Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - saint-germain-sur-larbresle

À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 353 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 12 places de stationnements privatives.

Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (10 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 32 000 € HT/HC/an, soit 2 666,66 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7020,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947952

À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 233 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 8 places de stationnements privatives.
Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (8 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :.
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 26 000 € HT/HC/an, soit 2 166,66 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947943

À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 293 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 10 places de stationnements privatives.

Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (10 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 32 000 € HT/HC/an, soit 2 666,66 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947948

À louer, au sein du Parc du Moulin à Vent, local professionnel offrant une surface totale de 1 827 m² de bureaux, ainsi que 42 places de parking privatives

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers (périphérique, A7, A43) ainsi qu'aux transports en commun à proximité (C12).

Le secteur du Moulin à Vent constitue aujourd'hui un pôle attractif pour les entreprises, regroupant des activités industrielles, tertiaires et logistiques.

Le local est fonctionnel, adaptable selon votre activité, et dispose de 42 places de stationnement.

Conditions :
Loyer : 258 000 € HT/HC/an, soit 21 500€ HT/HC/mois
Disponibilité : Immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 46440,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947942

À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 1 700 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 59 places de stationnements privatives.

Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (59 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :.
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 187 000 € HT/HC/an, soit 15 583 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 33660,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947954

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 705 m², répartie comme suit : 317 m² de bureaux / 388 m² d'activité.

Possibilité de louer uniquement la partie bureaux.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 79 500 € HT/HC/an soit 6 625 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14310,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947958

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 636 m², répartie comme suit : 407 m² de bureaux / 229 m² d'activité.

Possibilité de louer uniquement la partie bureaux.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 77 000 € HT/HC/an soit 6 416,66 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13860,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947961

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 1631 m², répartie comme suit : 853 m² de bureaux / 778 m² d'activité.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun. Ce bâtiment indépendant dispose d'une très belle visibilité depuis le Boulevard de Parilly (12 à 18 000 véhicule par jour)

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 230 000 € HT/HC/an soit 19 166,66 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 41400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947964

Locaux d'activités en attente de réhabilitation sur GIVORS sur un total de 4500 m² (deux lots possibles) avec parking.
Grande hauteur entre 9 et 11 mètres, ponts roulants à dispositions, dalle industrielle, deux portes sectionnelles et un quai, aménagement suivant projet, bureaux en mezzanine, sanitaires...
Convient à industrie et atelier.
Disponible quatrième trimestre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.952893

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 972,80 m², répartie comme suit : 220,70 m² de bureaux / 752,10 m² d'activité.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 100 000 € HT/HC/an soit 8 333,33 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947962

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 1 229 m², répartie comme suit : 604 m² de bureaux en rez-de-chaussée / 625 m² de bureau au 1er étage.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 195 000 € HT/HC/an soit 16 250 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 35100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947965

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 493 m², répartie comme suit : 129 m² de bureaux / 364 m² d'activité.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 53 000 € HT/HC/an soit 2 304,35 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9540,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947963

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 93 m², au premier étage du bâtiment.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun. Ce local dispose d'une superbe visibilité depuis le boulevard de Parilly (12 et 18 000 véhicules par jour)

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 14 000 € HT/HC/an soit 1 166,66 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 69 m² à 1 229 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947973

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 69 m², au premier étage du bâtiment.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 10 000 € HT/HC/an soit 833,33 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 69 m² à 1 229 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947970

À louer, dans la zone d'activité de Genas Montgolfier, locaux professionnels offrant une surface de 1 095 m². (985m² d'entrepôt et 110 m² de bureaux et sanitaires)

Située à proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et des axes autoroutiers (A43, Rocade Est), cette zone est particulièrement recherchée pour les activités industrielles et logistiques.

Le secteur de Genas s'impose comme un pôle économique majeur de l'Est lyonnais, accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales.

Atouts :
o Emplacement stratégique
o Accessibilité logistique optimale
o Environnement économique dynamique

Conditions :
Loyer : 94 000 € HT/HC/an soit 7 833,33 € HT/HC/mois
Disponibilité : Immédiate

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16920,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947975

À louer, dans la zone d'activité de Genas Montgolfier, locaux professionnels offrant une surface de 1 113 m². (993m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux et sanitaires)

Située à proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et des axes autoroutiers (A43, Rocade Est), cette zone est particulièrement recherchée pour les activités industrielles et logistiques.

Le secteur de Genas s'impose comme un pôle économique majeur de l'Est lyonnais, accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales.

Atouts :
o Emplacement stratégique
o Accessibilité logistique optimale
o Environnement économique dynamique

Conditions :
Loyer : 96 000 € HT/HC/an soit 8 000 € HT/HC/mois
Disponibilité : Immédiate

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947977

Bureau à louer VENISSIEUX (69), bureaux d'une surface totale de 74,57 m² + 3 places de parking, qui se décompose comme suit :
2 Bureaux au fond de 16,85 m2 et 17,93 m2,
1 grand bureau divisible de 19.52 m2 actuellement en un seul bureau,
1 petit bureau (salle d'attente) ou bureau 6,95 m2,
1 pièce qui fut local technique (copieur, affranchissement ...) de 13,32 m2
Un couloir de circulation de 15.95 m2
Des toilettes homme + femme total 6,08 m2
L'ensemble 74,57 m2 sans le couloir, peinture refaite, avec climatisation réversible (Daikin) et radiateurs électriques, fenêtres oscillo-battantes et stores intérieurs et extérieurs, équipées de barreaux pour la sécurité.
Accès par une porte fermée en entrée de couloir
Entrée du bâtiment sas d'accueil pouvant faire office de salle d'attente.
Accès (avec réservation préalable) à la grande salle de réunion de 28,08 m2, peu utilisée.
Accès aux places de parking au nombre de 3.
Les charges comprendront tout : nettoyage, éclairage, électricité(dont l'usage de la clim et du chauffage), taxe foncière, etc ...
L'immeuble de Bureaux se situe à 50 m du périphérique, ce qui rend très pratique pour la circulation dans Lyon et les alentours.
Loyer mensuel : 830 € HT HC
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3585,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943969

Local Bail à céder VAULX EN VELIN (69), local commercial de 86m² environ, emplacement N°1.
Beau linéaire de vitrine, local de forme carré qui permet de ne perdre aucune place, local fonctionnel avec une réserve et un coin kitchenette.
Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le futur tramway T9 qui arrive très bientôt.
Un nouveau bail sera proposé avec un loyer de 1600 € HT HC/mois.
Montant du droit au bail : 84 000 € FAI.
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.933316

Plateau de bureaux à vendre SAINTE FOY LES LYON (69), bureaux d'une surface de 190 m² (partie privative) et 20 m² de parties communes soit 210m2 au total .
Possibilité d'acheter en sus 7 places de stationnement.
Bureaux en excellent état et équipés : fibre, climatisation individuelle réversible, baie de brassage, cuisine, interphone...
La configuration actuelle est la suivante : 8 bureaux fermés, 1 salle de réunion et 1 cuisine. Une réorganisation est tout à fait possible et facile car les cloisons sont amovibles.
l'ensemble est très lumineux, car il est traversant et en angle, donc vitré sur 3 cotés dont un balcon sur tout un coté ..
il bénéficie également d'un cadre de qualité et d'une belle vue.
Ces bureaux sont juste à côté d'un espace détente (Calicéo), d'une salle de sport éden concept, et de restaurants pour déjeuner le midi.
Prix de vente : 390 000 € FAI
Prix de vente parking : 6 000 € HT/U
Accessible en voiture et transport en commun.
Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont clim reversible) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.959708

Sur un axe passant en 1ère ligne avec une visibilité exceptionnelle de l'autoroute , à proximité de la sortie d'autoroute sud , vous disposez d'un actif rare et modulable.
Composé de 9 cellules dont certaines sont louées avec des baux précaires.

Les options pour vous :
Option 1 : Mettre en location les cellules libres
Option 2 : resilier les baux et utiliser cet actif pour votre usage personnel
Option 3 : prendre possession d'une partie de la surface et résilier les baux en fonction de vos besoins.

Points forts :
Quais PL
Facilité d'accès
2 entrées sur le site
Les cellules sont individualisées ( EDF et eau )
Possibilité de regrouper des cellules
Longueur du bâtiment
Un bloc de bureaux en parfait état pour votre staff

A prévoir :
Des travaux à prévoir s'agissant des façades et division intérieure afin de valoriser l'existant.
Aménagements spécifiques en fonction des activités prévues.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917895

immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il ?
A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux
Mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps .

Situé dans un environnement Business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une , l'immeuble est en parfait état il dispose
3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres , la climatisation , un ascenseur , plusieurs accès , une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien.
Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises.

A ce jour un unique plateau libre de 129 m2 reste disponible mais pourra être relouer si besoin.

points forts
Usage 100% bureaux
Situation de qualité
Très bien agencé

Une garantie sera demandée au futur acquéreur .

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917585

Cession de droit au bail en Exclusivité - Local 130 m² + extérieur - Emplacement top secteur vivant !
Très beau local commercial de 130 m², traversant et lumineux, situé sur un emplacement N°1 bis, au cœur d'un secteur commerçant et passant, proche des transports et des commodités.
Sa façade de 6 mètres linéaires lui offre une excellente visibilité, aussi bien côté piétons que voitures.
Le local est en très bon état, bien entretenu, et bénéficie d'un petit espace extérieur agréable -- parfait pour créer une zone détente, une terrasse ou un coin végétales selon votre activité.
Idéal pour un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store.
Son agencement traversant, sa belle luminosité et son extérieur en font un lieu rare et accueillant.
Surface intérieure : 130 m²
Façade : 6 ml
Espace extérieur : agréable et exploitable
Loyer : 1 552 € / mois
Charges : 165 € / mois
Environnement : commerçant, vivant, bon flux piéton et voiture
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa clarté et son extérieur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.926397

TRES RARE .En effet ce bien possède 2 particularités :
C'est très rare mais il peut en effet être utilisé à usage de Bureaux , mais également d'habitation .
Mais en plus , les 2 surface sont distinctes , de sorte que toutes les combinaisons sont possibles .
Vous pouvez donc travailler, habiter louer au choix , ce bien intéressera donc également les investisseurs ..

Villefranche centre ville ,à proximité d'un parking couvert et du centre ville.

Vous profitez de 2 plateaux de bureaux parfaitement agencés avec la possibilité de moduler les espaces .
Chaque plateau comprend un hall, des espaces de stockage , 4 pièces principales , un espace cuisine et une salle commune qui peut devenir une salle de réunion.

Possibilité d'acquérir 1 ou plusieurs garages suivant la disponibilité et l'accord du vendeur et de disponibilité.
Garage simple 23 320 €
Garage double 42 400 €
Les garages se situent à proximité dans une copropriété voisine .

Points forts :
Très lumineux
En étage avec ascenseur
Grande terrasse
Usage double Bureaux ou appartement
Calme avec vue dégagée

Si vous recherchez une surface de bureaux divisible ,modulable avec un environnement dynamique et une terrasse , ces bureaux sont parfaits. Ils conviendront prioritairement aux professions libérales. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(425) : 4496€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.928218

À SAISIR - Local commercial rénové, emplacement premium - Croix-Paquet / Opéra

Emplacement idéal :
Situé à seulement 300 m de l'Opéra de Lyon, au cœur du quartier dynamique de Croix-Paquet, proche du quartier des artisans et sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² + cave saine de 12 m² offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial.

Tous commerces autorisés, sauf restauration chaude nécessitant une gaine d'extraction. Idéal pour :

Coffeeshop
Salon de thé
Bar à jus
Concept fooding froid ou chaud sans friture
Cupcake / pâtisserie / petite restauration froide

Entièrement rénové il y a 2 ans :

Sol en béton ciré avec chauffage au sol

Climatisation

Électricité refaite

Cuisine équipée

Devanture refaite

Mobilier complet prêt à l'exploitation

Prêt à l'emploi : une installation rapide et à moindre coût pour lancer votre activité ou opérer une reconversion en toute sérénité.

Bail commercial 3/6/9 :

Loyer : 900 € HT/mois (incluant la cave)

Bail récent, il reste 7 années restantes aux conditions actuelles

Droit au bail :

Possibilité de reprise avec ou sans cuisine et mobilier (conditions à définir)

Une belle opportunité pour lancer un concept dans un secteur à forte attractivité, avec un coût d'acquisition maîtrisé.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.926200

A 25 km de Lyon, ce bâtiment conviendra aux professionnels pour des activités de production ,d'assemblage ou de stockage .A proximité de l'Autoroute A6 entre MACON et LYON.

Configuré pour optimiser les flux de marchandises vous disposerez :
De 2 portes de déchargement dont une avec un quai
D'une zone de circulation pour les manœuvres de PL
De nombreux stationnements extérieurs pour des véhicules légers ou le personnel
D'une hauteur qui varie entre 5m et 5,5 m au faitage

Mais également
D'un plateau de bureau scinder en 2 qui peut également être utilisé comme laboratoire , centre de test , ou salle de formation.
D'un accueil pour les clients
D'une zone de stockage en extérieur au profit des bennes ou matériels lourds

Les activités de négoce , grossiste , réparation et assemblage sont idéales sous réserve de ne pas avoir besoin d'une hauteur supérieure à 5m.

Bâtiment fonctionnel et exploitable en l'état . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 38880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.926523