professionnelles. Loyer : 25.200 €/an Taxe foncière : 1.523 €/an Honoraires preneur : 20 % HT du montant du loyer HT/HC annuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Bail commercial 3/6/9 Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 78m² Le Havre

Loyer mensuel800 €

Surface78 m²Montant au m²123,12 €/m²/an

Local commercial de 78 m², comprenant un vaste espace commercial de 61,8 m² ainsi qu'une réserve de 16,5 m². Il bénéficie également d'un beau linéaire de vitrine d'environ 9 mètres. Possibilité de louer, moyennant un coût supplémentaire, le bâtiment attenant et communicant d'une superficie d'environ 100 m², pouvant être utilisé comme espace de fabrication, de stockage ou de stationnement. Le local permet d'y exploiter tout type d'activité, à l'exception des activités de restauration. Disponibilité immédiatement Loyer : 9.600 € HT/HC Charges : 720 €/an Foncier : 1.148 €/an Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 232m² empl N°1 port de plaisance Honfleur

Prix de vente565 000 €

Surface232 m²Montant au m²2 435,34 €/m²

Local commercial proposé à la vente, idéalement situé sur le port de plaisance de Honfleur, bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur d'un secteur touristique et commerçant recherché. D'une superficie totale de 232,55 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d'un large espace commercial de 88 m² ainsi que d'un espace de stockage de 37 m². Le 1er étage comprend un appartement de type F3 d'une superficie de 81,60 m², accessible directement depuis le local commercial. Un petit espace extérieur vient compléter ce bien. Le local est vendu nu et libre de toute occupation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'y développer sa propre activité ou de réaliser un investissement. Son emplacement privilégié sur le port de plaisance de Honfleur, associé à ses volumes, à son espace extérieur et à la présence d'un appartement à l'étage, en fait un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Prix de vente : 565.000€ Frais d'agence inclus Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre immeuble mixte 234.65m² Le Havre

Prix de vente310 000 €

Surface234 m²Montant au m²1 324,79 €/m²

Immeuble mixte à vendre, composé d'un local commercial de 78 m², d'un dépôt de 101 m² pouvant être utilisé comme espace de stockage ou de stationnement, ainsi que de deux appartements de type T2. Les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 9.960 €. Le local commercial et le dépôt sont, quant à eux, libres de toute occupation. En fonction du projet de l'acquéreur, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une exploitation, ces surfaces vacantes peuvent être mises en location. Le local commercial est actuellement proposé à la location pour un loyer annuel de 15 600 €. La rentabilité prévisionnelle est estimée à 8,24 % brut, sur la base des loyers actuels et du loyer potentiel du local commercial. Prix de vente : 310 000 € frais d'agence inclus. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local d'activités 400m² Le Havre

Loyer mensuel1 560 €

Surface400 m²Montant au m²46,8 €/m²/an

Situé dans une propriété regroupant plus de 50 sociétés, local d'activités de 400 m2 comprenant un espace bureaux de 41.6 m2 avec sanitaire et espace de stationnement. Le site est entièrement sécurisé par un portail et par système de vidéo surveillance. Disponible dès maintenant. Loyer annuel : 18.720 € HT Charges annuels : 6.000 € Dépôt de garantie : 4.680 € Honoraires d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 110m² Le Havre

Loyer mensuel450 €

Surface110 m²Montant au m²49,08 €/m²/an

Situé dans une propriété regroupant plus de 50 sociétés, local d'activités de 110 m2 comprenant un espace bureaux, sanitaire de 29.5 m2 avec espace de stationnement. Le site est entièrement sécurisé par un portail et par système de vidéo surveillance. Disponible dès maintenant. Loyer annuel : 5.400 € HT Charges annuels : 2.400 € Dépôt de garantie : 1.350 € Honoraires d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 200m² Le Havre

Loyer mensuel800 €

Surface200 m²Montant au m²48 €/m²/an

Au sein d'un site professionnel accueillant plus de 50 entreprises, découvrez ce local d'activités d'environ 200 m² offrant des espaces fonctionnels et polyvalents. Le bien comprend un bureau d'environ 15.5 m², ainsi que locaux sociaux de 9.5 m2. La propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail et d'un système de vidéosurveillance, garantissant un environnement professionnel sécurisé pour votre activité. Idéal pour une activité artisanal, stockage, automobile ou à différents usages professionnels. Le local est disponible immédiatement. Loyer annuel : 9.600 € HT Charges annuels : 3.600 € Dépôt de garantie : 2.400 € Honoraires d'agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession de droit au bail local de 35m² le Havre

Droit au bail28 750 €

Surface30 m²

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m² se compose d'un espace d'accueil ainsi que de deux cabines, dont l'une équipée d'une douche et d'un système de climatisation. L'établissement bénéficie d'un loyer compétitif et de charges maîtrisées, offrant ainsi de bonnes conditions d'exploitation. Facilement accessible, il profite de nombreuses possibilités de stationnement à proximité ainsi que de la présence immédiate des commerces et services du centre-ville. Loyer annuel : 4.560€ Charges annuelles : 480 € Foncier : 417 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente : 28.750€ FAI honoraires à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local mixte de 463m² à Dijon axe fréquenté

Loyer mensuelNous consulter

Surface463 m²

Local mixte à louer 463 m² Axe passant et stratégique
Nous vous proposons à la location un local mixte de 463 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant forte visibilité et accessibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
-Accès privatif
-Vaste parking privé
-Dépôt de 203 m² HSP 2.75M avec :
-Mezzanine
-Porte sectionnelle motorisée
-Hauteur sous plafond : 4 mètres
-Bureaux attenants de 260 m²
-Hall d'accueil
-Sanitaires et coin cuisine
-Chauffage électrique
-Climatisation dans deux bureaux
-Prises électriques au sol
-Rafraichissement à prévoir

Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9 ans
-2 mois de dépôt de garantie
-Charges : entretien des espaces verts
-Taxe foncière à la charge du preneur
-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, dus à la signature du bail

- Honoraires : 15% HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer à St Appolinaire Cap Nord

Loyer mensuel à partir de0 €

Surface min250 m²

BUREAUX À LOUER 625 M² SAINT-APOLLINAIRE
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux aménagés d'une superficie totale d'environ 625 m², idéalement situé sur le secteur de Saint-Apollinaire.
Répartis sur trois niveaux, les locaux se composent comme suit :
-Rez-de-chaussée : 125 m²
-1er étage : 250 m², répartis en deux plateaux de 125 m²
-2e étage : 250 m², répartis en deux plateaux de 125 m²
-Sanitaires
-Cuisine
-Cour bitumée commune
-Site clos et sécurisé

- Parking
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (VRV)
-Bornes de recharge pour véhicules électriques

Le bâtiment bénéficie d'une belle qualité de construction, avec notamment une structure en
bac acier double peau.

Les locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être divisés à partir de 125
m², permettant de répondre à différents besoins d'entreprises.
CONDITIONS LOCATIVES
-Bail commercial 3/6/9
-Bail dérogatoire possible
-Taxe foncière et charges à la charge du preneur
-Loyer : nous consulter

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Apollinaire, offrant des surfaces de
bureaux modulables au sein d'un site clos et sécurisé.

- Honoraires : 15% HT

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial de 90m² en RDC à Dijon

Prix de vente169 725 €

Surface90 m²Montant au m²1 885,83 €/m²

LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² Secteur Dijon Sud
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage
véhicules quotidien, idéal pour une activité commerciale.
Caractéristiques :

-Surface totale : 90 m²
-65 m² de surface de vente
-23 m² de réserve
-Volet métallique pour sécurisation
-Bureaux attenants
-Chauffage électrique
-2 places de parking privées
-Accès à la fibre optique
-Sanitaires intégrés

Ce local offre fonctionnalité, sécurité et visibilité, dans un environnement dynamique.
Disponible immédiatement.

- Prix de vente : 155000 €

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1100 €

- Honoraires : 9.5% (soit 14 725,00 € )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local d'activité 450m² à Saint Apollinaire

Prix de venteNous consulter

Surface450 m²

Local d'activité de 450M2 secteur Saint Appolinaire
Le local est dans le domaine d'activité d'automobile.
Il se décompose :

- Un dépôt de 420M2

- Accueil à l'entrée
-Hsp de 7M2
-Bureaux à l'étage de 30M2.
-Cour privative devant le local.

- Porte sectionnelle électrique dans le dépôt 4,3M hsp
-Toiture bac acier
-Isolation béton et double peaux.

