Location

À louer, local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans le Val-d'Oise (95), sur une rue très passante, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Ce bien dispose d'une belle devanture, parfaite pour valoriser votre activité et optimiser votre communication. Avec une surface de plus de 100 m², il offre un espace de travail confortable et modulable, idéal pour une agence immobilière souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre professionnel et attractif. Situé sur un marché dynamique, ce local s'inscrit dans un environnement à fort potentiel de développement, propice à la croissance rapide de votre activité. Les atouts : Emplacement premium à forte visibilité Rue très fréquentée Belle vitrine Surface spacieuse (+100 m²) Secteur dynamique avec fort potentiel Conditions particulières : La cession s'accompagnera obligatoirement de la signature d'un contrat de franchise. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre agence immobilière dans des conditions optimales dans le Val-d'Oise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

LOCAL COMMERCIAL 1400 OU 2100 METRES CARRES

À céder : droit au bail d’une agence immobilière idéalement située en plein centre-ville dans le 92, sur un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité. Opportunité rare pour développer ou reprendre une activité performante, avec possibilité de rejoindre le réseau Century 21.

Le local de 77 m², parfaitement agencé, comprend un accueil, un salon d’attente, 5 bureaux fermés, une kitchenette et des sanitaires. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

La façade moderne dispose de 4 vitrines attractives : 3 équipées de portes-affiches lumineux et une avec grand écran TV pour une communication visuelle optimale.

Agence vendue clé en main avec mobilier, équipements informatiques, nom commercial et base de données incluant le stock de mandats.

Loyer annuel : 42 000 € + 180 € de chargesmensuelles. Bail neuf lors de la cession.

Prix de cession : 70 000 € FAI à la charge de l’acquéreur.

Une implantation stratégique dans un secteur dynamique, avec une agence immédiatement opérationnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

- CAP SUR VOTRE PROJET.
Exclusivité.

Développez votre activité au sein d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis un rond-point stratégique et d'un axe à fort trafic.

Afin d'accompagner votre implantation, un dispositif d'accompagnement au démarrage avec effort locatif progressif sur les deux premières années d'exploitation est proposé (N1 -20% N2 -10% du loyer HT), permettant une montée en puissance de l'activité dans des conditions économiques très favorables.

Située au cœur des Halles, au sein d'un environnement commercial déjà actif, cette cellule commerciale d'environ 194 m² bénéficie d'un emplacement recherché, d'un flux régulier de clientèle locale et de passage ainsi que d'une excellente accessibilité.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le local peut convenir à différentes typologies d'activités selon le projet présenté : activités commerciales, services, showroom, activités tertiaires avec accueil clientèle, bien-être, concepts hybrides ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et passage.

Une solution adaptable à votre projet
Selon l'activité envisagée et le projet présenté, un découpage des surfaces pourra être étudié.
Dans cette hypothèse, le loyer ainsi que les charges seront recalculés au prorata des surfaces effectivement occupées.

Le local bénéficie notamment d'un beau linéaire de vitrine, d'une forte visibilité commerciale, d'une communication intérieure avec l'ensemble des halles, d'une terrasse trottoir privative d'environ 14,70 m², d'une chambre froide positive de 6.07m2, d'un sas de 4.31m2, d'une climatisation réversible, d'un accès PMR, de stationnements immédiats facilitant de nombreux projets d'exploitation.

Possibilité également de communication publicitaire via un panneau LED directement visible depuis le rond-point.

Par ailleurs, les droits d'entrée 24 832 € HT, pourront faire l'objet d'une étude et d'une adaptation pouvant aller jusqu'à l'exemption totale en fonction de la qualité du projet, de l'activité envisagée et du niveau d'investissement porté par le futur exploitant.

Les atouts du site
o Emplacement à forte visibilité
o Flux et accessibilité immédiate
o Belle façade commerciale
o Terrasse privative
o Environnement commercial dynamique
o Stationnements extérieurs
o Services mutualisés
o Accompagnement au démarrage validé
o Possibilité d'adaptation des surfaces selon le projet

Conditions financières/

Loyer mensuel HT HC : 4 656 € soit 55 872 €/an HT HC

Les charges comprennent la majorité des postes techniques et de fonctionnement habituellement supportés directement par un exploitant, offrant ainsi une meilleure visibilité budgétaire et une gestion simplifiée de l'activité. Cette organisation permet de bénéficier d'un environnement entretenu, au normes, fonctionnel et attractif pour votre clientèle, tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur les coûts de fonctionnement.
Les charges comprennent notamment : la consommation d'eau, électricité des communs, entretien des espaces communs et extérieurs, collecte des déchets, espaces verts, contrôles réglementaires, entretien de la climatisation réversible.

Provision mensuelle sur charges et taxe foncière : 3 492 €

Soit un coût global mensuel de 8 148 € HT

Révision annuelle selon indice ILAT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC.

Droits d'entrée : 24 832 € HT

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10057,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959100

LOCAL COMMERCIAL DE 320 M2
120 M2 SURGACE DE VENTE
PLUS 1 ETAGE ET UN SOUS SOL
BAIL TOUT COMMERCE/ SUR RUE PRINCIPALE

Local commercial à louer à LYON 2-Confluence (69), Local pour restauration avec extraction, d'une surface de 170 m² environ dont 105 en RDC, avec une très belle terrasse annuelle le long de la saône.
magnifique local en angle et entièrement vitré, avec + de 4,5 m de hauteur sous plafond, ce qui lui confère une très belle luminosité ..
ce local était un restaurant, ce qui fait que tout a été pensé et créé pour ça ...espace cuisine, WC PMR, salle de restaurant au RDC et une à l'étage, etc..le local est équipé d'une extraction .
il est prèt à l'emploi pour une nouvelle vie..
Loyer mensuel : 4200 € HT HC
Pas de porte demandé par la bailleur d'un montant de 60 000 € alors qu'il y a eu plus de 200K€ de travaux à la création.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.941653

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

A louer murs commerciaux de 39 m2 idéalement situé à Sète 34200 Place Victor Hugo.
Quartier dynamique et passant, à proximité d'un pôle d'enseignement supérieur, théâtre, cinéma, de la gare et face à l'entrée et la sortie d'un grand parking souterrain. Local en rez-de-chaussée, accessibilité
PMR, grande vitrine, belle visibilité.
Adapté a une activité commerciale ou de service sans cuisson ni nuisances (règlement de copropriété.)
Emplacement idéal pour boutique, concept store, esthétique, bar à ongles, coiffure, cabinet paramédical, showroom, service de proximité. La surface n'est pas adapté pour une épicerie.

Local commercial à centre-ville
Possibilité avoir 2 locaux ( deux portes entrée )

Local commercial situé route de Nantes à Séné, d'une surface totale de # 450 m² avec terrain à usage de parking de # 1 000 m², se ventilant comme suit :
*Au RDC- surface au sol de 452 m + véranda de # 40 m2: : salle de restauration d'une capacité de # 120 couverts + salle de réunion d'une capacité de # 30 couverts + espace cuisine + espace froid + réserve boissons + WC
*A l'étage, vestiaires + réserves + bureau
Nouveau bail commercial à mettre en place selon les conditions suivantes :
*Destination : à négocier avec le bailleur ( auparavant activité de restauration)
*Loyer de 3 500 € HT/mois (actualisation annuelle en fonction de l'ILC), Taxe foncière et TOM à la charge du locataire ( # 4 000 € sur 2025)
*Honoraires de négociation Agence de 8 880 € HT à la charge du preneur

vous propose, à la location à La Baule-Escoublac, au cœur du marché, un local commercial d'environ 65 m². Il se compose d'une pièce principale, d'une reserve ainsi que d'un sanitaire et d'un point d'eau. Situé dans un emplacement stratégique, il offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour votre activité.   Contactez-nous pour visiter ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Vannes
- Ploeren, zone commerciale de Luscanen : local commercial de 2022 d'environ 474 m², visible voie express. Situé à l'entrée de Vannes, il offre une excellente visibilité depuis la voie express. Coté show-room : env. 350 m², 6 mètres HSP, porte sectionnelle motorisée, béton ciré Coté bureaux : env. 85 m², terrasse partagée, nombreux rangements 31 parkings aériens disponibles pour faciliter le stationnement de vos clients et collaborateurs. Belle visibilité en bordure de la voie express Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

CENTRE VILLE
- rue piétonne, Cession du Droit au bail d'un beau local commercial d'une surface d'environ 24,71 m2, en très bon état, disposant d'une belle vitrine avec bonne visibilité, dans les rues piétonnes. Bail commercial à échéance 09/2029, autorisant l'exploitation de vente de prêt à porter et chaussures, maroquinerie, bijoux. Loyer de 656,83 €/mois non soumis à TVA . Prix du Droit au bail = 125.000 € net vendeur + 11.250 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER – Local commercial de 70 m² – Quai de Valmy, Paris 10ᵉ (Canal Saint-Martin)
Idéalement situé au Quai de Valmy, en bordure du très recherché Canal Saint-Martin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté.
À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Louis Blanc (lignes 7 et 7bis), Colonel Fabien (ligne 2) et Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis), le local profite d'une excellente desserte en transports en commun.
Descriptif
Surface commerciale : 70 m² en rez-de-chaussée.
Belle vitrine avec plus de 8 mètres de linéaire de façade, offrant une excellente visibilité.
Accès direct depuis la rue ainsi que par les parties communes de l'immeuble.
Deux emplacements de parking privatifs en sous-sol, inclus dans la location.
Activités autorisées
Le règlement de copropriété autorise tout commerce ne générant pas de nuisances.
Grâce à son agencement fonctionnel et à son excellente visibilité, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités, notamment :
Commerce ou atelier de vélos.
Cabinet médical ou paramédical.
Cabinet dentaire.
Cabinet vétérinaire.
Agence, showroom ou bureaux.
Épicerie fine, caviste, salon de thé ou toute activité de restauration froide, ne nécessitant aucune extraction.
Plus généralement, tout commerce de proximité compatible avec le règlement de copropriété.
Conditions financières
Bail commercial : 3/6/9/12.
Loyer annuel : 45 000 € HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Une opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement, au cœur d'un environnement vivant, commerçant et bénéficiant d'un flux piéton important grâce au Canal Saint-Martin.
MEIMOUN JÉRÉMY


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


200 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Belle boutique de caractère située au cœur du centre historique de Bayonne, bénéficiant d'une façade remarquable, d'une belle vitrine et d'un environnement commerçant recherché. Le local développe environ 58 m² sur deux niveaux, avec 25 m² en rez-de-chaussée et 33 m² à l'étage, reliés par un escalier intérieur. Idéal pour une boutique, un concept store ou une activité de service sans nuisance. Loyer : 1 282 € / mois, non soumis à TVA. Prix du droit au bail : 97 500 € Emplacement premium, cachet, visibilité et loyer attractif pour le secteur.

À louer : local commercial de plain-pied, d'une surface d'environ 65 m², en bon état, situé dans la commune prisée de Mouans-Sartoux. Propice à des activités commerciales, médicales ou tertiaires, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de ce village dynamique des Alpes Maritimes, le long de l'artère principale pour une visibilité optimale. Mouans-Sartoux reconnu pour son attractivité et la qualité de vie de ses habitants à fort pouvoir d'achat. Caractéristiques du local : Localisation : secteur recherché, idéalement situé entre CANNES et GRASSE Bail neuf à la signature Destination : tous commerces sauf nuisances Surface : 65 m² environ Loyer : 1 400 € HT par mois, soit 16 800 € HT par an (hors charges) Caution : 3 mois de loyer, soit 4 200 € Taxe foncière à la charge du preneur Pas de charge de copropriété Possibilité de création d'un conduit d'extraction Pas de porte de 30 000€ demandé en cas de création d'une activité de restauration Frais de rédaction du bail à charge du preneur Honoraires de location : 3 600 € HT (soit 4 320 € TTC), à charge acquéreur Cette opportunité rare sur le secteur est idéale pour un exploitant ou une enseigne souhaitant s'implanter dans une commune où la clientèle locale est fidèle et attachée à ses commerces de proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À louer : salon de coiffure entièrement fait à neuf, et prêt à l'emploi à Mouans-Sartoux, charmante commune des Alpes-Maritimes, réputée pour son ambiance conviviale et sa population au fort pouvoir d'achat. Mouans-Sartoux, prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme, est un emplacement idéal pour un salon de coiffure. Son tissu économique et la fidélité de ses habitants assurent une clientèle locale régulière et un fort potentiel de développement. Etablissement créé dans les années 70, entièrement rénové en 2023, salon pouvant être couplé à une activité d'esthétisme ou de tatouage ou, à un concept store. Caractéristiques du local : secteur recherché : entre CANNES et GRASSE prêt à l'emploi, matériel neuf, pour une activité de coiffure Bail neuf à la signature. Frais de rédaction à la charge du Preneur. Loyer mensuel : 1 600 € HT (hors charges) Loyer annuel : 19 200 €, payable trimestriellement d'avance Taxe foncière : 1 200€, à la charge du preneur du bail Charges annuelles de copropriété : 0 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Pas de porte : 36 000 € Honoraires du cabinet : 7 500 € TTC (6 250 € HT), à la charge de l'acquéreur Ce local, situé dans un cadre agréable et dynamique, représente une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant lancer ou développer un salon de coiffure dans un environnement propice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NORD-OUEST TOULOUSE – COLOMIERS – À LOUER ENTREPÔT 200M², Idéalement situé sur un axe très passant de Colomiers, cet entrepôt d'environ offre une excellente visibilité pour développer votre activité. Il peut accueillir une activité de stockage, artisanale ou être aménagé en showroom grâce à sa configuration fonctionnelle. Le local est équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal. Un vaste parking en foisonnement est à la disposition des utilisateurs et de la clientèle. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des zones d'activités. Retrouvez toutes nos annonces sur .com.

