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    Location de Bureaux dans les Alpes-Maritimes - Cannes Banane

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Bureaux à Biot

    A louer bureaux de 35m² à Biot

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    377€/m²/an

    Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux de 35 m² dans un environnement professionnel calme et fonctionnel.

    La surface comprend 35 m² privatifs, une salle d'attente commune et des sanitaires partagés, offrant ainsi un cadre adapté à vos activités professionnelles. La disponibilité est immédiate, vous permettant une installation rapide.

    Le loyer mensuel TTC s'élève à 1 100 €, incluant les charges, la taxe foncière, ainsi que de nombreux services : internet haut débit, ménage deux fois par semaine (privatif et commun), électricité, eau, assurance, et entretien de la climatisation. Le site dispose également de parkings communs, avec la possibilité de loueur des places supplémentaires sur demande.

    Situé à proximité immédiate d'un restaurant et d'une boulangerie, le site bénéficie également d'un centre médical intégré. L'accès routier est optimal : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant vos déplacements professionnels et clients.

    Ces bureaux conviennent parfaitement aux startups, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d'un espace pratique, fonctionnel et bien équipé. La combinaison de services inclus, d'un emplacement stratégique et d'une installation prête à l'emploi en fait une offre rare sur le marché.

    Pour plus d'informations, connaître les modalités ou organiser une visite, contactez-nous directement. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la prise de possession de ces bureaux et répondre à toutes vos questions sur le site, les services et les options de stationnement.

    Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un espace professionnel clé en main, facilement accessible et entouré de commodités locales.

    Location Bureaux à Cannes

    A louer bureaux de 346m² à Cannes la Bocca

    A partir de
    977€/mois
    Surface min
    52 m²
    Montant au m²
    225€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 346,52 m², situés dans l'immeuble Technopark à Cannes La Bocca. Ces espaces sont divisibles à partir de 52,8 m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de différentes activités professionnelles.

    La divisibilité des lots se présente comme suit :

    Lot 57 : 83,75 m² – 2 parkings (en discussion)Lot 58 : 62,76 m² – 2 parkingsLot 59 : 62,76 m² – 2 parkingsLot 60 : 84,45 m² – 3 parkingsLot 61 : 52,8 m² – 2 parkings

    Ensemble des lots : 346,52 m² – 11 parkings

    Ces bureaux, anciennement exploités par des dentistes, sont déjà cloisonnés et disposent d'une salle de pause, d'une salle serveur ainsi que de sanitaires privatifs. La configuration intérieure permet une occupation immédiate et une adaptabilité pour divers projets professionnels.

    L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et se situe à proximité immédiate de la zone commerciale des Tourrades, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Le bien est complété par 11 places de parkings, dont 6 places extérieures et 5 places intérieures dans un parking souterrain sécurisé par badge, garantissant à la fois sécurité et praticité.

    Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché cannois, avec une configuration modulable adaptée à une grande variété d'activités professionnelles. Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités, contactez dès maintenant le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureaux 446m² + parkings Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    5 760€
    Surface
    446 m²
    Montant au m²
    155€/m²/an
    Sophia Antipolis Emplacement stratégique L'agencevous propose un plateau de bureaux de 446 m², rare sur le secteur, idéal pour entreprise en développement, siège social, IT, ingénierie ou centre de formation. Les + qui font la différence :
    - 446 m² lumineux et modulables-18parkings extérieurs privatifs
    - Climatisation & chauffage inclus dans les charges
    - Environnement tertiaire premium
    - Accès rapide A8 Conditions financières Loyer : 5 760,84 € HT / mois Charges : 1 293,41 € HT / mois Taxe foncière : 501,75 € HT / mois loyer payable par trimestre et d'avance Frais de rédaction de bail (1200€ HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Dépôt de garantie : 17 282,50 € Honoraires : 10 369,50 € HT (12 443,40 € TTC) Surface rare à Sophia Antipolis Disponible rapidement
    - Opportunité à saisir rapidement.Les surfaces avec 18 parkings sont très recherchées sur Sophia Antipolis. Contactez pour organiser une visite. Contact & informations Directeur associé07 5Dechnique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales 06400 CannesCarte prof0605 20 2 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR 6RCP Generali n° AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : Location bureaux 123 m² Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage
    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux 282m² 18 parkings Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    3 995€
    Surface
    282 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    *RARE SUR LE SECTEUR vous propose à la location un plateau de 282 m² de bureaux aménagés, situés au cœur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe.
    - LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
    - 282 m² en excellent état
    - Grand open-space lumineux
    - Bureaux cloisonnésvitrés
    - Salle de réunion / formation
    - Climatisation
    - Accès sécurisé-18 places de parking privatives incluses (atout majeur)
    - Installation immédiate Idéal pour : IT, bureau d'études, centre de formation, société innovante, siège social.
    - CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 3 995 € HT / mois Charges : 1 151,50 € HT / mois incluant clim/chauffage parties privatives Provision taxe foncière : 329 € HT / mois Dépôt de garantie : 11 985 € (3 mois HT) Loyer payable par trimestre et d'avance Frais de rédaction de bail (1200€ HT) / Frais d'étatdes lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR Honoraires agence : 7 191 € HT (8 629,20 € TTC)
    - POURQUOI CE BIEN EST STRATÉGIQUE ? Nombre de parkings rare à Sophia Surface idéale pour PME / scale-up Adresse valorisante pour vos clients et collaborateurs
    - Opportunité à saisir rapidement. Les surfaces avec 18 parkings sont très recherchées sur Sophia Antipolis. Contactez pour organiser une visite. Contact & informations Directeur associé Dossieqans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales 06400 CannesCarte professionnelle n°Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR 6RCP Generali n° AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : Location bureaux 282 m² Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage ascenseur
    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureaux de 123m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    1 742€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    * Sophia Antipolis Technopole internationale Au cœur du premier pôle technologique d'Europe, IMMOPRO vous propose des bureaux de standing de 123 m², situés dans un environnement tertiaire reconnu et stratégique. Un emplacement recherché offrant visibilité, accessibilité et image de marquevalorisante pour votre entreprise.
    - Un espace professionnel qualitatif et immédiatement opérationnel Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau développe une surface de 123 m² en parfait état. Les locaux bénéficient : D'une excellente luminosité naturelle D'un open-space modulable De prestations soignées Climatisation Faux plafond technique Sol PVC imitation parquet Immeuble tertiaire bien entretenu Un environnement professionnel idéal pour siège social, cabinet conseil, société technologique ou activité à forte valeur ajoutée.
    - Stationnement
    - 8 places de parking privatives Atout majeur sur le secteur de Sophia Antipolis.
    - Conditions locatives Loyer : 1 742 € HT / mois (paiement trimestriel et d'avance) Provision sur charges : 502,25 € HT / mois Provision taxe foncière : 329 € HT / mois
    - Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT : 5 227,50 € Frais de rédaction de bail (1200€ HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR
    - Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT3135,6 € HT3762,72 € TTC
    - Les points forts
    - Adresse premium
    - Environnement technologique reconnu internationalement
    - Accessibilité rapide A8
    - Bureaux en parfait état
    - 8 stationnements privatifs
    - Image valorisante pour collaborateurs et clients Immobilier d'Entreprise Nous accompagnons les dirigeants dans leur implantation stratégique à Sophia Antipolis. Dossier complet et visite sur demande. Contact & informations Directeur associé Dossiilans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales 06400 CannesCarte professionnelle n°Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR 6RCP Generali n° AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : Location bureaux 123 m² Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage ascenseur
    Location Bureaux à Saint-Laurent-du-Var

    Bureaux de 147m² à louer St Laurent du Var

    Loyer mensuel
    2 940€
    Surface
    147 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an

    Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000 – Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var
    - IDEAL POUR UN CABINET DENTAIRE.

    À louer, ensemble de bureaux de 147 m² idéalement situés au 2e étage d’un immeuble tertiaire, littéralement en face du centre commercial CAP 3000, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
    Surface totale : 147 m² répartis en deux lots mitoyens :Un premier lot de 106,36 m² comprenant 5 bureaux climatisés et chauffés individuellement
    Un second lot de 41 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 bureaux supplémentaires

    Très bonne visibilité depuis l’avenue principale, idéale pour une signalétique
    Accès PMR
    1 place de stationnement privative
    Stationnement facile pour les visiteurs : 3 heures gratuites dans le parking public de CAP 3000 à proximité immédiate
    Conditions financières :
    Loyer : 20 € HT/m²/mois soit 2 940 € HT/mois
    Charges : 1 000 € HT / trimestre
    Taxe foncière : 4 000 € / an
    Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
    Atouts principaux :
    Adresse stratégique dans l’une des zones les plus dynamiques de la métropole niçoise
    Proximité immédiate de la gare SNCF, de l’aéroport et de l’autoroute A8
    Environnement commercial haut de gamme (CAP 3000, bord de mer, hôtels, restaurants)
    Bureaux fonctionnels, lumineux et prêts à l’emploi
    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Té l. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Bureaux à Villeneuve-Loubet

    A louer bureaux 117m² R+1 Villeneuve-Loubet RN7

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    205€/m²/an

    Le cabinet vous propose une offre de location idéale pour l'implantation de vos activités professionnelles au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.

    Situés à Villeneuve-Loubet, en bordure de la RN7, ces bureaux à louer développent une surface d'environ 117 m², implantés en R+1 d'un ensemble tertiaire bien entretenu. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel adapté à de nombreuses activités tertiaires, administratives ou de services, conformément à leur usage : bureaux.

    Les bureaux sont proposés en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds à prévoir. L'agencement intérieur offre des volumes fonctionnels et lumineux, favorisant un cadre de travail confortable pour vos collaborateurs comme pour l'accueil de votre clientèle. L'accès aux WC communs du 1er étage – bâtiment C est inclus, garantissant praticité et conformité aux usages collectifs de l'immeuble.

    L'immeuble dispose de nombreux parkings collectifs, un atout majeur pour faciliter le stationnement des salariés et visiteurs, dans une zone où l'accessibilité est un critère clé. La localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs assure une excellente desserte vers Antibes, Nice et l'ensemble du bassin économique local.

    Les locaux seront disponibles à compter du 30 juin 2026, offrant ainsi une visibilité et une anticipation optimales pour votre projet d'implantation ou de développement.

    Cette opportunité constitue une solution pertinente pour toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, bien situés et bénéficiant d'un excellent rapport accessibilité / stationnement au cœur de Villeneuve-Loubet.

    Pour toute information complémentaire ou pour étudier la faisabilité de votre projet immobilier, se tient à votre disposition.

    Location Bureaux à Villeneuve-Loubet

    A louer bureaux 178m² RDC à Villeneuve-Loubet RN7

    Loyer mensuel
    3 500€
    Surface
    178 m²
    Montant au m²
    236€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée situé sur la RN7 à Villeneuve-Loubet. D'une surface totale de 178 m², cet espace comprend également une réserve de 50 m² avec mezzanine en sus, offrant des possibilités de stockage complémentaires.

    Les locaux sont en bon état et disposent d'une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités de bureaux et de stockage. Ils sont entièrement équipés de bureaux et bénéficient d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les installations sanitaires comprennent des WC privatifs et un coin kitchenette.

    L'accès est facilité par de nombreux parkings collectifs et un stationnement aérien disponible à proximité immédiate, assurant une grande commodité pour les collaborateurs et visiteurs. L'emplacement sur la RN7 garantit une visibilité commerciale et une accessibilité aisée depuis les axes principaux, renforçant l'attractivité de ces locaux pour des activités tertiaires ou mixtes.

    Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace combinant bureaux fonctionnels et zone de stockage, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique dans la zone de Villeneuve-Loubet. Sa modularité permet d'adapter l'aménagement selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un usage exclusivement bureau ou mixte bureau/stockage.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition. Ce bien représente une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement pratique, accessible, et parfaitement équipé pour développer leurs activités dans les meilleures conditions.

    Location Bureaux à Valbonne

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un

    Loyer mensuel
    850€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux de qualité, d'une surface locative d'environ 60 m², situé au R+1 de l'immeuble Les Cardoulines B5.

    Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les espaces sont équipés d'un point d'eau privatif avec douche, un atout rare qui renforce la polyvalence et le confort d'utilisation des locaux. Chaque bureau bénéficie d'une climatisation indépendante, permettant une gestion personnalisée des températures et un confort optimal pour les occupants.

    L'emplacement est un véritable atout. Implanté à proximité immédiate de la place Bermond ainsi que du quartier de Garbejaire, le site bénéficie d'une accessibilité pratique et d'un environnement dynamique. De nombreuses solutions de restauration sont disponibles dans un rayon proche, facilitant les déplacements quotidiens et améliorant la qualité de vie des collaborateurs.

    L'offre comprend également 2 stationnements privatifs inclus dans le loyer, un avantage significatif dans une zone où le stationnement peut être limité. Cet atout renforce la praticité du site tant pour les salariés que pour les visiteurs.

    Ce plateau de bureaux constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, facilement accessible et immédiatement disponible. La qualité des prestations, alliée à un emplacement stratégique au cœur de Sophia Antipolis, en fait une adresse professionnelle attractive et valorisante.

    À visiter sans attendre : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation de ces bureaux et découvrir leur potentiel pour votre activité.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer ensemble de bureaux Sophia-Antipolis

    A partir de
    674€/mois
    Surface min
    49 m²
    Montant au m²
    165€/m²/an

    Le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé à Antibes, dans la technopôle de Sophia Antipolis, chemin de Saint-Claude.

    L'ensemble représente 753 m² de bureaux modulables et divisibles à partir de 49 m², adaptés à toutes tailles d'entreprise. Ces locaux ont fait l'objet d'une rénovation récente et offrent des espaces fonctionnels comprenant des sanitaires privatifs et plusieurs espaces cloisonnés.

    La location inclut des places de stationnement privatives, intégrées dans le loyer, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs.

    Détails des lots disponibles :

    Lots 5, 6, 7, 8a et 13 : jusqu'à 30 places de stationnement, disponibilité immédiate, avec remise en état prévue en octobre 2026.

    Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et du cœur technologique de Sophia Antipolis, offrant un environnement propice au développement des entreprises, à l'innovation et aux collaborations professionnelles.

    Cette opportunité est idéale pour des sociétés recherchant un espace modulable, fonctionnel, avec un accès facilité pour le personnel et les visiteurs, dans un secteur dynamique et attractif de la Côte d'Azur.

    Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

    Location Bureaux à Beausoleil

    A louer plateaux de bureaux neufs à Beausoleil

    Loyer mensuel
    10 833€
    Surface
    460 m²
    Montant au m²
    283€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un ensemble immobilier d'exception composé de deux plateaux de bureaux neufs, situés dans un immeuble de standing à Beausoleil, à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. Un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes à pied de l'Hôtel de Paris Monte-Carlo, offrant une accessibilité optimale pour une clientèle monégasque et internationale.

    Cet actif est parfaitement adapté à une activité libérale, un cabinet de conseil, une structure financière ou juridique, ou toute activité professionnelle en lien direct avec Monaco, recherchant prestige, visibilité et fonctionnalité.

    Le bien se développe sur deux niveaux distincts, d'une surface respective de 230,26 m² et 206,20 m², soit une surface totale de 436,46 m². L'ensemble s'articule autour d'un patio central de 24,40 m², véritable puits de lumière naturelle, garantissant un confort de travail, une luminosité optimale et une qualité architecturale remarquable.

    Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement : bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, espaces d'accueil ou zones techniques. Cette configuration confère une flexibilité rare pour concevoir des espaces sur mesure, parfaitement alignés avec votre image et vos besoins opérationnels.

    Des places de parking sont disponibles en supplément.

    L'immeuble bénéficie d'un accès PMR, conforme aux normes en vigueur, et s'inscrit dans un environnement professionnel dynamique à forte valeur ajoutée. La proximité immédiate de Monaco, la qualité des prestations et le potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité rare, tant pour un utilisateur final que pour un investisseur averti.

    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureaux à partir 229m² à Sophia Antipolis

    Surface min
    411 m²

    Le cabinet , expert reconnu en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 1 854 m², divisibles à partir de 412 m², situés du R+1 au R+4 d'un immeuble tertiaire entièrement rénové, au cœur du pôle stratégique de Sophia Antipolis.

    Ces surfaces offrent un cadre de travail moderne, performant et valorisant, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement à forte dimension technologique et économique. Les plateaux, en excellent état général, bénéficient d'une configuration modulable permettant d'organiser efficacement les espaces de travail, d'intégrer des zones collaboratives, des bureaux individuels ainsi que des salles de réunion. Cette souplesse d'aménagement favorise à la fois la productivité, le bien-être des collaborateurs et l'adaptabilité aux évolutions structurelles de votre activité.

    L'immeuble répond aux normes ERP 5 – Type W, garantissant un niveau élevé de sécurité et une capacité d'accueil du public, critère essentiel pour de nombreuses activités tertiaires et de services.

    Le site dispose également d'une solution de stationnement particulièrement attractive avec 66 places de parking extérieures et 12 places de parking intérieures, facilitant l'accessibilité pour les salariés et les visiteurs.

    Les occupants bénéficient d'un environnement de services complet, comprenant un point de restauration, la présence régulière de foodtrucks, des salles de réunion mutualisées, ainsi que des espaces de coworking. Cet ensemble contribue à créer un cadre professionnel dynamique, favorisant les échanges, l'innovation et la qualité de vie au travail.

    Cette offre représente une opportunité stratégique d'implantation pour toute entreprise recherchant des bureaux rénovés, fonctionnels et idéalement situés au sein du principal pôle d'innovation de la Côte d'Azur.

    Disponibilité immédiate.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre entière disposition.

    Location Bureaux à Nice

    A louer bureau 52m² R+3 Nice Avenue Jean Médecin

    Loyer mensuel
    930€
    Surface
    52 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an

    Le cabinet a le plaisir de vous proposer à la location un bureau professionnel d'environ 52 m², idéalement implanté au 3ème étage d'un immeuble de standing situé sur la très recherchée avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice.

    Ce local de bureaux se distingue par ses volumes équilibrés et son agencement modulable, offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité professionnelle : professions libérales, services, conseil ou toute structure souhaitant évoluer dans un environnement fonctionnel et valorisant. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle abondante, créant un cadre de travail à la fois agréable, dynamisant et propice à la productivité.

    L'emplacement constitue un atout stratégique majeur. Situé dans un secteur central, commerçant et à forte visibilité, le bureau bénéficie d'une accessibilité optimale. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec notamment le tramway au pied de l'immeuble et la gare Nice-Ville accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs parkings publics à proximité facilitent également l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

    S'implanter sur l'avenue Jean Médecin, l'une des artères les plus prestigieuses et fréquentées de Nice, c'est faire le choix d'une adresse professionnelle reconnue, synonyme de notoriété, de dynamisme économique et de confort au quotidien.

    Cette opportunité rare sur le marché locatif niçois conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant associer image, centralité et qualité de travail.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet , votre interlocuteur dédié en immobilier d'entreprise.

    Location Bureaux à Nice

    A louer bureaux à partir de 95m² à Nice Arenas

    Loyer mensuel
    2 551€
    Surface
    142 m²
    Montant au m²
    216€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location une opportunité rare de bureaux professionnels d'une surface totale d'environ 142 m², idéalement situés au cœur du quartier de l'Arenas, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole.

    Ces bureaux prennent place dans un immeuble emblématique de l'Arenas, reconnu pour son standing, sa visibilité et son environnement professionnel de qualité. Le secteur bénéficie d'une ultra-connectivité, avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, à l'aéroport, à la gare SNCF, ainsi qu'aux transports en commun (tramway, bus), facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients.

    Les locaux sont actuellement aménagés en 6 bureaux cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et rationnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une entreprise souhaitant allier confidentialité, confort de travail et image professionnelle. L'ensemble des espaces a été conçu avec des cloisons vitrées toute hauteur de grande qualité, permettant une excellente luminosité naturelle et une atmosphère de travail moderne et agréable.

    Les bureaux sont livrés clé en main, avec des prestations soignées et immédiatement exploitables.

    Enfin, le bien dispose d'une place de parking libre au sein du parking situé sous le parvis de l'Arenas, proposée au prix de 1 500 € HT/HC/an par unité, constituant un atout majeur dans ce secteur très recherché.

    Cette offre constitue une solution idéale pour toute entreprise en quête de bureaux modernes, flexibles et stratégiquement situés, au sein d'un environnement tertiaire premium.

    Actualités des experts

    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
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    Reprise d’entreprise : comment définir un projet réaliste ?
    Reprendre une entreprise, c’est d’abord une histoire personnelle : vos compétences, votre budget et votre rythme de vie fixent le cadre. Sans ce socle, même la plus belle opportunité risque de ne pas tenir.  L’essentiel Un projet de reprise se construit à partir de vous : Profil, expérience, contraintes personnelles : c’est ce qui détermine ce que vous êtes réellement capable de reprendre. Le budget doit sécuriser la reprise, pas seulement l’achat : Au-delà du prix, vous devez pouvoir absorber la trésorerie, les investissements et les imprévus. Un projet clair aide à repérer les bonnes opportunités : Avec des critères précis, vous comparez plus facilement les annonces et identifiez les entreprises réellement adaptées à votre projet. Commencez par une question simple : qu’êtes-vous prêt à reprendre ? Vouloir reprendre une entreprise ne veut pas dire grand-chose si vous ne savez pas encore ce que vous cherchez. Consulter des annonces reste une étape essentielle pour affiner votre projet, comprendre le marché et faire évoluer vos critères.  La première question n’est donc pas : qu’est-ce qu’il y a à vendre ? Mais plutôt : qu’est-ce que je suis capable de reprendre aujourd’hui ? C’est souvent moins ambitieux qu’on ne l’imaginait au départ. Et c’est plutôt une bonne nouvelle. Votre profil doit guider votre projet de reprise Chaque repreneur n’a pas le même bagage : certains maîtrisent le terrain, d’autres la gestion, beaucoup ont des moyens financiers très différents. Et tous les projets ne demandent pas le même niveau d’expérience. Si vous venez d’un métier opérationnel, vous serez souvent plus à l’aise sur une activité concrète, avec un fonctionnement lisible et une réalité terrain que vous comprenez vite. Si vous avez un profil de gestion, de commerce ou de direction, vous pourrez absorber plus facilement une structure un peu plus complexe, avec des équipes, des indicateurs, une logique de pilotage. Si vous changez totalement d’univers, il faut être lucide : ce n’est pas impossible, mais le projet devra être d’autant plus encadré. Autrement dit, votre projet de reprise ne doit pas seulement être intéressant. Il doit aussi être compatible avec la façon dont vous savez travailler. Le budget ne détermine pas seulement ce que vous pouvez acheter C’est l’un des pièges les plus fréquents : raisonner uniquement en prix d’acquisition et faire sa sélection d’entreprise à reprendre en fonction de ce qu’on peut acheter. Or, dans une reprise d’entreprise, le budget ne sert pas seulement à acheter. Il sert aussi à tenir. Parce qu’une fois la reprise faite, il faut aussi financer : le besoin en trésorerie, le rachat du stock, certains investissements, les frais liés à l’opération, et parfois une période de transition plus lente que prévu. Un projet réaliste n’est pas juste une affaire qui paraît bonne sur le papier : c’est un projet que vous pouvez absorber sans vous mettre sous tension dès le premier mois. C’est exactement pour ça qu’un même budget ne permet pas les mêmes choix selon les secteurs, la taille de l’entreprise, le niveau de risque ou les régions. L’expérience compte plus que la motivation La motivation est utile, mais elle ne compense pas tout. Reprendre un restaurant, un salon de coiffure, une agence immobilière ou une PME industrielle ne demande ni les mêmes réflexes, ni les mêmes compétences, ni le même niveau d’exposition. Il faut donc être honnête sur un point : que savez-vous déjà faire, et que devez-vous apprendre vite ? C’est souvent là que le projet se clarifie. Parfois, vous n’êtes pas encore prêt pour la cible que vous aviez en tête. Reprendre seul une PME avec 15 salariés n’est pas la même démarche que reprendre un petit commerce déjà bien structuré. Selon votre expérience, vous pouvez viser plus ou moins d’ambition ; en revanche, débuter par une cible simple et structurée aide souvent à monter en compétence. Ce n’est pas revoir votre ambition à la baisse. C’est construire une reprise qui a une chance de tenir. Un bon projet de reprise est un projet cadré Beaucoup de repreneurs débutants commencent par explorer plusieurs types d’activités, différentes régions ou plusieurs formats d’entreprise. Cette phase est utile : elle permet de mieux comprendre le marché, les niveaux de prix et les réalités du terrain. Consulter des annonces d'entreprises à reprendre, comparer des secteurs ou observer plusieurs modèles d’entreprise aide aussi à affiner progressivement son projet de reprise. Mais pour transformer cette exploration en véritable recherche, certains critères doivent peu à peu se préciser. Par exemple : un type d’activité,  une zone géographique,  un budget maximum,  un niveau de complexité acceptable,  un mode de vie compatible avec ce que vous cherchez.  Ce cadre permet ensuite d’identifier plus facilement les opportunités cohérentes avec votre profil, de comparer les annonces plus efficacement et de préparer des prises de contact plus pertinentes. Ce qu’il faut définir avant de commencer à chercher Pour que vos prises de contact soient pertinentes, vous devez être capable de répondre à ces questions : Quel type d’entreprise est cohérent avec mon parcours ? Quel budget puis-je mobiliser sans fragiliser le projet ? Quel niveau de risque suis-je prêt à prendre ? Est-ce que je veux reprendre un métier que je connais, ou un modèle que je peux piloter ? Quelles contraintes suis-je prêt à accepter au quotidien ? Tant que ces réponses restent floues, votre recherche le restera aussi. Ce n’est pas un détail : c’est le point de départ de tout le projet. Avant de chercher une entreprise, vous devez être capable de vous positionner vous-même.