- Deux portes manuelles à l'entre de la parcelle.

- Electricité 380 volt

- Agrément VHU
-Accés poids lourd

- Sur un site clos et sécurisés.

- Possibilité de construire sur la parcelle.
-Parcelle totale de 2 313M2
-Taxe foncière de 2 400€

Prix nous consulter

- Taxe foncière : 2400 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 1000m² à vendre secteur Dijon Est

Prix de vente948 700 €

Surface1 000 m²Montant au m²948,7 €/m²

Local d'activité de 1000M2 m² secteur Dijon Est.
Descriptions :

-Entrepôt au sol de de 1000 m²,

- Toiture bac acier isolé
-Structure lamellé collé charpente
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
-2 Portes sectionnelles électrique de plain pied d'une hauteur de 3.90M

- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre

- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés

-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

A visiter sans tarder.

- Prix de vente : 895000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 53 700,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente terrain de 32 000m² à Selongey

Prix de vente742 000 €

Surface32 000 m²Montant au m²23,19 €/m²

Terrain d'environ 32 000 m², dont 12 000 m² de possibilité de construire des bâtiments logistiques.

-Accès rapide aux principaux axes autoroutiers (à 5 km).
-Environnement mixte à vocation industrielle et logistique.

- Prix de vente : 700000€

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer local d'activité 378m² sur Dijon Nord

Loyer mensuel3 583 €

Surface378 m²Montant au m²113,76 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉ 378 m² SECTEUR DIJON NORD
À louer, local d'activité d'une surface totale de 378 m² idéalement situé sur le secteur de Dijon Nord.

Le bien se compose de :
-300 m² de dépôt/atelier, adapté à une activité artisanale ou logistique
-78 m² de bureaux en R+1, fonctionnels et lumineux

Prestations :
-Porte sectionnelle
-Belle hauteur sous plafond
-Accès livraison facilité
-Stationnement disponible
Conditions de location :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Révision annuelle selon l'indice INSEE

- Loyer annuel : 43000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 6 450,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue bureaux activité 828m² à Dijon St-Appolinaire

Loyer mensuel à partir de3 864 €

Surface min400 m²Montant au m²115,92 €/m²/an

À LOUER ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE DE BUREAUX ET D'ACTIVITÉ 841 m² SAINT-APOLLINAIRE
ORPI Pro vous propose à la location un ensemble immobilier de 841 m² situé à Saint
Apollinaire, au cœur du secteur Cap Nord, bénéficiant d'un emplacement stratégique
avec un accèsdirect à la rocade et aux axes autoroutiers.
Un emplacement privilégié et une grande polyvalence
Cet ensemble immobilier, principalement composé de bureaux répartis sur deux niveaux (R+1),
offre un potentiel d'aménagement permettant d'envisager une transformation en locaux
d'activité, selon les besoins de votre entreprise.

Le site comprend également un local d'activité indépendant d'environ 150 m² situé à l'arrière de
la parcelle.

Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 728 m², l'ensemble bénéficie de nombreux
stationnements ainsi que d'espaces de circulation permettant les manœuvres autour du
bâtiment.

Caractéristiques du bien
-Surface principale : 841 m² environ
-Immeuble de bureaux en R+1
-Local d'activité complémentaire d'environ 150 m²
-Parcelle de 2 728 m²
-Site clos et sécurisé
-Nombreuses places de stationnement
-Possibilité de manœuvre autour du bâtiment
-Sanitaires
-Chauffage électrique
-Baie de brassage informatique
-Division possible

Conditions locative
-Bail commercial : 3/6/9
-Disponibilité : immédiate
-Paiement du loyer : mensuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel à la signature du bail

Possibilité d'acquisition : une vente de l'ensemble d'immobilier honoraires en sus du prix de 4,8% HT charges acquéreur.

- Loyer annuel : 96000 €

- Prix de vente : 1250000 €

- Taxe foncière : 9145 €

- Honoraires : 15% HT (soit 14 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Premium

Vente restaurant ouvrier + traiteur en Vendée

Prix de vente490 000 €

À vendre – Belle affaire de restauration avec fort potentiel de développement.
Vente également des mûrs commerciaux

Vous recherchez un restaurant rentable offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette affaire est une opportunité rare.

Actuellement exploitée en restauration ouvrière du lundi au vendredi midi, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Une activité traiteur est également développée le week-end sur demande, générant un complément de chiffre d’affaires.

