Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lucenay (69480)

CORBAS (69960) , vous propose à la location ce local d'une superficie totale de 272 m² de surface utile avec 400 m² de parking .

Vous disposerez d'un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 180 M², de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage pour 92 M² et de 439 M² de parkings devant le local pour les clients et le personnel.
Vous pourrez aménager à votre convenance.

Disponible actuellement à la location (livrable immédiatement), sans pas de porte.
A saisir rapidement.

Bail commercial 3/6/9, loyer de 2800 euros mensuel (sans TVA), dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 9072 euros HT à charge du preneur.
Mandat 448635

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose : Ce local commercial de 253 m² situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre, implanté en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore garantissant visibilité et ralentissement du flux.

- Emplacement stratégique bénéficiant :
D'une forte visibilité
D'un flux automobile constant
D'un parking mutualisé
D'un environnement résidentiel en développement
Enseignes déjà implantées sur le site : Restauration nationale Pizza cosy et Toa Sushi, Netto, ...

- A proximité immédiate :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Résidence senior et maison médicale
Collège à proximité
Centre-bourg accessible à pied

Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.

- CARACTÉRISTIQUES
Surface : 253 m²
Local livré brut
Vitrines posées
Fluides en attente
Possibilité d'extraction

- ACTIVITÉS PERTINENTES, surface adaptée à :
Restauration (traditionnelle, à thème, franchise)
Boulangerie / pâtisserie
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Salle de sport de proximité
Salon de coiffure ou esthétique (selon configuration)
Franchise de services ou enseigne nationale

- Double potentiel :
Clientèle locale (résidentiel + collège + senior)
Captation du flux RN6

- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 53 130 euros HT/HC
Soit 4 427 euros HT/HC/mois
Base 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9

- Honoraires :
9 % HT des 36 mois à la charge du preneur.

Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

Bail commercial 3/6/9, loyer de 4427 euros HT , dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location : 14 343 euros HT à charge du preneur.
Mandat 435828

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Thieey COLL vous propose ce local commercial neuf situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre, en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore assurant visibilité et ralentissement du flux.

- Emplacement stratégique bénéficiant :
D'une visibilité directe
D'un flux automobile constant
D'un parking mutualisé
D'un environnement résidentiel en développement

Enseignes déjà implantées sur le site : restauration nationale Pizza Cosy et Toa sushi, Netto.

- A proximité immédiate :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Collège
Résidence senior
Maison médicale

Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.

- CARACTÉRISTIQUES
Surface : 117 m², local livré brut
Vitrines posées
Fluides en attente
Possibilité d'extraction

- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Surface idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes : métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, boucherie, traiteur, primeur, commerce alimentaire spécialisé), tabac / presse (sous réserve autorisations), fleuriste, salon de coiffure, esthétique ou services de proximité.

Double potentiel : clientèle résidentielle (400 habitants + pavillonnaire) et captation du flux RN6.

- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 24 570 euros HT/HC
Soit 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9

Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur

Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mandat réf : 435 928 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce local commercial situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure, en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore assurant visibilité et ralentissement du flux.

- Emplacement stratégique bénéficiant :
D'une visibilité directe
D'un flux automobile constant
D'un parking mutualisé
D'un environnement résidentiel en développement

Enseignes déjà implantées sur le site : restauration nationale Pizza Cosy et Toa sushi, Netto.

- A proximité immédiate :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Collège
Résidence senior
Maison médicale

Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.

- CARACTÉRISTIQUES
Surface : 133 m², local livré brut
Vitrines posées
Fluides en attente
Possibilité d'extraction

- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Surface idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes : métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, boucherie, traiteur, primeur, commerce alimentaire spécialisé), tabac / presse (sous réserve autorisations), fleuriste, salon de coiffure, esthétique ou franchise de services.

Double potentiel : clientèle résidentielle (400 habitants + pavillonnaire) et captation du flux RN6.

- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 27 930 euros HT/HC
Soit 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9

Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur

Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 435 929 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EMPLACEMENT n° 1 ces Murs commerciaux idéalement situés dans le Retail Park Viadorée à Anse.
Ce local d'une surface de 425 m² sur 2 niveaux (RDC + MEZZANINE) avec vitrines est livré en partie aménagé (doublage et viabilité faite) avec parking mutualisé avec d 'autres enseignes.
Libre de tous commerces (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs...), ce local est idéal pour l'implantation d 'une brasserie ou d'un restaurant offrant une excellente visibilité sur la Route Départementale (avec près de 28 000 véhicules/ jour).
Plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park.