A louer avec droit au bail dans Royan 17200, Charente Maritime, un local commercial situé sur le Bd Briand d'une superficie d'environ 47 m² plus mezzanine et sanitaire
loyer mensuel sans tva 1 800 €
droit au bail 150 000 € sans tva
nos honoraires 14 400 € TTC
rédaction du bail chez Avocat
réf de l'annonce 10-2245



Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A LOUER BEFA
- LOCAL COMMERCIAL
- NOGENT LE PHAYE (28630)
- PARC AUTOMOBILE
En BEFA, un show-room et atelier de 1 178 m² divisible, découpage et adaptation des lieux selon besoin.

LOCATION PURE : Quartier Le Port / bas Riquier, LOCAL COMMERCIAL entièrement climatisé et rénové de 30m².

FAIBLE LOYER. Accès cour intérieure pour livraison.

Disponible immédiatement

À vendre – Droit au bail – Local commercial de charme – Annecy Vieille Ville

Donnez vie à votre projet dans l'un des plus beaux emplacements d'Annecy !

Situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrantune excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année.
En excellent état et immédiatement exploitable, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique et très recherché.

Tous commerces autorisés (hors restauration). Ce local est idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, d'artisanat, de prêt-à-porter, d'accessoires, de bien-être ou de services.
Ses principaux atouts
Emplacement de premier choix en plein cœur de la Vieille Ville.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Quartier vivant, animé et très fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet sans délai.
Loyer : 1 160 € TTC / mois.
Prix de cession du droit au bail : 130 080 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Une opportunité rare de vous installer dans un cadre unique et de profiter de l'attractivité exceptionnelle du centre historique d'Annecy.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Local commercial de 72 m² – Centre-ville de Dreux Situé au cœur du centre-ville piéton de Dreux, ce local commercial d’environ 72 m², entièrement de plain-pied, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un bâtiment récent. Le bien dispose d’une vitrine offrant une bonne visibilité depuis la rue et se prête à différentes activités commerciales ou de services. Caractéristiques: • Surface totale : environ 72 m² • Local de plain-pied • Vitrine d’environ 5 mètres linéaires • Accès PMR • Porte d’entrée à double battant • WC privatif • Local préaménagé • Parking souterrain public situé à moins de 100 mètres • Environnement commerçant et piéton Disponibilité immédiate. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 250 € HT/HC/mois PDP : 5000€ HT Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local commercial d'environ 586 m² dans UNE GRANDE ZONE COMMERCIALE à QUIMPER
- PROCHE VOIE RAPIDE . Ce local très bien situé peut permettre toute activité commerciale (emplacement RARE) Loyer mensuel: 5 500 € HT/HC Droit d'entrée: 30 000 € HT DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement et visite sur place : LOCAL D'ACTIVITÉ QUIMPER 586 m² GRANDE ZONE COMMERCIALE
- Loyer : 5500€ HT/mois
- Honoraires de négociation : 25% HT d'une année de loyer HT/HC (à charge du locataire) (Photos non contractuelles) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, merci de nous contacter. Agent d'affaires Téléphone :
- ou Le cabinet vous accompagne dans vos démarches d'installation. Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.