Situé au 1ᵉʳ étage, ce vaste local d’environ 250 m² avec mezzanine de 50 m² offre un bel espace modulable et lumineux.
Son caractère atypique en fait un lieu idéal pour de nombreuses activités : commerce, bureaux, salle de danse, espace bien-être, salle de sport, etc. (hors restauration).

Conditions :
Surface totale : env. 300 m²
Loyer : 1 450 € / mois
Disponibilité : immédiate
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre original au cœur de Saintes.
À visiter !

Honoraires de 3 480 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À LOUER – Local commercial d'environ 60 m² – Emplacement n°1 sur l'Île d’Oléron

Situé au cœur de la rue piétonne très fréquentée de La Cotinière, face à son port emblématique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il offre une belle surface de ventede 54 m² complétée par une terrasse abritée de 15 m², ainsi qu’une réserve et sanitaire.

Conditions :
Loyer : 22 000€ pour la saison 1er avril au 30 septembre
Pas-de-porte : 10 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Charges locatives : eau, électricité, taxe foncière (env. 600 €/an)
Bail commercial ou saisonnier, selon projet

Destination soumise à accord du bailleur (hors activités à nuisances). Disponible immédiatement.
Possibilité de ne plus avoir de clause suspenssive.

Honoraires de 4 980 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Châtelaillon-Plage
- Droit au bail d'un local commercial sur axe majeur de la ville. Surface de vente de 25m² avec WC et point d'eau. Possibilité d'exploiter une partie en façade sur domaine public. Très belle visibilité. Beau linéaire de vitrine.

Local commercial neuf livré brut en fin de chantier. Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l’activité souhaitée.

Local Commercial – Droit au bail ROYAN – Emplacement n°1 Situé en plein centre-ville de Royan, au cœur d’une station balnéaire dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant à fort passage. D’une surface totale d’environ 66 m², dont 56 m² dédiés à la vente, il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond de 4 mètres renforce la qualité de présentation et la modularité de l’espace. Le local, de plain-pied, se trouve à proximité immédiate du marché et d’un parking, générant un flux constant de clientèle. Le bail 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances, permettant une exploitation flexible selon le concept envisagé. Loyer annuel HT : 6 576 € (soit 548 € HT/mois). Cession du droit au bail : 132 000 €. Ce local commercial à Royan représente une implantation stratégique pour développer une activité en centre-ville dans un secteur commerçant de premier plan. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite.

Très beau local, bien situé en plein centre de Royan, adaptable à de nombreuses activités, excellent état...

Ce local offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Avec une surface de vente de presque 100²² en parfait état , il est prêt à accueillir votre activité.

Belle surface de vente de 90m². Local en parfait état. Logement de 80 M² à rafraîchir avec cuisine salon, salle de bain, wc et 2 chambres.

Petit local commercial en hyper centre de Royan de 30m² dont 15m² de réserve communicante. Ideal pour tout commerce hors cuisson et nuisances olfactives. A peine à rafraîchir. BAIL NEUF A L'ENTREE EN JOUISSANCE !!!

Surface de vente 100% exploitable, ni mur ni cloison obstruant la surface de vente.

Local nu sans agencement

Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l'activité souhaitée.

Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l'activitée souhaitée.

Aménagement intérieur à la charge du preneur selon l'activité souhaitée.

Local ayant déjà été exploité, en état correct. Nécessite une remise au goût du jour selon l’activité envisagée, offrant un bon potentiel d’aménagement et de valorisation pour le repreneur.

Local Commercial – Droit au bail – 17340 Chatelaillon-Plage Situé en centre-ville de Chatelaillon-Plage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis sur un axe à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. D’une surface totale de 82 m², dont environ 70 m² dédiés à la vente, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités, hors celles considérées comme nuisantes ou malodorantes. La présence de générateurs de flux tels que la gare, le marché et un parking public de 50 places à proximité assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Le bail commercial 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation, permet d’envisager une exploitation pérenne et évolutive. Conditions financières : loyer mensuel de 1 500 € HT, charges 156 € HT, cession du droit au bail fixée à 92 000 €. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

LA ROCHELLE. Cœur de ville rue piétonne. Bel emplacement. Boutique de 60 m². Vitrine de 4 ml avec entrée centrale. Rideau électrique. Climatisation. Accessibilité PMR.

Local permettant toutes activités, (Pas d'extraction), composé d'une pièce de 20 m2 et arrière pièce de 10 m2, avec point d'eau et sanitaire.
Bail 3,6,9;
Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/08/2026 par , RSAC 507729085 - - EI, Tribunal de Commerce de Creteil

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – EMBPLACEMENT N°1 & VISIBILITÉ
​Vous recherchez le cadre idéal pour implanter ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 90 m² offrant des prestations rares et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

​Les atouts majeurs :
​Emplacement stratégique : À moins de 5 minutes à pied du centre historique et de la gare.
​Visibilité maximale : Situé en bord de route à fort passage, bénéficiant de deux grandes vitrines garantissant une exposition optimale à votre enseigne.
​Espace extérieur privé : Une terrasse exploitable directement située devant le local, idéale pour accueillir du public ou aménager une devanture attractive.
​Caractéristiques du bien :
​Surface : 90 m² modulables.
​Aménagement intérieur : Espace principal lumineux complété par une mezzanine entièrement exploitable (bureau, réserve, zone d'exposition ou d'accueil supplémentaire).
​Confort : Équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver.
​Idéal pour : Boutique, showroom, cabinet médical/paramédical, bureaux ou activité nécessitant une belle vitrine et un accès piéton/axe routier direct.