Prix de vente : 675 600 euros (563 000 euros HT) , honoraires charge vendeurs.
Mandat N°: 457 024
:
au ,
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . .
Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Rhône, Lyon 8°, sur cet axe très passant, vous propose cette cession de bail pour ce local de 30m2 au sol + Mezzanine de 17m2. Actuellement exploité en vente de prêt à porter vous pourrez faire cette reprise.
Loyer 820 + 70 euros/mois avec son stationnement à l'arrière.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 159B-GBOC - Mandat 460494 - Prix 40 000 euros

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente un local de 100 M² de magasin et 150 M² de terrasse , idéalement situé en emplacement N°1 du centre-ville de Genas, sur un axe passant très important avec une très bonne accessibilité.
Nouveau bail tous commerces sauf restauration. (possibilité de restauration froide, pas de gaine d'extraction)
Aucun travaux ou investissement à prévoir.
Magasin d'une surface de 100 M² et 150 M² extérieur.
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
Chambre froide
Une place de parking

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Loyer mensuel : 1950  euros HT/mois
Prix de vente de 72 000  euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 459826
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter au ou par e- ,
la ? -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose un droit au bail d'un local de 100 M² de magasin et 150 M² de terrasse , idéalement situé en emplacement N°1 du centre-ville de GENAS, sur un axe passant très important avec une très bonne accessibilité.
Nouveau bail tous commerces sauf restauration. (possibilité de restauration froide, pas de gaine d'extraction)
Aucun travaux ou investissement à prévoir.
Magasin d'une surface de 100 M² et 150 M² extérieur.
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
Chambre froide
Une place de parking

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Loyer mensuel : 1950 euros HT/mois
Prix de vente de 65 000  euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 459827
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter au ou par e- ,
la ? -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CORBAS (69960) , vous propose des murs commerciaux dans un local d'une superficie total de 272 M² de surface utile avec le parking.
Vous disposerez d'un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 180 M², de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage pour 92 M² et de 439 M² de parkings devant le local pour les clients et le personnel.
Vous pourrez aménager à votre convenance pour tous vos futurs locataires.

Prix de vente 500.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate. .
Mandat 448636

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COLL Thierry vous propose, en plein coeur de Craponne, des locaux professionnels en rez-de-chaussée d'un programme neuf récent, au sein d'une zone résidentielle dense et en développement.

Implantation idéale pour activités médicales, paramédicales, professions libérales ou tertiaires recherchant une adresse centrale et pérenne.

Le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine active avec plusieurs programmes de logements récents et en cours, renforçant l'attractivité et la fréquentation du centre-ville.

- ENVIRONNEMENT
A proximité immédiate :
Commerces de centre-ville
Supermarché
Services et équipements publics
Transports en commun
Quartiers résidentiels établis et nouveaux logements
Présence d'activités de santé au sein du programme (radiologue, orthophoniste).

- SURFACES
Ensemble d'environ 251 m², divisible :
? 79 m²
? 172 m²

Acquisition possible séparément ou en totalité.

- CARACTÉRISTIQUES
Locaux neufs en rez-de-chaussée
Livrés prêts à aménager selon votre activité
Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité
Réseaux en attente
Adaptés aux activités tertiaires et médicales
Proposition d'aménagement intérieur disponible

- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Cabinet médical ou centre pluridisciplinaire
Kinésithérapeute / Ostéopathe
Dentiste
Professions libérales
Agence immobilière
Bureaux tertiaires

Implantation stratégique pour une activité pérenne en coeur de ville.

- PRIX
Base : 2 750 euros HT / m²
Ensemble ( 251 m²) : 719 005 euros HT honoraires inclus
Cellule 79 m² : 226 084 euros HT honoraires inclus
Cellule 172 m² : 492 922 euros HT honoraires inclus

Honoraires totaux 4 % HT dont 2,5 % HT à la charge du vendeur et 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Option stationnement en sous-sol sécurisé en sus.

Produit adapté à un exploitant souhaitant sécuriser son implantation ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire en centre-ville.

Dossier complet et visite sur demande

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 441 171.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COLL Thierry vous propose ces murs commerciaux neufs de 180 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, dans un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Ouverture printemps 2026
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 42 299 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.
Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et rendement progressif.

- PRIX
529 360 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 509 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435 829.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COLL Thierry vous propose ces murs commerciaux de 121 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, exploitée et ouverte depuis l'automne 2025, au coeur d'un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Restaurant en exploitation
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 28 435 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.

Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et exploitation déjà démarrée.

- PRIX
352 560 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 339 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435 830 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ces murs commerciaux bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour indépendant ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 117 m².

Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction. Aménagement libre selon le projet.

- Environnement immédiat :
Netto (extension prévue)
Pizza Cosy
Toa Sushi
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Secteur en développement positionné comme futur pôle de proximité central, combinant clientèle résidentielle et flux automobile.

- PROFIL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 24 570 euros HT

Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant ticket accessible sur secteur en croissance.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface idéale pour activité de proximité :
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Salon de thé
Snacking / petite restauration
Tabac / presse (sous réserve autorisations)

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation flux RN6

- PRIX
117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
Honoraires 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Possibilité d'acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m².

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435941 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein d'un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- L'environnement combine :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Le secteur s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

- PROFIL INVESTISSEUR RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 27 930 euros HT
Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface adaptée à une activité de proximité qualitative complémentaire aux enseignes existantes :

Boulangerie / snacking / Salon de thé
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Franchise restauration adaptée au résidentiel

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation du secteur.

- PRIX
133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus
Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition complémentaire du lot voisin de 117 m².

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435940 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COLL Thierry vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à des investisseurs rendement ou investisseurs-exploitants, idéal pour une enseigne nationale ou un indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 253 m², divisible en 2 commerces indépendants de 117 m² et 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto , Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

L'environnement combine :
- Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
- Pavillonnaire existant
- Écoles à proximité
- Résidence senior
- Maison médicale

L'ensemble positionne le secteur comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

PROFIL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ
- Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
- Hypothèse bloc 253 m² :
- Loyer annuel potentiel : 53 130 euros HT
- Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

- Hypothèse division :
117 m² : 24 570 euros HT/an
133 m² : 27 930 euros HT/an
Possibilité de sécurisation locative par deux commerces indépendants

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT - VISION
Configuration idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes :
- Boulangerie - pâtisserie - snacking
- Primeur - commerce alimentaire spécialisé
- Boucherie - traiteur
- Salon de thé
- Franchise restauration et alimentaire adaptée au résidentiel

Double potentiel :
- Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
- Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation future du secteur.

PRIX :
- Bloc 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus
- 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
- 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus

Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition en bloc ou division.

Dossier complet et visite sur demande

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 435831 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT PRIEST - MURS COMMERCIAUX LOUE 71 m².
Vendu avec locataire, un nouveau bail 3/6/9 de 950 euros vient d'être signé.
Opportunité d'investissement ou d'exploitation directe

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Priest, au coeur d'un environnement commerçant actif, ce local professionnel de 71 m² est proposé libre de toute occupation (murs non loués).

Surface : 71 m² (38 M² de plain-pied et une cave de 33 M²)

Destination : Tous commerces (hors activités réglementées spécifiques)
État : exploitable immédiatement

Chauffage : climatisation réversible
Belle visibilité et accessibilité
Potentiel locatif :
Valeur locative estimée : 1 050 euros HT / mois
Soit 12 600 euros HT / an

Idéal investisseur recherchant un rendement stable sur un emplacement porteur.

Murs LOUE permettant soit :
Une exploitation en direct
Une mise en location immédiate
Secteur à forte densité résidentielle
Bonne desserte routière et transports en commun
Stationnement à proximité

Bien rare sur le secteur pour ce type de surface, adapté aussi bien à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Produit rare sur le secteur pour ce type de configuration (surface commerciale + réserve).

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 439574
Prix de cession : 129 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rillieux-la-Pape (69140), vente de droit au bail

vous propose le droit au bail d'un local commercial entièrement rénové il y a 1 à 2 ans, situé à Rilleux-la-Pape, sans aucun travaux à prévoir.

Le local développe une surface de 96 m² (5,95 x 16,18), bénéficie de la climatisation, et offre un cadre moderne et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités.

Loyer très attractif : 1 290 euros HT / mois
Destination : tous commerces autorisés, hors restauration
Local en excellent état.
Environnement favorable à une activité commerciale ou de services

Visite possible par vidéo, ainsi que visite sur place sur demande.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Superficie : 96 m²
Loyer mensuel : 1 290 euros hors-taxe
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 436954
Prix de cession : 100 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 2245 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la location un local commercial traversant de 42 m² situé en réz de chaussée d'une résidence neuve Renaissance au coeur du quartier du Tonkin à Villeurbanne en plein renouvellement urbain.
Emplacement stratégique à proximité immédiate du Campus de la Doua des futurs pôles tertiaires et culturels et à moins de 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or.
Local livré brut de béton offrant une forte modularité avec vitrine d'angle d'environ 30 mètres linéaires hauteur sous dalle de 3,36 m six accès indépendants local divisible deux compteurs électriques doubles arrivées et évacuations d'eau normes PMR respectées
Environnement attractif avec l'arrivée prochaine de la médiathèque du Tonkin de nouveaux campus d'enseignement supérieur et du siège mondial d'une ONG internationale
Idéal pour professions libérales centres médicaux ou paramédicaux agences de services ou bureaux de standing
Loyer mensuel 1 000 euros HT
Surface 42 m²
État brut de béton

