Achat Vente, Location

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au cœur de l'hyper-centre de Niort.

Implanté au sein d'une rue piétonne commerçante et fréquentée, ce local de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité et un environnement commercial dynamique.

À seulement 100 mètres du parking de la Brèche, il profite de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant l'attractivité du secteur et le passage piéton.

Le local se compose de 42 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente, ainsi que de 32 m² en sous-sol (R-1), parfaitement adaptés au stockage.

Il dispose également d'une vitrine de 6 mètres linéaires, d'un système de climatisation et d'un raccordement à la fibre optique.

Une belle opportunité d'acquisition pour un commerçant ou un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Niort.

Les activités de restauration avec cuisson et les activités bruyantes ne sont pas autorisées. Toute autre activité reste soumise aux autorisations éventuellement nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :
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Situé au cœur de la Technopole du Futuroscope, sur Grand Poitiers, découvrez un bel ensemble de bureaux à louer de 911 m². Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A10, de la D910 et de la gare TGV du Futuroscope, facilitant les déplacements vers Paris, Bordeaux et Nantes. L'environnement offre également de nombreux commerces, services et solutions de restauration pour vos collaborateurs.
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Au sein d'un immeuble tertiaire récent et de standing, ces bureaux disposent de 31 places de stationnement privatives au pied du bâtiment, complétées par de nombreux parkings publics gratuits à proximité.
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Situés au deuxième étage, ces locaux professionnels lumineux sont constitués de deux grands lots réunis, offrant de nombreux bureaux cloisonnés et des espaces de travail fonctionnels. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, câblage réseau informatique, fibre optique et salle de pause. Un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, d'une entreprise tertiaire ou le regroupement de vos équipes.
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Loyer annuel HT : 104 765 €, soit 115 €/m²/an.
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Mention Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :