Location de bureaux

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE
- 6 PIÈCES
- QUARTIER SAINT-SERNIN TOULOUSE Situé rue Saint-Bernard, dans le quartier recherché de Saint-Sernin à Toulouse, nous vous proposons à la location ce local professionnel de caractère, offrant un cadre de travail exceptionnel. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses éléments architecturaux remarquables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique verrière classée, ornée de vitraux, qui apporte une luminosité et un cachet uniques à l'ensemble. Le local dispose de six belles pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, espaces de réception ou espaces de travail partagés. Son architecture remarquable et son atmosphère singulière en font un lieu idéal pour accueillir une activité tertiaire, une profession libérale ou toute autre activité professionnelle adaptée. Possibilité de bail commercial selon profil. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 750 € HT / HC
- Provision sur charges, taxe foncière incluse : 180 € / mois
- Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus) : 7 588 € HT

À LOUER
- BUREAUX DE 125 m²
- RUE DE METZ
- TOULOUSE CENTRE Idéalement situés sur la prestigieuse rue de Metz, au coeur du centre-ville de Toulouse, nous vous proposons à la location ces bureaux de 125 m², implantés au 4ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Climatiséset bénéficiant d'un agencement fonctionnel, les locaux se composent de :
- Une belle pièce principale offrant un espace de travail confortable
- Trois pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux ou salles de réunion
- Une cuisine équipée
- De nombreux espaces de rangementDeux balcons ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, son accessibilité et sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou commerciale sans nuisance, notamment pour des professions libérales. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 845 € HT / HC
- Provision sur charges et taxe foncière incluses : 225 € / mois
- Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus) : 7 866 € HT

A louer bureaux de 140 m² situé au coeur de la nouvelle rue de Metz à Toulouse, situés au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Le local dispose d'une entrée, de 5 bureaux indépendants, d'une salle de bain, de 2 WC et d'une cuisine. Cachet dans toutes les pièces avec parquet massif et anciennes cheminées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de menuiseries double vitrage. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 2 700 € / mois Charges : 280 € / mois (provision taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 5 400 € (2 mois de loyer HC) Honoraires (dont rédaction de bail notarié) : 8 233,34 € TTC Etat des lieux réalisé par voie d'huissier avec prise en charge pour moitié bailleur / preneur (Possibilité de bail commercial : Loyer HC : 3 200 €)

A louer bureaux de 145 m² , idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble sur le rond-point de la Patte d'Oie à Toulouse, à proximité immédiate du métro et des nombreuses commodités du secteur. Le local dispose de 5 bureaux dont 4 indépendants et 1 en enfilade, d'une salle de repos/cuisine, d'un WC et d'un espace photocopieuse/informatique. Tous les bureaux disposent de menuiseries double vitrage et d'une climatisation. L'immeuble profite d'une façade neuve. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales ou commerciales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 1 574 € / mois Charges : 180 € / mois Taxe foncière : 1460 €/an Dépôt de garantie : 1574 € (1 mois de loyer HC) Honoraires de location (dont rédaction de bail et état des lieux) : 6363,40 € HT (Possibilité de bail commercial, nous contacter pour connaitre les conditions)

À LOUER
- BUREAUX DE 310 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING
- TOULOUSE BORDELONGUE Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé situé dans le secteur de Bordelongue à Toulouse, plateau de bureaux d'environ 310 m² disponible à la location. Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'un excellent état général et sont immédiatement exploitables. Ils disposent d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble accueille seulement sept entreprises, offrant un environnement de travail calme et qualitatif. Les parties communes sont sécurisées par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme périphérique. Le bien est complété par 8 places de parking privatives et bénéficie d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine. Les + du bien : * Plateau de 310 m² * 1er étage avec ascenseur (PMR) * Climatisation réversible individuelle * 8 places de parking privatives * Immeuble sécurisé * Copropriété à taille humaine * Locaux en parfait état * Disponible au 01/05/2026 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Provision sur charges : 400 € HT/mois
- Provision taxe foncière : 500 €/mois
- Dépôt de garantie : 10 500 € (3 mois de loyer)
- Loyer soumis à TVA
- Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et visite sur demande.

À LOUER
- BUREAUX DE 136 m²
- QUARTIER CÔTE PAVÉE
- TOULOUSE Situés au coeur du quartier recherché de la Côte Pavée, sur le boulevard Deltour, nous vous proposons à la location ces bureaux de 136 m², implantés en rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Anciennement occupés par un cabinet médical, les locaux bénéficient d'un agencement fonctionnel comprenant :
- Un espace secrétariat / accueil
- Une salle d'attente
- Six bureaux indépendants Grâce à leur configuration et à leur emplacement privilégié, ces bureaux conviendront parfaitement à une activité médicale, paramédicale, libérale ou à toute autre activité professionnelle. Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 992 €
- Provision sur charges : 60 € / mois
- Taxe foncière : à la charge du preneur
- Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux inclus) : 12 830 € HT

À louer
- Bureaux 130 m²
- Centre-ville de Cugnaux Idéalement situés au coeur de Cugnaux, sur un rond-point très passant, ces bureaux en parfait état offrent une excellente visibilité et de belles prestations. Au premier étage d'un collectif commercial et professionnel, les bureaux sont répartis entre 5 bureaux fermés ; 1 accueil et 1 sanitaire. Ils disposent également d'une baie de brassage pour le réseau informatique. En sus du local, 3 places de parking privatives permettent un stationnement facile. Possibilité de louer en plus un T3 de 75 m² sur le même étage (nous contacter pour les conditions) Idéal pour professions libérales et tertiaires : Comptable, avocat, notaire, agence immobilière, bureau d'études, assurances, conseil, médical/paramédical, etc. Conditions locatives :
- Loyer : 1 530 € HT/HC / mois
- Provisions sur charges : 30 € HT / mois
- Taxe foncière : 2640 € /an
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Honoraires de location : 5 508 € HT charge preneur Possibilité de bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable à Caissargues, ces bureaux de 40 m² en très bon état se composent de trois espaces distincts :
•Un bureau principal de 25 m² (possibilité de coworking),
•Un second bureau de 9 m²,
•Une salle d’archives de 7 m².
Ce bien convient parfaitement à des activités de type profession libérale, cabinet médical, ou tout autre usage de bureau. (possibilité de racheter du matériel de bureau déjà en place si besoin)
Atout majeur : un parking situé juste devant les bureaux, idéal pour accueillir la clientèle et garantir un confort quotidien aux occupants.
Loyer mensuel : 490 €
Acompte sur charges et taxe foncière : 79 € / mois (34 € + 45 €)
Frais d’agence : 2 500 € HT
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 396 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Rare UZES centre, emplacement N°1 pour ce local professionnel d’environ 300 m².
Situé au dernier étage d’un très bel immeuble, il occupe la totalité du plateau.
Accessibilité PMR avec un ascenseur.
Grand parking à proximité immédiate.
Les locaux sont en parfait état est sont composés par un espace accueil de 25 m², d’un espace sanitaire de 13 m², d’un lot de 260 m² composé de 10 bureaux allant de 12 à 26 m² et d’une salle de réunion de 32 m² pouvant accueillir 25 personnes.
3 places de parking privatives en sous-sols complètent ce bien.
Facilement divisibles et entièrement équipés (placards, câblage réseau informatique, climatisation, chauffage individuel par pièce). Locaux parfaitement adaptés aux activités libérales de bureaux de types architecte, bureau d’études, courtier, avocat, huissier etc… et aux professions médicales (médecin, dentiste, kinésithérapeute etc…). Les locaux s’adaptent au regroupement de professionnels.

Location du plateau dans sa totalité 4950 € ht / mois

Possibilité de créer 2 zones distinctes:

- zone 1 = 90 m² + 38 m² de commun = 2300 € ht /mois

- zone 2 = 160 m² + 38 m² de commun = 3500 € ht / mois

Taxe foncière = 2600 € annuel
Frais de copropriété = 5500 € annuel

Honoraires de 17 820 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MAUGUIO
- Zone d'activités Fréjorques Ouest,

Situé dans la zone d'activités de Fréjorgues Ouest à Mauguio, proximité autoroute, nous vous proposons à la location un bureau situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 57.06 m².

Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement de travail moderne, agréable et fonctionnel.

Le bureau est climatisé et bénéficie de 2 places de stationnement privatives, ainsi que de places de stationnement disponibles pour l'accueil de votre clientèle.

Les atouts :

• Surface : 61 m²
• Rez-de-chaussée
• Climatisation
• 2 places de parking privatives
• Stationnement client
• Secteur recherché de Fréjorgues Ouest
• Accès facile et environnement professionnel

Loyer mensuel : 627.89 € HT-HC

Un local idéal pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'un espace rénové, immédiatement disponible et facilement accessible, avec des stationnements privatifs.

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Bureaux de 67,5 m² situés au 2e étage d'un immeuble calme avec ascenseur, en plein quartier administratif. L'entrée et son couloir d'environ 10m² dispose d'une réserve de 5,60 m² et dessert deux bureaux : le premier de 13 m² avec point d'eau, le second de 23 m² avec point d'eau et une réserve attenante de 5,80 m². WC et lave-mains accessibles depuis le couloir. Chauffage électrique, double vitrage, très bon état général. Parking souterrain au-dessous de l'immeuble. Idéal pour professions libérales, notaire, avocat ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels. À proximité immédiate de la mairie, du centre administratif et des grands axes. Pour tout complément d'information contactez au °6

REIMS – CŒUR DU TRIANGLE D'OR – BUREAUX DE 61 m² – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES

Une adresse privilégiée au cœur de Reims !

Situé au 18 passage Saint-Jacques, au 1er étage d'une copropriété sécurisée, découvrez ce bureau de 61 m², idéalement conçu pour accueillirune activité libérale, médicale ou tertiaire.

Ce local, répondant aux normes d'accessibilité PMR, offre un agencement fonctionnel et agréable, avec une configuration modulable permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre activité.

Il se compose de :

• Un espace d'accueil ;
  
• Une salle d'attente ;
  
• Deux bureaux privatifs ;
  
• Un espace sanitaire ;
  
• Une cuisine équipée.
  

Prestations complémentaires :

• Configuration modulable ;
  
• Copropriété sécurisée ;
  
• Accessibilité PMR ;
  
• Chauffage individuel au gaz ;
  
• Emplacement recherché au cœur du Triangle d'Or de Reims.
  

Une adresse stratégique et un espace professionnel fonctionnel, offrant de belles possibilités d'aménagement pour développer votre activité dans un environnement central et privilégié, à proximité des commerces et des commodités.


- Loyer annuel : 10800 € NET HC

- Charges annuelles : 480 € NET

- Taxe foncière : 1285 € Preneur

- Honoraires : 3240 € HT à la charge du preneur

BORDEAUX recherche OPERATEUR ESPACES COWORKING 350 m2 équipés PEPINIERE ENTREPRISES OPPORTUNITE, appel d'offres Nous recherchons un opérateur de coworking pour ce projet d'espaces de travail isolé et partagé. Un vrai partenaire prêt à s'intégrer dans un plan de collaboration et co-création d'espaces connectés à un site de sociétés. Fédérer autour des différents métiers qui vont utiliser ces espaces au quotidien afin de créer du lien et un levier d'ancrage. Un lieu physique, à la fois professionnel et convivial. Ce site aménagé de 350 m2 sera connecté à une base de données de 6 000 adhérents, afin de créer et réaliser du business de qualité. Le tout tourné vers l'IA et le MARKETING DIGITAL. Professions libérales, micro et auto entreprises en recherche d'espaces dynamiques et de partage. Freelances, indépendants PME PMI TPE TPI, bureaux de passage de sociétés en croissance dans la région, lab, start-up, fournisseurs, entreprises Digital Numérique, Innovation, R&D, espaces formations, reconversions et ateliers. Votre outil de coworking de 350 m2 entièrement équipé avec terrasses, des espaces lumineux et ergonomiques, accès PMR et ascenseur, digicode, connectiques fibre RJ45, espace baie de brassage, boîte aux lettres dédiée pour la domiciliation, et l'entièreté du confort spécifié dans les conditions ci-dessous, dont un espace accueil, zone détente, phone box, snacking, sanitaires hommes et femmes. 4 places de parking sécurisées en sous-sol pour les gérants et personnels du coworking (incluses dans les modalités) Proximité immédiate BUS, VCUB, TRAM et boulevards. Horaires sous amplitude illimitée (hors dimanche). Point de détail lors de la présentation. Accueil au RDC, un niveau intermédiaire pour vos moments évènementiels et salles de réunions et un niveau supérieur dédié au coworking sur plus de 200 m2 divisibles, et 2 terrasses de 25 m2 chacune pour vos moments conviviaux et pauses. Terrasses et zone team building, inaugurations, évènements, célébrations sur plus de 80 m2 Capacité du coworking : 50 à 55 places assises Chiffre d'affaires annuel envisageable : 280 000 à 315 000 euros HT Modalités pour l'opérateur de ce COWORKING ou PEPINIERE LAB à créer : Loyer mensuel : 6 917 euros HT HC Provision mensuelle sur charges (Energie électricité, eau potable, entretien des bureaux par une entreprise externe, maintenance du site, sécurité du site, lutte incendie, alarme anti-intrusions et entretien ascenseur) : 1 539 euros HT Provision mensuelle sur Taxe Foncière : 435 euros Dépôt de Garantie : 3 mois de loyers Honoraires charge PRENEUSE : 20 752 euros HT Frais de rédaction bail PROFESSIONNEL : A discuter Prise effet bail au plus tôt 01.05.2026 si souhait travaux au 01.06.2026 Franchise de loyers acceptée pour vos petits travaux d'installation concernant l'univers de votre COWORKING Ouverture possible : 01.07.2026 au plus tôt A découvrir avec votre conseiller (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.

BORDEAUX recherche OPERATEUR ESPACES COWORKING 960 m2 équipés PEPINIERE ENTREPRISES OPPORTUNITE, appel d'offres Nous recherchons un opérateur de coworking pour ce projet d'espaces de travail isolé et partagé. Un vrai partenaire prêt à s'intégrer dans un plan de collaboration et co-création d'espaces connectés à un site de sociétés. Fédérer autour des différents métiers qui vont utiliser ces espaces au quotidien afin de créer du lien et un levier d'ancrage. Un lieu physique, à la fois professionnel et convivial. Ce site aménagé de 956 m2 sera connecté à une base de données de 6 000 adhérents, afin de créer et réaliser du business de qualité. Le tout tourné vers l'IA et le MARKETING DIGITAL. Professions libérales, micro et auto entreprises en recherche d'espaces dynamiques et de partage. Freelances, indépendants PME PMI TPE TPI, bureaux de passage de sociétés en croissance dans la région, lab, start-up, fournisseurs, entreprises Digital Numérique, Innovation, R&D, espaces formations, reconversions et ateliers. Votre outil de coworking de 956 m2 entièrement équipé, avec des espaces lumineux et ergonomiques, accès PMR et ascenseur, digicode, connectiques fibre RJ45, espace baie de brassage, boîte aux lettres dédiée pour la domiciliation, et l'entièreté du confort spécifié dans les conditions ci-dessous, dont un espace accueil, zone détente, phone box, snacking, sanitaires hommes et femmes. 4 places de parking sécurisées en sous-sol pour les gérants et personnels du coworking (incluses dans les modalités) Proximité immédiate BUS, VCUB, TRAM et boulevards. Horaires sous amplitude illimitée (hors dimanche). Point de détail lors de la présentation. Accueil RDC et un niveau supérieur complet sur plus de 940 m2 dédié aux espaces de coworking avec une zone de 180 m2 pour vos moments événementiels et célébrations (Team building, inaugurations, évènements, vernissages) Capacité du coworking : 106 à 140 places assises Chiffre d'affaires annuel envisageable : 580 000 à 790 000 euros HT (selon la configuration projetée) Modalités pour l'opérateur de ce COWORKING ou PEPINIERE LAB à créer : Loyer mensuel : 16 198 euros HT HC négociable Provision mensuelle sur charges (Energie électricité, eau potable, entretien des bureaux par une entreprise externe, maintenance du site, sécurité du site, lutte incendie, alarme anti-intrusions et entretien ascenseur) : 4 223 euros HT Provision mensuelle sur Taxe Foncière : 1 195 euros Dépôt de Garantie : 3 mois de loyers Honoraires charge PRENEUSE : 48 593 euros HT Frais de rédaction bail PROFESSIONNEL : A discuter Prise effet bail au plus tôt 01.07.2026 si souhait travaux au 01.09.2026 Franchise de loyers acceptée pour vos petits travaux d'installation concernant l'univers de votre COWORKING Ouverture possible : 01.10.2026 au plus tôt A découvrir avec votre conseiller (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.

A LOUER BUREAUX BORDEAUX PROCHE BOULEVARDS 286 m² A louer ensemble de bureaux d'environ 286 m², idéalement situés à proximité immédiate de la Cité Administrative et des boulevards. Ces bureaux bénéficient d'une adresse stratégique dans un environnement professionnel attractif et accessible. Ces locaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble, offrent un excellent potentiel pour des entreprises en quête de visibilité et de confort de travail. Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 42 000 euros HT/HC (soit 3500 euros Mois) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 12 600 euros TTC Disponible immédiatement Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

LOCATION BUREAUX BORDEAUX CENTRE VILLE 92 M² PROCHE CAMILLE JULIAN Au rez de chaussée d'un superbe immeuble, ces jolis bureaux en bon état offrent une surface d'environ 92 m² dont près de 40 m² en mezzanine. Idéalement situés en hypercentre de Bordeaux, en emplacement stratégique prochede la place Camille Jullian et au coeur d'un secteur formé par le Cours de l'intendance, la rue Sainte Catherine et le Cours Alsace lorraine. Ces bureaux disposent également d'un accès direct sur une cour commune de la copropriété. Disponible immédiatement Bail 3/6/9 ou professionnel Loyer : 20 400 euros HT/AN Honoraires d'agence : 6 120 euros TTC Loyer assujettis à TVA (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Bureaux à louer Parc d'activités Innolin, Mérignac Au sein du Parc Innolin, parc tertiaire paysager bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux lumineux de 230 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing. Prestations et atouts : Plateaux de bureaux en excellent état, offrant une belle luminosité Accessibilité optimale via l'avenue John Fitzgerald Kennedy et le tramway à proximité Équipements complets : climatisation réversible, câblage RJ45, baie de brassage, alarme, digicode Confort thermique assuré par des convecteurs électriques individuels 8 places de stationnement extérieures privatives Ce bien offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement desservi, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement à Mérignac. Loyer annuel : 29 900 € HT HC (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.

À LOUER Spacieux Locaux Professionnels / Bureaux de 530 m² Blagnac (Route de Grenade) avec 8 places de Parking

Idéalement situés Route de Grenade à Blagnac, au cœur d'un secteur dynamique et facile d'accès, découvrez ces magnifiques bureaux indépendants développant une superficie utile totale de 530,25 m² répartis sur 3 niveaux.

Emplacement Privilégié & Accessibilité
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun :
Bus : Ligne de bus au pied de l'immeuble pour un accès direct et rapide.
Tramway : À quelques minutes des stations de tramway desservant l'agglomération toulousaine et les bassins d'emplois.
Rocade / Voie Rapide : Accès immédiat au périphérique / rocade toulousaine.
Aéroport : À seulement 5 minutes de l'Aéroport International de Toulouse-Blagnac.

Composition & Agencement des Pièces (530,25 m² Utiles)

L'ensemble des locaux est parfaitement agencé pour accueillir une entreprise, des équipes administratives ou des espaces de travail partagés (open spaces, salles de réunion, bureaux fermés) :

Rez-de-Chaussée (91,17 m²)
Entrée / Accueil : 20,20 m²
Grande Salle de Repos : 52,07 m²
Espace Rangement : 6,30 m² (+ 3,76 m² hors surface utile)
Local CSE / Bureau annexe : 8,66 m²
Sanitaires / WC : 3,94 m²

1er Étage (220,17 m²)
Open Space n°1 : 105,75 m²
Open Space n°2 : 12,44 m²
Salle de Réunion n°1 : 31,71 m²
Salle de Réunion n°2 : 14,25 m²
Espace Réunion : 19,94 m²
Bureau n°1 : 6,53 m²
Bureau n°2 : 6,43 m²
Local Serveurs / Informatique : 4,15 m²
Dégagement & Sanitaires : 18,97 m²

2ème Étage (218,91 m²)
Open Space n°3 : 74,20 m²
Open Space n°1 : 43,53 m²
Open Space n°4 : 32,99 m²
Open Space n°2 : 15,70 m²
Bureau n°1 : 13,60 m²
Bureau n°2 : 12,56 m²
Dégagement : 11,19 m²
Sanitaires & Salle d'Eau + WC : 15,14 m²

Performances Énergétiques & Confort
DPE : Classe A (26\text{ kWh}_{EP}/m^2.\text{an}) - Bâtiment très économe en énergie !
GES : Classe A (1\text{ kg}_{eqCO2}/m^2.\text{an}) - Faible émission de gaz à effet de serre.

Équipements : Climatisation réversible (Pompe à chaleur Air/Air) avec programmation zone par zone.
Contact & Visites : N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux exceptionnels !

Cette annonce référence 352865 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 15 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CANAL DE ROMPSAY – LA ROCHELLE | LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 203 m² À LOUER

Au cœur du quartier résidentiel récent et dynamique du Canal de Rompsay, découvrez ce local commercial neuf de 203 m², proposé à la location et livré brut de béton, offrant de belles possibilités d'aménagement selon votre activité.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un emplacement stratégique sur un rond-point à fort flux automobile, il profite d'une excellente visibilité commerciale.

Un véritable atout supplémentaire : une terrasse privative de 17 m² située à l'arrière du local.

Conditions locatives :

• Surface : 203 m²
  
• Terrasse : 17 m²
  
• Loyer annuel : 48 720 € HT
  
• Bail neuf notarié
  
• Disponibilité immédiate à la signature
  
• Restauration possible sans extraction
  

- Loyer annuel : 48000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 12 000,00 € HT)

La Rochelle, proche centre, accès à la voie rapide et commerces : à louer un grand local commercial de 260 m² environ composé de bureaux, open-space et salle de réunion. Disposant d'un parking privatif, accessible PMR et ERP, il se prête à toutes activités recevant du public. Loyer mensuel3800 € HT + TF. Libre février 2027. Bail neuf à signature. Honoraires agence charges preneur. Photo non contractuelle


- Loyer annuel : 45600 € HT

- Taxe foncière : 37320 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 400,00 € HT)

À proximité immédiate du Vieux-Port, de la gare TGV et du centre-ville, découvrez ce plateau de bureaux de 98 m² situé au 2ᵉ étage (R+2), prolongé par une agréable terrasse privative de 24 m².

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable, cet espace offre un cadre de travail privilégié au cœur de La Rochelle.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 2 000 € HT + taxe foncière
  
• Bail notarié
  
• Honoraires d'agence à la charge du preneur
  
• Disponibilité : immédiate à la signature
  

- Loyer annuel : 24000 € HT

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)

Location Bureau 10m² – Zone ZFU, Quartier Bellefontaine, Toulouse Idéalement situé dans le quartier de Bellefontaine, à Toulouse, ce bureau de 10m² vous offre un cadre de travail optimal dans une Zone Franche Urbaine (ZFU). Profitez d’un espace lumineux et sécurisé, avec une porte d'entrée sécurisée et un ascenseur pour un accès facile. Le loyer est de 430€ par mois, plus 20€ de charges. Un emplacement stratégique au pied du métro et des commerces, parfait pour une activité professionnelle ou un petit bureau. N’attendez plus pour saisir cette opportunité !

Marseille, 8ème Carré d’Or
Bureau professionnel indépendant de 15 à 25 m2
Plateau Business lounge privé à taille humaine
Plusieurs entreprises indépendantes, de professions libérales, ambiance studieuse et conviviale.
Espace accueil/coin café commun
Accès sécurisé 7j/7 avec contrôle d’accès individuel
Tarif mensuel à partir de 550 Euros TTC (parking possible en sus)

ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 85 m², idéalement situé à Angers. Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment à usage mixte, ce plateau fonctionnel et lumineux se compose de :
- Un open space de 36 m²
- Un bureau de direction
- Un espace détente
- Sanitaires privatifs En complément, vous bénéficiez de deux places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Chauffage individuel électrique. Conditions locatives :
- Loyer mensuel :715 € HT/HC
- Charges 185€ : 70€ de provisions pour charges et 115 € de provision pour taxe foncière Localisation stratégique :
- À moins de 1 km de la gare d'Angers
- Arrêt de bus et tramway à 250 mètres Un emplacement idéal pour implanter votre activité dans un secteur facilement accessible. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Entreprises 4 boulevard
- Angers

L'agence vous propose à la location des bureaux au sein d'un centre d'affaires moderne, idéalement situé aux portes d'Angers, offrant un environnement professionnel optimal. Surface : de 12m²
- 30m²
- 48m²
- 92m² Aménagement : bureaux cloisonnés et lumineux, modulables selon vos besoins. Services inclus : connexion Internet haut débit, chauffage/climatisation, accueil et sécurité, entretien des parties communes Accessibilité : 2 places parkings privatifs, proximité des principaux axes routiers et transports en commun Disponibilité : immédiate / à convenir Ces locaux conviennent parfaitement aux professions libérales, startups, PME ou toute structure recherchant un cadre professionnel attractif et fonctionnel. Loyer : à partir de 190€ HT / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Agence Entreprise.