Achat Vente, Location

Situé dans la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, avec une belle visibilité.

Ce local commercial s'étend sur un terrain de 4 082 m², entièrement constructible, comprenant un bâtiment de 422 m² avec 5 bureaux, douche, et WC, ainsi qu'un préau récent de 110 m², idéal pour divers projets professionnels. Également doté de 1 200 m² d'enrobé, ce bâtiment offre un potentiel d'aménagement conséquent pour des activités commerciales ou professionnelles variées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 780 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 741 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC

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Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).
Vous pouvez acquérir c'est murscommerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.
Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Local commercial 83 m² – Double accès – Idéal professions libérales, commerce ou investissement

Perpignan – Proche gare

À vendre, local commercial de 83 m², libre de toute occupation, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa configuration fonctionnelle.

Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Il comprend :

* une vaste salle d’environ 65 m² ;
* un bureau ;
* une salle pouvant accueillir une activité de consultation ou de soins ;
* un dégagement ;
* un WC.

Le local est en bon état général et dispose d’un accès de plain-pied, facilitant l’accueil du public.

Les atouts

* Local libre de toute occupation
* Aucun bail en cours
* Deux accès indépendants
* Belle vitrine offrant une bonne visibilité
* Accès de plain-pied
* Syndic bénévole
* Absence de charges de copropriété (selon les informations communiquées)
* Stationnement facile à proximité
* Parking public à quelques minutes
* À environ 800 m de la gare de Perpignan
* Environnement commerçant avec plusieurs restaurants et commerces de proximité

De nombreuses possibilités d’exploitation

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux, un showroom ou un commerce de proximité (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien également adapté aux investisseurs

Le local est libre de toute occupation et présente un loyer potentiel estimé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute estimée d’environ 9,1 % sur la base du prix affiché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC

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ENTREPÔT / HANGAR DE STOCKAGE À LOUER – LES ALLUETS-LE-ROI (78580)

Situé dans les Yvelines, cet entrepôt récent et fonctionnel offre des prestations idéales pour les activités de stockage, logistique, distribution, artisanat ou e-commerce.

Avec une surface de 700 m²et une hauteur libre de 10,20 mètres, ce bâtiment permet un stockage optimisé en hauteur et une grande flexibilité d'exploitation.

Le bien est implanté sur une parcelle de 1 600 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour les manœuvres, le stationnement et l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.


- Caractéristiques principales
Entrepôt de stockage de 700 m²
Hauteur sous plafond : 10,20 m
Terrain indépendant de 1 600 m²
Quai de déchargement facilitant les opérations logistiques
Grande porte d'accès pour véhicules utilitaires et camions
Cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement
Construction métallique isolation bardage double peau récente et en excellent état
Site facilement accessible.


- Les atouts du bien
Forte capacité de stockage grâce à la hauteur disponible
Accès adapté aux activités logistiques et de distribution
Bâtiment fonctionnel, lumineux et sécurisé
Environnement calme et professionnel
Disponibilité immédiate.


- Destination
Ce local conviendra parfaitement à :
Activités de stockage
Plateforme logistique
E-commerce
Négoce et distribution
Activités artisanales ou industrielles légères

Disponibilité immédiate.


- Accès routiers
Autoroute A13 (Paris – Normandie) : à environ 7 km via Orgeval.
Autoroute A14 (accès direct vers La Défense et Paris) : à environ 7 km.
RD 113 : liaison rapide vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy et Mantes-la-Jolie.
Temps de trajet vers Paris
Paris Porte Maillot / La Défense : environ 25 à 30 minutes en voiture.
Centre de Paris (Opéra, Saint-Lazare) : environ 35 à 45 minutes en voiture selon le trafic. La distance est d'environ
36 km.


- Accès transports en commun
Gare de Poissy (RER A et Transilien J) à proximité.
Liaison par bus entre Les Alluets-le-Roi et la gare de Poissy.
Accès rapide à La Défense via l'A14 ou les transports en commun

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 24480 €, à la charge du preneur

Mohamed KHADDOU, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933288698

Idéalement situé en cœur de ville, sur un axe passant et commerçant, découvrez cet immeuble à usage professionnel et d’habitation offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

L’ensemble comprend :

• Un local professionnel d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration.
• Un étage de stockage et de réserve.
• Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC.

Les atouts :

✓ Emplacement stratégique en centre-bourg
✓ Belle visibilité commerciale
✓ Extraction en toiture existante
✓ Électricité remise aux normes
✓ Immeuble élevé sur plusieurs niveaux
✓ Activité de restauration déjà autorisée
✓ Idéal restauration, snack, pizzeria, commerce de proximité ou activité professionnelle

Revenu locatif actuel de 9 000 € par an.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité commerciale de restauration.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logement.

Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 156 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC

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Cession de droit au bail – Belle opportunité d’implantation – Secteur Fronton

Vous souhaitez lancer ou développer votre activité avec un investissement maîtrisé ?

Découvrez cette cession de droit au bail portant sur un local commercial d’environ 75 m², idéalement situé au cœur d’une commune dynamique du secteur de Fronton.

Le local se compose d’un espace commercial d’environ 45 m², complété par 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés en réserve, bureau, atelier ou espace de stockage.

Atout rare : le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes, de créer un espace professionnel indépendant (bureau, cabinet, showroom…) ou d’optimiser l’exploitation selon votre projet.

Grâce à une destination autorisant toute activité hors restauration, ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store, une activité artisanale, un institut de beauté, une profession libérale ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques :

* Surface : environ 75 m²
* Deux entrées indépendantes
* Bail commercial en cours jusqu’en mai 2027
* Loyer : 1 030,50 € HT/mois
* Charges : 10 €/mois (eau)

Disponible rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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Idéal investisseur !
En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain/parking constructible d’environ 200 m², rare en centre-ville.

Fort potentiel de division
Projet locatif, coliving ou marchand de biens
Emplacement recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 375 060 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 940 € HT + 4 788 € TVA, soit 28 728 € TTC

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Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- 523984037

Opportunité clé en main à Margaux-Cantenac !
Situé sur un axe stratégique à très fort passage avec une visibilité maximale, cet ensemble immobilier polyvalent de 375 m² sur 580 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en percevant des revenus locatifs immédiats.

1. LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL (159 m²) :

Emplacement n°1 idéal pour traiteur, cabinet médical / paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, etc.), professions libérales, artisanat ou commerce de proximité.

Aménagement sur-mesure : Le local commercial sera aménagé en fonction des besoins spécifiques de votre projet ou activité.

Équipements : Grande vitrine sur axe passant, terrasse de 35 m², hangar de 20 m² et 5 places de parking privatives devant l'établissement.

2. PARTIE HABITATION SÉCURISÉE & RÉNOVÉE :

RDC : Appartement T3 de 55 m² avec jardin, entièrement rénové et déjà loué 690 € / mois (revenu locatif immédiat et pérenne).

Étage : Grand appartement de 145 m² rénové avec terrasse actuellement loué aussi à 990 € / mois
Les + du bien :

Logements entièrement rénovés, zéro travaux sur la partie résidentielle.

Revenu locatif existant de 690 €/mois sécurisant votre investissement.

Fort passage véhicule / excellente visibilité commerciale.

Aménagement du local pris en charge / adapté à votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 465 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 400 € HT + 3 880 € TVA, soit 23 280 € TTC

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- 523984037

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce local modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 366 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce bâtiment indépendant et modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7200 €, à la charge du preneur

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- 523984037

Affaire à saisir, prix à débattre !

LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10

Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².

L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.

Affaire exceptionnelle, faire offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC

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- 523984037

À vendre, local commercial idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, au sein de la Galerie Centrale – Passage Bleu, à proximité immédiate de la place de la mairie et des flux piétons.

Ce bien d’environ 55 m², bénéficie d’un emplacement stratégique dans une galeriecommerçante dynamique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.

Actuellement aménagé en T3 exploité en location courte durée, il présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est important de noter que le bien est juridiquement un local professionnel, destiné à un usage commercial ou tertiaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour l’implantation d’un commerce, d’un cabinet ou de bureaux.

Situé au premier étage, il offre une configuration modulable permettant différents projets selon vos besoins : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium et potentiel d’exploitation multiple.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193

Une opportunité d’investissement alliant revenu locatif et potentiel foncier !

Ce local commercial actuellement exploité en boulangerie est installé dans un chalet bois, avec un bail commercial en place depuis 2021.

L’ensemble comprend :


- Chalet commercial avec parking privatif pavé de 5 places

- Terrain attenant avec bâti existant


- 1 compteur Linky pour le chalet et le terrain

La parcelle offre un potentiel intéressant de valorisation, notamment grâce au bâti existant à démolir, permettant d’envisager un nouveau projet immobilier ou un réaménagement du terrain, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires. Agrandissement de la boulangerie, construction d'une maison individuelle, ou pour de l'investissement locatif.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer locataire en place et potentiel de développement du foncier.

