Location de locaux d'activités - entrepôts

Situé dans la zone d'activités de Saint-Étienne à Bayonne, programme neuf composé de 5 cellules d'activité de 173 à 188 m², adaptées aux activités artisanales, de stockage ou mixtes activité / bureaux.

Chaque cellule bénéficie d'une mezzanine avec largeouverture vitrée, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte de service et de sanitaires privatifs.

Les locaux offrent de beaux volumes avec une hauteur libre sous poutre de 5,60 à 6,30 m et une hauteur sous mezzanine de 3,40 m.

Accès poids lourds et 3 places de stationnement privatives par cellule.

Des locaux neufs, fonctionnels et polyvalents, bénéficiant de prestations architecturales qualitatives.

Ce dépôt de 136 m² bénéficie d'un accès adapté aux poids lourds et d'une porte métallique coulissante facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Le bâtiment dispose d'un sol en béton quartzé, d'une isolation des murs et de la toiture, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 4 mètres au plus bas.

Il comprend également un bureau et des sanitaires (WC).

Conditions locatives :

• Loyer : 550 € HT / mois
  - Taxe foncière comprise

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité de 100 m² situé au sein de la zone d'activité du Fief de Baussais, à La Crèche.

Implanté dans un environnement économique composé d'entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, ce local bénéficie d'une situation adaptée au développement d'une activité professionnelle. La zone profite d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A83 et la N11, facilitant les déplacements vers Niort et les communes environnantes ainsi que les échanges avec les principaux pôles économiques du secteur.

D'une surface d'environ 100 m², ce bâtiment est destiné à un usage de stockage ou d'activité professionnelle. Il dispose d'une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 3 mètres de hauteur, permettant un accès pratique pour les véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Cet espace fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise, un artisan ou un professionnel recherchant une surface de stockage indépendante au sein d'une zone d'activité dynamique.

Le local est proposé dans sa configuration actuelle, offrant un espace de stockage libre et directement exploitable selon les besoins de votre activité.

Conditions locatives : loyer mensuel de 500 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Niort, spécialiste de l'immobilier professionnel et commercial.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».