​Disponible immédiatement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/08/2026 par , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

PIERRELATTE – LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7

À l'entrée nord de Pierrelatte, sur l'axe très passant de la Nationale 7, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale en première ligne.
Le site profite d'un flux routier important tout au long de la journée, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

Description du bien et atouts majeurs :

• Surface totale : environ 199 m²
  - Divisible en 3 lots de 43,25 m², 75,80 m² et 80 m²
  

• Locaux bruts, nécessitant des travaux d'aménagement complets (gros œuvre, second œuvre, agencements, etc.
  

• Emplacement n°1 sur un axe à fort trafic

• Grand parking accessible aux véhicules légers et poids lourds (PL
  

• Bâtiment indépendant, très visible depuis la route
  

• Terrasse possible en façade
  

• Accessibilité PMR
  

• Présence d'un bureau de tabac voisin, générant une fréquentation régulièr
  

Grâce à son vaste parking poids lourds et sa visibilité maximale, le site se prête parfaitement à l'implantation de grosses enseignes nationales ou régionales, notamment :

• Boulangeries à fort passage
  

• Restaurants routiers ou relais autoroutiers
  

• Snacking / restauration rapide / drive
  

• Commerces alimentaires spécialisés ou producteurs locaux
  

En résumé : Un site à fort potentiel sur un axe incontournable, offrant une visibilité maximale et un stationnement aisé, notamment pour les poids lourds. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel commercial de l'emplacement en fait une opportunité rare à Pierrelatte.

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX
- A SAISIR
- EMPLACEMENT N°1
- À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, le bâtiment se divise en 4 locaux commerciaux de 250 m² qui vous offriront un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

• Surface : 250 m² ; le bâtiment fait 1060 m² : plusieurs solutions de division sont possibles, soit 4 cellules de 250 m², soit en deux cellules de 480 et 580 m2 ou location de la surface totale possible (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)
  
• Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
• 43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots
• Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
• Sanitaires privés.
• Chauffage réversible.
  
• Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
• Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
  

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !

Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

EST DE MONTELIMAR
- PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE
- PROJET NEUF DE CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT A USAGE DE COMMERCE D'ENVIRON 357 m2


Sur une parcelle d'environ 1 237 m2, situé aux abords d'un rond-point, sur un axe passant et proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant sera démoli pour laisse place à la construction d'un bâtiment neuf à usage de commerce avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail).

Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 57 000 € HT annuel
- taxe foncière à la charge du preneur.

Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour une activité de commerce alimentaire.

A SAISIR
- SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX
- EMPLACEMENT N°1
- À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

• Surface : 1060 m²; division possible en deux cellules de 480 et 580 m2 (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)
  
• Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
• 43 places de stationnement dont 3 PMR
  
• Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
• Sanitaires privés.
• Chauffage réversible.
  
• Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
• Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
  

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !

Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKING – ENTRÉE DE ZONE ATTRACTIVE

Montélimar vous propose à la location un local commercial de 580 m², idéalement situé en entrée de la zone d'activités Drôme Sud Provence, un secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes et services.

DESCRIPTION DU LOCAL :

• Surface totale : 580 m² (selon travaux de séparation à la charge du propriétaire)
• Bâtiment lumineux et calme, offrant un environnement de travail agréable
• Double porte d'entrée vitrée anti-effraction assurant sécurité et visibilité
• Sanitaires privé.
• Chauffage réversible / climatisation
• Stationnement facile : nombreuses places communes disponibles sur site

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 10 minutes de la sortie Bollène.
Son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants, hôtels, micro-crèche et station-service en fait un lieu idéal pour développer votre activité.

Le site offre un terrain bitumé et un cadre végétalisé, au cœur d'un environnement professionnel accueillant et attractif.

LES PLUS :

• Zone Drôme Sud Provence : forte attractivité économique
  

• Opportunité de développement dans un cadre professionnel de qualité
  

• Accessibilité optimale pour clients et collaborateurs
  

Un environnement professionnel stimulant offrant des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise.

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX
- À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 480 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 480 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

• Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire).
• Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
• De nombreuses places de stationnement communes à disposition.
• Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
• Sanitaires privé.
• Chauffage réversible.
  
• Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
• Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
  

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au cœur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.

Un cadre professionnel d'exception, conçu pour offrir un environnement stimulant et des opportunités de croissance significatives, contribuant à la réussite et au développement de votre entreprise.