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    Comment valoriser votre entreprise et comprendre ce qui fait son prix
    Fixer le bon prix est souvent l’un des points les plus sensibles d’une cession. Trop élevé, il bloque les repreneurs ; trop bas, il dévalorise l’entreprise. Comprendre ce qui fait réellement la valeur permet de poser un prix cohérent et défendable. L’essentiel  La valorisation correspond à une estimation du prix de l’entreprise à partir de sa performance, de ses actifs et de ses perspectives. Elle repose sur plusieurs méthodes (rentabilité, actif, marché) qui doivent être croisées. La valeur finale dépend autant des chiffres que de la perception du repreneur et du contexte de marché. La valorisation d’entreprise : une estimation, pas un prix fixe Valoriser une entreprise consiste à estimer sa valeur à un instant donné. Ce n’est pas un prix définitif, mais une base de discussion entre le cédant et le repreneur. Cette estimation repose sur des données objectives, mais elle est toujours influencée par le contexte : attractivité du secteur, profil des acheteurs, qualité du dossier. Autrement dit, la valorisation donne un cadre. Le prix final résulte de la négociation. Les principales méthodes de valorisation Il n’existe pas une seule façon de valoriser une entreprise. En pratique, plusieurs approches sont utilisées et croisées. La méthode par la rentabilité consiste à valoriser l’entreprise en fonction de ses résultats (résultat net, EBE) et de sa capacité à générer du cash. La méthode patrimoniale repose sur la valeur des actifs de l’entreprise (actif net comptable corrigé). La méthode comparative consiste à se référer à des transactions similaires ou à des multiples de marché. Chaque méthode donne un éclairage différent. C’est leur combinaison qui permet d’obtenir une estimation cohérente. Ce qui fait réellement la valeur d’une entreprise Au-delà des méthodes, la valeur se joue sur quelques leviers qui pèsent directement dans la décision du repreneur. L’enjeu n’est pas de lister des éléments, mais de comprendre ce qui rassure… ou ce qui fait baisser le prix. Capacité à générer du cash : au-delà du chiffre d’affaires, le repreneur regarde la capacité à dégager du cash (EBE, marge, régularité). Une rentabilité stable vaut plus qu’un pic ponctuel. Visibilité sur l’activité : contrats récurrents, abonnements, portefeuille clients diversifié. Plus le chiffre d’affaires est prévisible, plus la valeur augmente. Dépendance au dirigeant : une entreprise qui fonctionne sans son dirigeant (process, délégation, management) est mieux valorisée qu’une activité très incarnée. Concentration du risque : dépendance à un client, un fournisseur ou un canal d’acquisition. Une forte concentration entraîne une décote immédiate. Qualité de l’organisation : process formalisés, outils, suivi de la performance. Une organisation lisible réduit le risque de reprise. Actifs stratégiques : emplacement, marque, base clients, équipements clés. Leur qualité et leur état influencent directement la valeur. Potentiel de développement crédible : axes de croissance identifiés et réalistes (extension d’offre, nouveaux canaux, développement géographique). Ces leviers ne s’additionnent pas. Ils construisent un niveau de risque perçu. Et c’est ce niveau de risque qui détermine le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Le rôle du diagnostic dans la valorisation La valorisation ne repose pas uniquement sur des chiffres. Elle dépend de la manière dont ils sont analysés. Le diagnostic d'entreprise permet de donner du sens aux données : expliquer la performance, contextualiser les variations, mettre en avant les points forts et anticiper les points de vigilance. Un diagnostic clair permet de justifier la valorisation et de la défendre face aux repreneurs. Pourquoi deux entreprises similaires peuvent avoir des valeurs différentes ? Deux entreprises avec des résultats proches peuvent être valorisées différemment. Prenons deux boucheries affichant un chiffre d’affaires et une rentabilité équivalents. La première repose fortement sur le dirigeant, avec un savoir-faire peu formalisé et une clientèle locale fidèle mais peu diversifiée. La seconde s’appuie sur un salarié autonome, une organisation structurée et une activité répartie entre clientèle de détail et commandes régulières (restaurants, collectivités).  À performance égale, le second sera généralement mieux valorisé. La différence ne vient pas des chiffres, mais du niveau de risque perçu (dépendance, organisation, récurrence) et du potentiel de développement. C’est cette perception du risque et des perspectives qui fait varier le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Qui peut vous accompagner dans la valorisation La valorisation peut être réalisée seul, mais il est fortement recommandé de s’appuyer sur des spécialistes : un expert-comptable intervient sur l’analyse financière et les méthodes de calcul, un conseil en transmission apporte une vision marché et positionne l’entreprise, un avocat peut sécuriser les hypothèses et les impacts juridiques. L’objectif est d’obtenir une estimation réaliste et défendable. Valoriser une entreprise consiste à construire une estimation cohérente, à partir de données objectives et d’une analyse structurée.  Ce n’est pas uniquement une question de calcul. C’est une question de lecture et de crédibilité. C’est cette crédibilité qui permet de défendre un prix et de sécuriser la négociation.
