Location

À louer – Showroom de 238 m² en RDC + espaces à l’étage de 178 m² – Zone d’activité d’Issoire

Situé dans une zone d’activité dynamique d’Issoire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’A75, idéale pour renforcer l’image de votre entreprise.

Le bien se compose de :

238 m² de showroom au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l’exposition de produits ou à un accueil clientèle de qualité
178 m² supplémentaires à l’étage, pouvant servir de bureaux, stockage léger ou espace administratif

Accès facile – Stationnement.
Loyer annuel : 36 000 €
Honoraires à la charge du preneur :


Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bâtiment industriel/mixte de 263 m², hauteur 5m à 7,80m, sol quartz, isolation complète, toiture sandwich. Terrain clos 800 m² avec portail électrique et parking bétonné. Façade neuve, porte sectionnelle, local brut facilement aménageable.

IMMOBILIER vous propose à la location, dans un bâtiment rénové et design situé sur le secteur de ROCABEY. Des locaux à usage professionnel ou commercial brut de béton, avec une belle hauteur sous plafond, une entrée individuelle, idéale pour des bureaux. Le tout sur une surface d'environ 85m² à aménager. Loyer 1 200€ HT mensuel. Conditions, nous consulter.

À Yffiniac, découvrez ce local d'activités à la location, d'une surface totale d'environ 450 m², situé sur un terrain de 4402 m² environ. Ce bien indépendant offre un accès PMR et bénéficie d'un grand terrain.
- À proximité immédiate de la RN12
- Partie bureaux en parfait état
- Bâtiment récent
- Grand terrain pour stockage
- Quatre bureaux
- Deux pièces À seulement trente secondes de la RN12, ce local dispose d'un espace cuisine/cafétéria. Les sols sont en carrelage. Profitez de caractéristiques supplémentaires telles que :
- Accès direct4 voies
- Mode de chauffage : électrique
- Baie de brassage
- Alarme
- Couverture : bac acier
- Ossature : métallique
- Bardage : métallique
- Hauteur sous faîtage : 5,50 m
- Hauteur sous sablière : 4,65 m
- Porte à quai ou niveleur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

immobilier en bâtiment indépendant d'activité avec une cour de stockage de 2528m² à Villeneuve-la-Garenne au pied de l'A86 et des quais de seine.

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86
Desservi par le RER C et le métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
RER C 'Les Grésillons' (par bus 177)
T1 'Chemins des Reniers à 500m
RER D ' Saint-Denis' (par bus T1)

Surface totale bâti : 1460m² dont :

Activité RDC : 1000m²
Bureau RDC : 230m²
Bureau 1er étage : 230m²

Parkings VL : 13 emplacements
Cour de stockage : 2 528 m²


DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

Parking et RDC en structure poteau poutre metallique
Murs de façade en bardage simple peau
Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m
Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m

Dallage quartzé
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
3 portes de plain-pied
5 portes à quai
1 rampe de quai
Désenfumage par ouvrants motorisés

Site clos, portails sur horloges.
Clôtures panneaux bétons ajourés
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans

Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)

Eclairage par gamelles LED
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques


DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

Sol : Moquette type desso reclaim ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond de 60 x 60
Menuiseries extérieures aluminium
Portes intérieures : Coloris fruitier cendré F012 ou équivalent

Sanitaires

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble menuisé sur mesure coloris chêne clair

Électricité / courant fort / courant faible

Eclairage : 300 lux.
Luminaires led encastrés
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.

Chauffage / Climatisation :

Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C
Le traitement des locaux en chaud ou en froid est assuré par une unité extérieure en toiture
Les bureaux sont rafraîchis et chauffés par l’intermédiaire d’une installation de type réversible (VRV) bitube reliée à des terminaux à soufflage horizontaux de type DAIKIN ou équivalent cassettes plafonnières
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Loyer HT HC : 25000€/mois
- 300 000€/an (à adapter en fonction des travaux à personnaliser)
Loyer chargé et taxé HT : 31300€/mois

Charges : 9 % HT du loyer annuel HT
Taxe foncière Base 2025 : 15,00€/m2/an HT
Taxe sur les bureaux : 17,00 €/m2/an HT
Assurance Bailleur : 1,30 €/m²/an HT

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT 600 M² – ZI HAIE DES COGNETS
STOCKAGE + BUREAUX – MEZZANINE – TERRAIN CLOS

Dans la ZI Haie des Cognet, au sud-ouest de Rennes, bâtiment indépendant d’env. 600 m² comprenant une zone de stockage, une mezzanine d’env. 120 m² et un espace bureaux aménagé (accueil, bureaux, kitchenette, sanitaires, douche). Prestations : murs double peau, charpente métallique, deux portes sectionnelles. Terrain clos et bitumé.

Les + du bien :
• Environ 600 m² développés
• Stockage + bureaux aménagés
• Mezzanine
• 2 portes sectionnelles
• Terrain clos et bitumé

Loyer annuel : 50 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. [Référence dossier].
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à RENNES SUD-OUEST.

MONTPELLIER OUEST

EXCLUSIVITE !

A louer local d'activité d'une surface de 401 m²
- 351 m² au sol et 50m² en mezzanine
- , destination local d'activités ou professionnel.

Belles prestations, équipé de sanitaires et douches.


HSP 5m ; 5 portes sectionnelles 4x4m.

Parkings privatifs.

Loyer mensuel : 2 909 €HT


Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT

Nous contacter pour plus de précisions.

Cette opportunité immobilière représente une solution idéale pour les entreprises industrielles ou artisanales en quête de fonctionnalité immédiate. Ce bâtiment récent offre de vastes volumes adaptés aux processus de production ou de stockage logistique. La configuration intérieure est pensée pour optimiser les flux de travail, intégrant des espaces techniques spécifiques et des zones administratives confortables pour vos équipes. Implanté sur un site entièrement sécurisé, ce bien garantit la protection de votre activité tout en offrant un cadre de travail professionnel et moderne. Sa conception répond aux dernières normes thermiques, assurant une maîtrise des coûts énergétiques pour votre exploitation.

À louer local d'activité d'une surface totale d'environ 145 m² dont 60 m² en mezzanine, équipé d'une porte sectionnelle avec porte piéton intégrée. Idéal pour un atelier de fabrication ou espace de stockage.
Libre de toute occupation, ce local est prêt à être personnalisé selon vosbesoins spécifiques.
Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local d'activité.
Loyer annuel : 9000 € soit 750 € par mois (non assujetti à la TVA )
Charges annuelles : 600 €
Dépôt de garantie : 1500 €
Honoraires de commercialisation : 25% ht du loyer annuel ht hc, soit 2250 € ht.
Bail dérogatoire possible.
Si bail commercial Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagés entre bailleur et preneur.
Contactez-nous au

Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Local d'activités d'une superficie totale d'environ 353 m², comprenant :

- 300 m² d'entrepôt sur une dalle béton adaptée aux charges lourdes et 60 m² de bureaux aménagés carrelés comprenant 4 bureaux , 2 wc, 2 kitchenettes

- Deux portes sectionnelles 4mx4m et 2 portes piétons

- Sept stationnements privatifs

- Site clos, entièrement clôturé, disposant de deux portails d'accès, dont 1 automatisé.
Loyer mensuel HT HC : 2900 €
Charges mensuelles HT : 50 €
Dépôt de garantie : 5800 €
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8700 €HT. Frais de rédaction de bail notarié et d'état des lieux par un commissaire de justice en sus.
Contactez-nous au

Honoraires de 8 700 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Locaux d'activités de 1 922m2 sur 2 niveaux
RDC environ 961m2
1er environ 961m2
2 cages d'ascenseurs.
4 portes sectionnelles
Sanitaires
Façades vitrées.
Parkings
Excellente visibilité.
Passage de 50 000 véhicules / jours
à partir de 300m2
Loyer RDC 12€ HT/HC/mois le m2
Loyer 1er étage 10€ HT/HC/mois le m2


Plus de renseignements :

spécialiste immobilier professionnel, vente et location : locaux commerciaux, bureaux , entrepôts , immeubles professionnels, FDC.
Réseau




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITE
- 310 M2
- QUIMPER CUZON

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans une zone artisanale et industrielle, sur un terrain de 5311 m2, dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 310 m2 environ, comprenant des bureaux de 147 m2 et des zones de stockage de 163 m2.

