Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité

Situé au sud de Niort, cet ensemble industriel offre des conditions idéales pour le développement d'une activité industrielle, logistique, de maintenance ou de stockage. Son emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers, avec le péage sud de Niort accessible en seulement 15 à 20 minutes.

Le site développe environ 4 350 m² de bâtiments industriels sur une emprise foncière totale de 25 625 m². Les vastes espaces extérieurs facilitent les manœuvres des poids lourds, le stationnement des véhicules industriels ainsi que les besoins de stockage extérieur.

L'atelier est équipé de 5 ponts roulants, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant la manutention de charges lourdes. Les grandes portes sectionnelles permettent une exploitation fluide des locaux et un accès facilité pour les véhicules de grand gabarit.

L'importante réserve foncière disponible sur la parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'implantation complémentaire selon les besoins du futur occupant.

Ce site rare sur le marché combine surfaces industrielles importantes, équipements performants et excellente accessibilité dans un environnement adapté aux activités professionnelles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le cabinet vous propose à la location un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2 300 m², divisible en plusieurs lots indépendants, à partir de 200 m². Cette configuration modulable constitue un atoutmajeur pour les entreprises souhaitant adapter leur surface d'exploitation à leurs besoins réels, qu'il s'agisse d'une occupation totale ou partielle des locaux.

Le bâtiment bénéficie d'un accès poids lourds sécurisé ainsi que d'un quai de déchargement, le rendant immédiatement opérationnel pour toute activité de stockage, de distribution ou de logistique industrielle. Ces équipements permettent une gestion fluide et efficace des flux de marchandises, limitant ainsi les temps de manœuvre et optimisant la productivité des équipes sur site.

Idéalement conçu pour les entreprises des secteurs transport, logistique, commerce de gros ou industrie, cet entrepôt répond aux exigences des professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et bien dimensionné. La voirie adaptée aux véhicules de grand gabarit facilite les opérations quotidiennes d'approvisionnement et d'expédition, un critère déterminant pour toute activité à fort volume de rotation de stocks.

La divisibilité du site offre également une opportunité intéressante pour deux entreprises souhaitant bénéficier de locaux distincts au sein d'un même ensemble immobilier, avec des accès et une organisation pouvant être individualisés selon les configurations retenues.

Le loyer annuel est fixé à 100 € par m². Les honoraires et conditions de location sont disponibles sur simple demande auprès de nos équipes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le cabinet Locopro.