L’établissement est installé dans un beau bâtiment parfaitement entretenu, avec un grand parking privé, un véritable atout pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.

Les points forts :

Clientèle fidèle.
Ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi.
Activité traiteur le week-end sur réservation.
Fermeture les soirs, les jours fériés et les principaux ponts.
5 semaines de congés par an, permettant une excellente qualité de vie.
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter.
Un fort potentiel

L’affaire peut être développée selon vos envies : ouverture le soir, le week-end, restaurant traditionnel, brasserie, cuisine à thème, événementiel, réceptions, etc. Les possibilités d’évolution sont nombreuses.

Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu tout en disposant d’une importante marge de progression.

mûrs commerciaux de près de 600 m2 avec un parking de près de 5000 m2.
Couverture refaite, peinture ravalement refait
restaurant entièrement climatisé avec pompe à chaleur réversible.

Prix : 490000€
290000€ les mûrs
200000€ le fond

Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre murs et fonds hôtel à Marsannay-la-Côte

Prix de vente630 000 €

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL 53 CHAMBRES MARSANNAY-LA-CÔTE
Situé à Marsannay-la-Côte, au sein d'un secteur hôtelier stratégique de l'agglomération
dijonnaise, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité d'investissement avec un
potentielde développement et de valorisation.

Implanté sur une parcelle de 2 940 m², l'hôtel développe environ 1 070 m² de surface habitable

et dispose de 53 chambres réparties sur un bâtiment en R+2.

L'établissement bénéficie également d'un parking privatif de 43 places ainsi que d'un logement defonction, constituant des atouts appréciables pour son exploitation.

UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION
L'exploitation affiche des indicateurs encourageants, avec un chiffre d'affaires de 319 000 € HT réalisé en 2025.

Les premiers résultats de 2026 confirment cette dynamique, avec une progression du taux d'occupation et du prix moyen par chambre sur les quatre premiers mois de l'année.

-Chiffre d'affaires 2025 : 319 000 € HT

-Taux d'occupation 2025 : 41,9 %

-Taux d'occupation janvier-avril 2026 : 48,4 %

-Prix moyen 2025 : 41,60 €

-Prix moyen janvier-avril 2026 : 47,70 €

UN POTENTIEL DE VALORISATION

L'établissement présente un potentiel d'amélioration de ses performances commerciales et de son positionnement.

Une rénovation progressive des chambres, associée à une modernisation de l'accueil et à une

optimisation de l'exploitation, permettrait de renforcer l'attractivité de l'établissement et de viser un positionnement plus qualitatif sur le marché hôtelier local.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Localisation : Marsannay-la-Côte
Nombre de chambres : 53
Surface habitable : environ 1 070 m²
Terrain : 2 940 m²
Bâtiment : R+2
Emprise au sol : environ 420 m²
Stationnement : 43 places
Logement de fonction : oui

VENTE INDISSOCIABLE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de votre conseiller en immobilier d'entreprise.

- Prix de vente : 600000 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Premium

Magnifique bureau de tabac proche Voiron

Prix de vente290 000 €

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , cave à cigares , Amigo , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , papeterie , cartes IGN , nombreux articles cadeau, cavavin , frigo boisson , vitrine bijoux , vitrine couteaux et maroquinerie , carte pêche , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en Mars 2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
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Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnements gratuits dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement balais , 1 cagibi , 1 wc normes PMR , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.
CA 2025 224 000€ ( dont 5 semaines et + de fermeture pour les travaux )
2026 275 000€ = , dont 151 000 de commission ! > année pleine après travaux ( bilan au 30.06 )

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Commissions nettes totales : 151 000 € dont tabac 104 000 €, FDJ 34 000 € Presse 11 000
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EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 25h/hebdo en cdd , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 de repos + 1 jour une semaine , et 3 j de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU ( PMU Ok ) , Amigo déjà en place et développer les produits à marge … possibilité d'exploiter la terrasse arrière
.
Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visible sur Facebook letabacdecrossey , + de photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Premium

92 Pizzeria avec gros volume et clients fidèles

Prix de vente375 000 €

Restaurant d' angle avec beaucoup de passage proposant des repas sur place, à emporter et en livraison, produits premiums, clientèle très fidèle.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

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