L'entrepôt de 136 m2 offre une hauteur sous plafond de 6.75 m
Porte sectionnelle électrique 3.5 * 3.5 m
4 places de parking réservées.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Votre agence d'Alençon, Commerce et Entreprise, vous propose à la location, en zone d'activité au sud d'Alençon, à proximité immédiate de l'autoroute A28, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 2 900 m², composé d'un espace d'accueil, des bureaux administratifs, des locauxsociaux (vestiaires, sanitaires...), une grande salle de réunion et de vastes surfaces de stockage ou atelier, pourvues de grandes portes sectionnelles, le bâtiment peut être divisé pour s'adapter à différents besoins, avec une hauteur adaptée à diverses activités. Le tout est situé sur un terrain d'une superficie de 13 000 m², entièrement aménagé, une voirie lourde, aires de stockage ou de stationnement et le périmètre clôturé et accès sécurisé par un portail automatique. Cet ensemble constitue un bien idéal pour de nombreuses activités, industrielles, artisanales, de stockage ou logistiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Installez votre entreprise au cœur d'un écosystème industriel de premier plan avec ce local mixte offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ce bien combine des espaces d'atelier fonctionnels et des surfaces de bureaux lumineux, répondant parfaitement aux besoins des PME ou des structuresen développement. La configuration des lieux permet d'adapter la répartition entre stockage, production et administration selon votre cahier des charges. En choisissant cette implantation, vous bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel dynamique, entouré de leaders de l'industrie et de services supports performants. Une opportunité rare pour optimiser votre outil de travail dans une zone reconnue.

Installez votre entreprise dans ce bâtiment industriel indépendant de grande envergure, conçu pour accueillir des activités de production lourde ou de stockage volumineux. La structure allie une vaste zone d'atelier disposant d'une excellente hauteur sous plafond à un pôle administratif soigné et lumineux. L'ensemble est édifié sur un terrain privatif conséquent permettant une circulation aisée des poids lourds et offrant de nombreuses capacités de stationnement. La polyvalence de ce bien permet d'envisager une installation rapide grâce à ses équipements techniques déjà en place, parfaitement adaptés aux industriels exigeants souhaitant développer leur outil de production.

vous propose à la location un local d'activité d'environ 300m²et 93 m2 de mezzanine, situé sur la commune de ST Luce sur loire, au sein d'une zone d'activités facilement accessible depuis les grands axes.
Bâtiment neuf, ce local offre des aménagements modulableset des prestations adaptées à différents types d'activités professionnelles , divisible.
Il est construit en charpente et en bardage métallique, isolation et étanchéité,un apport de lumière horizontale

coté rue , la façade est scindée en 2 parties identiques avec une porte d'entrée et châssis vitrés.

façade arrière, 2 portes sectionnelles.

8 places de parking sur le coté et à l'arrière

une cellule de 150m2 et 46,50 de mezzanine ou les 2 cellules 300m2 et 93m2

À louer, local de qualité de 2024, comprenant un atelier d'environ 300 m2 ,avec porte sectionnelle, un bureau au rdc, espace cafétaria, vestiaires, sanitaires et à l'étage un bureau et une salle de réunion. 6 places de parking. Site clos. Accès rapide aux axes routiers. Loyer mensuel 4.500€ HT / mois, Dépôt de garantie 2 mois de loyer, Frais d'Agence 25% du montant du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail à prévoir.