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    Cession d’entreprise : faut-il vendre seul ou se faire accompagner ?
    Vendre son entreprise est une décision engageante, mais aussi une opération complexe. Juridiquement, rien n’impose de se faire accompagner. Dans la pratique, c’est rarement la meilleure option.  L’essentiel  Il est possible de vendre seul son entreprise, aucun accompagnement n’est obligatoire La cession implique des enjeux juridiques, financiers et humains difficiles à maîtriser seul Se faire accompagner permet de sécuriser la transaction et d’optimiser le prix de vente Vendre seul ou se faire accompagner : tranchez dès le départ  Oui, il est possible de vendre seul son entreprise. Aucun texte n’impose de passer par un intermédiaire.  Mais dans la grande majorité des cas, il est fortement recommandé de se faire accompagner.  La raison est simple : une cession mobilise des compétences juridiques, financières et stratégiques que peu de dirigeants maîtrisent dans leur ensemble, surtout en parallèle de la gestion quotidienne de leur activité.  En contrepartie, l’accompagnement a un coût. Honoraires de conseil, frais juridiques, appui à la valorisation… ces dépenses font partie du processus. Mais elles doivent être vues comme un investissement : celui de sécuriser la transaction et de défendre au mieux la valeur de l’entreprise.  Pourquoi vendre seul est-il risqué ?  Vendre une entreprise ne se résume pas à publier une annonce et trouver un acheteur. C’est un processus structuré, avec plusieurs étapes sensibles.  Un prix mal positionné peut bloquer la vente ou entraîner une décote. Une mauvaise gestion de la confidentialité peut fragiliser l’activité. La sélection des repreneurs demande du discernement et la négociation nécessite du recul et de la méthode.  À cela s’ajoutent les enjeux juridiques et fiscaux, qui peuvent avoir des conséquences après la cession si certains points sont mal encadrés. Des difficultés peuvent apparaître après la vente (litiges, redressement, engagements mal identifiés), générant une charge mentale importante pour le dirigeant, au moment où il doit justement se projeter vers la suite (nouveau projet, transmission ou départ à la retraite).  Sans accompagnement, le risque est triple : vendre moins bien, ne pas vendre… ou faire face à des difficultés après la cession qui auraient pu être anticipées.  Ce que change l’accompagnement  Se faire accompagner ne signifie pas déléguer entièrement la cession de son entreprise. Cela permet surtout de structurer le processus et de sécuriser chaque étape.  Concrètement, un accompagnement permet de définir une valorisation cohérente avec le marché, de préparer un dossier solide, d’organiser la mise en relation avec des repreneurs qualifiés et de cadrer les négociations.  Il apporte aussi un cadre sur les aspects juridiques et fiscaux, souvent les plus sensibles dans une cession.  L’enjeu est clair : réduire les risques et maximiser les chances d’aboutir à une transaction dans de bonnes conditions.  Par qui se faire accompagner pour une cession d’entreprise ?  Plusieurs acteurs peuvent intervenir, chacun avec un rôle spécifique. L’expert-comptable intervient sur le diagnostic de l’entreprise, l’analyse financière, la préparation des documents et l’appui à la valorisation L’avocat d’affaires sécurise les aspects juridiques, rédige les actes et encadre les risques Le conseil en cession ou cabinet d’affaires pilote le processus, organise la recherche de repreneurs et accompagne la négociation Le notaire peut intervenir sur la formalisation des actes selon les opérations Dans la plupart des opérations, ces acteurs interviennent de manière complémentaire.  Il existe également des acteurs publics ou des organismes qui peuvent accompagner les cédants, notamment en amont. Le CRA (Cédants et Repreneurs d’Affaires), les chambres de commerce et d’industrie (CCI) ou les chambres de métiers et de l’artisanat (CMA) proposent un premier niveau d’accompagnement, d’information et de mise en relation.  Vendre seul peut sembler plus simple ou plus économique à première vue. En réalité, c’est souvent une fausse bonne idée.  Une cession ne se joue pas uniquement sur un prix ou un acheteur, mais sur la capacité à structurer, sécuriser et défendre l’ensemble du processus.  Se faire accompagner, c’est accepter un coût immédiat pour éviter des pertes bien plus importantes, financières comme personnelles. C’est aussi se donner les moyens de vendre dans de bonnes conditions… et de tourner la page sereinement.
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