Bail commercial, loyer et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

Situé à Panazol ce local commercial vide à louer, bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, à seulement deux minutes de l'A20. Idéalement placé, il offre un environnement calme tout en étant proche des axes routiers principaux, ce qui en fait un emplacement attractif pour une entreprisesouhaitant allier tranquillité et accessibilité.

L'extérieur comprend une place de parking et un stationnement pour aisé pour les visites et livraisons.

À l'intérieur, ce local commercial vide de 130 m² datant de 2004 se compose de 3 pièces modulables, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur preneur.

Chauffage individuel électrique.

Ce bien offre un potentiel d'exploitation varié dans un cadre agréable et fonctionnel.

A saisir vite !

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3060 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Situé à Panazol (87350), ce local commercial vide à louer bénéficie d'un emplacement privilégié à deux minutes de l'A20, offrant un environnement verdoyant propice à l'activité professionnelle.

Une place de parking pour le preneur et un stationnement facilité pour les livraisons et visites, garantissant praticité et confort.

À l'intérieur, ce local de 267 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une partie commune favorisant les échanges, d'une vaste pièce pouvant être aménagée selon les besoins et de toilette.

Belle opportunité à saisir !

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6840 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Situé à Panazol, ce local commercial vide à louer bénéficie d'un environnement paisible, à seulement deux minutes de l'A20. Entouré de verdure, ce lieu présente une atmosphère sereine propice au travail et à la créativité.

L'extérieur de ce bien comprend une place de parkingdédiée, et un stationnement aisé pour les livraisons et visites. Le bâtiment, construit en 1980, offre une surface habitable de 637 m², permettant un agencement aisé pour accueillir diverses activités professionnelles. Avec un bureau, une partie commune et des toilettes, cet espace offre des fonctionnalités clés pour un cadre de travail efficace.

Chauffage individuel électrique.

Sa situation stratégique, présente une opportunité attrayante pour les entrepreneurs à la recherche d'un local polyvalent et bien situé.

A saisir !

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9720 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Situé à Villeneuve-de-Rivière, ce bâtiment commercial construit en 2015 développe environ 400 m² de surface sur un terrain de 3 000 m².

Le bâtiment comprend notamment 85 m² d’espace bureaux, offrant un espace confortable pour la gestion administrative et l’accueil. Il bénéficie également d’un accès adapté aux poids lourds ainsi que du respect des normes PMR, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle.

Actuellement exploité en imprimerie, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage. Le vaste terrain permet également de disposer d’un espace important pour le stationnement, les livraisons ou le stockage extérieur.

Un bâtiment récent, fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 276 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

Pedro BUTRON, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

Local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.

Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec un parking privatif pavé

Avec un locataire en place depuis 2021,ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.

Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 86 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

Situé en plein cœur de Lons-le-Saunier, ce plateau d’environ 105 m², actuellement désigné comme local professionnel à usage de bureaux, offre également un beau potentiel pour être transformé en habitation, sous réserve des formalités nécessaires.
Situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété de 13 lots, il est accessible par les escaliers ou par un ascenseur aux normes PMR.
Grâce à ses grandes baies vitrées, ses murs et ses sols entièrement rénovés, ce bien offre un espace lumineux et agréable à aménager selon vos envies.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un grenier complète ce bien. Il est également possible de louer une place de stationnement dans la cour sécurisée de la copropriété, accessible par une barrière.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Idéalement situés au centre de Lons-le-Saunier, ces bureaux d’environ 106 m² se trouvent au 4
- ème étage sur 5 d’une copropriété composée de 13 lots. Ils sont accessibles par les escaliers communs ou par un ascenseur conforme aux normes PMR.