À louer à Guipavas, zone de Lavallot Nord : local neuf brut de béton, environ 562 m². Situé à deux pas de l'échangeur, ce local bénéficie d'un accès direct aux RN 12 et RN 165, facilitant vos déplacements vers Brest, Rennes et Nantes. La proximité des transports en commun, notamment le bus, renforce son accessibilité. Parmi les points forts de ce bien : terrain de 6000 m² environ, hauteur sous faîtage de 10 m, terrain bitumé et clôturé, portail à l'entrée, aire de manœuvre, accès poids lourds, voirie lourde, stationnement disponible. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Guipavas, dans la zone de Lavallot Nord : local neuf brut de béton d'environ 276 m². Situé à deux pas de l'échangeur, ce local bénéficie d'un accès direct aux RN 12 et RN 165, facilitant vos déplacements vers Brest, Rennes et Nantes. La proximité des transports en commun, notamment le bus, renforce son accessibilité. Avec une hauteur sous faîtage de 10 m, ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Points forts : terrain de 6000 m² environ, aire de manœuvre, accès poids lourds, voirie lourde, terrain bitumé et clôturé avec portail à l'entrée. Stationnement disponible. Couverture et bardage double peau, ossature métallique, résistance au sol de 2 T/m². Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Pro ROVALTAIN vous propose à la location un local d'environ 503m2 sur la zone d'activité de Bourg de Péage qui bénéficie d'un accès de plain-pied comprenant des espaces de bureaux, de plusieurs portes sectionnelles et de stationnements privatifs.


Disponibilité immédiate

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 26400 € HT

- Taxe foncière : 6419 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

Anglet
- zone du Redon.

vous propose un local d'activités de 235 m² comprenant :


- 90 m² de bureaux composés de 3 pièces équipées de fenêtres


- 145 m² de dépôt
- atelier
- showroom entièrement isolé équipé d'un rideau électrique, d'une porte 2 battants, d'une douche.

Ce local bénéfice d'un extérieur privé correspondant à une dizaine de places de parking.

Visible sur zone, accessible poids lourds.


Chiffres Clés :

• Loyer : 2 100 € HT HC/mois
• Honoraires en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8093PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité rare : Bâtiment indépendant neuf, idéal pour vos activités professionnelles, disponible à la location. Surface totale de 695 m², modulable en 3 lots distincts (2 lots d'environ 220 m² et 1 lot d'environ 245 m²), sur un terrain de 1 275 m².

Atouts majeurs :

• Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
  
• Infrastructure neuve :
  
  • Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
  • Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
  • 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
  • 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
  • Terrain bitumé et sécurisé.
• Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.
  

À noter : Les locaux sont livrés bruts de béton, prêts à être aménagés selon votre projet.

Transparence et sécurité : Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur


- Loyer annuel : 56700 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 14 175,00 € HT)

Local professionnel avec pignon sur rue, bénéficiant d’une visibilité maximale à l’entrée de Draguignan. Actuellement exploité en concession automobile avec atelier attenant, il offre un fort potentiel de transformation pour toute activité professionnelle ou commerciale. Reprise de bailpossible, sans droit au bail.

Caractéristiques principales


- Surface intérieure : 450 m² avec grande hauteur sous plafond

- Surface extérieure sécurisée : 1 400 m² (avant + arrière du bâtiment)

- Environ 50 places de parking

- Local traversant, très visible, accès facile

- Aménagement actuel : concession + atelier mitoyen

- Possibilité d’adaptation à toute activité

Point fort :


- Emplacement stratégique à l’entrée de Draguignan,,,

- Visibilité exceptionnelle en bord de route

- Grand foncier extérieur sécurisé

- Nombreuses places de stationnement

- Pas de droit au bail

Conditions locatives :


- Reprise du bail en cours

- Modalités financières sur demande

Opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site vaste, visible et polyvalent.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 21300 €, à la charge du preneur

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- EI
- 852278969

Ancienne concession automobile

Cet ensemble de 868 m² (loi Carrez) dispose d'un magnifique hall d'exposition de plus de 200m², de plusieurs bureaux dont un bel open-space en étage. De deux ateliers, d'un centre de préparation véhicules.

Visibilité parfaite sur cet axe Belfort Ouest. Terrain offrant diverses possibilités.

Zone de chalandise bassin Belfortain et département limitrophe (70). Emplacement à fort potentiel de par son exposition.

Spécialistes en immobilier commercial et entreprise Off-Market. la plupart de nos biens sont toujours occupés et non disponibles sur le marché courant.
Le développement que nous opérons s'appuie sur deux critères: la cooptation et le relationnel. (30 années de développement Commercial) . Le rayon d'action de notre structure s'établit sur un axe Strasbourg-Besançon, incluant les villes de Colmar, Belfort, Mulhouse et Montbéliard.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933356