Location

• Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
  
• Infrastructure neuve :
  
  • Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
  • Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
  • 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
  • 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
  • Terrain bitumé et sécurisé.
• Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.
  

À La Chapelle-sur-Erdre, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé et à proximité immédiate du périphérique nantais Porte de La Chapelle n°39, nous vous proposons à la location un local d'activités de 216 m², particulièrement adapté à une entreprise recherchant un véritable équilibre entre espaces tertiaires et stockage/activité.

Le local développe 101,60 m² d'espaces tertiaires, comprenant un accueil/open space, 3 bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire PMR avec lave-mains.

Les bureaux bénéficient d'un équipement complet : chauffage électrique à régulation électronique, câblage courant fort/courant faible avec prises RJ45 et baie de brassage, fenêtres double vitrage et éclairage LED.

La partie activité/dépôt représente 114,40 m². Isolée double peau, elle dispose d'un portail sectionnel électrique de 3 x 3 m, facilitant les opérations de livraison, de stockage et de manutention.

À l'extérieur, l'ensemble est entièrement clôturé et accessible par deux portails électriques, avec voirie lourde, parking VL commun, espaces verts paysagers et borne de recharge privative double prise pour véhicules électriques.

La desserte est également facilitée par les lignes de bus 66, 86 et E5, arrêt Ampère, ainsi que par le tram-train, arrêt La Babinière.

Un local particulièrement fonctionnel pour une PME souhaitant réunir bureaux, équipes et activité/stockage sur un même site, aux portes de Nantes.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 37500 €

- Charges annuelles : 1300 € HT

- Taxe foncière : 1479 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 9 375,00 € HT)

À LOUER – SHOWROOM / BUREAUX / DÉPÔT – VERTOU (PÔLE SUD)

Installez votre entreprise dans un local pensé pour conjuguer visibilité commerciale, efficacité opérationnelle et confort de travail.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique de Vertou, cet ensemble développe 200 m² parfaitement répartis entre bureaux, showroom et espace de stockage afin de répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail immédiatement fonctionnel.

La configuration des locaux permet de recevoir votre clientèle dans un véritable espace d'exposition, d'installer vos équipes administratives dans des bureaux dédiés tout en bénéficiant d'un dépôt directement attenant pour simplifier votre logistique quotidienne.

Cette organisation limite les déplacements internes, optimise les flux de marchandises et améliore l'expérience de vos clients comme de vos collaborateurs.

Le site conviendra particulièrement aux :

• négociants,
• entreprises du bâtiment,
• distributeurs professionnels,
• grossistes,
• entreprises techniques,
• spécialistes de l'aménagement,
• équipementiers,
• métiers nécessitant exposition et stockage.

Showroom de 85 m² valorisant vos produits

Bureaux indépendants de 35 m²

Dépôt de 80 m²

Ensemble fonctionnel et polyvalent

Bail commercial 3/6/9

Local immédiatement exploitable selon votre activité

Ne vous contentez pas de louer des mètres carrés. Choisissez un outil de développement capable d'accompagner durablement la croissance de votre entreprise.

N'attendez pas qu'il vous échappe. Contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 850,00 € HT)