Un grenier complète ce bien.Si besoin, vous aurez également la possibilité de louer une place de parking dans la cour de la copropriété.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 144 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 135 360 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 640 € HT + 1 728 € TVA, soit 10 368 € TTC

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Bureaux de standing ou appartement d’exception – Un lieu rare aux multiples possibilités
Emplacement exceptionnel, beaux volumes et cachet : découvrez cet espace d’environ 165 m² offrant une destination particulièrement polyvalente, aussi bien professionnelle que résidentielle.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, et d’une excellente luminosité.
La configuration comprend :
1 bureau d’environ 25 m²
3 bureaux d’environ 12 m² chacun
1 vaste salle de réunion d’environ 45 m², pouvant facilement être divisée afin de créer plusieurs bureaux supplémentaires
2 WC
1 cuisine
Climatisation dans quasiment l’ensemble des pièces
De nombreux rangements et une distribution permettant une réorganisation aisée.
Un potentiel résidentiel remarquable
La configuration et les volumes permettent également d’envisager la création d’un appartement de standing d’environ 165 m².
Il serait notamment possible d’y créer 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que de généreuses pièces de vie.
La cuisine et les pièces d’eau peuvent être repensées relativement facilement afin d'accompagner cette transformation.
Un bien à fort potentiel
Que vous recherchiez un siège social élégant, des bureaux de standing, un cabinet professionnel ou un appartement familial aux volumes généreux, ce bien offre une véritable liberté d’aménagement.
Un emplacement privilégié, du caractère, de beaux volumes et surtout un potentiel rare : à vous d’imaginer votre futur espace.
Les possibilités de changement de destination sont présentées à titre indicatif et restent soumises aux autorisations administratives et réglementaires applicables.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 194 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 420 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 580 € HT + 1 154,3 € TVA, soit 14 734,3 € TTC

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- EI
- 488332339

Implanté sur un terrain privatif, entièrement clos, au sein d’une zone artisanale dynamique, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale ou logistique à la recherche d’un site fonctionnel et immédiatement exploitable. D’une surface professionnelle d’environ 820 m², la partie activité propose un espace parfaitement adapté à la production, au stockage ou au développement de votre activité.
Elle est complétée par un espace tertiaire complet, comprenant un hall d’accueil, un showroom avec vitrine permettant de valoriser votre savoir-faire et vos produits, plusieurs bureaux fonctionnels chauffés et climatisés par pompe à chaleur, ainsi qu’une salle de réunion. Des sanitaires dédiés viennent compléter cet espace professionnel.
L’ensemble bénéficie également d’une maison d’habitation de type loft d’environ 200 m², offrant un cadre de vie original à l’esprit contemporain et industriel. Cette configuration permet d’allier efficacement activité professionnelle et espace de vie privé sur un même site.
Grâce à ses volumes, sa polyvalence et son organisation, cet ensemble constitue un véritable outil de travail, particulièrement adapté aux professionnels souhaitant disposer de locaux spacieux tout en bénéficiant d’un logement sur place. Le tout est implanté sur un terrain privatif et entièrement clos, avec les avantages d’une zone artisanale dynamique et facilement accessible, offrant une implantation stratégique pour le développement de votre activité.
Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un ensemble immobilier alliant espace d’activité, locaux
tertiaires et habitation.
Contactez moi pour échanger et étudier sur votre projet immobilier.
, votre conseillère en immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 379 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

FORT POTENTIEL
Je vous présente ce local commercial de 350 m2 environ, état neuf, libre de tous commerces à Varennes en Argonne, ville disposant de toutes les commodités scolaires, médicales, commerciales et aux coeur des sites historiques.
Actuellement ce local aux normes handicapés est occupé par un restaurant OUVERT proposant 60 places assises, espace toilettes, une salle de réunion à louer, une cuisine avec plonge bac dégraisseur aux normes, un local de stockage, un grand garage, une terrasse de 150 m2 dans la verdure pouvant accueillir également une soixantaine de couverts idéale pour les ginguettes, un parking pour une trentaine de voitures et un appartement neuf de 40 m2 avec possibilité d'agrandissement loué en airbnb. Ce restaurant bénéficie d'une très bonne réputation depuis près de 20 ans et affiche souvent complet, il est rentable de suite.
Vous pourrez donc conserver cette activité mais ce local conviendrait également pour y créer un magasin, un garage automobile, une salle avec sa cuisine pour les événementiels, un gîte, des appartements, des entrepôts ou toutes autres activités car son potentiel est infini, avec possibilité d'habiter sur place ou de rentabiliser l'appartement en conservant le airbnb qui est très souvent occupé.
Côté confort, chauffage central au gaz de ville récent, volets roulants éléctriques, alarme, caméra de surveillance.
Assainissement aux normes.
N'hésitez pas à venir le visiter, il représente une réelle opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 333,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 816,75 € HT + 1 963,35 € TVA, soit 11 780,1 € TTC

Annie EIGLE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 519914642