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461072Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose à la location ce local commercial traversant de 150 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Renaissance ».
Une implantation stratégique au coeur d'un quartier en mutation.
Cet emplacement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à l'articulation entre des zones résidentielles denses et les futurs pôles d'activités tertiaires et culturels de Villeurbanne.
Des prestations techniques favorisant une modularité totale
Livré brut de béton, ce plateau offre des caractéristiques techniques rares permettant d'accueillir tout type d'aménagement de haut standing :
Visibilité et Lumière : Le local dispose d'un linéaire de vitrine exceptionnel de près de 30 mètres en angle, garantissant une exposition maximale sur deux axes passants.
Volumes : Une hauteur sous dalle de 3,36 mètres confère au lieu un volume imposant, idéal pour une sensation d'espace optimale.
Agencement sur mesure : Grâce à ses 6 accès indépendants, le local est parfaitement divisible. La présence de 2 compteurs électriques et de doubles arrivées/évacuations d'eau facilite l'implantation de structures pluridisciplinaires ou le partage de bureaux.
Accessibilité : L'ensemble des locaux répond scrupuleusement aux normes PMR en vigueur.
Un écosystème tertiaire, étudiant et culturel
Le quartier du Tonkin fait l'objet d'un renouveau d'envergure, connectant les pôles majeurs de la métropole lyonnaise.
Le futur exploitant profitera de la proximité immédiate du Campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1), drainant un flux quotidien de plusieurs milliers d'étudiants et de chercheurs.
L'attractivité du secteur est renforcée par l'arrivée prochaine de la Médiathèque du Tonkin, du nouveaux campus d'enseignement supérieur (projets « Meaning » et « Melting ») et l'installation prévue du siège mondial d'une ONG internationale de premier plan.
Le Parc de la Tête d'Or, situé à moins de 15 minutes à pied, complète ce cadre de travail privilégié.
Ce bien est particulièrement adapté pour l'installation de professions libérales, de centres de santé ou paramédicaux, d'agences de services ou de bureaux de prestige.
Loyer mensuel : 2500 euros HT
Surface : 150 m²
État : Brut de béton (aménagement à la charge du preneur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 461074 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet et visite sur demande.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial de 100 m² situé dans un secteur à fort passage au coeur du 3e arrondissement de Lyon, en zone QPV, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local se compose de :
Un magasin de vente en bon état d'usage,
Une réserve pour le stockage ou la logistique interne,
Plusieurs rayonnages déjà en place pour optimiser l'exposition produit,
Et six vitrines donnant sur rue, dimensions 3m x 1,75m, idéales pour capter l'attention des passants.

Le local est implanté sur un axe très fréquenté, avec une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en activité d'achat/vente et import/export , il offre de multiples possibilités d'exploitation.
Idéal pour les porteurs de projets dans les secteurs suivants :
Épicerie fine avec produits du terroir,
Supérette de quartier,
Produits du monde ou alimentation spécialisée,
Commerce de détail de proximité.
Loyer mensuel attractif : 750 euros HT, avec faibles charges,
Environnement dynamique, flux piéton constant,
Façade d'angle donnant un fort potentiel commercial.

Prix de cession du droit au bail : 90 000 euros FAI
Opportunité rare pour un emplacement stratégique à forte rentabilité potentielle.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier sur demande ? visites sur rendez-vous uniquement.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

IDEAL INVESTISSEUR - vous propose à la vente ces locaux d'activités d'une surface de 490 m² , avec parkings, dans parc industriel à proximité de l'accès A7, à Grigny sur Rhône.

Ces murs sont à usage d'activités artisanales ou industrielles et déjà divisés en 3 lots, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité locative.

Prix de vente: 260 000 euros , honoraires charge vendeur
Mandat ref: 442871
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
:
AU ou par courrierl à
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ZAC L , . .
Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SPECIAL INVESTISSEUR ou FONCIERE. Murs d'activités Tertiaire à vendre, d' une surface de 200 m² idéalement situés en emplacement n°1 à Villeurbanne.
Ces locaux offrent une belle rentabilité avec un locataire exerçant une activité pérenne et sécurisée.
Actuellement composés de:
-Une grande salle d 'attente
- 8 bureaux
- Locaux sociaux
-5 Parkings
Ces locaux sont en excellent état et aux normes PMR. Idéal pour une activité tertiaire de type médical, paramédical, laboratoire, clinique esthétique, centre dentaire ... ou pour toute profession libérale.

Ces murs sont vendus libres OU occupés, et peuvent représenter une belle opportunité pour un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité, ou pour un professionnel recherchant des murs pour exploiter son activité professionnelle.

Prix de vente: 870 000 euros, honoraires à charge vendeur
Mandat ref: 445857
:
au ,
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immobilier sous portage salarial, de Vienne 449180207 auprès de la , - , .
. Nantes-saint Nazaire. - .
(EI) Agent Commercial - -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose en exclusivité la cession de bail d'un local commercial actuellement exploité en pizzeria, situé rue Saint-Georges à Lyon 5, au coeur du Vieux Lyon, quartier historique classé et très fréquenté par une clientèle touristique et résidentielle. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, à proximité immédiate des quais de Saône, de nombreux restaurants, bars, commerces de proximité, établissements scolaires et sites touristiques majeurs, offrant une visibilité et un potentiel commercial importants.
Le local développe une surface totale de 97 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage un espace de vente avec cuisine équipée de 32 m², matériel en bon état et extraction permettant une activité de restauration sur place ou à emporter. En sous-sol, une grande salle de 57 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, équipée d'une VMC, ainsi qu'un espace privatif de 8 m².
Le local dispose d'une climatisation réversible et offre la possibilité d'une terrasse estivale sur demande auprès de la mairie.
Cet emplacement est particulièrement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, pizzeria, sandwicherie, street-food, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, coffee shop ou bar à tapas, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une clientèle mixte composée de riverains, étudiants et touristes.
Emplacement rare dans ce secteur recherché avec un fort potentiel de développement grâce à l'attractivité du quartier et à la configuration du local.
Prix de cession 110000 euros frais d'agence inclus pour un loyer mensuel de 1500 euros hors charges.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438407 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose la vente un fonds de commerce d'une boutique de 250 m², sur deux niveaux, avec grande vitrine, beaux volumes et loyer exceptionnellement bas, située dans le quartier emblématique des Jacobins, au coeur de la Presqu'île lyonnaise.

Implantée dans le quartier Jacobins, adresse commerçante de tout premier plan à Lyon, cette boutique bénéficie d'un environnement à très forte attractivité, mêlant retail, restauration, hôtellerie et commerces de destination, générant un flux constant, local comme touristique.

Le local développe environ 250 m², répartis sur deux niveaux :
- 120 m² en rez-de-chaussée, avec large vitrine assurant une visibilité optimale
- 130 m² à l'étage, desservis par un bel escalier central, permettant une véritable mise en scène de marque

Les volumes, la circulation et la configuration offrent une projection large et qualitative, adaptée à des projets recherchant surface, image et implantation stratégique dans un quartier premium.

Déspécialisation possible
Loyer env. 1 100 euros / mois, extrêmement rare pour ce secteur et cette surface
Secteur historiquement recherché par des enseignes souhaitant se développer ou optimiser leur implantation.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436995 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose un local au positionnement particulièrement intéressant, situé dans le secteur recherché de Lacassagne, à proximité immédiate de la Part Dieu et des transports.
Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ces deux vitrines sur rue, ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et habitat, idéal pour capter une clientèle variée tout au long de la journée.
D'une surface d'environ 70 m², ce local entièrement rénové propose une atmosphère élégante et soignée avec des prestations qualitatives telles que parquet bois, moulures murales, murs décoratifs et finitions contemporaines. L'agencement actuel offre deux espaces principaux de type showroom ainsi qu'une pièce indépendante séparée par une verrière atelier, parfaitement adaptée à des activités nécessitant confidentialité ou prestations spécifiques.
Ce bien se prête à de nombreuses exploitations, notamment showroom, agence, bureau, profession libérale, cabinet de conseil, activité de bien-être, esthétique ou services à la personne, dans un cadre valorisant pour votre image.
Aucun travaux n'est à prévoir, le local est immédiatement exploitable.
Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel particulièrement attractif de 685 euros HT auquel s'ajoutent 63 euros de charges. Taxe foncière de 825 euros par an.
Cession de bail proposée au prix de 36 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Destination : tous commerces sauf alimentaire.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, qualité des prestations et niveau de loyer, parfaitement adaptée à une activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une image qualitative.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr